Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Взять землю под строительство дома бесплатно в новосибирской области

Взять землю под строительство дома бесплатно в новосибирской области

Взять землю под строительство дома бесплатно в новосибирской области

Очередь движется. назад

В детстве Валентина Гальцова спаслась из блокадного Ленинграда: семью эвакуировали в Сибирь. Теперь же, дожив до 81 года, столкнулась с новой «блокадой»: она имеет право бесплатно получить участок земли, но очередь льготников движется не вперед, а.

назад. И надежды на то, что пожилая женщина все-таки сможет воспользоваться своим правом, увы, не остается. Валентина Гальцова: Зачем нам предоставляют льготы, которые невозможно получить?

Фото: Никита Зайков/ РГ — Нашу семью эвакуировали из блокадного Ленинграда, когда мне было пять лет, летом 1942-го. Почти год мы прожили в окруженном немцами городе, — вспоминает Валентина Гальцова. — Ехали в товарняке с бабушкой и сестрой объездным путем, сидели в вагоне прямо на сене.

И где-то вдруг смотрим: на поле много-много яркой ягоды, спелой — хотелось запомнить название станции, чтобы потом вернуться на это место. Маленькой девчонкой была, глупой.

В Новосибирске нас уже ждал папа, его раньше отправили на строительство Чкаловского авиазавода и поселили в Дзержинском районе. Всю жизнь я там и прожила, а переехав два года назад в Заельцовский район, решила узнать, нужно ли в связи с этим переоформить документы на получение льготной земли.О том, что блокадники имеют право на бесплатный участок, Валентина Павловна узнала из передачи по телевизору и загорелась идеей: всегда мечтала о своем доме, ухоженных грядках.

Всю жизнь я там и прожила, а переехав два года назад в Заельцовский район, решила узнать, нужно ли в связи с этим переоформить документы на получение льготной земли.О том, что блокадники имеют право на бесплатный участок, Валентина Павловна узнала из передачи по телевизору и загорелась идеей: всегда мечтала о своем доме, ухоженных грядках. В городской квартире живешь, говорит, словно бы все время взаперти.

В 2013 году блокадница подала заявление в администрацию Дзержинского района, и там определили порядковый номер ее очереди — 1391. Но после переезда в другой район пенсионерку ждал неприятный сюрприз: место в очереди отодвинулось, да еще как — на 8538 позицию!- Мне объяснили, что в мэрии объединили очереди.

Если раньше в каждом районе города был свой список льготников, претендующих на участок, теперь он стал единый для всего Новосибирска. И нас, блокадников, поставили в самый конец, — разводит руками пенсионерка.

— При этом очередь-то не двигается, несмотря на то, что кто-то получил участок, а кто-то умер. Кто занимает места выбывших, непонятно.

В мэрии в ответ на мой вопрос о том, когда я получу участок земли, девушка чуть ли не рассмеялась. А что еще остается?. Видимо, когда составляют списки и выстраивают очередность, к старикам относятся не как к живым людям, которым государство дает определенные права, а как к балласту, которым можно пожертвовать. Выходит, мы имеем право лишь встать в очередь, а не получить землю.Обращалась Валентина Гальцова в прокуратуру и другие инстанции.

Но только лишний раз расстроилась. В одном из кабинетов с ковровой дорожкой и солидным охранником ее встретила «дама с километровыми ногтями».

Не дослушав до конца, посоветовала подать заявление в какой-нибудь из районов области, например, в Болотнинском должна быть земля, предположила чиновница.

Но почему жительница Новосибирска должна вставать в очередь на землю за полторы сотни километров от города, ей никто не объяснил.Мало того, в районах ситуация с получением земли тоже отнюдь не радужная, кое-где претендентов не меньше чем в областном центре. Да и знать бы о такой возможности заранее — но шесть лет назад, присваивая Валентине Павловне 1391-й номер в очереди, никто подобных советов ей не давал.При этом сказать, что новосибирская блокадница совсем не движется в очереди, нельзя.
Да и знать бы о такой возможности заранее — но шесть лет назад, присваивая Валентине Павловне 1391-й номер в очереди, никто подобных советов ей не давал.При этом сказать, что новосибирская блокадница совсем не движется в очереди, нельзя.

В марте этого года, отвечая на письмо, решившего помочь Гальцовой депутата, специалисты департамента архитектуры и строительства мэрии сообщили перед блокадницей в очереди 8529 человек.

А на недавний запрос «РГ» в главном управлении архитектуры и градостроительства ответили, что сейчас она занимает 8545-е место. То есть очередь движется, но, увы, в обратную сторону.Чиновники объяснили это удивительное явление так: беда блокадницы в том, что она не обладает правом на внеочередное, или первоочередное выделение участка. Такое право, как уточнили в городской администрации, есть у семей с тремя и более детьми, инвалидов, «чернобыльцев», пострадавших от радиации при ядерных испытаниях под Семипалатинском, а также военнослужащих.

Все остальные льготники стоят в конце очереди. И так как в первых рядах заявителей все прибывает, выходит, что такие категории, как ветераны труда или блокадники пятятся назад.

Ведь, как подчеркнули в профильном управлении мэрии, резервная территория в Новосибирске для индивидуального жилищного строительства практически отсутствует, а другие категории земель льготникам предоставлять нельзя по решению депутатов горсовета десятилетней давности.Землю, конечно, дают. Например, в 2016 году бесплатно был предоставлен 31 участок, в прошлом году — 29, а за семь месяцев этого года — 28.

Темпы, мягко говоря, неутешительные. Даже если Валентина Гальцова вдруг перестанет откатываться в очереди назад, то участок она получит примерно через 280 лет.

Простая арифметика явно не на ее стороне.Между темЕсли земель, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, в ближайшее время на территории Новосибирска не прибавится, тысячам льготников будет проще забыть о своем праве на бесплатные участки, чем обивать пороги кабинетов чиновников. В мэрии Новосибирска дают лишь один совет: стучаться в двери регионального правительства, чтобы получить свои сотки на территории области, где подходящих земель намного больше, нежели в ведении муниципалитета. Обращаться рекомендуют в областное министерство соцразвития, МКУ «Земельное бюро» или же напрямую в любой из муниципальных районов Новосибирской области.

Стоять в очереди сразу в нескольких органах, осуществляющих учет льготников, — их святое право, которое никто не отнимет.КомментарийЛариса Евдокимова, председатель Новосибирской областной общественной организации инвалидов и пенсионеров «Блокадник»:- В Новосибирской области осталось 384 человека, входящих в нашу организацию. Самому молодому новосибирскому блокаднику сейчас 78 лет, а самому старшему — 97 лет. Ежегодно уходит около трех десятков человек, а ведь еще в 1990-е нас было больше двух тысяч.

И льготы как будто «тают» с годами, сегодня остались практически только ежемесячная денежная выплата на лекарства и бесплатный проезд в электричке.

Вообще-то положено санаторно-курортное лечение, но путевки люди годами получить не могут.

Еще остался бесплатный перелет в Санкт-Петербург, но только с 1 по 30 мая, хотя раньше можно было вернуться домой позже — в июне.

Что касается бесплатных земельных участков, у тех, кто встал в очередь сразу, когда программа была объявлена, шанс получить участок остается, другое дело, что это будет за земля. Не так давно разговаривала с одним товарищем: ему дали участок на крутом склоне и очень далеко от коммуникаций.

Чиновники считают, что блокадникам земля без надобности: сами старики обработать ее и что-то построить уже не смогут, а получить участки хотят для детей и внуков. А значит можно ничего не давать, даже если такое право закреплено законодательно. В регионах Общество Соцсфера Соцзащита Филиалы РГ Сибирь СФО Новосибирская область Новосибирск

Как получить бесплатно земельный участок от государства?

22 маяТема приобретения или получения недвижимости достаточно щепетильная.

А для многих людей и семей нашей страны это кажется чем-то нереальным. Но, тем не менее, существуют государственные программы поддержки, по которым некоторые категории граждан могут претендовать на получение жилья или земельного участка бесплатно. Сегодня поговорим о земле, но не для фермерских нужд, а о земельных участках под застройку.

Сегодня поговорим о земле, но не для фермерских нужд, а о земельных участках под застройку.

Я расскажу о том, у кого есть возможность получить землю, и как это сделать.Получить земельный участок можно только 1 раз в жизни. Есть некоторые требования и условия, которые предъявляются к человеку, который хочет получить земельный участок бесплатно. Это должен быть гражданин РФ с постоянной регистрацией, не имеющий в собственности другой земли, а в некоторых регионах страны – и другого недвижимого имущества.

Претендовать можно лишь на участки, которые находятся в распоряжении государства, региона или муниципалитета.Будьте готовы к тому, что землю в собственность вам сразу не отдадут.

Сначала участок выделяется в пользование на безвозмездной основе. И только через 5 лет (в некоторых регионах другой срок) использования земли по целевому назначению вы сможете подать документы на переоформление участка на себя.Кто может претендовать на получение бесплатного участка в собственность?Претендовать на получение земли могут некоторые льготные категории граждан. Списки в каждом регионе могут отличаться.

Поэтому я расскажу о категориях на Федеральном уровне и об основных категориях в регионах.На Федеральном уровне это:

  1. Герои РФ и СССР,
  1. Кавалеры Ордена Славы.
  2. Герои труда и Социалистического труда,

На региональном уровне это:

  1. Чернобыльцы,
  2. Военнослужащие,
  3. Молодые семьи с ребенком,
  4. Молодые специалисты и работники бюджетной сферы,
  5. Многодетные семьи при рождении трех и более детей.

    При этом на момент подачи документов дети не должны достигнуть совершеннолетнего возраста.

  6. Дети погибших героев,
  7. Ветераны,
  8. Инвалиды или семьи, на попечении которых имеется ребенок-инвалид.

Для постановки в очередь на получение участка необходимо подать заявление, приложив к нему требуемый пакет документов.

Какие документы необходимы – будет зависеть от того, к какой категории вы относитесь.Есть основной порядок действий для получения бесплатного участка:1.

Получение льготной категории, подтверждение того, что вы можете претендовать на участок.2. Подготовка требуемой документации.3.

Подача заявления с приложенным к нему пакетом документов.4. Ожидание рассмотрения вашего заявления (около 30 дней).5. Получение результата. По истечении 30-ти дневного срока вас либо поставят в очередь на получение земли, либо выдадут обоснованный отказ.С более подробными данными о том, кто имеет право претендовать на бесплатный участок в вашем муниципалитете и какие документы нужны для подачи заявления, вы можете ознакомиться на сайте администрации региона, в котором вы проживаете.

Деньги вместо земли

У многодетных семей Новосибирской области, которые стоят в очереди на предоставление земельного участка для индивидуального строительства, либо на учете, как нуждающиеся в жилье, появилась альтернатива.

Поскольку обе очереди движутся крайне медленно, можно обменять место в них на денежную компенсацию. Правда, размер ее, по сравнению со стоимостью земли и тем более жилья, весьма скромен.

Решение о введении новых мер соцподдержки многодетных семей Новосибирской области было принято в понедельник, 14 октября на заседании правительства области. Теперь изменение двух законов –

«О социальной поддержке многодетных семей на территории Новосибирской области»

и «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» ‒ будет обсуждено в Законодательном собраним Новосибирской области.

Однако вероятность того, что такие изменения будут внесены, очень и очень высока. Во всяком случае, правительство уверенно заявляет, что новые порядки вступят в силу с 1 января 2020 года.

Итак, в чем суть изменений? ” Прежде всего, семьи, имеющие трех и более детей, теперь имеют право на получение единовременной денежной выплаты взамен земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Размер выплаты зависит от числа детей и составляет:

  1. для жителей, имеющих трех детей – 216 тысяч рублей;
  2. для жителей, имеющих пять и более детей – 360 тысяч рублей.
  3. для жителей, имеющих четырех детей – 288 тысяч рублей;

Выплату нельзя будет расходовать по своему усмотрению, только на приобретение земельного участка, приобретение или строительство жилого помещения, реконструкцию, проведение ремонта или подключение жилого дома к инженерным сетям.

Правительство области намерено установить порядок, регулирующий механизм предоставления единовременной денежной выплаты и контроля над ее целевым расходованием. ” Важно! Те, кто решит воспользоваться денежной компенсацией, снимаются с учета на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и на предоставление социального жилья!

15.10.2019 По информации пресс-службы правительства и губернатора области

Как получить землю от государства? Закон 22. Программа «Молодая семь». Получить землю бесплатно.

4 февраляПриветствую Всех, кто читает эту статью.

Если ты на этой странице, значит ты в серьез озадачился вопросом Как получить землю в аренду от государства.Для того чтобы получить землю бесплатно от государства, особого труда не надо. Но прежде чем я напишу, что для этого необходимо, прочитайте небольшую предысторию. Как то в нашей компании зашел разговор о том, что я хочу продать квартиру и построить дом, некоторые из друзей заинтересовались.

Спустя пару дней, мне написал друг с предложением построить Таунхаус на 2 семьи на имеющейся у него уже земле. Землю он получал от государства.

Так как земля была его, то я ему предложил переписать половину на меня, иначе вкладывать в строительство деньги я не буду. С этим вопросом была небольшая заминка и пока это решали, я подумал а почему бы мне самому не получить клочек земли от государства.

К тому же участок друга находился на удалении 18 км от города. С того момента я облазил кучу сайтов и обзвонил кучу номеров в Администрации города. Все сошлось к тому, что я поехал за перечнем нужных мне документов.

Сбор информации был немного в другой очередности, но что бы Вам было все ясно и понятно, то тут напишу по порядку:И так: Получить землю можно двумя путями в 2020 году, но учтите, что я в Ярославской области и законы местные могут немного отличаться.Способ 1.Землю можно получить по программе «Молодая семья» Эта программа подразумевает помощь от государства на покупку жилья или земли. Для того чтобы ей воспользоваться нужно в нее вступить, но на этом этапе многие опускают руки, потому что для в ее вступление должно быть на одного члена семьи менее 10квм жилья и сумма на расчетном счете 850 тыс.рублей.

Для нас это программа не подошла и мы уже задумались купить землю. Но упорство победило. Способ 2.Этот способ оказался самым простым и дешевым.Для получения земли Вам нужно: Закон 22О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков (Ярославская область) У ВАС может быть другой.Найти или узнать у друзей, у администрации или из других источников, где выделяются земли.

Я искал на публичной карте. Там нужно сделать необходимые настройки и все будет понятно.С этими координатами я поехал в архитектуру города. Народу небыло и вообще все хорошо и быстро посмотрели.

Но тот участок который выбрал я, был занят и мне архитектор указал где есть свободные. После подтверждения архитектором, что земля свободна, можно вбить колышки и написать записку что земля в стадии оформления.Далее. С координатами идем в земельный, еще раз просим проверить участок и платим им 4000тр за то, чтобы они выехали на замер.

После они за 1300 составляют схему участка. Далее идет утверждение «Земельным» и присваивают кадастровый номер. Далее они Вас направят на утверждение в этом же здании.

Далее доплачиваем 3,5 тр и получаем участок в аренду. Все. Как только Вы построите дом, участок станет Вашим.

Если же Вы хотите сразу в собственность, то тут только через торги. Как правило администрация информирует граждан в СМИ о торгах и в течении месяца принимает заявки. Если никто не заявился, то участок Ваш от минимальной цены, если есть еще игроки, то Вам не повезло и при проигрыше Вы потеряете свои деньги уплаченные в Архитектуру.В кратце.

Если никто не заявился, то участок Ваш от минимальной цены, если есть еще игроки, то Вам не повезло и при проигрыше Вы потеряете свои деньги уплаченные в Архитектуру.В кратце. Что нужно для получения земли.1.

Выбрать участок2. Проверить свободен ли он3. Заплатить в «Земельное» около 10 тр4.

Получить документы на Вас с кадастровым номером.

Способы бесплатно получить землю под строительство дома

Иными словами, стать полноправным владельцем земли и построить дом – мечта многих людей на всей планете. Для осуществления этого желания нужно главное – приобрести земельную площадь, на котором и будет построен дом.

Стать владельцем участка можно несколькими способами: взять ипотеку, за свои кровные или же получить от России совершенно бесплатно. Конечно, ИЖС на бесплатной основе — звучит заманчиво, т.е. человек становиться сначала арендатором и затем и владельцем земли на совершенно законных на то основаниях.

Какие участки могут быть выделаны под ИЖС Обратим внимание, что российское законодательство не дает, к сожалению, точную формулировку понятия и определения, какие именно застройки относятся к ИЖС. Но не стоит проходить мимо таких замечаний по поводу строительства дома, как: Во-первых, это должен быть жилой дом, имеющий жилую и нежилую площадь. Иными словами, постройки сезонного типа, а именно дачные или садовые домики в эту категорию не входят.

Во-вторых, постройка сооружения должна быть отделена, то есть, огорожена от других строений, а это значит, что таунхаусы, пентхаусы, квадроксы и другие популярные на сегодня постройки не являются ИЖС. Да, возможно, где-то их и удалось оформить, но это незаконно.

В-третьих, в доме, который будет возведен на государственной земле, может проживать лишь 1 льготированная семья и иметь ограниченную площадь – до 11 квадратных метров на 1 человека. Также не стоит забывать о том, что при получении земельного участка, к вам будет наведываться систематически комиссия, проверяя – ухаживаете ли вы за землей, лично ли или передали кому-то из родственников.

Также если вы переведете арендуемую землю в ИЖС, то в вашем дом также будут наведываться органы с проверкой. Это необходимо для составления отчетности и не привлечении вас за какие-либо махинации с землей. В-четвертых, имеется и ограничение в высоту постройки, а именно не выше 12 метров.

Иными словами, государство установило четкие рамки для его использования. Категория льготников – кто они?

Не все жители РФ могут получить бесплатно от государства что-то, не говоря уже и о земле. Следовательно, если участок подобран под будущее ИЖС, то лучше всего обратиться с соответствующим заявлением в орган самоуправления с тем, что участок себе вы нашли и выбрали самостоятельно.

Так как, как не крути, но государству выгодно, когда земли находятся в аренде, а не в частной собственности. Поэтому важно, если вы нуждаетесь в получении земли, подойти к делу ответственно. Компания монтажсиб специализируется на установке систем безопасности, таких как видеонаблюдение и сигнализации, ссылка — https://монтажсиб.рф/ Федеральная льгота В ст.

39.5 ЗК России, претендовать на федеральные льготы могут:

  1. ветераны военных и боевых мероприятий (например, ВОВ);
  2. бывшие служащие ВС России;
  3. многодетные семьи;
  4. дети-сироты – если у их родных родителей были какие-то участки, то можно восстановить право пользования.
  5. контрактники со стажем работы на военной службе более 15 лет;

Некоторые льготники могут пользоваться и иными нормативно-правовыми актами, например, «о соцзащите инвалидов», если в семье есть инвалиды, то они имеют особое преимущество перед всеми и становятся в 1 очередь по получению земельного участка.

Также им легко будет в будущем оформить землю под ИЖС. Также стоит отметить, что такая привилегия (возможность) дается одноразово, то есть, потом получить землю таким же путем уже не получится. В некоторых же случаях семьях, у которых есть инвалид, государство может предложить на выбор – квартиру или же земельный участок.

Выбирать – придется самостоятельно.

Квартира – чаще всего, бери и живи сразу. На земле, конечно, еще необходимо построиться.

То есть немало вложиться. Региональная льгота В различных областях РФ земельные участки предоставляются:

  1. служащим ОВД;
  2. служащим ВС РФ;
  3. осиротевшим детям;
  4. близким родственникам погибшего Героя России;
  5. близким родственникам, потерявшим кормильца;
  6. сельским жителям старше 35 лет;
  7. инвалидам 1-3 группы;
  8. нуждающимся (стоявшим ранее на очереди по улучшению жилья);
  9. бюджетникам;
  10. чернобыльцам;
  11. ветеранам и участникам боевых и военных действий (ВОВ);
  12. контрактникам.
  13. некоторым пенсионерам;
  14. молодым семьям (по региональным программам);
  15. семьям, у которых более 3-х детей;

Данный список – это еще не все.

Он постепенно пополняется новыми категориями граждан. Поэтому назвать его исчерпывающим нельзя. Учет всех слоев общества для предоставления определенным лицам бесплатной земли, в рамках

«областных законов и проектов, например, по переселению»

.

Но недавно в ст. 39.5 ЗК РФ были внесены некоторые коррективы – земля выдается не абсолютно всем, а только тем, кто числится как нуждающиеся.

При этом семьям будут предоставлять выбор – жилую площадь до 11 кв.

на человека или землю. Данное нововведение введено для того, чтобы уменьшить круг нуждающихся лиц, которые не собираются использовать «дар» государства по назначению. Участники программ по переселению Если же в вашем регионе проходит программа по переселению жилья или бесплатному выделению земельного участка, то вы вправе написать письмо с заявлением в МФЦ. Но не стоит забывать, что все быстро не делается.

И примерный срок получения земли равен 3-5 годам. На сегодняшний день действует несколько областных программ: например, участки для крымчан или для переселенцев с Крайнего Севера. К федеральным же относятся: Дальневосточный гектар, Ленинградский или Родовое поместье. Чтобы получить земельный участок от государства РФ бесплатно, необходимо воспользоваться двумя способами подачи необходимого пакета документов.

Чтобы получить земельный участок от государства РФ бесплатно, необходимо воспользоваться двумя способами подачи необходимого пакета документов. Способ №1 — подать заявление и ждать очереди Если же вы – участник каких-либо программ федерального или регионального уровня, то вам следует:

  1. составить собственноручно заявление о том, чтобы вас поставили в очередь на получение земли;
  2. по вызову прийти в муниципалитет и вытащить кадастровый номер земельного участка.

    Если же вы не хотите так, и желаете получить определенную землю, то тогда вам необходимо будет повторно становиться на учет.

Ориентировочно вам придется ждать свою землю 3 года.

Но если вы попадаете в нацпрограмму, то участок вы можете получить уже через несколько недель или месяцев.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди Если же вы желаете как можно скорее получить от государства землю, то вам необходимо в самостоятельном порядке заниматься поиском свободных земель. И уже потом подавать в муниципалитет заявление. Но данный способ реально осуществить за 2-3 месяца: Во-первых, на сайте публичной карты выбрать свободный земельный участок и составить запрос на возможность приобретения данного участка, по региональной или федеральной программе в ЕГРН.

Во-вторых, установить фактическое и юридическое состояние земельного участка – публичная собственность.

Стоит обратить внимание на то, что РосРеестр предоставляет сведения о владельцах земель тогда платно.

Но все равно лучше заплатить сразу меньшую сумму денежных средств и быть уверенным, что земля никому не принадлежит.

В-третьих, подать заявление и указать там: свои персональные данные, суть ходатайства, кадастровый номер будущего участка.

Также на данном этапе необходимо к заявлению приложить доказательства – копии документов, на основании которых вы претендуете на получение земельного участка. В-четвертых, вступать в договорные отношения с муниципалитетом.

Местная администрация, после утверждения земельного вопроса для вас на период 3,5,10 или 49 лет, пригласит вас на заключительное собрание, на котором вам нужно будет подписать все документы на землю. Поскольку вы подали заявку на земельный участок на льготных условиях, муниципалитет не будет проводить для него аукцион.

Но, возможно, будет ничья. Регистрация земельного права Изначально государство предоставляет земельную площадь на арендных основаниях.

Затем его можно оформить в собственность, то есть приватизировать. То есть если же вы не зарегистрировали право собственности на землю, то в будущем вы не сможете ее продать или подарить.

Для того чтобы участок в дальнейшем обратно не вернулся государству, гражданине проходят процедуру регистрации в РосРеестре по заявлению, где указывают: персональные данные свои, кадастровый паспорт земли, решение о выделении участка и чек об оплате госпошлины.

В результате чего в течение 5 рабочих дней ЕГРН вносит запись в кадастр. Таким образом, можно сделать вывод о том, что получить земельный участок от государства вполне возможно на законных основаниях, являясь участников одной из федеральных или региональных программ.

Главное, набраться терпением, предоставить безошибочно весь пакет документов и дождаться своей очереди.

Земля и имущество

​ ​В соответствии с Положением об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрации районов осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, включают в отдельный список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Новосибирской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков. Полномочиями по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам администрации районов не наделены. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области, муниципальной собственности свободных земельных участков.

По информации Департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в границах города Новосибирска не предусмотрены новые территории для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.

Зона сельскохозяйс​твенного использования и зона застройки жилыми домами для отдыха и проживания, установленные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска (решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288), соответствуют размеще​нию уже существующих садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.

При этом в существующих садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах, расположенных на территории города Новосибирска мэрия города Новосибирска в соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

вправе предоставлять земельные участки только членам этого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества. В соответствии со статьёй 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»

приём в члены существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах находится в исключительной компетенции общего собрания членов садового, огородного и дачного некоммерческого объединения.

Фонд перераспределения земель области, из земель которого предусматривается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, находится в ведении глав тридцати административных районов (в том числе Новосибирского, Колыванского, Искитимского, Коченевского районов), соответственно гражданин может обратиться в администрацию любого муниципального района Новосибирской области за предоставлением земельного участка для садового или дачного хозяйства. Адреса и контакты можно найти на официальном сайте Правительства Новосибирской области (www.nso.ru) в разделе «Органы власти».​

Бесплатный земельный участок в Новосибирской области

Представленная далее информация актуальна на 13.09.2020, взята из законов Новосибирской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение .

Можете задавать вопросы в , по возможности я на них отвечу.Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также , регулируется Федеральным законом «Земельный кодекс Российской Федерации» (31.07.2020)Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Новосибирская область.Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь).

Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

  1. индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  2. ведения садоводства, огородничества;
  3. ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Под многодетной семьёй в Новосибирской области понимаются граждане, имеющие трёх и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц.Родители (усыновители, попечители) должны:

  1. состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма — в случае получения участка под ИЖС.

Для ИЖС — от 0,04 гектара до 0,10 гектара.Для ведения садоводства — от 0,04 гектара до 0,12 гектара.Для ведения огородничества — от 0,03 гектара до 0,15 гектара.Для ведения ЛПХ — от 0,04 гектара до 0,15 гектара.1 сотка = 0,01 гектара.Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

  • выписка из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации детей в жилом помещении или иной документ, подтверждающий место жительства детей;
  • паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
  • документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, — при наличии такого права.
  • свидетельство о заключении брака родителей (опекунов, попечителей);

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

  1. наличие в представленных документах недостоверных сведений;
  2. несоответствие ;
  3. бесплатный участок уже был получен ранее.
  4. представление неполного пакета ;

30 календарных дней.Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

  1. смерть гражданина;
  2. недостоверность сведений, содержащихся в представленных .
  3. подача заявления о снятии с учёта;
  4. утрата оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно;
  5. реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

Право многодетной семьи на предоставление земельного участка в собственность бесплатно сохраняется даже в случае достижения детьми возраста 18 лет, если семья при этом уже стоит на учёте.С 1 января 2020 года многодетные семьи, нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на учете для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с их согласия могут получить взамен земельного участка для индивидуального жилищного строительства единовременную денежную выплату (Часть 6.1 в Законе N 112-ОЗ).Размер единовременной денежной выплаты составляет:

  1. для граждан, имеющих пять и более детей, — 360000 рублей.
  2. для граждан, имеющих четырех детей, — 288000 рублей;
  3. для граждан, имеющих трех детей, — 216000 рублей;

Размер ЕДВ подлежит индексации в соответствии с коэффициентом, устанавливаемым законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период.ЕДВ может быть использована на следующие цели:

  • строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности и расположенного на территории Новосибирской области, осуществляемое без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства;
  • приобретение, строительство жилого помещения, расположенного на территории Новосибирской области, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение, строительство жилого помещения, а также погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств);
  • подключение (технологическое присоединение) жилого дома (части жилого дома), расположенного на территории Новосибирской области, к сетям инженерно-технического обеспечения.
  • приобретение земельного участка, расположенного на территории Новосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение земельного участка, а также погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств);
  • проведение ремонта жилого помещения, находящегося в собственности и расположенного на территории Новосибирской области;

Предоставление единовременной денежной выплаты и контроль за ее целевым расходованием осуществляется областным исполнительным органом, уполномоченным в сфере социальной защиты населения, в порядке, установленном Правительством Новосибирской области.

  1. нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  2. ветераны боевых действий;
  3. граждане, имеющие звание «Ветеран труда» или почетное звание «Ветеран труда Новосибирской области», по достижении ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, а граждане, имеющие право на назначение страховой пенсии по старости ранее указанного возраста, — с момента возникновения такого права;
  4. нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  5. инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  6. лица, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные реабилитированными;
  7. граждане, проживающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет, по достижении ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, а граждане, имеющие право на назначение пенсии ранее указанного возраста, — с момента возникновения такого права;
  8. На земельные участки, расположенные на территориях сельских поселений Новосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
    1. граждане, имеющие детей-инвалидов;
    2. иные отдельные категории граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами.
    3. лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
    4. лица, работающие и проживающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет;
    5. лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
    6. На земельные участки для ведения садоводства, огородничества:
      1. инвалиды;
      2. На земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства:

        Постановление Правительства Новосибирской области «Об установлении Порядка ведения сводного реестра граждан, состоящих на учёте в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно» (15.03.2017)Закон Новосибирской области «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» (31.03.2020)Федеральный закон «Земельный кодекс Российской Федерации» (31.07.2020)Федеральный закон «О землеустройстве» (03.08.2018)Федеральный закон «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (31.07.2020)01.01.2020В Новосибирской области с 1 января 2020 года разрешили получать денежную выплату взамен предоставления бесплатного земельного участка. Размер единовременной денежной выплаты составляет: — для граждан, имеющих трех детей, — 216 000 ₽; — для граждан, имеющих четырех детей, — 288 000 ₽; — для граждан, имеющих пять и более детей, — 360 000 ₽.Всё написанное выше взято из законов.

        Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Новосибирской области на самом деле я не знаю.Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Новосибирской области.

        А ещё лучше оставьте .УжасноПлохоНейтральноХорошоОтлично Загрузка.Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

        Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

        Содержание: Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

        Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

        Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин.

        В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений.

        Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность. Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

        Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

        • Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
        • Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
        • Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
        • Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.
        • Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.

        Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение.

        Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

        Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации.

        Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность. Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей.

        Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

        К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

        Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

        Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости. Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома.

        Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так. Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте.

        Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют , можно двигаться дальше.

        Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

        Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете . Обратите внимание, что выдача документа возможна только после и проведения . После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги.

        Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города. Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену.

        Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов. Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование.

        После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю.

        Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки.

        Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни. Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность.

        В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости. Возможно, этот порядок будет изменён в 2020 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

        Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

        Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

        Например, в 2020 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности. Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет.

        Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

        Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку.

        Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2020 году не планируется.

        Что для этого нужно:

        • Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
        • Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

        Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят.

        Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

        Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2020 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома.

        Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого. Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость.

        Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

        Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству.

        Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке. Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

        Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат.

        Последние новости по теме статьи

        Важно знать!
        • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
        • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
        • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

        Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

        Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

        • Анонимно
        • Профессионально

        Задайте вопрос нашему юристу!

        Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

        +