Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Встречный иск заявление о признании права собственности

Встречный иск заявление о признании права собственности

Встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику об установлении факта принятия наследства, места открытия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Истец в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство однако фактически совершил действия являющиеся фактическим приятием наследства. Истец просит признать его принявшим наследственное имущество и признать право собственности в порядке наследования по закону. В ______________ городской суд __________ области __________________________ Истец: ___________________________ Адрес: ___________________________ ответчик по первоначальному иску Ответчик: ___________________________ Адрес: ___________________________ истец по первоначальному иску ____________________________ Адрес: ____________________________ ответчик по первоначальному иску ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону В производстве ___________ городского суда ____________ области находится гражданское дело по иску ______________ к _______________, _________________ об установлении факта принятия наследства, места открытия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

По существу данного дела могу пояснить следующее.

Я – _______________, являюсь сыном ____________________, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ПА номер _________, выданным _____________ с/советом ___________ района ____________ области ____________ г.

______________ года моя мать умерла.

После смерти матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ________________________. Согласно наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Я наравне с __________________ и _________________ являюсь наследником первой очереди по закону имущества ___________________ Согласно принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 фактическим приятием наследства, а именно: вступил в права владения земельным участком, пользуюсь земельным участком, принимаю все необходимые меры по его сохранности, несу бремя по его содержанию (оплачиваю налоги, сборы.). Кроме того, мною взяты и используются различные вещи, предметы мебели, принадлежащие умершей.

Таким образом, я фактически вступил в наследство (принял его). Однако в установленный законом срок не оформил принятие наследства юридически правильно.

В настоящее время я намерен оформить принятие наследства юридически правильно.

Принятие наследства – это односторонняя сделка, направленная на приобретение имущества. Такая сделка совершается по воле одного лица – наследника по закону или по завещанию и выражает волю этого лица. Согласно п. 2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. Полагаю то обстоятельство, что я фактически принял наследство, дает основания считать меня принявшим наследство и признать за мной право собственности на него.

предусматривает, что ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Согласно судья принимает встречный иск в случае, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1142, 1153 , ПРОШУ: 1. Принять настоящий встречный иск для его рассмотрения одновременно с первоначальным иском по данному делу.

2. Признать меня, ________________________, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ___________________ в виде земельного участка площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: ___________________________________. 3. Признать за мной, ___________________________, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ: копия встречного искового заявления — 2 экз.; копия свидетельства о рождении — 3 экз.; квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______________ г. ___________/____________/

Встречный иск о признании права собственности на самовольную постройку

Истец обратилась к ответчику с иском о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение, указывая в качестве такого дом ответчика и его раздел между ними. Ответчик исковые требования не признает.

Ответчик просит признать домовладение ее личной собственностью. Федеральный суд ___________ района г. ___________ _______________ Истец: _______________________прож.

_______________________ ОТВЕТЧИК: _______________________ ОТВЕТЧИК: __________ г. ___________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО признании самовольно возведенного строения личной собственностью Истица обратилась ко мне с иском о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение, указывая в качестве такого мой дом по ул.

___________ и его раздел между нами.Исковые требования ко мне не признаю, по следующим основаниям и предъявляю к истице и к другим ответчикам встречные исковые требования.До _____ г.

вступления в брак и у истицы, и у меня было свое имущество, т.е.

у истицы была однокомнатная квартира по пр. ___________ на праве личной собственности.У меня было частное домовладение общей площадью ____ кв.м., расположенное не земельном участке размерами около ____ кв.м., принадлежащее мне с _____ года, без юридических документов, и в которой я проживал с матерью и со старшей дочерью ____________ и с братом ___________ Все мы прописаны там с _____ года.С _____ по _____ года я и истица стали проживать в ее квартире по пр.
___________ на праве личной собственности.У меня было частное домовладение общей площадью ____ кв.м., расположенное не земельном участке размерами около ____ кв.м., принадлежащее мне с _____ года, без юридических документов, и в которой я проживал с матерью и со старшей дочерью ____________ и с братом ___________ Все мы прописаны там с _____ года.С _____ по _____ года я и истица стали проживать в ее квартире по пр.

_________, так как родились дети и нам было очень тесно в квартире, мы пристроили 2 комнаты размерами ___ кв.м. и подвал размерами ___ кв.м. к квартире истицы.

Стройка производилась на деньг, которые я получал от сдачи части дома по ул.

____________ квартирантам. Таким образом, я вложил свои средства и труд на неотделимые улучшения квартиры, принадлежащие истице и стоимость ее квартиры с однокомнатной возросла до 3-х комнатной.В _____ году истица выгнала меня из квартиры и подала на алименты, и мы прекратили ведение общего хозяйства и совместное проживание в качестве супругов.Я перешел проживать в свой дом по ул.

_______ и начал вместе с братом – ответчиком ____________ реконструкцию дома и возведение нового дома. В указанном дворе нами совместно построен литер «А», также там имеется литер «Б», имеется литер «Г», гаражДом общей площадью ____ кв.м. литер «А» построен мной лично, а также с помощью средств и труда ответчика ___________, который является по профессии сварщиком и нанятых мной строителей в период времени с _____ по _____ г.При этом, у нас тогда была договоренность, что мы строим общий дом и в последующем его разделим поровну.С ответчицей при строительстве дома, мы не договаривались о создании общей собственности на дом, так как прекратили в этот период брачные отношения и она подала на алименты в связи с тем, что мы прекратили ведение общего хозяйства.Таким образом, хотя формально мы в этот период находились в браке, фактически в брачных и семейных отношениях не состояли.Когда дом литер «А» был готов, без внутренних работ, мы с истицей помирились.

После завершения отделочных работ, она перешла жить в дом литер «А» по ул. ________ в ___________ г.Таким образом, утверждения истицы, что в период совместной жизни мы построили с истицей дом, является ложью. С истицей мы стали вести общее хозяйство супруги, только при проведении отделочных работ, кроме того, т.к.

я на свои средства пристроил ей 2 комнаты и подвал к квартире по пр. ________, с _____ по _____ годы, то все ее расходы на отделку моего дома компенсированы, т.к. она сдает свою квартиру по пр.

_________ квартирантам за _____ руб. в месяц.Истица просит закрепить за ней литер «А» и разделить домовладение между нами, выделив ей большую часть дома т.к. с ней живут дети, но она скрывает, что имеет на праве личной собственности квартиру общей площадью около ___ кв.м.

по адресу пр. ____________ кв. ___, и не принимала участие в возведение дома на который сейчас претендует.Кроме того, ответчик _____________, требует с меня выплатить ему расходы на строительство дома литер «А», который он произвел, возводя мое домостроение, в связи с чем он не возвращает документы на дом и препятствует мне в узаконении дома.В соответствии со ст.

38 ч.4 Семейного Кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.Дом литер «А» является самовольным строением, расположенным на земельном участке, который в установленном законом порядке никому не выделен, в связи с чем, требования истицы ко мне вообще не могут быть рассмотрены в судебном порядке, т.к. законом установлен иной порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с ч.

3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимость может быть признано за лицом, в в случае если участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.Изложенное мной подтверждается письменными доказательствами и свидетелями, которые будут приглашены мной в судебное заседание.На основании изложенного ст.ст.

222 ч.3 ГК РФ, ст. 38 ч. 4 СК РФ ПРОШУ Признать домовладение по ул.

____________ общей площаью ____ кв.м. литер «А» моей личной собственностью ПРИЛОЖЕНИЕ: Копия иска;Копия домовой книги;Копия исполнительного листа;Копия письма судеб. Исполнителя;Копия регистрационного удостоверения;Копия генерального плана домостроения.

Встречное исковое заявление о признании права собственности

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение, указывая в качестве такого дом ответчика и разделе его между ними.

Исковые требования к ответчику но не признает и предъявляет к истцу встречное исковые требования. Истец просит признать совместной собственностью пристройку, возведенную истцом и ответчиком и разделить его между ними. Федеральный суд ___________ района г. __________ ___________________ Истец: __________________________ прож._____________________________ Ответчик: _______________________, прож.
__________ ___________________ Истец: __________________________ прож._____________________________ Ответчик: _______________________, прож. там же. Соответчик: Администрация г.

_____________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)О признании права собственности В вашем производстве находится гражданское дело по иску _____________.

ко мне о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение, указывая в качестве такого мой дом по ул. _________, тупик 6 д. 3 и разделе его между нами.Исковые требования ко мне не признаю и предъявляю к истице встречные исковые требования.До ______ г. вступления в брак и у истицы, и у меня было свое имущество, т.е.

у истицы была однокомнатная квартира по пр. _________ д. _____ кв. ___ на праве личной собственности.У меня было частное домовладение общей площадью ____ кв.м по адресу: ___________________________, расположенное на земельном участке размерами около ____ кв. м., возведенное мною еще в 80-х годах, и в которой я проживал с матерью, со старшей дочерью ________________ и с братом _____________ Все мы прописаны там с _____ года.Где –то в начале _____ года я вступил в зарегистрированный брак с истицей.С этого времени по _____ года мы стали проживать в ее однокомнатной квартире по пр.

__________ Там у нас родились дети и нам было очень тесно в квартире.Мы договорились с ___________ о создании общей собственности и пристроили 2 комнаты размерами ___ кв.

м. и подвал размерами ___ кв.

м. к квартире истицы.Стройка производилась на наши общие деньги, в том числе и на деньги, которые я получал от сдачи части дома по ул. __________ тупик 6 д. 3 квартирантам.Именно поэтому, надеясь наше совместное проживание с ней и детьми я вкладывал все свои силы ми средства в данную пристройку.Более того, всеми вопросами строительства занимался мой брат ______________. Таким образом, я вложил свои средства и труд на неотделимые улучшения квартиры, принадлежащие истице и стоимость ее квартиры с однокомнатной возросла до 3-х комнатной.В _____ году истица выгнала меня из квартиры и подала на алименты, и мы прекратили ведение общего хозяйства и совместное проживание в качестве супругов.Я перешел проживать в свой дом по ул.

__________ и начал вместе с братом – ответчиком _____________ реконструкцию дома и возведение нового дома.

В последующем я с истицей помирился и с ___________ г. мы стали жить совместно.В настоящее время __________ обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на ½ долю домовладения в литере «А» и просит разделить домовладение между нами, но при этом она скрывает, что нами совместно к ее квартире также были возведены две комнаты и подвал.
мы стали жить совместно.В настоящее время __________ обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на ½ долю домовладения в литере «А» и просит разделить домовладение между нами, но при этом она скрывает, что нами совместно к ее квартире также были возведены две комнаты и подвал.

В настоящее время необходимо узаконить данное строение, однако разрешения на строительство в управлении архитектуры нами не было получено. Спорное строение интересов других лиц не нарушает, возведено с согласия соседей, не нарушает архитектурный облик города, и построено с соблюдением санитарных , противопожарных, строительных норм и правил т.е. препятствий в узаконении не имеется.В соответствии со ст.

37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. д.) На основании изложенного ст. ст. 222 ГК РФ, ст. 37 СК РФ ПРОШУ: Признать совместной собственностью пристройку, возведенную нами по адресу: ______________________ и разделить его между нами, выделив мне ½ долю от данного строения.Для определения возможных вариантов раздела и для определения рыночной стоимости возведенной пристройки прошу назначить строительно-техническую экспертизу, поручив его проведение экспертам ДЛСЭ МЮ РФ по РД.

ПРИЛОЖЕНИЕ:1. Копия искового заявления.2.

Ответы на запросы. ______________г.
________________

Встречное исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию

» » » Бланк документа «Встречное исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию» относится к рубрике «Встречное исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ___________ федеральный суд Г.

___________ Истец: _________________________ Прож., _________________________ Ответчик : _________________________Прож.,_________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Встречное О признании права собственности на наследственное имущество по завещанию _____________ подано исковое заявление о признании завещания составленного на мое имя ___________ от __________ года недействительным со ссылкой на то, что указанное завещание подделано.Доказательств поддельности завещания истцом в суд не представлено.___________ было действительно составлено на мое имя завещание, согласно которому мне завещано принадлежавшее ему имущество, состоящее из ___ доли жилого дома ,(комнат № __,__,__,__ в Литере «__» и № _____________) находящегося по ул. _________ в г. ____.__________ года __________ умер и открылось наследство , в __ месячный срок я обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, в виду того ,что ____________, как наследником по закону второй очереди, оспорено завещание на мое имя , мне свидетельство не выдано.На основании ст. 1111 ГК РФ Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях,установленных ГК РФ.Следовательно, __________ — как двоюродный брат умершего ___________, не может быть призван к наследованию при наличии завещания на мое имя.

На основании изложенного ПРОШУ : В удовлетворении иска __________ отказать.Признать за мной право собственности по завещанию на наследственное имущество умершего ______________, состоящее из ___ доли домовладения, расположенного по ул. ____________ в г. __________ . Приложение : Копия искового заявления Заявление об освобождении от уплаты госпошлины Копия завещания_________________

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 3,0 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 11 сентября 2020, сказали спасибо: 68 Востребованные Типы договоров

  1. 4
  2. 23
  3. 35
  4. 15
  5. 79
  6. 90
  7. 38
  8. 17
  9. 62
  10. 72
  11. 14
  12. 61
  13. 56
  14. 48
  15. 162
  16. 51
  17. 37
  18. 25
  19. 66
  20. 36
  21. 100
  22. 78
  23. 36
  24. 37
  25. 270
  26. 75
  27. 18
  28. 160
  29. 15
  30. 127
  31. 66
  32. 309
  33. 7
  34. 72

Встречное исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенную постройку

______________районный суд г.

_____ Истец: ____________________________ адрес:_______________________ Ответчик: ________________________ адрес:________________________ ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на самовольную постройку На земельном участке, находящемся по адресу _____________________________, мною возведено одноэтажный дом с мансардой.

Согласно экспертному заключению 000/000 от 10.09.2016 года, проведенному по иску Администрации г. Сочи к ____________________________ о признании строения самовольным и об освобождении земельного участка путем сноса самовольных строений, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________, не создает какие-либо препятствия, в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов, третьим лицам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него.

Так же, вышеуказанным экспертным заключением установлено, что данное строение возведено в соответствии с строительными, градостроительными и противопожарными нормами и правилами, предъявляемыми к жилым домам, следовательно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 3 ст 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: 1.

Признать право собственности ________________________ на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: ___________________________________ 2. Обязать Администрацию г. Сочи заключить с _____________________________ договор аренды земельного участка адресу __________________________________________________.

Приложения: 1. Копия встречного искового заявления; 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Копия заключение экспертной организации №000/00 от 10.09.2016 года; Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца _______

Встречное исковое заявление о признании права собственности на квартиру

В ________________________ районный суд г.

____________________________________ Истец: ________________________________ (фамилия, имя, отчество) _______________________________________ (адрес) Ответчик: _____________________________ _______________________________________ (адрес) ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру Прокурор г.

____________________________ предъявил в интересах несовершеннолетнего _______________________ иск в ________________ районный суд г. ______________ о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными. В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________________________.

В соответствии с этим договором я приобрел в собственность у гр. ___________________________ указанную квартиру. Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире.

Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: ______________________________. До того как эту квартиру приобрел я, с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи и мены. Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: _________________________, в которой в настоящее время проживает гр.

_____________ (ранее являвшийся вместе с гр.

________________ собственником моей квартиры), были нарушены права несовершеннолетнего _______________ (не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, не может быть истребовано прежним собственником в том случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого _____________________ судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по ул. ____________________ я не знал и не мог знать, что ________________ не имел права продавать указанную квартиру. Более того, сам гр. _____________________ об этом также не знал и не мог знать.

В соответствии с имевшимися в тот момент документами гр.

_________________________ являлся собственником квартиры. Собственность на квартиру была удостоверена компетентными органами, в том числе государственными (нотариусом, Департаментом муниципального жилья г. ________________). Соответственно, никаких сомнений в правах гр.

____________________ распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и не могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул.

_______________ была похищена либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется. Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: ____________________________.

И эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками. Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.

Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований и ни при каких обстоятельствах, даже в случае признания _______________ судом всех сделок с оспариваемой квартирой недействительными, я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

На основании изложенного, в соответствии со ст.

ст. 302 ГК РФ, а также ст. ст. 3, 131, 132, 137 ГПК РФ, ПРОШУ: Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора. Приложения: 1. Копия искового заявления ___________________ прокурора.

2. Копии договоров купли-продажи, мены.

3. Квитанция об оплате гос. пошлины.

Истец _________________ «__»___________ ____ г.

всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов. Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь

Практика рассмотрения судами встречных исков в спорах, касающихся права собственности на жилые помещения

П.П.П. обратился с встречным иском к администрации о возложении обязанности по предоставлению (по договору мены) однокомнатной благоустроенной квартиры взамен изымаемой (с учетом уточнений).

Судом первой инстанции иск администрации был удовлетворен, в связи с чем ответчик по первоначальному иску обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой он указал, что изымаемая квартира является двухкомнатной, и приобреталась им с целью проживания членов семьи собственника; дом, где расположена квартира, не по вине ответчика пришел в негодность, а установленная судом выкупная цена не позволит приобрести другое жилое помещение.

Судебная коллегия оставила решение городского суда в законной силе и указала следующее. В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон, которое, как следует из материалов дела, достигнуто не было. Из материалов дела также не следует, что упомянутый аварийный многоквартирный дом включен в адресную программу по переселению граждан.

Из представленной администрацией информации также следует, что ответчик и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан не состоят, таким образом, применительно к указанным законоположениям и пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»

, суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку на орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилья. Следовательно, ввиду отсутствия соглашения сторон, встречные исковые требования о понуждении администрации предоставить иное жилое помещение были правомерно судом первой инстанции оставлены без удовлетворения.При этом в судебном заседании было установлено, что ответчик и его семья фактически проживают в другом жилом помещении.

Судебная коллегия также не согласилась с доводами апелляционной жалобы о том, что установленная судом выкупная цена не позволит приобрести другое жилое помещение, поскольку рыночная стоимость спорной квартиры была определена на основании отчета нанятого ответчиком независимого оценщика, который ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал (Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.12.2013 № 33-2637/2013).

Встречные иски о прекращении права пользования жилым помещением, полученным в порядке наследования Большое количество споров, рассматриваемых в настоящее время судами, возникает в отношении жилых помещений, полученных в порядке наследования, и прав пользования в отношении таких помещений.

М.Г.А. обратилась суд с иском к Н.А.Г., в котором просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований она указала, что постоянно зарегистрирована и проживала в жилом помещении с отцом, которому спорное домовладение принадлежало на праве собственности. После его смерти она временно выехала из жилого дома, завещанного отцом истицы его внуку, который спорный дом позднее продал ответчику. Считает, что ее регистрация в спорном доме свидетельствует о ее праве пользовании спорным домом, и в результате действий ответчика она лишена возможности проживать в доме, который является ее единственным местом жительства.

Н.А.Г. обратился в суд с встречным иском к М.Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что он поддерживает данный дом в пригодном для жилья состоянии, посещает его и несет бремя его содержания.

Поскольку ответчик по встречному иску добровольно выехала на другое постоянное место жительства, Н.А.Г.

полагал, что имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Решением городского суда М.Г.А. было отказано в удовлетворении иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и удовлетворен встречный иск Н.А.Г.

к М.Г.А. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Судебная коллегия областного суда по результатам рассмотрения апелляционной жалобы М.Г.А.

не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции и указала, что суд первой инстанции, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для прекращения права пользования М.Г.А.

жилым помещением в связи с добровольным выездом истца из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с правопреемником (внуком наследододателя) и собственником Н.А.Г. и отказе в удовлетворении иска М.Г.А.

о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Судебная коллегия также указала, что завещание отца М.Г.А. недействительным не признавалось, не оспаривалось, доказательств составления в последующем иного завещания, а также наличия иных наследников суду не представлено; государственная регистрация договора купли-продажи и переход права собственности к Н.А.Г.

на указанные дом и земельный участок произведена, а ссылка М.Г.А. на то, что регистрация в спорном доме свидетельствует о праве пользования спорным домом, является ошибочной, так как регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением (Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 15.01.2014 № 33-111/2014). Некоторые случаи непринятия судами встречных исков В практике российских судов есть достаточно странные примеры отказов в принятии встречных исков, которые вместе с решениями судов первой инстанции безуспешно обжаловались ответчиками.

Приведем один пример. Истцы на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса РФ обратились в суд с иском к В.И.Н.

об истребовании из ее владения квартиры путем ее выселения, мотивировав свои требования тем, что им принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.

Истцы указали, что в 2004 году квартира была предоставлена В.И.Н. для проживания на 8 лет, при этом никакой договор не составлялся, а в ноябре 2012 года после истечения данного срока ими было направлено уведомление ответчику с просьбой освободить жилое помещение, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено, чем нарушаются их права как собственников. Определением районного суда в качестве ответчика также была привлечена проживающая в квартире В.О.М.

Ответчики не были согласны с исковыми требованиями и указали, что право истцов на спорное жилое помещение основано на недействительных (мнимых) сделках (договоре социального найма от <…> года и договоре на передачу квартиры в собственность граждан от <…> года), поскольку истцы с 2003 года выехали из спорного жилого помещения и проживали по иному адресу. С момента выезда у них прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Ответчики также указали, что для приобретения в собственность спорной квартиры В.И.Н. по объявлению в газете была найдена квартира, в качестве контактных данных было указано МП ЖСК «МОСКВА», где В.И.Н. выяснила, что желающими продать (переоформить право пользования спорной квартирой) являются истцы, которые намерены переехать в большую жилую площадь, но на это им нужны деньги.

Позднее ответчица В.И.Н. в качестве аванса передала денежные средства в размере <…> рублей на счет одного из истцов.

Ответчиками в порядке статей 137,138 Гражданского процессуального кодекса РФ также был предъявлен встречный иск о признании данных сделок недействительными, который не был принят судом. Решением районного суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме, в связи с чем ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой. Судебная коллегия областного суда не согласилась с доводами ответчиков и указала, что непринятие судом первой инстанции встречного иска о признании сделок недействительными в порядке статей 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ не может служить основанием для отмены решения суда, а довод о том, что суд не приостановил производство по делу на основании абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса РФ, является необоснованным, поскольку обращение ответчиков в правоохранительный орган с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении истцов по факту совершения ими мошенничества в отношении спорной квартиры по смыслу статьи 215 Гражданского процессуального кодекса РФ не может служить основанием для приостановления производства по настоящему гражданскому делу.

Судебная коллегия обратила внимание на то, что Гражданским процессуальным кодексом РФ предусмотрено право обжаловать те определения, которые исключают возможность дальнейшего движения дела (пункт 2 части 1 статьи 331), применительно к институту встречного иска определение об отказе в принятии встречного иска рассматривается как преграждающее дальнейшее движение дела (при этом под делом следует понимать производство, которое должно было быть возбуждено на основании встречного иска и рассмотрено одновременно с первоначальным иском).

Из материалов дела видно, что В.И.Н.

определение Ленинского районного суда города Кемерово от 07.05.2013 года, которым ей было отказано в принятии встречного иска, не обжаловала, договор социального найма и договор на передачу квартиры в собственность граждан в установленном законом порядке недействительными признаны не были (Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 01.08.2013 № 33-7103/2013).

Приведенные доводы областного суда являются спорными, поскольку согласно абзацу 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13

«О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»

определение об отказе в принятии встречного иска по мотивам отсутствия условий, предусмотренных статьей 138 Гражданского процессуального кодекса РФ, отдельно в суд апелляционной или кассационной инстанции не обжалуется. Есть примеры и вполне обоснованных, на наш взгляд, определений об отказе в принятии встречных исков.

Истец обратилась в суд с иском о прекращении общей совместной собственности на квартиру, приобретенную в период брака, и определении долей, поскольку ответчик отказывался добровольно заключить соглашение об изменении правового статуса квартиры на общую долевую собственность.

Ответчик в свою очередь подал в суд встречный иск о разделе имущества бывших супругов, который не был принят судом первой инстанции.

Решением районного суда исковые требования были удовлетворены, в связи с чем ответчик обратился в областной суд с кассационной жалобой, в которой было указано, что в период брака с ответчиком истица не работала по неуважительным причинам и расходовала денежные средства ответчика вопреки интересам семьи, в связи с чем в праве собственности на спорную квартиру его доля должна быть увеличена. Ответчик также указывал на то, что суд первой инстанции необоснованно не принял его встречное исковое заявление.

Как указала впоследствии при рассмотрении кассационной жалобы ответчика судебная коллегия областного суда, при определении долей в праве собственности на спорную квартиру иск о разделе имущества не мог исключить полного или частичного удовлетворения иска об определении долей, поскольку квартира была приобретена сторонами в совместную собственность, истица наравне в ответчиком являлась стороной в договорах, на основании которых было зарегистрировано их право на спорную квартиру, указанный правовой режим совместной собственности был установлен сторонами добровольно (Кассационное определение Самарского областного суда от 07.02.2011 № 33-1136). Заключение Приведенные нами примеры говорят о необходимости изучения существующей судебной практики по жилищным делам, связанной в том числе и с предъявлением встречных исков, — это поможет сохранить силы и время.

Кроме того, невозможно не заметить комплексный (межотраслевой) характер отрасли жилищного права, которая содержит как нормы гражданского права (преимущественно), так и нормы административного и даже семейного права (например, нормы об общей совместной собственности супругов и ее разделе). По этой причине мы посчитали необходимым привести в настоящей статье практику рассмотрения судами встречных исков именно в такой плоскости.

Отмечая комплексный характер жилищного законодательства и отрасли, имеющей собственный предмет регулирования, заслуженный юрист РФ В.Н. Литовкин утверждает, что

«острота жилищной проблемы не только осталась, но и усилилась, причины сохранения обособленности жилищного законодательства остались прежними, отражающими усложнение общественных отношений»

.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+