Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Судебные пнриставы наложение ареста на недвижимость

Судебные пнриставы наложение ареста на недвижимость

Судебные пнриставы наложение ареста на недвижимость

Арест имущества должника и некоторые способы защиты

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 03:02 юрист, Зотов Валерий Иванович Написать сообщение Подписаться1 373 просмотров 269 дочитываний 18 декабря 2020 в 08:35 Содержание:1 Арест имущества должника в рамках исполнительного производства.2 Реализация арестованного имущества судебным приставом-исполнителем.3 Способы защиты должника при аресте имущества судебным приставом.В случае взыскания с должника решением суда задолженности на основании кредитного договора, договора займа, по расписке или по другим основаниям и отсутствии у должника финансовых средств на счете в банке, отсутствии у него работы и заработной платы или иного дохода (пенсии, пособия по безработице и т.д.), в этом случае судебный пристав-исполнитель по своей инициативе или по заявлению взыскателя вправе арестовать имущество должника, которое не входит в список имущества, перечисленного в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко — ГПК РФ), для дальнейшей его оценки и реализации в рамках исполнительного производства.В этой статье речь пойдет как раз об этом, но без учета заложенного имущества, исходя из положений Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 229-Ф) и других нормативных актов, а также с учетом некоторой судебной практики по этому вопросу.1 Арест имущества должника в рамках исполнительного производства.В каких случаях судебный пристав-исполнитель вправе своим Постановлением наложить арест на имущество должника?Во-первых, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч.3 статья 69 ФЗ № 229-ФЗ).Во-вторых, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 статья 69 ФЗ № 229-ФЗ).При этом, должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.5 статья 69 ФЗ № 229-ФЗ).Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6 статья 69 ФЗ № 229-ФЗ).Например, если имущество находится в совместной собственности супругов или бывших супругов, то на основании статей 34, 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко – СК РФ) взыскатель вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.Также согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.Как оформляется арест имущества должника?Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;5) отметка об изъятии имущества;6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.Если имущество, которое судебный пристав-исполнитель арестовывает, не принадлежит должнику, то в замечаниях должник должен это подробно указать (Ф.И.О. настоящего собственника имущества, его адрес, телефон и т.д.).Если в опись арестованного имущества все же попало имущество, которое не принадлежит должнику, хотя он об этом указал в замечаниях при составлении судебным приставом-исполнителем описи, то в этом случае фактический собственник этого имущества вправе на основании статьи 119 ФЗ № 229-ФЗ обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.Как оценивается арестованное имущество должника?Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:1) недвижимого имущества;2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий, за исключением драгоценных металлов, находящихся на счетах либо во вкладах в банках или иных кредитных организациях;5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.Порядок передачи арестованного имущества под охрану или хранение.Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя.

Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования.При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.2 Реализация арестованного имущества судебным приставом-исполнителем.Реализация арестованного, оцененного и изъятого имущества должника в рамках исполнительного производства регулируется статьями 87-93 ФЗ № 229-ФЗ. Помимо этого, процесс реализации арестованного имущества должника регулируется следующими нормативными актами:1 Приказ Минюста РФ от 24.08.1999 № 248

«Об утверждении Порядка передачи и реализации конфискованного и арестованного имущества»

.2 Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (приложение к Приказу Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25 июля 2008 г.

№ 347/149).3 Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений и актов органов, которым предоставлено право принимать решения обращении взыскания на имущество (утв. Зам.руководителя Росимущества В.Е.Бобровская 11 апреля 2014 года).Как и кем реализуется арестованное и изъятое имущество должника?При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. В этом случае у должника есть шанс продать это имущество по установленной судебным приставом-исполнителем цене или дороже.Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.3 Способы защиты должника при аресте имущества судебным приставом.С учетом положений ФЗ № 229-ФЗ, других нормативных актов и судебной практики должник в рамках исполнительного производства вправе защищать свои интересы, в т.ч.

имущественные, разными законными способами в зависимости от ситуации и своих возможностей.Во-первых, если, например, у должника имеется задолженность по исполнительному производству в размере 300 000 рублей, а судебный пристав-исполнитель наложил арест на его имущество (автомобиль купленный во время брака, оформленный на должника, но являющийся совместным собственностью супругов), то в этом случае возможно не допустить продажу автомобиля следующими способами.1) Супруга должника или бывшая супруга должника затевает спор по поводу раздела этого автомобиля, который может затянуться на 2-3 или 5 месяцев.2) Должник обращается с заявлением в суд на основании статьи 203 ГПК РФ о предоставлении рассрочки исполнения решения суда. В этом случае судебный пристав-исполнитель обязан вынести Постановление на основании статей 40, 42 ФЗ № 229-ФЗ о приостановлении исполнительного производства, в т.ч.

реализацию арестованного у должника имущества на срок, пока суд не рассмотрит заявление должника согласно статье 203 ГПК РФ. В этом случае должнику важно, что бы взыскатель на возражал в суде против его заявления о рассрочке исполнения решения суда (в некоторых случаях сделать это бывает даже очень просто, если взыскатель или его представители действительно знают хорошо положения ФЗ № 229-ФЗ и иные нормативные акты).Во-вторых, если арестованное судебным приставом-исполнителем имущество имеет цену не больше 30 000 рублей, то в этом случае на основании статей 87, 87.1 ФЗ № 229-ФЗ у него есть возможность самому реализовать это имущество, не допустив снижения судебным приставом-исполнителем цены этого имущества при его реализации с учетом положений статьи 87 ФЗ № 229-ФЗ до 40%.В-третьих, если судебный пристав-исполнитель произвел оценку арестованного им имущества должника в соответствии со статьей 85 ФЗ № 229-ФЗ с явным занижением рыночной стоимости этого имущества, то в этом случае должник имеет право обжаловать заключение оценщика и (или) постановление пристава-исполнителя об оценке вещи или имущественного в суд путем подачи административного иска на основании Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации (кратко – КАС РФ)Пример 1 из судебной практики.Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2015 года по делу № 2 А-580/2015 административный иск должника арестованного имущества о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя об участии специалиста в исполнительном производстве, постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки автотранспортного средства, постановления о взыскании расходов по совершению исполнительных действий был удовлетворен частично:1 Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя от (дата) о принятии результата оценки, выполненной специалистом ООО «Р».В остальной части требований отказать.2 Взыскать с должника в пользу ООО (данные изъяты) стоимость проведенной судебной экспертизы в размере (сумма) рублей.3 Установить рыночную стоимость имущества, подлежащую на реализацию – автомобиля (данные изъяты) в соответствии с заключением эксперта №… ООО (данные изъяты) от (дата) в размере (сумма) рублей.Суть этого дела.1 С должника решение суда была взыскана определенная сумма денег.
В этом случае должнику важно, что бы взыскатель на возражал в суде против его заявления о рассрочке исполнения решения суда (в некоторых случаях сделать это бывает даже очень просто, если взыскатель или его представители действительно знают хорошо положения ФЗ № 229-ФЗ и иные нормативные акты).Во-вторых, если арестованное судебным приставом-исполнителем имущество имеет цену не больше 30 000 рублей, то в этом случае на основании статей 87, 87.1 ФЗ № 229-ФЗ у него есть возможность самому реализовать это имущество, не допустив снижения судебным приставом-исполнителем цены этого имущества при его реализации с учетом положений статьи 87 ФЗ № 229-ФЗ до 40%.В-третьих, если судебный пристав-исполнитель произвел оценку арестованного им имущества должника в соответствии со статьей 85 ФЗ № 229-ФЗ с явным занижением рыночной стоимости этого имущества, то в этом случае должник имеет право обжаловать заключение оценщика и (или) постановление пристава-исполнителя об оценке вещи или имущественного в суд путем подачи административного иска на основании Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации (кратко – КАС РФ)Пример 1 из судебной практики.Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2015 года по делу № 2 А-580/2015 административный иск должника арестованного имущества о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя об участии специалиста в исполнительном производстве, постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки автотранспортного средства, постановления о взыскании расходов по совершению исполнительных действий был удовлетворен частично:1 Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя от (дата) о принятии результата оценки, выполненной специалистом ООО «Р».В остальной части требований отказать.2 Взыскать с должника в пользу ООО (данные изъяты) стоимость проведенной судебной экспертизы в размере (сумма) рублей.3 Установить рыночную стоимость имущества, подлежащую на реализацию – автомобиля (данные изъяты) в соответствии с заключением эксперта №… ООО (данные изъяты) от (дата) в размере (сумма) рублей.Суть этого дела.1 С должника решение суда была взыскана определенная сумма денег. Судебный пристав-исполнитель наложил арест на его автомобиль, изъял его для реализации и с помощью оценщика оценил стоимость этого автомобиля.2 Должник не согласился с оценкой своего арестованного автомобиля и обратился в суд с указанным административным иском.

В ходе рассмотрения этого дела судом по ходатайству административного истца была назначена судебная товароведческая экспертиза его автомобиля.3 После проведения экспертом в рамках судебного процесса этой экспертизы суд сравнил оба заключения экспертов, из которых было видно, что заключение специалиста, привлеченного судебным приставом-исполнителем было сделано в виде рекомендательного заключения о цене автомобиля и существенно снижена цена арестованного автомобиля по сравнению с заключением эксперта, сделанного в рамках судебного процесса. Таким образом, должник добился через суд определение более реальной цены арестованного его автомобиля.В-четвертых, если судебным приставом-исполнителем было арестовано для реализации имущество должника, на которое согласно статье 79 ФЗ № 229-ФЗ и согласно статье 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, то должник вправе постановление судебного пристава об аресте имущества обжаловать в суд.Статья 446.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.2.

Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.Исходя из положений п.1 статьи 446 ГПК РФ, что можно отнести к предметам обычной домашней обстановки и обихода, вещам индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши?Пленума Верховного Суда РФ в п.60 Постановления от 17 ноября 2015 г.

№ 50

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

по этому вопросу разъяснил следующее:«Предметы обычной домашней обстановки и обихода в силу абзаца четвертого части 1 статьи 446 ГПК РФ являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К таким предметам может быть отнесено минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене. При этом антикварные вещи, вещи, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут.Вопрос об отнесении определенного имущества должника-гражданина к предметам обычной домашней обстановки и обихода разрешается судебным приставом-исполнителем с учетом конкретных обстоятельств, касающихся назначения имущества, его цены, фактического использования, наличия или возможности замены на аналогичное имущество меньшей стоимости, а также местных обычаев».Пример 2 из судебной практики.Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 05 декабря 2013 года по делу № Д-2-8404/13 административный иск должника о признании незаконным постановление судебного пристава-исполнителя об аресте имущества в квартире должника был удовлетворен частично:1 Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Ф.И.О.

по исполнительному производству № от (дата) в отношении должника Ф.И.О. в части внесения в акт ареста (описи имущества) от 06.11.2013 г.

следующего имущества: стиральная машина, стол деревянный, шесть деревянных стульев, телевизор (пункты 2, 3, 4, 6 описи) и исключить это имущество из указанного акта.В остальной части заявление истца оставить без удовлетворения.Суть этого дела.1 С должника и ООО солидарно была взыскана сумма решением суда свыше одного миллиона рублей. На основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство в отношении должника и в рамках этого в его квартире произвел арест имущества для реализации в погашение долга.2 Должник посчитал, что его права были нарушены в ходе ареста домашнего имущества, исходя из положений п.1 статьи 446 ГПК РФ и обратился с административным иском в указанный суд с требованием исключить из описи имущества перечисленное выше имущество и еще кое-какую бытовую утварь. Суд удовлетворил частично его иск.Аналогичное Решение вынес Псковский городской суд Псковской области от 16 октября 2017 года по делу № 2-2666/2017 по административному иску должника на постановление судебного пристава-исполнителя и опись имущества при аресте домашнего имущества должника.В-пятых, если судебным приставом-исполнителем было арестовано для реализации имущество должника, цена которого существенно превышает сумму задолженности должника по исполнительному документу, то должник вправе обжаловать в суд такой арест судебным приставом, но при условии, о которой указал Пленум Верховного Суда РФ в п.41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г.

№ 50.«При наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь.При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности».В-шестых, если судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства арестовал имущество должника, оценил его и передал для реализации в специализированную организацию в строгом соответствии с положениями статей 80-90 ФЗ № 229-ФЗ, то в этом случае у некоторых должников есть ещё способ в принципе вполне законный, с помощью которого возможно сделать так, что поступившие от реализации арестованного имущества должника деньги могут в полном объеме или в части вернуться снова к должнику от судебного пристава-исполнителя.В заключении хотелось бы отметить, что при аресте имущества должников, его изъятии, оценки и реализации судебные приставы могут нарушить положения ФЗ № 229-ФЗ и не только, все это возможно использовать должникам при защите своих прав и интересов, в том числе в судебном порядке.

В качестве примера можно привести Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26 июня 2012 г. по делу № 33-7659/2012, которым в связи с грубейшими нарушениями судебным приставом-исполнителем положений Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при аресте имущества должника по иску должника арест имущества был признан судом незаконным.Юрист Зотов В.И.

г.Петрозаводск18 декабря 2020 г.Проголосовали:17Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. На стороне должника
  2. На стороне взыскателя
  3. Зависит от ситуации
  4. На стороне судебного пристава-исполнителя

КомментироватьВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (1), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (2)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Арест недвижимости приставами

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Могут ли приставы наложить арест на долю в недвижимости и реализовать.
  2. Долги у судебных приставов закрыты. Как можно снять арест с недвижимости?
  3. Спросить
  4. Могут ли приставы наложить арест на подаренную недвижимость.
  5. Какую сумму надо заплатить приставам за снятие ареста с недвижимости?

Советы юристов:г. Нижний Новгород • Вопросов: 10716.01.2019, 00:10Долги у судебных приставов закрыты.

Как можно снять арест с недвижимости?вопрос №15118585 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г. Москва 16.01.2019, 00:14 Подайте заявление в суд о снятии ареста и суд вынесет определение, которое предоставите в Роскадастр. Если арест наложен приставом, он должен вынести постановление.
Если арест наложен приставом, он должен вынести постановление.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 150•ответов: 10 211•г.

Нижний Новгород 16.01.2019, 09:19 Подайте заявление в суд о снятии ареста и суд вынесет определение, которое предоставите в Роскадастр. Если арест наложен приставом, он должен вынести постановление.

Лучше сходить во все инстанции лично, а не звонить по телефону. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 4 756•ответов: 25 764•г.

Пермь 16.01.2019, 12:47 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

После окончания ИП пристав вам обязан предоставить: Постановление об окончании ИП, Постановления о снятии арестов с имущества, запретов на регистрационные действия, наложенных ограничений. Если арест имущества был инициирован судом (обеспечение иска), то с Постановлением об окончании ИП вам обращаться в суд, и снимать аресты. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 102.06.2017, 20:21Могут ли приставы наложить арест на подаренную недвижимость.вопрос №12630739 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 18 337•ответов: 33 881•г.

Ульяновск 02.06.2017, 20:22 Здравствуйте конечно же могут наложить и реализовать его вправе если Это не единственное жилье Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 486•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 02.06.2017, 20:23 Здравствуйте.

Если возбуждено исполнительное производство то судебные приставы исполнители могут наложить на имущество, в том числе и на подаренное. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 28 580•ответов: 69 220•г. Краснодар 02.06.2017, 20:24 Разумеется, могут наложить арест. Так как должник является собственником недвижимости.
Так как должник является собственником недвижимости.

Неважно как он получил эту недвижимость — по дарению или наследству.

Ст.446 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 12321.02.2017, 19:15Могут ли приставы наложить арест на долю в недвижимости и реализовать.вопрос №12192045 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 3 231•ответов: 8 120•г. Набережные Челны 21.02.2017, 19:16 Если это единственное жилье — то не могут.

Если же нет, то все зависит от суммы долга. Нужны детали дела. Удачи Вам и Вашим близким.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 192•ответов: 10 892•г. Ижевск 21.02.2017, 19:18 Здравствуйте.

Если возбуждено исполнительное производство, приставы могут наложить арест на долю, принадлежащую должнику.

Но на единственное жилье обратить взыскание они не вправе. Вам помог ответ: ДаНетг. Павлово • Вопросов: 2вчера, 05:11После смерти отца я вступил в наследство. У моего покойного отца был потребительский кредит, который не был выплачен в связи с его смертью.

Банк подал заявление в суд с просьбой:

» О взыскании задолженности по кредитному договору за счёт наследственного имущества»

. Суд в свою очередь присудили иск в размере 160 000.

Могут ли описать судебные приставы имущество или наложить арест на счёт в банке или арест на недвижимость если я буду выплачивать иск денежными средствами, но не крупными суммами?вопрос №17779241 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 180•ответов: 18 227•г.

Новосибирск вчера, 05:36 Добрый день Вы сообщаете, что [b]кредит выплачен[/b] в связи со смертью отца и в тоже время, спрашиваете о взыскании долга по этому кредиту! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 536•ответов: 6 576•г.

Челябинск вчера, 08:36 Виктор, Пристав может и Ваш счет арестовать, и на имущество арест наложить. И все эти действия будут законными, в рамках исполнительного производства. При этом, практика показывает, что если Вы будете гасить задолженность, то пристав тоже особо усердствовать не будет.

Долг гасится — это самое главное.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 204.08.2020, 14:24За какое время судебный пристав должен дать ответ на запрос Росреестра о снятии обременения с объекта недвижимости если арест с объекта был снят судебным приставом а постановление о снятии обременения в Росреестр от судебного пристава не поступало.вопрос №17652612 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 543•ответов: 811•г. Москва 04.08.2020, 14:27 Добрый день!

Сейчас Росреестр принимает постановления о снятии ограничений только лично от пристава.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 213.07.2020, 15:58В Росреестр предоставила определение арбитражного суда о банкротстве, судебный пристав прислал постановление о снятии ареста, но регистратор не снимает арест с недвижимости, ссылаясь на то, что пристав не грамотно составил постановление, и определение суда не имеет значения. Уже 2 месяца не могу прописаться с детьми, не могу закрыть сделку, покупку с помощью мат.

капитала. Что делать в этой ситуации?вопрос №17583297 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 178•ответов: 1 911•г. Пьяченца 13.07.2020, 16:12 Добрый день, есть письменный отказ? Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 307•ответов: 422•г.

Миллерово 13.07.2020, 18:07 Есть два варианта действий: 1. Попробуйте опять обратиться к судебным приставам, чтобы с ними решить вопрос об изменении постановления.

2. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, приложив документы из суда, от приставов и отказ Росреестра.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 324.06.2020, 15:57Могут приставы наложить арест на недвижимость если она принадлежит полностью несовершенным детям.вопрос №17521198 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 681•ответов: 1 298•г. Челябинск 24.06.2020, 15:58 Если долги детей условно, то может.
Челябинск 24.06.2020, 15:58 Если долги детей условно, то может.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 35616.06.2020, 07:58Мой должник мне не возвращает долг, но покупает по ипотеке дорогую квартиру и вселяется в нее.

Больше у него пристав ничего не обнаруживает. Может ли судебный пристав наложить наложить арест на эту залоговую недвижимость? Или запретить регистрационные действия?

Леонид.вопрос №17487403 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 6 886•ответов: 15 644•г. Новосибирск 16.06.2020, 08:01 Для ответа на ваш вопрос слишком мало информации. ПО общему правилу — не может, т.к.

квартира находится в залоге у банка. Но во всяком деле имеются свои нюансы. Чтобы ответить вам — нужно знакомиться с ситуацией ближе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 201.06.2020, 20:23Могут ли судебные приставы наложить арест на гараж, если он является единственной недвижимостью на моё имя?вопрос №17434302 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 3 618•ответов: 12 789•г.

Москва 01.06.2020, 20:28 Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Поскольку гараж не является имуществом, на которое не может обращено взыскание, то и арест на имущество может быть наложен! Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 430.04.2020, 11:04Приставы наложили обременение на недвижимость хотя она в залоге по договору у другого кредитора помогите составить заявление об отмене ареста.вопрос №17304530 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 7 476•ответов: 19 568•г.
Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 430.04.2020, 11:04Приставы наложили обременение на недвижимость хотя она в залоге по договору у другого кредитора помогите составить заявление об отмене ареста.вопрос №17304530 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 7 476•ответов: 19 568•г. Нижний Новгород 30.04.2020, 11:06 Обратитесь к выбранному юристу в личную почту.

Составление документов услуга платная.

Расценки разные. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1007.04.2020, 13:44Наложен арест на недвижимость, долг всего 200 000 ₽ а стоимость дома 4 млн кадастровой стоимости, имеют ли право приставы обременять недвижимость?вопрос №17200439 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г.

Новосибирск 07.04.2020, 13:46 Могут наложить арест, в установленном законом порядке. Оспаривайте действия пристава в с уде. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 275•ответов: 63 981•г.

Москва 07.04.2020, 14:46 Правомерно, если иного имущества не имеется. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1025.03.2020, 09:54Могут ли приставы без определения суда наложить арест (обременение) на недвижимость? Если у него только постановление.вопрос №17136553 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 12 037•ответов: 15 695•г.

Волгоград 25.03.2020, 09:56 Анастасия, сейчас приставы часто это делают, чтобы стимулировать погашение долга должником. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 1 563•ответов: 2 863•г.

Ростов-на-Дону 25.03.2020, 10:02 Здравствуйте Анастасия! Исполнительное производство возбуждено на основании выданного исполнительного листа, следовательно есть судебное решение о взыскании суммы долга. Пристав вправе в рамках исполнительного производства накладывать аресты.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1517.03.2020, 16:52Какую сумму надо заплатить приставам за снятие ареста с недвижимости?вопрос №17100378 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 129•ответов: 2 043•г. Набережные Челны 17.03.2020, 17:13 День добрый. Ст 80 Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству н[b]е превышает 3000 рублей.[/b] [b]Таким образом, необходимо оплатить столько чтобы исполнительное производство было меньше 3000 руб.

[/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 110.03.2020, 14:39Могут ли приставы наложить арест недвижимости должника, если я купил недвижимость или мне её подарили, сделка произошла у нотариуса, но я её не зарегистрировал в Реестре?вопрос №17062512 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 1 293•ответов: 6 280•г. Москва 10.03.2020, 14:50 Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации, поэтому пока это собственность должника арест приставы могут наложить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 125.02.2020, 15:17Должник не вернул долг по договору залога займа был суд пришли к мировой.

должник и по мировой ни чего не вернул.

недвижимость под залогом долевая приставы отказываются её забирать и выставлять на торги объясняя тем что нужно ещё раз обращаться в суд и делать выдел доли. у меня нет средств для дальнейших судов. Может ли пристав закрыть дело и снять арест с залоговой недвижимости?вопрос №17000995 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 218•ответов: 283•г.

Ростов-на-Дону 25.02.2020, 15:55 Добрый день!

Пока не окончено исполнительное производство пристав не может снимать аресты и запреты, наложенные на имущество должника. Вы не указали, выдавался ли исполнительный лист, после неисполнения должником условий мирового соглашения? Как вообще эти условия сформулированы?

Есть ли решение о взыскании и обращении взыскания на предмет залога? Без личного обращения к юристу у Вас вряд ли получится справиться с ситуацией. Чтобы дать правильную консультацию и спланировать необходимые действия — нужно смотреть Ваши документы.

Обращайтесь — возможно это будет не так уж дорого.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 302.02.2020, 16:12Пллегирую покупку недвижимости под мат. капитал, имеются долги по Кредиту, могут ли приставы наложить арест на жильё?можно ли не оформлять жилье в собственность на себя, а оформить только на детей и выделить им доли?

Как лучше поступить в данной ситуации?вопрос №16883416 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 921•ответов: 1 275•г.

Ростов-на-Дону 02.02.2020, 16:33 Здравствуйте! Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику единственное жилье.

Объект имущества, приобретенный за средства мат капитала, оформляется на всех членов семьи. [quote]

«Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность [u]родителей, детей[/u] (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению»

(ст.10 256-ФЗ).[/quote] (текст отредактирован 02.02.2020, 16:34) Вам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 3426.01.2020, 07:31Если недвижимость и имущество дареное могут ли на него пристава наложить ареста, сделать опись имущества за долги по алиментам?вопрос №16844542 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 49 960•ответов: 103 935•г.

Барнаул 26.01.2020, 07:32 Да. конечно. Подаренное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 952•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 26.01.2020, 07:33 Конечно могут, оно же принадлежит должнику. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 522.01.2020, 14:46В 2018 г. продан автомобиль по договору купли-продажи, с учета не снят.

Покупатель также машину на учет не поставил. На данный момент сумма штрафов в размере 150000 руб.

В связи с этим приставы наложили арест на недвижимость. Покупателя найти нет возможности. Что делать в такой ситуации?вопрос №16825440 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 34 853•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 22.01.2020, 14:50 Здравствуйте. Во первых пока автомобиль не переоформлен — он Ваш. Во вторых, если все так, как вы говорите, то объявите автомобиль в розыск.

В судебно порядке можно будет избавиться от штрафов. Вам помог ответ: ДаНетг. Магадан • Вопросов: 106.01.2020, 05:31Квартира была арестована приставам за долги.

Было письмо об этом с гос. реестра. Теперь оттуда же пришло письмо «О гос.

ударственной регистрации недвижимости» уведомляет меня о погашении записи об ограничении (обременении) права, на объект недвижимости. Это получается, что у меня сняли арест с квартиры?вопрос №16747347 Юрист на сайтеотзывов: 10 180•ответов: 18 227•г. Новосибирск 06.01.2020, 05:35 Добрый день Да теперь вы можете заключать сделки с жильем, судя по всему теперь ограничение снято.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3624.12.2019, 15:31Лет 10 назад на супругу наложили арест за задолженность в налоговую порядка 300 р (просто в ФНС по другому посчитали доход), вернее не на нее а на ее недвижимость, на всю! Она не могла выписаться, не могла прописаться. Где-то он висит до сих пор. Как обстоят дела с этим сейчас?

С каких сумм задолженности пристав может наложить арест на недвижимость?вопрос №16717840 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 96•ответов: 154•г. Липецк 24.12.2019, 15:53 Есть судебная практика не запрещающая судебным приставам-исполнителям осуществлять действия в обеспечение исполнения решения суда — в том числе накладывать запрет на осуществление регистрационных действий. Вне зависимости от суммы долга.

Ведь это не обращение взыскания на имущество. С Новым годом! Желаю удачи! С Вас лак, если понравился мой ответ)) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+