Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Сколько стоит сделать дарственную на дом в уфе

Сколько стоит сделать дарственную на дом в уфе

Сколько стоит сделать дарственную на дом в уфе

Сколько денег стоит процедура дарения имущества?

Особенности составления дарственной зависят от стоимости имущества, его разновидности.Далеко не все договоры дарения требуют нотариального заверения, если речь идет о недорогом имуществе, но любой документально оформленный договор должен пройти обязательную процедуру регистрации дарственной.Согласно действующему законодательству РФ, отношения межу дарителем и одаряемым, а также процесс оформления договора дарения регулируется ст. 32 ГК РФ. Ст. 572 ГК РФ также регламентирует понятие дарения, условия, при которых осуществляется отчуждение даримого имущества.Правила регистрации дарственной в Росреестре, регламентируются ст. 13 ФЗ № 122.Так как недвижимая собственность является дорогостоящей, договор для ее безвозмездной передачи (дарения) должен пройти обязательную процедуру регистрации. Это необходимо для того, чтобы предотвратить мошеннические действия в отношении данного имущества, обезопасить как дарителя, так и одаряемого от возможного обмана.Кроме того, в том случае, если даритель умер до наступления условий, при которых имущество передается в дар другому человеку, регистрация дарственной на квартиру позволит доказать подлинность намерений дарителя.

Если же дарственная не зарегистрирована, сделать это будет довольно сложно.Так как регистрация дарственной является своеобразным подтверждением воли дарителя на безвозмездное отчуждение имущества в пользу другого лица (одаряемого), отсутствие данной процедуры делает дарственную недействительной, за исключением случаев истечения срока давности.Одаряемому доказать свою правоту в суде будет очень проблематично.Зарегистрировать договор дарения лучше всего сразу же после его документального оформления.Вся процедура, начиная от обращения заявителя в регистрационные органы, и заканчивая внесением данных о дарственной в специальный Государственный Реестр, о чем всем участникам процедуры выдается свидетельство, занимает 10 рабочих дней.При осуществлении регистрации дарственной, потребуется заплатить госпошлину, размер которой включает в себя:

  1. Регистрацию договора в качестве правовой сделки;
  2. Регистрацию перехода имущества в собственность другого человека.

Сегодня стоимость процедуры регистрации составляет 2000 руб. для физических лиц, 22000 руб.

для юридических. При утрате свидетельства о регистрации и переходе прав на собственность, придется заплатить дополнительный взнос в размере 350 руб.

для физического лица, 1000 руб. для организации.Для прохождения процедуры регистрации необходимо обратиться в территориальные подразделения Росреестра или МФЦ, расположенные по месту прописки дарителя или одаряемого.

Подать заявление можно и в электронном виде.Нужно ли заверять договор у нотариуса, это зависит от стоимости имущества.

Так, если таким имуществом считается недвижимость, автомобиль, любая другая дорогостоящая собственность, нотариальное заверение договора перед его регистрацией является обязательной процедурой.Если договор дарения не оформлен документально, либо стоимость имущества составляет менее 3000 руб., нотариальное заверение не является обязательным.При подаче заявления на регистрацию дарственной, нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорт дарителя, либо другой документ, удостоверяющий его личность;
  2. Оригинал документов, подтверждающих право собственности дарителя на имущество;
  3. Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины за регистрацию;
  4. Документы на имущество — кадастровый паспорт или техпаспорт;
  5. Письменный договор дарения в 2 экземплярах;
  6. Письменное согласие третьих лиц на осуществление сделки, если это нужно.
  7. Заявление на регистрацию перехода прав собственности от дарителя к лицу, в пользу которого осуществляется отчуждение имущества;
  8. Доверенность на проведение процедуры, если даритель по какой – либо причине не имеет возможности осуществлять регистрацию самостоятельно;
  9. Документ, подтверждающий нотариальное заверение договора дарения, если таковой имеется;

Процедура регистрации осуществляется в несколько этапов:

  1. Подготовка пакета необходимых документов и оплата госпошлины;
  2. Через 10 дней обратиться в регистрационный центр, получить договор дарения, содержащий отметку о внесении его в Государственный Реестр, также выписку из ЕГРН с печатью органа, осуществившего процедуру регистрации.
  3. Обращение в регистрационный орган — подразделение Росреестра или МФЦ, оказывающий такую услугу;
  4. Составление заявления на регистрацию. Подать заявление можно в электронном виде, либо при личном обращении к сотруднику регистрационного органа;

В некоторых случаях уполномоченный орган отказывает дарителю в осуществлении регистрации дарственной, что регулируется ст.

19 ФЗ №122. Для этого существуют следующие основания:

  1. Переход права собственности на отчуждаемое имущество, если оно является залогом для получения кредита;
  2. Отсутствие необходимых документов, либо сомнения в их подлинности;
  3. Недостоверность данных, предоставленных лицами — участниками процесса.

В указанных случаях процедура регистрации приостанавливается для выяснения всех обстоятельств. Однако, сроки такой задержки не могут превышать 30 дней. После истечения этого времени процедуру возобновляют, либо выносят решение об отказе в регистрации.Основаниями для отказа являются:

  1. Ненадлежащий статус заявителя — несовершеннолетний или недееспособный человек;
  2. Отсутствие права собственности дарителя на отчуждаемое имущество, если оно было продано или уже подарено ранее;
  3. Неправомерные условия дарения.

При получении отказа в регистрации заявитель имеет право повторно обратиться в регистрационный орган, либо обжаловать его решение в суде в установленном законом порядке.Эту информацию можете узнать далее в статье:

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки.

В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников. Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. представители органов соцзащиты.
  2. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).

Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2020 года и внесите в него свои данные:

  1. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  2. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  3. Подписи сторон, дата сделки.
  4. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  5. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах.

Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки. Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Документы на недвижимость;
  2. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  3. Доверенность (если действует представитель);
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Паспорта;
  6. Согласие супруга/и в письменной форме;
  7. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно?

Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома.

Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.

Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц.

В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  2. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  3. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  4. Госпошлина за регистрацию.

    Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

  5. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн.
    рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн.

    рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

  6. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы. Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).
Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Читайте также:

  1. Как подарить долю в ООО?
  2. Как продать подаренную квартиру?
  3. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  4. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Договор дарения или купли продажи — что лучше?Дальше → Дальше: Как правильно оформить дарственную на квартиру

Сколько стоит оформление договора дарения?

Автор (юрист): 12.07.202017346

Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.

Рассмотрим, какие устанавливаются цены на оформление договора дарения, каков размер госпошлины и как все правильно оформить.СодержаниеДоговор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный. В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

  1. составление дарственной;
  2. нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);
  3. переоформление права собственности на недвижимость.
  4. консультации;

Ниже рассмотрим, что можно подарить по ДД, когда обязательно нотариальное удостоверение и сколько придется потратить денег при обращении к нотариусу, юристу или в МФЦ. См. также:По ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.Допускается и «нематериальное» дарение:

  1. право требования долга с третьего лица;
  2. взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Важно!

Требуется соблюдение формы договора. Сделка оформляется письменно при дарении юридическим лицом подарка стоимостью свыше 3 000 руб., передаче в дар недвижимого имущества или обещании дарения в будущем. См. также:Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон. Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара.
Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара.

См. также:Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение.Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

  1. одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.
  2. предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;
  3. от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД.

Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав.Основание: См.

также:Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется.

При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.Совет юриста: по возможности лучше удостоверить договор у нотариуса, даже если это не требуется по закону. Такой подход позволит защитить права и интересы обеих сторон.Рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:УслугаСтоимость (руб.)Кем устанавливаетсяУдостоверение ДД в обязательном порядке0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб.Удостоверение согласия супруга500Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

  1. Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.;
  2. Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб.

Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна

  1. Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы;
  2. Родственникам при стоимости подарка от 10 млн.

    руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум – 50 000;

Другим лицам:

  1. Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%;
  2. От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.
  3. От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.;

Подача документов в Росреестр для регистрацииБесплатноСоставление договораОт 5 000Определяется нотариальными палатами регионовКонсультацияОт 3 000Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса:Женщина передает дочери по ДД квартиру, купленную в браке. Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб.

Требуется согласие супруга, нотариальное удостоверение – по желанию сторон.Согласие обойдется в 500 руб.Как рассчитывается нотариальный тариф за заверение сделки:5 000 000 х 0,2% = 10 000 (плавающая часть)10 000 + 3 000 (фиксированная часть) = 13 000 руб.7 000 заплачено за составление ДД.Итого: 20 500 руб.Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

  1. физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.
  2. инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
  3. общественные организации инвалидов – полное освобождение;
  4. представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;

Важно! Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы.

Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:Наименование услугиЦена (руб.)Составление дарственнойОт 1 500Сбор документовОт 1 000Подача заявления в РосреестрОт 800Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше. Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности. См. также:Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно.По умолчанию все оплачивает даритель, т.к.

именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог.НДФЛ в размере 13% платится одаряемыми, т.к. полученное имущество по закону считается прибылью. Если по ДД передана недвижимость, расчет ведется от кадастровой стоимости.От налогообложения освобождены близкие родственники дарителя, в чью пользу отчуждено имущество:

  1. родители;
  2. супруги;
  3. дети (родные и усыновленные);
  4. полнородные и неполнородные братья, сестры;
  5. бабушки, дедушки;
  6. внучки, внуки.

Декларацию 3-НДФЛ нужно представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки.

Налоги уплачиваются до 15 июля. См. также:Для оформления дарственной гражданам нужно выполнить несколько действий:

  • Определиться, кто составит дарственную: нотариус, юрист, либо оформить документ самостоятельно.
  • Согласовать условия сделки. Одаряемый вправе в любой момент до вручения отказаться от дара, поэтому его согласие понадобится.
  • Согласовать дату и время подписания ДД. Присутствие обеих сторон обязательно. Если одаряемый или даритель не смогут прийти, понадобится заверенная нотариусом доверенность.
  • Подписать в назначенное время дарственную у юриста или нотариуса.

Если отчуждается недвижимость, документы переоформления на нового собственника можно подать в нотариальной конторе.

При желании стороны могут посетить МФЦ или Росреестр и оставить заявление там.Рассмотрим, образец дарственной на квартиру и разберемся с основным содержанием документа.Образец дарственной При оформлении ДД указывается:

  1. подписи сторон.
  2. сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  3. дата, время, место заключения;
  4. адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  5. реквизиты доверенности (при оформлении представителем);
  6. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  7. намерение дарителя передать дар безвозмездно;

Перечень документов зависит от передаваемого имущества.

Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.Остальной список выглядит так:

  1. ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);
  2. выписка из ЕГРН на недвижимость;
  3. кадастровый паспорт.
  4. документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);

Обратите внимание! Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему.

Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.При посещении Росреестра или МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

(физические лица). Для юридических лиц сумма больше – 22 000 руб.Если подарен автомобиль, переход права собственности отражается в ПТС. Новому владельцу нужно только поставить машину на учет в ГИБДД, заплатив 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, и 500 руб.

за выдачу нового СТС.Совет юриста: лучше подавать документы через «Госуслуги», если есть подтвержденный аккаунт. Там можно оплатить госпошлину со скидкой 30%.Отмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие.

По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД.Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.Это возможно по одному из нескольких оснований:

  1. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  2. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  3. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);
  4. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда.

См. также:Оспорить дарственную сложно, но благодаря хорошей юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются, и это подтверждают несколько решений, вынесенных в пользу истцов:

  1. ;
  2. .
  3. ;

Важно! Если суд отменяет дарственную, ответчик обязуется вернуть дар истцу в первоначальном виде.

Если подарок передать не получается, придется компенсировать его стоимость.Главное преимущество ДД у родственников дарителя: получив имущество безвозмездно, им не придется платить НДФЛ. От уплаты освобождаются обе стороны.

Если недвижимость передается по договору купли-продажи, налоговые обязательства возникают у продавца. Но пытаться замаскировать возмездную сделку безвозмездной не стоит – по закону ее могут признать притворной.Есть и другие плюсы:

  1. не нужно получать согласие остальных участников долевой собственности: преимущественное право распространяется только на возмездные сделки;
  2. при отчуждении родителем сыну или дочери, состоящей в браке, недвижимость переходит в единоличную собственность и не подлежит разделу в случае развода.

Недостаток дарения заключается в запрете на указание встречных требований и условий. Нельзя требовать с одаряемого деньги по безвозмездной сделке или указать, что подарок достанется только после смерти дарителя.В первом случае применяются правила купли-продажи, во втором должно составляться завещание, а не дарственная.

См. также:Каков срок действия дарственной?Одаряемый вправе в течение 1 года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время даритель умирает, обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Лучше оформлять все как можно быстрее, дабы избежать судебных разбирательств с ними.Возможно ли дарение между мужем и женой?Да.

Если имущество куплено до брака одним из супругов, оно принадлежит ему единолично и выделять долю для отчуждения не требуется. Для дарения общенажитой недвижимости понадобится предварительное выделение долей.Хочу подарить долю в квартире и принадлежащую мне машину.

Как рассчитать расходы?Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ. ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф. На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.Какая стоимость недвижимости применяется при расчете пошлины нотариусу: рыночная, кадастровая или инвентаризационная?Кадастровая.

Узнать ее можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается пошлина за дарственную у нотариуса при дарении доли в недвижимости?Расчет ведется от кадастровой стоимости доли, а не всего объекта.Подведем итоги:

  • При желании стороны могут заверить ДД в нотариальной конторе, даже если это не требуется.
  • Подпись нотариуса требуется в обязательном порядке только при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в других случаях, установленных законодательством.
  • Иногда без нотариального удостоверения дарственной можно обойтись.
  • Нотариусу по сделкам, подлежащим удостоверению, уплачивается госпошлина, в остальных случаях – нотариальный тариф.
  • Услуги юристов обходятся дешевле всего: разница с затратами на нотариуса может превышать 20 000 руб.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, обращайтесь к нашим юристам! Они предоставляют помощь по любым вопросам, и для получения ответа достаточно описать свою проблему, заполнив специальную онлайн-форму.Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 30 января 2020 в 13:08А вы оформляли дарственную и в какую стоимость уложились при оформлении договора?

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2020 год

  • Стоимость договора у нотариуса

Статья обновлена: 6 мая 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. При оформлении всей сделки дарения квартиры в услуги нотариуса входит , затем в МФЦ или УФРС + .

По каждой услуге я подробно расписала сколько она стоит. зависит от того, обратились ли Вы к нотариусу или по закону.

Поэтому и тарифы на услуги разные. С 31 июля 2020 года были внесены в . Теперь сделка дарения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — . Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно нотариально удостоверять.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно нотариально удостоверять.

Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

(если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  1. А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб.
  2. — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
  3. Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
  4. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)).

    Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  5. Квартира дарится иным родственникам и лицам
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн р., то 7 000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.
  6. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры читайте . Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику.

    Тарифы взяты с .

    • Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
    • Квартира дарится иным родственникам и лицам
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн р., то 7 000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 25 000 р.

        + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)).

        Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  7. — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р.

    + (0,4% * кадастровая стоимость квартиры).

  8. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

  9. — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн р., то 7 000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).

Другие статьи — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

  1. А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (). Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.

    стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 тыс.руб. .

Другие статьиПосле дарения, новый собственник может Да, согласно дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

Но подвох в том, что стороны должны предоставить нотариусу справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании. И оценка всегда платная (п. 8 ст.

333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 2 тыс.руб.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости.

Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость.

Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн.

руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб.

Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры. Теперь нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки — и .

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

Все это указано в . Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей ().

Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, т.к.

они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — . Полезные ссылки — ; — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них ().

Согласие заверяется только у нотариуса () и стоит 1 300 — 2 000 р. Другие статьи — только в судебной порядке.

По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам. Нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи.

Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют.

Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги.

У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели. Но нотариусам без разницы кто даст деньги.

Поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+