Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры образец

Расписка в получении денег за квартиру

Последнее обновление: 25.03.2020 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ. Речь идет только о , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика, такие расписки не применяются.

Для чего же нужна эта Расписка на «вторичке», и что она дает Покупателю? Дело в том, что даже если в есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях (например, через банковскую ячейку или через аккредитив), то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.
Дело в том, что даже если в есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях (например, через банковскую ячейку или через аккредитив), то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – , и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку о получении денег с указанием суммы, полученной по договору.

Этот документ будет козырем Покупателя в случае в суде. Кроме того, о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – («Прекращение обязательства исполнением»). Как строить , каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Расписка в получении денег при купле-продаже квартиры должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  • В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  • Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  • Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  • Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  • Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е.

она может не иметь юридической силы. Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи.

Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать (СЕРВИСЫ).

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в , и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Если квартира была у них в , и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли. Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется).

Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя.

Продавец передает ее, как правило, после , в обмен на ключ от ячейки (при ).

При безналичных расчетах за квартиру , Покупателю все равно имеет смысл взять с Продавца расписку, даже несмотря на то, что факт перевода денег будет подтверждаться банковскими документами (платежкой). Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: .

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике рынка недвижимости, обычно, не используется.

Кто может иметь ? Сюрпризы для Покупателя. В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс. В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки.

То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит.

Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом – подробнее об этом см. по ссылке). Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать (ведь согласно договору, деньги он должен был получить).
по ссылке). Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать (ведь согласно договору, деньги он должен был получить).

Иначе остается риск, что такой Продавец своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью. Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать всегда, если сделка происходит на вторичном рынке между физлицами.

На первичном рынке расписку нужно брать с Продавца, только если квартира продается . При покупке квартиры напрямую у Застройщика по , расписка уже не нужна.

Там в самом договоре указываются платежные реквизиты строительной компании (или реквизиты ), и обязанность дольщика перечислить деньги по этим реквизитам. Поэтому банковская платежка с указанием этих реквизитов и нужной суммы служит достаточным подтверждением факта оплаты. Что такое ? От чего оно спасает?

Смотри в Глоссарии по ссылке. Расписку от Продавца о получении денежных средств за квартиру потребуют с Покупателя и в налоговой — для оформления .

Для фискалов этот документ подтверждает фактически произведенные расходы Покупателя, которые дают ему право на вычет Допускается и такой вариант, когда составляется таким образом, что в нем содержатся все необходимые элементы (реквизиты) расписки. Тогда сам Акт будет служить подтверждением исполнения обязательств по договору – не только в части передачи квартиры Покупателю, но и в части передачи денег Продавцу. Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «» (откроется во всплывающем окне).

Расписка при покупке квартиры

Оценить Отзывов:2 Просмотров:6739 Голосов:0 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо — настоящим подтверждаю передачу) __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за купленную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись покупателя · Данная расписка может потребоваться как расчетный документ в качестве приложения к налоговой декларации при продаже квартиры. Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия , выдан , зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.) , .
  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в возврате займа) форма (образец) расписки (в возврате займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. займодателя) получил от (ф.и.о. заемщика) сумму рублей (сумма прописью), ра.
  • Договор займа денег → Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке расписка в получении денежных средств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выд.
  • Договор купли-продажи недвижимости → расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) в.
  • Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  • Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры .ная информация 2.1 конфиденциальной информацией признается любая информация об объекте, полученная клиентом от риэлтора под расписку в её получении. таблица осмотров объектов подтверждает факты предоставления клиенту конфиденциальной информации об объектах. .
  • Договор займа денег → Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Документы делопроизводства предприятия → Сохранная расписка о передаче на ответственное хранение имущества сохранная расписка «» 20 г. г. , в лице , (наименование организации) (ф.и.о.) действующего на.
  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в получении займа) форма (образец) расписки (в получении займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от «»20г. взаймы.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и , именуемый в дальнейше.
  • Договор займа денег → Расписка заёмщика расписка заемщика настоящим я, , подтверждаю получение мною суммы займа в размере руб., и обязуюсь вернуть указанную сумму не поздн.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Расписка от продавца квартиры в получении денег

8 июля 2018Расписка от продавца — важнейший документ.

У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании. Но составлена она должна быть правильно!Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!-А какая расписка правильная?ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО Расписка пишется собственноручно!Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:1.

Совершеннолетний и дееспособный2. Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя3. Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)4.

Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку. Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2.

Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2. Дети3. Иные лицаТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !1.

Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2. Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой. Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3.

Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  2. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  3. Дату
  1. Сумму полученных денег цифрами и прописью
  2. Ссылку на договор, основание получения денег.

    (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны.

    Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

  3. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
  4. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог. Сумма возврата — 260 000 рублей.К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.Например.Свидетели расчета:-ФИО, паспортные данные, подпись, дата-ФИО, паспортные данные, подпись, датаСкачать шаблон расписки в формате WORLD можно на документов для сделок с недвижимостью и получайте достоверную информацию из первых рук. Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.Еще больше полезных материалов и шаблоны расписки вы найдете на сайте: Если вы оцените статью — алгоритмы Яндекса предложат ее другому читателю, который ищет достоверную информацию.

Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу

23 мая 2020Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты?

Тогда наши советы вам пригодятся.В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег. Однако, кроме таких расписок, где как раз и будет написано «передал-получил» и четко обозначена сумма, факт оплаты вам подтвердить будет нечем.

К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку.Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку. Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний.ВАЖНО:· расписку нужно не напечатать, а разборчиво написать на листочке обычной шариковой ручкой;· будьте аккуратны, не делайте помарок, ничего не исправляйте и не добавляйте;· сумму пишут цифрами и прописью (при этом, случается, не добавляют слова «тысяч рублей», сделайте пометку для себя – проверить этот момент);· адрес приобретаемой квартиры или дома должен быть написан так, как в Кадастровом паспорте;· проверьте текст, перечитайте его, это нужно сделать до того, как продавец подпишет расписку;· заверять расписку не нужно;· документ никогда и никому не передавайте, всегда бережно храните в своем архиве.Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцуТак выглядит заполненный образец расписки.Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам. И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей.

Мама или папа, присутствующие при этом, тоже должны указать свои паспортные данные и поставить подпись, указывая дополнительно — «как законный представитель».Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле. Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате – расписка от каждого из продавцов.

Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам. Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов.Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу.

Отдали залог, аванс, остаток суммы – получили расписку. Это ваше законное право.Оригинал статьи размещен здесь: На этом все, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, если статья вам понравилась.Мывсоцсетях:

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при продаже и покупке в 2020 году

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках.

Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.

Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца. Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости. РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры. РАСПИСКАГород Москва, десятое января две тысячи двадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г.

Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв.

50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2020 года. Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст. Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно. __________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях.

Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к (вместе с и ) для последующего исчисления и минимизации от сделки с имуществом. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную».

Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка о получении денег за квартиру

» » » 4.8/5 (20) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами.

Есть четкая структура написания этого документа.В документ вносится такая информация:

  1. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  2. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  1. Размер денежных средств, передаваемых продавцу.

    Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;

  2. Реквизиты по сделке (номер договора);
  3. Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег.

    Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;

  4. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?Такой необходимости нет.

Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.Обратите внимание!

Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Составляется она по правилам:

  1. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  2. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  3. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  4. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  5. полученная сумма (цифрой и прописью);
  6. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).
  7. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  8. Кроме указанных пунктов расписки указывается:

Важно!

Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа.

Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку.

Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю.

Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.Заверять расписку у нотариуса не обязательно.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки.

В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

  1. Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  2. Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  3. Расписка не заверяется нотариально;
  4. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  5. Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  6. При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  7. В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.

Посмотрите видео.

Расписка о получении денежных средств:Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки.

Вот несколько примеров.Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Если продавец несовершеннолетнийИногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала.

В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  1. Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».
  2. На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Если продавцов несколькоРассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца.

В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.Важно!

Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек.

В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.Кто должен оплачивать договор купли-продажи, .Когда не платится налог с продажи квартиры, читайте по ссылке: Если действует представитель продавца по доверенностиИногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).Важно!

На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  1. Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  2. Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.
  3. Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  4. Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  5. Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек! СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2020, potreb-prava.com. Все права защищены.

Образец расписки о получении денег за квартиру

При , в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег.

Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы. Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления.

Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться? Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры?

Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки.

Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников. Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными. Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности.

Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены. Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения. Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки.

Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру.

Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам.

Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец.

Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо – владелец квартирой.

При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:

  • Ниже ставится дата (месяц словами) и место составления расписки.
  • Далее с абзаца пишем текст, в котором указываются личные и паспортные данные обеих сторон – ФИО, адрес проживания, серия номер паспорта. Обязательное уточнение при написании данных, кто кем является – кто продавец и факт получения денежных средств, кто покупатель и факт передачи оговоренной суммы денег. Размер денежных средств указывается и цифрами и прописью. Обязательное проставление валюты.
  • Сначала пишем название документа «Расписка о получении денежных средств за квартиру». Также можно приписать номер договора купли-продажи.
  • Далее приводится ссылка на конкретный договор купли-продажи квартиры «Денежные средства получил в соответствии с договором купли-продажи №…». После указываете адрес расположения недвижимости.
  • В конце обязательно ставится подпись продавца, которая подтверждает правдивость данных в расписке, и расшифровка рядом полностью ФИО.
  • Завершающим этапом является указание назначения расписки в получении денег – передача задатка, оплата квартиры в полном объеме или погашение остатка.

Расписка может быть написана как от руки, так и основной текст напечатан на компьютере, однако подпись и расшифровка ФИО в конце документа обязательно проставляется ручкой от руки. Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником.

Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана. Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить. Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег.

Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры.

Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон. Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа. Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок.

Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры. Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире.

При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка (первоначального взноса).

Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте. Кроме того, факт составления расписки в получении денежных средств должен быть указан в одном из пунктов договора купли-продажи, так как деньги передаются в наличной форме.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру.

Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:

  1. Для большей безопасности сделки и передачи денег можете привлечь свидетелей. Они также должны будут поставить свои подписи в расписке напротив указанных их личных и паспортных данных. При возникновении спорной ситуации они могут быть привлечены к судебному разбирательству для выяснения обстоятельств.
  2. Перепроверьте всю информацию, указанную в расписке, согласно действующим документам.
  3. Ни в коем случае не соглашайтесь на ксерокопию, у покупателя должен быть на руках только оригинал.
  4. Перед проведением сделки подготовьтесь и удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры – закажите выписку из ЕГРН.
  5. Сверьте подпись, поставленную в расписке и в паспорте.
  6. Срок хранения документа – бессрочный.

Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ. В налоговом законодательстве прописана возможность и тем самым, направить накопленную .

Но для осуществления такой операции, вам нужно будет в Налоговую инспекцию вместе с остальными документами предоставить расписку, которая подтвердит факт оплаты за покупку недвижимости. Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета.

Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации.

Образец расписки о получении задатка Стандартный порядок передачи денег и составления расписки может отличаться, в зависимости от того, кто выступает продавцом. Ознакомьтесь с нюансами процедуры.

Иногда, несмотря на возраст, квартирой может распоряжаться несовершеннолетний, если на него отведена доля или вся недвижимость. В этом случае сделка приобретает некоторые особенности, с которыми лучше ознакомиться перед передачей денег и получения расписки:

  • Если продавец не достиг 14 лет. При таких условиях ребенок не имеет право подписи и соответственно никак не может участвовать в сделке. Продажей имущества занимается его законный представитель – родители или опекуны. Также дополнительно понадобится разрешение от органов опеки и попечительства, с целью подтверждения того, что интересы ребенка не нарушаются. А в самой расписке добавить строку, в которой указать «Интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель…».
  • Если несовершеннолетний уже достиг 14 лет. При достижении 14-летнего возраста несовершеннолетний хоть и может иметь уже паспорт, однако считается еще недееспособным. Поэтому, он должен присутствовать при передаче денег, составлении расписки и дать свое согласие на это действие, но саму расписку составляет его законный представитель, в том числе и ставит подпись с указанием своих данных и соответствующей отметкой в расписке.

Если при покупке квартиры участвует несколько продавцов, которые владеют недвижимостью в равных или разных долях (например, муж и жена), то расписку составляет каждый отдельный продавец с указанием причитаемой ему суммы денег.

При этом очень важно, чтобы каждый собственноручно написал расписку, а не доверил это дело кому-то одному и только в конце поставил свою подпись. Ни в коем случае не поддавайтесь уговорам продавцов о том, что можно составить одну расписку, в которой прописать всех участников и полагаемые им суммы денежных средств за свою долю в квартире. Это может привести к плачевным последствиям.

По многим причинам собственник квартиры не всегда может участвовать в сделке – составлении расписки и передаче денег, поэтому его интересы представляет доверенное лицо.

Доверенным лицом может называться только та особа, которая действует и представляет интересы на основе заключенной нотариальной доверенности. При этом законный представитель должен предоставить вам свой паспорт и оригинал заверенной доверенности у нотариуса (никаких ксерокопий).

Доверенность выдается на один год и дата окончания документа должна быть указана.

Перед тем как составить расписку и передать ему денежные средства, внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности. Изучите информацию кто, кому и что доверяет – представление каких интересов (конкретно распоряжение имуществом) и имеет ли право подписи доверенное лицо при осуществлении финансовых сделок.

Если у законного представителя на руках генеральная доверенность, то она подразумевает осуществление любых действий от имени владельца квартирой. Если текст доверенности или ее подлинность вас смущает, то перед тем как передать средства, лучше ее проверить в реестре нотариальных дел ЕИС.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+