Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расходы по оформлению купли продажы стоимость

Расходы по оформлению купли продажы стоимость

Расходы по оформлению купли продажы стоимость

Стоимость оформления купли продажи

совсем не малая, но главные Ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому. Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на риелторов и юристов. Статья обновлена: 05.01.2021 г На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки.

Для составления предварительного договора купли-продажи можно использовать Юридический конструктор договоров Но вернемся к Вашему вопросу.

Содержание статьи подробное:

  1. у юристов и риелторов
  2. у нотариуса
  1. Обязательный платеж — это государственная пошлина за регистрацию права собственности. Она составляет 2000.0 рублей для физического лица Читать

у нотариуса Некоторые сделки по отчуждению и приобретению объектов недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А именно:

  1. услуг юридического характера (составление договора купли-продажи и акта приема-передачи)
  2. продажа, дарение или иное отчуждение доли в праве из ДОЛЕВОЙ собственности, при условии отчуждения своих долей НЕ всеми участниками долевой собственности одновременно (по одному договору)
  3. услуг технического характера( изготовление нотариальной копии договора купли-продажи для Росреестра)Единственное, что нотариус должен сделать бесплатно — это передать документы в Росреестр в электронном виде (если участники сделки хотят этого). Подробное разъяснение по тарифам нотариуса
  4. продажа, дарение и иное отчуждение недвижимости, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему
  5. государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи
  6. приобретение законными супругами недвижимости в долевую собственность, а не в совместную (как того требует Семейный кодекс, ст. 34-38) Стоимость услуг нотариуса очень дорогая. Цена состоит из:

у юристов и риелторов Итак, стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся на рынке цены на услугу.

Поскольку риски при покупке недвижимости высокие, то и цена снятия этих рисков высока!

Какую услугу Вы хотите купить?

  • Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании. Т акая услуга включает в себя составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи. Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры. Каждый может самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, просто получите адаптированные современные шаблоны и видео консультации
  • Риэлторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ареста, составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр (МФЦ). Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше. У частных риелторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риелторам платят 50% от цены услуги.
  • Стоимость услуг юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам. Но качество договора сильно зависит от поставленной Вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от Вас. Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, Вы сильно ошибались. К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора. А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку. При заказе составления договора у нас Вы получите специальную форму заявки, чтобы не упустить важные моменты вашей сделки.

Несут ли ответственность агентства недвижимости и юридические компании за результат. Вас заверят, что несут, ведь они вернут Вам деньги за работу. И все! Поэтому чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами.

Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа Это не трудно! Просто обычный человек делает это редко 🙂 И если Вы умеете читать и смотреть — это Вам по-плечу!

Поскольку из отрывочных сведений невозможно получить цельную картину сделки, вам придется прочесть не одну статью. Выбирайте блоги специалистов, а не рерайтеров (переписчиков статей)!

Ну а если стоимость оформления купли продажи не бьет Вас по карману почитайте про работу риелторов

Всегда рада разъяснить.Автор Разъяснение других сложных моментов

  1. Задаток нужен?! Вопрос или утверждение
  2. Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.
  3. Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.
  4. Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
  5. Донести документы в Росреестр совсем не сложно
  6. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.
  7. Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.
  8. Как происходит купля-продажа квартиры

Метки:покупателю продавцу Ольга Слободчикова 05/01/202005/01/2021 Риелтор друг или недруг

  1. Договор купли продажи квартиры между физическими лицами →
  2. ← Зачем нужна выписка из ЕГРН(егрп)

Ольга Слободчикова Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года.

Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры?

Вопрос оплаты расходов при заключении сделки купли-продажи квартиры является актуальным. Распределение затрат стороны производят по обоюдной договоренности. В данном случае практикуются следующие варианты:

  1. стороны распределяют расходы в равных долях;
  2. каждая из сторон берет на себя расходы в той части, в которой она больше заинтересована (например, в части затрат на нотариальные услуги обычно больше заинтересован продавец, тогда как в аренде банковской ячейки – покупатель).
  3. все берет на себя покупатель (именно такой подход практикуется в большинстве сделок);

На подготовительном этапе от продавца потребуется оплатить расходы на рекламу и продвижение о продаже квартиры.

Хотя данный пункт затрат не обязателен, и сегодня есть множество способов для бесплатного размещения информации о продаваемой квартире.

Иногда продавец по своей инициативе заказывает отчет об оценке для того, чтобы определить оптимальную цену продажи. Такой документ у сертифицированного оценщика будет стоить 5-10 тыс.р. Но ориентировочную стоимость своей квартиры продавец может получить бесплатно с помощью специализированных онлайн-сервисов или проконсультировавшись по данному вопросу с риэлторами.

Расходы по подготовке документов для заключения договора купли-продажи обычно берет на себя продавец.

Таблица Стоимость подготовки документов для сделки купли-продажи Документ Для чего нужен Где получить Сколько стоит Выписка из ЕГРН Для подтверждения права собственности и отсутствия обременений на квартиру В Росреестре или МФЦ 300-750 р. в зависимости от формы документа: бумажный или электронный Нотариальное заверенное При продаже квартиры из совместной собственности В нотариальной конторе 500 р. + плата за технически-правовую работу Нотариальная доверенность Если договор будет подписывать доверенное лицо по В нотариальной конторе 100 р.

для близких родственников, 500 р. – для других физлиц Техплан и экспликация помещения Для подтверждения соответствия квартиры заявленным параметрам и отсутствия незаконных перепланировок БТИ 1000-2000 р. в зависимости от площади квартиры и сложности работы Остальные документы продавец должен иметь на руках (такие как свидетельство о собственности или прежний ), а другая часть подготавливается по запросу бесплатно (например, выписка из финансово-лицевого счета или из домовой книги).

Перед выходом на сделку продавец обязан погасить задолженность по . По счетам ЖКХ продавец обязан платить вплоть до переоформления прав собственности в пользу покупателя.

За составление договора купли-продажи платить не обязательно, этот документ продавец и покупатель могут составить самостоятельно.

Но если стороны хотят обезопасить себя от правовых рисков, они вправе заказать подготовку договора в юридической компании.

Стоимость подготовки предварительного договора может стоить 10-15 тыс.р., основного – 30 тыс.р.

договоров купли-продажи не требуется по закону, но и не запрещено. Нередко стороны прибегают к участию нотариуса для придания договору большей юридической значимости и снижения рисков его оспаривания или аннулирования в судебном порядке. За нотариальные услуги придется заплатить 0,1-0,4% от стоимости сделки, прописанной в договоре.

За нотариальные услуги придется заплатить 0,1-0,4% от стоимости сделки, прописанной в договоре. Тариф зависит от наличия/отсутствия родственных связей между сторонами сделки и стоимости недвижимости. Указанные расходы могут распределяться между продавцом и покупателем в равных долях.

Хотя большая заинтересованность в грамотном юридическом оформлении сделки у покупателя. поможет вам сохранить ваши средства в недосягаемости от мошенников! Как купить квартиру за наличные и при этом не попасть в руки аферистов, вы узнаете в нашей !

Как использовать передаточный и какова сила этого документа при совершении сделки купли-продажи недвижимости? Ответ в на нашем сайте. Стандартным является подход, при котором покупатель берет на себя все дополнительные расходы по сделке:

  1. оплату банковских услуг (для снижения рисков при передаче денег по сделке): аренды или услуг при передаче денег в рамках сделки купли-продажи – от 2-5 тыс.р., зависит от длительности аренды, размера ячейки, тарифов банковского и суммы сделки (при аккредитиве);
  2. посреднические услуги по комплексному сопровождению сделки – от анализа на до представительства в Росреестре при перерегистрации прав собственности – 10-15 тыс.р.
  3. плату за риэлторские услуги: в среднем это 5% от стоимости квартиры (минимально 15-40 тыс.р.);

Указанные выше услуги не входят в число обязательных статей затрат. Но есть те траты, без которых не обойтись.

В частности, не обойтись при покупке квартиры без затрат на госпошлину.

За переоформление прав собственности в Росреестре предусмотрена госпошлина в размере 2000 руб. Ее оплату может взять на себя продавец или покупатель. Но практически всегда данные расходы оплачиваются покупателем, который получает права на жилое помещение.

Стоит отметить, что часть затрат на сделку купли-продажи покупатель сможет компенсировать через имущественный вычет. Он полагается всем покупателям при приобретении своего жилья в пределах 2 млн.р.

Его размер может достигать 260 тыс.р. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

Автор (юрист): 10.09.2021 71

Перед сделкой важно узнать, сколько стоит оформить договор купли-продажи. Расходы зависят от того, где и как он заключается: самостоятельно, у юриста или в нотариальной конторе.

Также стороны могут столкнуться с затратами на услуги банка при проведении расчетов и дополнительными расходами, если продается недвижимость супругов или несовершеннолетних детей.

Содержание Если договор купли-продажи (далее – ДКП) необязательно удостоверять у нотариуса, и расчет производится наличным и безналичным платежом, расход только один – оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности. 2 000 руб. платит покупатель-физическое лицо, 22 000 – организация. Итоговая сумма затрат выше, если:

  • Требуется согласие супруга продавца на сделку.
  • ДКП составляет юрист или нотариус.
  • Оформляется разрешение органа опеки на продажу жилья ребенка.
  • Договор удостоверяется нотариусом.

Обратите внимание!

В некоторых случаях нотариальное удостоверение ДКП обязательно по закону, и дополнительных расходов на услуги нотариуса избежать не удастся. К юристу обращаться необязательно.

Ни один закон не обязывает составлять ДКП только у него.

Но стороны могут обратиться к нему самостоятельно, если хотят, чтобы Росреестр гарантированно зарегистрировал сделку и не возникло проблем в дальнейшем.

Стоимость составления договора купли-продажи квартиры у юриста зависит от нескольких факторов:

  • Требуется ли узаконивание перепланировки или оформление дополнительных документов.
  • Количество участников и тип сделки. Альтернативная с большой цепочкой участников обойдется дороже, чем прямая продажа.
  • Нужно ли полное юридическое сопровождение сделки.
  • Необходимость проверки недвижимости на юридическую чистоту.

Если нужно только оформление договора, можно уложиться в 5 000 руб. Полное сопровождение сделки обойдется в 30 000-50 000 руб.

Сюда входит проверка недвижимости на юридическую чистоту, запрос и оформление всех документов, консультационная поддержка клиента.

Важно! Стоимость услуг определяется юристами самостоятельно и законами не регулируется. Здесь все зависит от договоренности продавца и покупателя.

Если они оба хотят, чтобы юрист сопровождал сделку или составил ДКП, затраты делятся поровну. Если за юридической помощью обращается только один из участников сделки, оплачивает все он. Нотариальное удостоверение ДКП обязательно, если продается доля в праве собственности человеку, не являющемуся владельцем другой доли, или при продаже недвижимости несовершеннолетнего, недееспособного.

За это нотариусы согласно НК РФ берут 0,5% от цены сделки, но не более 20 000 и не менее 300 руб.

Пошлина рассчитывается от стоимости жилья, указанной в договоре.

Пример: Женщина продает квартиру 10-летней дочери. ДКП удостоверяется нотариусом обязательно. Цена недвижимости по договору составляет 5 000 000 руб.

Каков размер госпошлины: 5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб.

Примечание: максимальная сумма установлена законом и составляет 20 000 руб., поэтому платится именно она вместо 25 000 руб. Если от лица покупателя или продавца будет действовать представитель, понадобится нотариальная доверенность.

Она обойдется в 200 руб., но это только госпошлина. Само составление доверенности оплачивается отдельно.

Продавец и покупатель могут самостоятельно обратиться к нотариусу, даже если удостоверение ДКП по закону не требуется. В этом случае вместо пошлины платится нотариальный тариф согласно Размер тарифа зависит от стоимости недвижимости и наличия или отсутствия родственных связей между продавцом и покупателем.

Сколько платить нотариусу при продаже квартиры: Кому продается жилье Размер тарифа Супругу, родителям, детям, внукам До 10 млн. руб. – 3 000 + 0,2% от суммы сделки От 10 млн. руб. – 23 000 + 0,1% от суммы свыше 10 млн.

Другим лицам До 1 млн. руб. – 3 000 + 0,4% суммы 1-10 млн. руб. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 млн. От 10 млн. руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Максимальный размер тарифа при удостоверении ДКП недвижимости составляет 100 000 руб. Пример: Собственник продает квартиру за 7 000 000 руб. постороннему человеку, не являющемуся родственником.

Стороны решают обратиться к нотариусу.

Сколько придется заплатить: 7 000 – 1 000 000 = 6 000 000 – от этой суммы рассчитывается процентная часть. 6 000 000 х 0,2% = 12 000 руб. 12 000 + 7 000 = 19 000 руб. – итоговая стоимость нотариального удостоверения согласно тарифу.

Законы не распределяют расходы между участниками сделки за услуги нотариуса.

они могут договориться об оплате пополам, либо возложить их только на покупателя или продавца. Обычно затраты несет последний, т.к. является выгодоприобретателем. Перед сделкой продавцу нужно заказать выписку из ЕГРН. Размер госпошлины за нее зависит от способа предоставления сведений: Способ Стоимость (руб.)для физических/юридических лиц В электронном виде 350/740 Почтовым отправлением 870/2 500 Через Росреестр 740/2 170 В МФЦ 130/380 Если продавец обращается за помощью к риэлтору, стоимость услуг составит 30 000-50 000 руб.
Размер госпошлины за нее зависит от способа предоставления сведений: Способ Стоимость (руб.)для физических/юридических лиц В электронном виде 350/740 Почтовым отправлением 870/2 500 Через Росреестр 740/2 170 В МФЦ 130/380 Если продавец обращается за помощью к риэлтору, стоимость услуг составит 30 000-50 000 руб.

в зависимости от стоимости жилья. За комплексное, в том числе и юридическое сопровождение агентства недвижимости в среднем берут 100 000 руб. Примечание: дополнительно продавцу нужно получить справку об отсутствии долгов по ЖКУ в УК или ТСЖ.

Расходы составят порядка 200 руб.

Там же оформляется и выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия зарегистрированных граждан в продаваемой квартире. В большинстве случаев по сделкам с недвижимостью рассчитываются через банки. У каждого банка своя стоимость разных услуг.

Рассмотрим условия на примере Сбербанка: Способ расчета Цена (руб.) Перевод с банковского счета Через Сбербанк Онлайн на счет получателя в Сбербанке или в другом банке: 1%, максимум 1 000 руб. Лимит на переводы зависит от типа карты В банковском офисе: бесплатно в пределах лимита для получателей в Сбербанке; В другой банк: 2% от суммы, до 1 500 руб.; В Сбербанк в другой регион: 1,5% от суммы, до 1 000 руб.
Лимит на переводы зависит от типа карты В банковском офисе: бесплатно в пределах лимита для получателей в Сбербанке; В другой банк: 2% от суммы, до 1 500 руб.; В Сбербанк в другой регион: 1,5% от суммы, до 1 000 руб. Аккредитив За счет собственных средств – 2 000 руб.

За счет ипотеки Сбербанка – 3 400 руб. Банковская ячейка Зависит от размера сейфа.

В среднем за аренду на месяц придется заплатить 3 000-5 000 руб.

Важно! Суточный лимит по безналичным переводам через Сбербанк Онлайн равен 1 000 000 руб. Для операций через офисы банка лимиты не устанавливаются. Дополнительные затраты могут возникнуть у продавца, если он продает квартиру, купленную в браке.

Ему понадобится нотариальное согласие супруга на продажу. Пошлина за удостоверение составляет 500 руб.

Если согласие составляет нотариус, придется заплатить порядка 2 000-5 000 руб. сверху. Продавец может понести затраты и при оформлении разрешения органа опеки на продажу недвижимости ребенка.

Само разрешение выдается бесплатно. Оплачивается только стоимость услуг юриста, если он занимается этим самостоятельно. В среднем получение разрешения обходится в 30 000-50 000 руб.

Из чего складываются расценки нотариуса при оформлении купли-продажи квартиры?

Из нотариального тарифа и госпошлины, а также тарифа региональной нотариальной палаты на дополнительные услуги. Частные нотариусы расценки определяют самостоятельно, кроме пошлины и тарифа.

Если я продаю квартиру, дом и земельный участок одному человеку, сколько будут стоить услуги нотариуса?

Как и в каком размере платить госпошлину покупателю? Квартира стоит 5 млн., дом с участком – 10 млн., все оформлено на меня.

Если у недвижимости один совершеннолетний собственник, вместо пошлины нотариусу платится нотариальный тариф от суммы сделки. Она равна 15 000 000 руб. Платится 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Покупатель платит за регистрацию права на квартиру 2 000 руб., и еще столько же – за оформление дома и участка в собственность. Сколько стоит нотариальный отказ от преимущественного права покупки, если продается доля в праве собственности? Оформление письменного отказа обойдется в 500 руб.

Можно ли занизить стоимость квартиры, чтобы заплатить нотариусу меньше? Теоретически это возможно. На практике же нотариусы нередко отказываются удостоверять ДКП, цена которых сильно занижена.

Кроме того, занижение несет риски для покупателя: если он решит оспорить сделку после оплаты, ему вернут только сумму, указанную в договоре. Нотариус отказывается удостоверять договор, который я составил самостоятельно. Говорит, что за оформлением ДКП нужно обращаться к его помощнику, заплатив дополнительно еще несколько тысяч.

Законно ли это? На первый взгляд отказ незаконный, но в сказано, что нотариус вправе отказать в совершении нотариальных действий, если сделка не соответствует требованиям закона. Например, неправильно оформлен ДКП.

Если идти на принцип, можно запросить у него письменный отказ и подать жалобу в региональную нотариальную палату.

Подведем итоги:

  • Расходы на сделку распределяются сторонами по договоренности, или возлагаются только на одного участника – продавца или покупателя.
  • Стоимость переоформления квартиры по ДКП зависит от ряда обстоятельств: кто составляет договор, требуется ли нотариальное удостоверение или доверенность на совершение сделки.
  • Дороже всего обходятся услуги нотариусов. Стоимость оформления ДКП у них обычно выше, чем у юристов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 10 сентября 2021 в 14:27А вы совершали сделку купли-продажи квартиры? Поделитесь опытом в какую стоимость вам обошлось оформление Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Сколько стоит оформить покупку квартиры

⇶ ⇶ быстрее.

Это бесплатно! Бесплатная консультация юриста Москва и МО: СПб и область: Фед. номер: ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345 – процесс, который требует от будущих владельцев немалых расходов.

Среди них есть как обязательные, так и сопутствующие, на которых можно сэкономить. Чтобы не переплачивать лишнего, стоит узнать, из чего складывается стоимость оформления квартиры при покупке в 2021 году.

После этого можно подумать, как оптимизировать затраты.

Все издержки, которые возникают при оформлении жилья в собственность, делятся на несколько видов:

  1. Затраты на подготовку и заверение документов ;
  2. Оплата услуг юриста и агентов по недвижимости;
  3. Расходы на получение необходимых выписок и справок.
  4. Расходы, без которых нельзя обойтись (например, государственная пошлина за регистрацию сделки);

Таким образом, цена процедуры будет зависеть от того, требуется ли сопровождение сделки, нужна ли профессиональная оценка объекта, за какими выписками придется обращаться.

На каждую услугу существуют свои тарифы, с которыми нужно ознакомиться перед покупкой.

Мнение экспертаСтанислав ЕршовКвалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы!

Задавайте их прямо сейчас!После заключения сделки ее надо заверить в Регистрационной палате.

Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 000 руб.

При варианте приобретения жилья пошлину оплачивает каждый дольщик. Подать необходимый для регистрации пакет документов можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Почти все услуги многофункциональных центров оказываются бесплатно, поэтому дополнительных трат не будет. К услугам нотариуса приходится обращаться не всегда.

В соответствии с российским законодательством нотариальное удостоверение договора требуется в следующих случаях:

  • При продаже жилплощади, которая является общей долевой собственностью.
  • Если собственником является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.

В остальных ситуациях посещать нотариальную контору нет необходимости. Но многие покупатели, желающие обеспечить безопасность процедуры, все-таки идут к нотариусу.

Круг его полномочий и обязанностей достаточно широкий. Так, в отношении сделок с жильем нотариусы выполняют следующие функции:

  1. Подтверждают факт вменяемости участников сделки;
  2. Подтверждают законность происходящего;
  3. Участвуют в подготовке текстов предварительного договора и основного соглашения;
  4. Изучают документы покупателя и продавца. Особое внимание уделяется проверке их подлинности;
  5. Заверяют согласие мужа или жены на проведение сделки;
  6. Оформляют доверенности на представителей сторон;
  7. Работают с выписками, в которых содержатся сведения обо всех прописанных лицах.

Расценки на услуги нотариальных контор установлены в ст.333.24 Налогового кодекса. Так, заверение договора купли-продажи недвижимости обойдется в полпроцента (0,5%) от суммы сделки.

При этом пошлина не может быть меньше 300 руб.

и больше 20 000 руб. За составление текста договора нотариус возьмет около 2 000 руб. Доверенность в зависимости от ее вида (разовая, генеральная, специальная) будет стоить от 600 до 2 000 руб. Если необходимо воспользоваться депозитом нотариуса, придется заплатить 0,5% суммы, которая на него вносится.

Если необходимо воспользоваться депозитом нотариуса, придется заплатить 0,5% суммы, которая на него вносится. В некоторых случаях гражданам полагаются льготы. Например, инвалиды I и II групп оплачивают только 50% стоимости нотариальных услуг (ст.333.38 НК РФ).

Еще одна статься расходов – услуги риэлторских компаний. Клиент может заказать в агентстве недвижимости только проверку документов или же доверить риэлторам весь процесс покупки квартиры. Последний вариант выбирают люди, у которых нет времени действовать .

Считается, что специалисты подберут подходящую квартиру гораздо быстрее. Затраты на услуги риэлторов в Москве, в Спб и других российских регионах могут сильно отличаться, ведь они во многом зависят от стоимости жилья.

Некоторые риэлторы берут за свои услуги фиксированную сумму, которая начинается от 20 000 руб. Но чаще размер вознаграждения определяется в процентах. В среднем за помощь профессионала приходится отдать от 1 до 3%, и эти расходы ложатся на покупателя: цена просто закладывается в стоимость жилья.

Потратиться придется и тем, кто приобретает . Прежде всего потребуется оценка объекта.

Услуги профессиональных оценщиков обходятся в 2 000-3 000 руб., а если квартира находится в отдаленной местности, цена может вырасти до 6 000 руб.

Страхование купленной недвижимости стоит от 3 000 руб. в год. На цену влияет сумма ипотеки и характеристики объекта. Например, при покупке у застройщика объекта, находящегося в процессе строительства, стоимость возрастает.

Страхование жизни и здоровья считается добровольным. Но поскольку наличие такого полиса помогает снизить процентную ставку, многие предпочитают застраховаться.

За эту услугу придется платить от 2 500 руб. в год. Мнение экспертаСтанислав ЕршовКвалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы!

Задавайте их прямо сейчас!У покупателей, желающих поселиться в новом доме, могут возникнуть и другие затраты. Например, после сдачи дома выясняется, что фактическая площадь квартиры отличается от ранее заявленной проектной площади. Если она оказалась меньше, строители возвращают клиенту излишне уплаченные деньги.

При обнаружении излишков жилплощади покупатель производит доплату за каждый квадратный метр.

Может потребоваться и предоплата за коммунальные услуги.

Иногда в договорах встречается условие, что клиент должен внести определенную сумму за ЖКУ еще до момента заселения.

Это делается для того, чтобы к заезду жильцов у управляющей компании не было долгов перед поставщиками ресурсов. Зато предоставление объекта свободным от обязательств третьих лиц – обязанность строительной компании, а не ее право. Поэтому не может требовать деньги за проверку .

При планировании бюджета нужно предусмотреть определенную сумму на прочие расходы, которые возникают в процессе покупки. Например, деньги могут потребоваться в следующих случаях:

  • Самый важный этап при покупке квартиры – ее проверка на юридическую чистоту. Заказать услугу можно как в агентстве недвижимости, так и в юридической конторе. Цена зависит от сложности и объема работ: проверка может обойтись и в 5 000 руб., и в 15 000 руб.
  • Затраты на проведение расчетов с продавцом. Некоторые в целях экономии передают средства наличными. Но если хочется подстраховаться, лучше арендовать ячейку в банке. Эта услуга стоит от 2 000 до 5 000 руб. в зависимости от заведения и периода хранения денег. Еще один надежный способ – открытие банковского аккредитива. За услугу придется заплатить от 0,1 до 0,2%.
  • Оплата услуг организаций, предоставляющих выписки и справки. Так, архивная выписка из домовой книги, позволяющая убедиться в отсутствии прописанных жильцов, стоит от 1 000 до 3 000 руб. Справки из наркологии и психдиспансера, подтверждающие дееспособность участника сделки, обойдутся в 1 000-3 500 руб.
  • Нередко возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта. Его цена начинается от 2 000 руб.

Таким образом, стоимость оформления при покупке квартиры зависит от разных факторов.

Если не прибегать к услугам посредников, ее можно существенно снизить.

Но приобретение жилья – процесс, сопряженный с серьезными рисками, и экономить на безопасности не стоит.

Автор статьиКвалифицированный юрист.

Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас! . .Написано статей293ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА: ( 2 оценки, среднее 3.5 из 5 ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Купил квартиру, а в ней прописан несовершеннолетний без прав собственности?

Увы, но ежегодно сотни При заключении сделки купли-продажи недвижимости наиболее уязвимой ее стороной является покупатель. У людей, годами Покупка недвижимости заслуженно считается одним из самых надежных способов инвестирования. Популярностью у инвесторов пользуется 1 июля 2021 года произошли серьезные изменения в законодательстве о долевом строительстве.
Популярностью у инвесторов пользуется 1 июля 2021 года произошли серьезные изменения в законодательстве о долевом строительстве.

В это В последние годы среди россиян стала популярной по ДДУ (договорам долевого участия).

Жилье в Россияне, имеющие инвалидность, пользуются определенной поддержкой со стороны государства. Перечень привилегий может отличаться в © YUR01.COM 2021 — Бесплатная юридическая помощь по вопросам недвижимости и ЖКХ Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.

Принять Privacy Policy

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры

» » 13 214 просмотровСодержаниеПри покупке квартиры основной статьей расходов, для покупателя, станет непосредственно та сумма, которую придется заплатить за жилье. Однако это далеко не единственная трата, ведь в рамках процедуры купли-продажи придется нести и дополнительные расходы.

Рассмотрим все это подробнее.Как было сказано, основной тип расходов – стоимость квартиры.

Однако помимо этого нужно учитывать затраты на ее оценку, нотариуса и так далее. Формально, помимо регистрации права собственности и обязательной оплаты госпошлины, без всего остального можно и обойтись.

Однако услуги, которые оказывают различные фирмы очень сильно облегчают и ускоряет процедуру купли-продажи. Это сполна окупает понесенные затраты.Чтобы продать квартиру по адекватной стоимости, . Чем точнее цена будет соответствовать реальному рынку, тем больше вероятность того, что:

  • Продавец не продешевит и получит всю положенную ему сумму.
  • Покупатель не переплатит и действительно получит за свои деньги именно тот объект недвижимости, который того стоит.

Кроме того, отчет об оценке автоматически вызывает доверие у покупателя и тем самым снижает вероятность, что он будет торговать или требовать снижения стоимости.Формально, заказывать отчет – не обязательно.

Продавец может и сам установить стоимость своей недвижимости на том уровне, который ему лично покажется приемлемым. Но при этом, как было сказано выше, он или потеряет потенциальных покупателей из-за слишком высокой стоимости или, наоборот, потеряет свои деньги, указав слишком низкую цену.Отчет об оценке обходится в среднем, примерно в 2-5 тысяч рублей.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли жечь костры в лесу 2021

Сумма может серьезно изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региона проживания, площади и так далее.Пример: Оценить квартиру в центре города можно примерно за 3-4 тысячи рублей за счет того, что до жилья легко добраться оценщику (он обязан сделать фотографии и сам посмотреть на квартиру). Оценка точно такой же недвижимости, но расположенной в отдаленном селе, куда нужно ехать несколько часов, обойдется уже в 5-7 тысяч исключительно из-за потери времени на дорогу.Вторая статья расходов – это услуги нотариуса. Сейчас обязательное заверение договора купли-продажи квартиры уже не требуется, однако этот момент достаточно серьезно повышает надежность сделки и сводит возможные риски к минимуму.

Кроме того, несмотря на обилие образцов договоров, многие клиенты предпочитают заказывать договор купли-продажи именно нотариусу, что тоже имеет смысл, чтобы ничего случайно не забыть и не нарушить.Заверить договор у нотариуса можно очень быстро и просто, не очень дешево.

В среднем такая процедура обойдется примерно в 20-30 тысяч рублей + 0,1% от стоимости квартиры.Пример: Предположим, что квартира продается за 3 миллиона рублей. Услуга нотариуса в такой ситуации будет стоить порядка 23-33 тысяч рублей.Если заказано заверение договора, многие нотариальные конторы или делают существенную скидку на составление этого документа или же вообще составляют его бесплатно.

Однако если от нотариуса требуется именно составление договора и его последующее заверение не планируется, то такой вид услуг обойдется клиенту примерно в 5-8 тысяч рублей (сильно зависит от региона).Пример: Нотариус в центре Москвы может взять за заверение договора порядка 10 тысяч рублей. А в отдаленном от столицы небольшом населенном пункте цена оформления договора составит около 2-3 тысяч рублей.

преимущественно занимаются поиском покупателей и продавцом для различной недвижимости. Кроме того, их специалисты нередко сопровождают сделку, отсекая откровенных мошенников. Полностью заменить собой опытного юриста они не могут, но какую-то часть работы в любом случае выполняют.

При помощи агентства недвижимости или риэлтора можно серьезно ускорить сделку и сделать ее менее рисковой.В то же время, из всех направлений, это самое затратное. В среднем, АН (агентство недвижимости) или частный риэлтор берут за свои услуги от 2 до 5% от стоимости квартиры.Пример: Если квартира будет продаваться за 3 миллиона рублей, то отдать АН придется от 60 до 150 тысяч рублей.

Нередко часть сумму просят авансом.Некоторые документы, необходимые для заключения сделки купли-продажи, оформляют платно:

  1. Доверенность на представителя, если она вообще требуется, стоит около 2 тысяч рублей.
  2. Свежий техпаспорт, с учетом (если она узаконена) обойдется примерно в 20 тысяч рублей или больше (зависит от срочности).
  3. Выписка из ЕГРН стоит 350 рублей.

Остальные бумаги или уже есть на руках у продавца или выдаются бесплатно. Однако иногда приходится немного доплатить за срочность.

В среднем, если не считать техпаспорта, все документы обойдутся максимум в 2-3 тысячи рублей или даже дешевле, если не нужна доверенность.Это единственный обязательный платеж, который вносится уже после подписания договора, а нередко и даже после подписания акта приема передачи.

Официальная регистрация сделки на переход права собственности к другому человеку предполагает оплату госпошлины в размере 2000 рублей на каждого нового владельца.Пример: Если квартиру покупает один человек лично для себя, то он заплатит только 2000 рублей. А вот если жилье приобретается, например, с использованием материнского капитала, который предполагает оформление права собственности на всех членов семьи, то сумма будет выше.

Если в семье будет 4 человека (муж, жена и двое детей), то сумма уже составит 2000*4=8000 рублей.В последнее время особой популярностью пользуются .

Это сильно повышает надежность договоренностей и исключает большинство проблем, связанных с обманом сторон друг друга. Банковская ячейка на месяц стоит около 2-3 тысяч рублей.Кроме того, если оплата производится в безналичном виде, вполне возможно банк возьмет себе некую комиссию за перевод денег.

Небольшую, но учитывать такую возможность все равно стоит.

Конкретные цифры в данном случае указать невозможно, так как тут все зависит от выбранной финансовой организации.Пример: Предположим, что банк берет 0,1% комиссии за перевод средств с одного счета на другой (обычно такое делается при переводе денег в другой банк).

При стоимости квартиры в 3 миллиона, комиссия составит 3000 рублей.Значительную часть затрат несет продавец, так как именно он обычно заинтересован в быстрой реализации своей квартиры. Покупатель тратит деньги только на госпошлину при регистрации права собственности. Однако стороны могут договориться и так, что все расходы на оформление делятся между ними пополам (или в другой пропорции).

При таких условиях покупатель тоже может понести серьезные затраты на оформление сделки купли-продажи.

На фоне стоимости квартир в несколько миллионов, расходы на оформление сделки не кажутся слишком серьезными, однако это все равно деньги, которые можно было бы потратить на что-то более полезное. На бесплатной консультации опытные юристы подробно разберут всю процедуру купли-продажи и укажут, на что нужно тратить деньги, а без чего можно и обойтись.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 706 просмотров Перед приобретением Покупателю понадобится проверить выбранную квартиру на юридическую чистоту.19 285 просмотров Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов. Они.27 106 просмотров Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) созданы для предоставления государственных услуг.1 137 просмотров Необходимость купить жилье в другом городе возникает достаточно часто.

Это.1 162 просмотров Государство уделяет огромное внимание вооруженным силам и, в частности, комфортному.8 904 просмотров Покупка квартиры, одним из владельцев которой является несовершеннолетний ребенок –.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.

При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону: Составление договора купли–продажи недвижимости – это достаточно сложный процесс, который требует не только юридической закалки, но и определенных денежных затрат.

Данная услуга предоставляется риелторским агентством.

Специалисты могут подготовить договор за кратчайшие сроки, соблюдая при этом нормативно-правовые требования законодательства. После, документ необходимо заверить у нотариуса за отдельную плату, а также внести госпошлину за регистрацию в Росреестре. О цене договора купли – продажи квартиры квартиры, а также о том, на кого возлагается обязанность оплачивать услугу, расскажем далее.

Согласно действующему законодательству РФ, за регистрацию договора купли – купли продажи, сделка облагается 13% государственным налогом. Сумма НДФЛ рассчитывается исходя из стоимости квартиры на момент продажи.

В основном, физические лица оплачивают до 2 000 рублей. Юридические – 22 тыс. руб. По закону, обязанность за оплату возлагается на продавца недвижимости, если соглашением о покупке не предусмотрено иное.

Дополнительные затраты могут возникнуть в том случае, если требуется провести независимую экспертизу по оценке недвижимости. Фактическая стоимость квартиры будет зависеть от некоторых факторов:

  • Срочности выполнения работы;
  • Тарифа экспертного оценщика.
  • Квадратной площади оцениваемого жилья;

Данная услуга оплачивается заинтересованной стороной.

Как правило, инициатором экспертизы выступает покупатель. Составление самого договора купли – продажи квартиры расценивается в зависимости от тарифов агентства недвижимости. В основном, риелтор берет порядка 1-3 % от стоимости недвижимости.

В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость.

Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг.

Подготовка документации и оплата сделки также требуют определенных расходов. Согласно ГК РФ, продавец берет на себя расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документацией, а именно:

  1. выписка жильцов из квартиры;
  2. оформление паспорта БТИ;
  3. переоформление права собственности.
  4. получение квитанции по оплате госпошлины за жилую недвижимость;

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей.

Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств. Помимо госпошлины, все остальные услуги, по закону, должен оплачивать покупатель.

Однако стороны могут договориться об обратном. Чтобы не возникло разногласий, при подписании соглашения купли-продажи необходимо оговорить следующие пункты:

  • Стоимость регистрации соглашения между сторонами.
  • Цена услуг по сбору документации в профессиональных центрах помощи;
  • Аренда банковской ячейки или открытие счета;

Договор купли-продажи, как и любой другой документ, который обладает юридической силой, требует нотариальной заверки.

Стоимость услуги определяется в зависимости от:

  1. итоговой стоимости квартиры.
  2. наличия родственной связи между продавцом и покупателем;

Близкие родственники оплачивают 0,1% от цены квартиры, при этом сумма не должна превышать 50 тыс. рублей. Нотариальные расценки, в среднем, варьируются от 1 000 до 5 000 рублей.

Для того чтобы зарегистрировать соглашение о покупке через Многофункиональный Центр (МФЦ), потребуется оплатить госпошлину в 2 000 руб. Дополнительных затрат не потребуется.

Процедура регистрации производится на бесплатной основе.

В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений. Самые популярные документы:

  1. техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;
  2. справка о состоянии жилья – 212 руб.
  3. план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;

Также на продавца возлагается обязанность по оплате госпошлины за регистрацию сделки купли- продажи квартиры в Росреестре. В основном, покупатель не оплачивает услуги нотариуса за регистрацию договора купли – продажи квартиры.

Однако на практике, большинство других расходов за проведение сделки возлагается на будущего владельца квартиры.

Эти и другие условия требуется вписать в договор отдельным пунктом, чтобы избежать спорных ситуаций.

Юридическое сопровождение сделки по договору купли – продажи квартиры расценивается в 30 тыс. рублей. Несмотря на высокую стоимость, профессионал подготовит документы должным образом, чтобы избежать всевозможные риски. При этом, юрист проверяет подлинность правоустанавливающих бумаг.

Услуги специалистов по недвижимости, в наше время, достаточно востребованные, так как профессионалы берут на себя обязательство юридической чистоты проведенной сделки. При этом, работа агента стоит не дешево.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+