Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Предпринимательское право - Продавец ооо покупатель физ лицо договор купли продажи земли 2020

Продавец ооо покупатель физ лицо договор купли продажи земли 2020

Продавец ооо покупатель физ лицо договор купли продажи земли 2020

Договор купли продажи земельного участка – образец, бланк 2020 года

Если у Вас возникла необходимость продать свой земельный надел, то можно обратиться к данной статье. Здесь Вы найдете:

  • Процедура регистрации сделки и во сколько обойдется Вам сделка.
  • Возможно ли расторгнуть договор после его заключения?
  • Как составить предварительный и основной договор купли-продажи, и порядок его оформления.
  • Какие документы понадобиться собрать для продажи земли?

К одному из встречающемуся виду гражданско-правовых договоров относится купля-продажа земельных участков.

Гражданским кодексом(ГК) РФ предусмотрено, что договор купли-продажи (далее – ДКП) надела оформляется в письменном виде, в свободном стиле, так как законодательством не утвержден унифицированный шаблон.

Важным моментом является лишь соблюдение структуры документа, с отображением наиболее важных пунктов.Файлы для скачивания:Содержание Начало подготовки сделки по приобретению участка земли осуществляется с проверки продавца. Требуется убедиться, принадлежит ли ему продаваемый участок.

Для этого понадобится проверить выписку из ЕГРН, выданной не позже 30-ти дней назад, в которой отображены актуальные сведения об объекте и владельце.Соответственно, землевладелец, кроме данной справки обязан приготовить следующие документы:

  • При реализации надела через третьих лиц – потребуется оформить доверенность, заверенную нотариусом.
  • Квитанция об оплате регистрационного сбора, выдаваемая банком.
  • Кадастровый паспорт на надел (в 3-х экземплярах). Приобрести данный бланк можно в Росреестре или других структурах.
  • Бланк о стоимости надела, который также можно приобрести в Росреестре.
  • Если за наделом числится задолженность, то понадобиться предъявить запросы залогодержателя. Получить такой документ можно у нотариуса или в регистрационном реестре.
  • Справка БТИ со стоимостью указанных строений.
  • Если продажа участка осуществляется на конкурсе, то собственник обязан отобразить условия конкурса на основании действующего законодательства.
  • Бланк, который подтверждает собственность на надел. Получить его можно в местных властных структурах.
  • Справка на сооружения из БТИ (если таковые есть на участке), которая подтверждает, что строения принадлежат реализуемому наделу.
  • Справка, подтверждающая перечисление земельного налога. Выдает такой документ налоговая инспекция.
  • Согласие супруга/супруги, если участок является совместно нажитым имуществом.

Для большей наглядности перечня требуемых документов для успешной реализации надела, ниже предлагается таблица.ДКП земли оформляется только в письменном виде.

Нотариального подтверждение сделки не обязательно (ст.

550 ГК РФ). Исключением может быть, если продается доля земельного надела, принадлежащего несовершеннолетнему лицу или недееспособному. В этом варианте требуется нотариальная форма (ст.42, 54 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О госрегистрации недвижимости»).Примечание.

С 1.02.2019 года вступило в действие изменение в данном законе: если участвующие в сделке заверяют ее у нотариуса, то не позже рабочего дня нотариус обязан направить в Росреестр запрос и нужные документы для переоформления права собственности на надел (ст.

55 Основ законодательства РФ о нотариате, принятые ВС РФ №4462-1 от 11.02.1993 г.).После заполнения договора, он обязан быть завизирован всеми участниками сделки, иначе он будет признан недействительным (ст. 550 ГК РФ).Структура ДКП земли обязана содержать такие разделы:

  • Порядок передачи надела.
  • Предмет договора, где излагается текст, с отображением объекта реализации (в данном случае земельного надела).
  • Реквизиты и подписи участников сделки.
  • Порядок расчетов.
  • Данные об ограничениях и обременениях участка.
  • Преамбула, в которой описываются реквизиты сторон.
  • Права и обязанности участников сделки.
  • Стоимость участка.

Примечание. Согласно ст. 37 ЗК РФ в соглашении купли-продажи земельного надела не допускаются следующие условия:

  1. Ограничение возможных последующих сделок с наделом.
  2. Ограничение ответственности продавца, если права на реализуемую землю заявят третьи граждане.
  3. Отображение права обратного выкупа земли продавцом по своей инициативе.

После оформления предварительного соглашения, покупатель готовит деньги, а продавец подготавливает дополнительные документы.

После готовности участников сделки, ими назначается срок встречи для заключения основного договора.При покупке земли в кредит срок оформления сделки увеличивается, так как для получения кредита, требуется разрешение банка. Иногда приходится ожидать разрешения до 3-х месяцев.

Поэтому, до оформления предварительного соглашения, нужно поинтересоваться у покупателя, как он собирается рассчитываться.При срыве сроков оформления документов, виновный:

  1. Резервирование надела может быть отменено.
  2. Заинтересованный участник может потребовать залог.
  3. Может быть оштрафован.

При составлении основного договора расхождений в характеристиках надела с предварительным соглашением продажи быть не должно.

Исключением могут быть только новые обстоятельства, которые нужно подтвердить документально.

Основной договор не имеет унифицированного шаблона, поэтому он заполняется в произвольном стиле.При этом, в договоре обязаны указать следующие сведения:

  • Характеристики надела в договоре должны совпадать с кадастровым планом и свидетельством о праве владения.
  • Реквизиты сторон.
  • Предмет соглашения.
  • Затем заполняются пункты, отображающие суть соглашения:
  • Место и дату составления.
  1. Цена и способ расчетов.
  2. Отображение способа передачи земли.
  3. Сроки передачи участка, в т. ч. срок подписания приемопередаточного акта.
  • Заключение (здесь отображается число экземпляров соглашения, потребность в его регистрации и т.д.).
  • Подписи сторон с расшифровкой Ф.И.О.
  • Ответственность за несоблюдение условий соглашения (пеня, штрафы).
  • Условия разрыва соглашения (по взаимному соглашению, в одностороннем варианте, в судебном разбирательстве).

После заполнения всех пунктов основного договора, покупатель обязан зарегистрировать договор купли-продажи на приобретенный участок в Росреестре.Для оформления договора купли-продажи земельного надела, потребуются знания о юридических тонкостях таких сделок, чтобы не быть обманутым.Оформить такое соглашение можно будет, только при наличии всех документов, подтверждающих право собственности на участок продавца. Для заключения договора купли-продажи потребуется пройти следующие шаги:

  • Перечислить госпошлину.
  • Пройти процедуру регистрации договора купли-продажи в Госреестре.
  • Сделать техническую и правовую экспертизу участка.
  • Составить и подписать предварительное соглашение.
  • Организовать перечисление средств.
  • Проверить наличие всех необходимых документов.

Перед продажей земельного участка, собственник обязан привести в порядок все документы, имеющие отношение к земельному наделу.При наличии спорных моментов по владению землёй – требуется разобраться с ними.

То есть, Продавец перед продажей земли обязан проверить документы, оценить их готовность и определить – сколько понадобится времени, чтобы приготовить документы, и сколько средств понадобится затратить на эти меры.Все приготовленные документы нужно тщательно проверить на:

  1. Правильно ли оформлено право владения.
  2. Соответствие площади нахождению на местности.

Кроме этого, Продавцу понадобится приготовить справки, выписки, подтверждающие, что владелец участка вправе пользоваться коммуникациями, принимал участие в их прокладке и т. д.Такую экспертизу обычно проводит регистратор.

При выявлении каких-либо несоответствий, регистратор инструктирует владельца, куда требуется обратиться для их устранения. При положительной экспертизе, выдаётся разрешение на оформление предварительного соглашения.Предварительный ДКП заполняется сторонами, намеривавшими оформить куплю-продажу. Данный документ не является обязательным.

Это своего рода соглашение о намерениях, в котором отображаются условия будущего договора, сроки и порядок оплаты, а также ответственность участников в варианте разрыва договора.То есть в предварительном соглашении излагается, что Продавец передаёт земельный надел покупателю и получает за это деньги, в сумме, отображенной в соглашении.Предварительное соглашение является подготовительным этапом перед заполнением основного договора, для подготовки и проверки требуемых документов, и устранения выявленных недочетов в документации.Здесь стороны договариваются о сроках и дате следующей встречи, для оформления основного договора купли-продажи земли.Более подробно о предварительном соглашении купли продажи земли, можно посмотреть видео(Видео: “Предварительный договор купли продажи земельного участка”)В основном договоре купли-продажи отображаются следующие пункты:

  • Паспортные данные Покупателя.
  • Точное расположение земельного надела.
  • Договор, при необходимости, заверяется у нотариуса.
  • Точная стоимость участка, согласованная предварительно участниками сделки.
  • Паспортные данные Продавца.
  • Права и обязанности сторон, не противоречащие действующим законодательным нормам.
  • Затем требуется документ зарегистрировать в структурах земельного контроля.
  • Прикладывается кадастровая выписка.

В качестве дополнительного пункта, требуется отметить, что земельный участок не обременен и не находиться в залоге, а также чётко отобразить дату передачи участка от Продавца Покупателю.После оформления основного ДКП, сделку требуется зарегистрировать в Едином Госреестре. Для регистрации понадобятся следующие документы:

  • Кадастровый бланк.
  • Свидетельство, подтверждающее исполнение обязательств, если таковые были отображены в ДКП.
  • Квитанция о перечислении регистрационного взноса.
  • ДКП (оригинал и копия).
  • Гражданский паспорт.
  • Заявление, дающее добро на сбор и изготовление документов.
  • Заявление.

После регистрации ходатайства с прикрепленными материалами в назначенную дату покупатель участка получит свидетельство на право владения наделом.Любая сделка с земельными наделами связана с рисками, как для продавца, так и для покупателя.

Небрежная проверка полномочий участников или правоустанавливающих материалов, а также ошибки в ДКП способны повлечь плачевные последствия. Поэтому лучше для оформления таких сделок обращаться к специалистам.Конечно, в этом варианте придется раскошелится, зато оба участника сделки будут спокойны в благоприятном исходе сделки.Стоимость оформления ДКП земельного участка у юристов составляет 6-8 тысяч рублей.

Риэлтерские фирмы возьмут за полное оформление ДКП около 50 000 рублей или 3-5% от суммы сделки.Можно зарегистрировать ДКП путем обращения в МФЦ. За услуги, предоставленные МФЦ гражданам платить не требуется. Но, для регистрации в Госресестре, понадобиться перечислить госпошлину.

Это можно будет сделать в любом банковском учреждении или же через самообслуживающийся терминал. Стоимость госпошлины на сегодняшний день равна 2 000 рублей.Также для избегания рисков можно зарегистрировать ДКП через нотариуса.Условия подтверждения ДКП нотариусом состоят в следующем:

  • Если земля является долевой частью, осуществить регистрацию ДКП в Росреестре можно только после подтверждения у нотариуса.
  • В отличие от юридических фирм, тарифы на подтверждение ДКП прозрачны и зависят от статуса сторон и стоимости надела.
  • Согласно новых правил ДКП может быть подан на регистрацию нотариусу в электронном виде – в этом варианте уменьшается срок процедуры (до 1 суток), и сторонам сделки не требуется обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации ДКП.

В большинстве своем такие издержки не превышают размера платных услуг частных юристов.

При этом нотариальное подтверждение гарантирует соблюдение нормативных актов, проверку дееспособности и полномочий участников сделки, отсутствием рисков при регистрации в Росреестре.Ниже представлена таблица нотариальных тарифов по предоставлению услуг по регистрации ДКП.Как видно из таблицы, на стоимость оформления ДКП влияет оценка земельного участка.

При этом нотариальное подтверждение гарантирует соблюдение нормативных актов, проверку дееспособности и полномочий участников сделки, отсутствием рисков при регистрации в Росреестре.Ниже представлена таблица нотариальных тарифов по предоставлению услуг по регистрации ДКП.Как видно из таблицы, на стоимость оформления ДКП влияет оценка земельного участка. Стоимость земельных участков зависит от рынка, места расположения участка и прочих моментов.Покупатель вправе потребовать снижения цены или, вообще расторгнуть ДКП, если будет обнаружено, что его обманули, к примеру:

  1. Участок был обременен, а покупатель не знал этого.
  2. Скрыта информация о качестве земли, которая влияет на её использование.
  3. Другие моменты, предусмотренные законодательными нормами.
  4. Предоставлены ложные сведения о разрешении на строительство на участке.
  5. Если использование земель по соседству влияет на проданный надел.

Купля-продажа земельных участков является довольно сложной юридической процедурой, которая влияет на обе стороны в плане изменения их материального состояния.По этой причине, заключая ДКП участка, некоторые лица задумываются о возможности расторжения договора и какими будут последствия такого действия в плане возмещения убытков.Как же осуществляется разрыв ДКП земельного надела?Если сделка закончена, то в зависимости от разных возникающих обстоятельств, ее можно расторгнуть путем прекращения ДКП.

В этом варианте Продавец должен возвратить деньги Покупателю, а Покупатель обязан отказаться от прав на купленный надел путем его обратного переоформления (если ДКП был зарегистрирован).Основания для разрыва ДКП предусмотрены в гл.

29 ГК РФ (ст. 450). Данная статья предусматривает следующие основания для расторжения ДКП:

  • Значительным изменением обстоятельств (в ДКП – это отмечается, как форс-мажорные обстоятельства).
  • При значительном нарушении условий ДКП одним из участников.
  • Отказ от исполнения ДКП (или обязательств по нему).
  • Либо по прочим основаниям, предусмотренным в ГК РФ или других нормативных документах.

Других оснований для расторжения ДКП не существует.

Однако, на практике, довольно часто разрыв таких ДКП осуществляется из-за неисполнения одним из участников своих обязательств. 0 0 voteArticle Rating

Образец договора купли-продажи земельного участка

> > Представляем вашему вниманию актуальный на 2020 год образец типового договора купли-продажи земельного.

Вы можете скачать образец договора купли-продажи земельного участка в формате , распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате или , открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор.

Грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка — это с одной стороны успешное прохождение всех этапов государственной регистрации передачи права собственности, а с другой стороны качественная защита от мошеннических схем. Данный договор может быть составлен в произвольной письменной форме и подписан в трех экземплярах, так как один экземпляр подлежит сдаче в Росреестр. Конечно же, самый юридически-грамотный и безопасный вариант договора составит юрист, но если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться шаблоном договора и, при необходимости, откорректировать некоторые пункты в соответствии с законодательством РФ.

Договор купли-продажи земельного участка — это соглашение, на основании которого одно лицо (продавец) передает в собственность другому лицу (покупателю) часть земли, а последний ее принимает и оплачивает стоимость в соответствии с суммой договора. Договорные отношения регламентируются статьей 37 Земельного кодекса РФ.

Одними из важнейших условий договора, при отсутствии которых он не может быть заключен, являются следующие сведения:

  1. кадастровый номер, с указанием даты регистрации участка в кадастре недвижимости
  2. стоимость. Цена может быть указана за единицу земли, например, метр квадратный, сотку и т.д. или за целый участок;
  3. точный адрес месторасположения участка земли с описанием его границ;
  4. целевое назначение земель;
  5. площадь участка;
  6. вид разрешенного использования;

Договор должен включать в себя следующие разделы:

  1. предмет договора;
  2. права и обязанности сторон;
  3. порядок передачи объекта;
  4. реквизиты и подписи сторон.

    Данные должны быть указаны полностью, без сокращений. Для частного лица необходимо указать ФИО, адрес по месту регистрации, паспортные данные, для юридического лица — полные реквизиты.

  5. преамбула;
  6. порядок оплаты;
  7. стоимость;
  8. сведения об ограничениях и обременениях недвижимости;

Все пункты договора должны максимально полно описывать условия сделки.

Статья 37 земельного кодекса РФ не допускает в договоре купли-продажи следующие условия:

  1. частичная ответственность продавца при заявлении на участок прав третьих лиц.
  2. право обратного выкупа участка продавцом по собственному усмотрению
  3. наложение ограничений на последующие сделки с данной недвижимостью;

В настоящее время договор купли-продажи вступает в действие с момента подписания его обеими сторонами, за исключением случаев, когда в договоре указана иная информация. Передача прав на владение участком является обязательной процедурой госрегистрации в Росреестре, поэтому после подписания акта передачи собственности покупатель становится владельцем земли, но прав распоряжаться им пока не имеет.

Стандартный срок регистрации в Росреестре составляет не более 10 рабочих дней с момента сдачи пакета документов, который должен содержать:

  1. кадастровый паспорт;
  2. письменное согласие супруга (супруги) продавца на продажу участка (если он был приобретен в браке);
  3. чек, подтверждающий оплату госпошлины.
  4. заявления о регистрации перехода права собственности (составляется в отделении Росреестра);
  5. акт приема-передачи;
  6. документы, подтверждающие законные права собственности продавца на землю, например, договор дарения;
  7. паспорта покупателя и продавца;
  8. свидетельство регистрации права собственности на землю;
  9. договор купли-продажи земли;

Правильно составленный договор будет выступать гарантией отсутствия неоднозначных ситуаций с последующим их разрешением в суде. Пригодился документ? Сохраняйте страницу в соцсетях!

Поиск:

Договор купли-продажи товара (с физ.

лицом)

4,93 Отзывов:99 Просмотров:223584 Голосов:59 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи. В дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Условия заключения договора купли-продажи и последствия неисполнения этих условий закреплены в , включающей в себя 7 видов договоров, а именно:

  • Предприятия
  • Поставки
  • Контрактации
  • Розничной купли-продажи
  • Энергоснабжения
  • Недвижимости
  • Поставки для муниципальных и государственных нужд

Существенным условием такого вида договора является только товар.

Но несоблюдение остальных условий может вести к расторжению договора.

Согласно стоимость товара устанавливается по взаимовыгодному соглашению сторон. Если стоимость товара не указана, то это подразумевает оплату по стоимости аналогичных товаров при сравнимых обстоятельствах. Если договором предусматривается изменение стоимости товара, то в нём должным быть указаны условия, при которых она изменяется.
Если договором предусматривается изменение стоимости товара, то в нём должным быть указаны условия, при которых она изменяется.

Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст.

, , ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение. Общие правила, предъявляемые к количеству, ассортименту и качеству товара изложены в ст.ст.

, , ГК РФ, а последствия их нарушения в ст.

, , ГК РФ. Согласно этим статься ассортимент, количество и качество товара определяется только договором, и продавец обязан представиться их в том количестве, качестве и ассортименте который в нём указан. Нарушения этих условий влечёт следующие последствия:

  1. принятие только части товаров, соответствующих условиям договора, и частичный отказ от остальных, несоответствующих условиям, изложенным в договоре.
  2. требования о замене товара
  3. возврат денежных средств, оплаченных покупателем, а также затраты на его доставку,

Однако если покупателя устраивает произведённая продавцом замена, он может принять товар.

Статьями — ГК РФ предусмотрены требования, предъявляемые к сроку годности и качеству товара, а также последствия их нарушения. Если для продаваемого предмета не установлен срок годности, то он должен быть доставлен покупателю в срок, в который он может быть использован.

Важно! Если на приобретаемый предмет не установлен срок гарантии или годности, то его недостатки должны быть выявлены в срок до 2-х лет со дня передачи его покупателю. Согласно предметом данного вида сделки может быть любая вещь, если она отвечает следующим требованиям:

  1. Если товар не был изъят из оборота, имеется в виде прямой запрет на их куплю-продажу указанный в законодательстве, как правило, к ним относятся объекты государственной собственности.
  2. Если товар не является результатом творческой деятельности продавца, а также средством индивидуализации (фирменным знаком, логотипом, научным трудом и т.д.) их передача регулируется другими нормами . Исчерпывающий перечень содержится в .
  3. Если товаром не являются земля или природные ресурсы. В отношении них законодательством РФ предусмотрен иной порядок передачи собственности.
  4. Если товар не был ограничен в обороте, то есть если покупка-продажа этого товара не требует какого-либо специального разрешения (яды, наркотические средства, оружие и т.д.)

Важно!

Предмет купли-продажи относится к существенным условиям заключения данного вида договора. Поэтому необходимо обратить особое внимание, на заполнение этого пункта договора, точно определив его параметры, такие как: описание, количество, качество и т.д. Оплата товара является обязательным условием договора, и согласно должна быть произведена до передачи предмета договора продавцу.
Оплата товара является обязательным условием договора, и согласно должна быть произведена до передачи предмета договора продавцу.

Однако договором могут быть предусмотрены другие условия, например:

  1. Предоплата
  2. Кредит
  3. Оплата в рассрочку

Способы и условия заключения такого договора указаны в ст. — ГК РФ. Согласно договор, заключаемый в письменной форме, должен содержать следующие данные:

  1. О продавце и покупателе. Физического лица: ФИО, паспортные данные и место жительства. Реквизиты юридического лица.
  2. Личная подпись физического лица, а в случае если он не может её поставить в связи с болезнью, то подпись близкого ему лица заверенная нотариусом.
  3. Условия и требования, которым должен соответствовать заключаемый договор, а также последствия их нарушения.

Согласно договор вступает в силу с момента его подписания. Сроком окончания признается срок исполнения обязательств по нему, как правило, до передачи имущества покупателю.

Документ полностью Ёфицирован. г. _______________ «____»___________________ 20__ года ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________ одной стороны, и ______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем: 1.1.

В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. 1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара определяются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. На дату подписания настоящего Договора Товар осмотрен Покупателем, к качеству Товара претензий нет.

1.4. Продавец гарантирует соблюдение надлежащих условий хранения Товара, сохраняющих количество, комплектность и качество Товара до его передачи Покупателю. 2.1. Общая стоимость Товара указана в Спецификации и составляет ____ (___________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%) в сумме _____ (_____) рублей ___ копеек. 2.2. Оплата за Товар в размере 100% осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, после подписания настоящего Договора в безналичном порядке по реквизитам Продавца, указанным в статье 7 Договора.

2.3. Обязанность Покупателя по оплате, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца. 3.1. Продавец обязуется передать Товар в собственность Покупателю не позднее «_____»_______________ 200_года, при условии поступления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

3.2. Место передачи Товара Покупателю: г.____________, ул. _______________________. 3.3.

Передаваемый по настоящему Договору Товар был в употреблении, в этой связи гарантийные обязательства Продавца в отношении продаваемого Товара Покупателю не предоставляются. 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора. 4.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

При этом все суммы, уплаченные Покупателем за не поставленный по настоящему договору Товар, подлежат немедленному возвращению Покупателю.

5. Ответственность сторон 5.1. В случае нарушения сроков оплаты Товара, на срок более 2 (двух) рабочих дней, от сроков установленных настоящим Договором, по вине Покупателя, последний уплачивает пеню в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Покупателя.

5.2. В случае нарушения сроков передачи Товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % от Общей стоимости Товара за каждый день просрочки.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Передача Товара Покупателю производится в срок, указанный в настоящем Договоре, при условии полной оплаты Товара Покупателем. 6.3. Передача Товара оформляется подписанием Акта приёма-передачи (далее – Акта).

Право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Акта. 6.4. Разборка и демонтаж, упаковка, такелаж и вывоз Товара с адреса передачи Товара осуществляется силами и за счёт Покупателя. 7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны будут стремиться урегулировать путём переговоров. 7.3. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Покупатель: Продавец: ФИО __________________________________ Паспорт серия __________ № ____________ выдан _________________________________ _______________________________________ дата выдачи ____________________________ дата рождения __________________________ Адрес местожительства __________________ _______________________________________ _______________________________________ ИНН __________________________________ _________________________________________ Адрес ____________________________________ _________________________________________ ИНН ________________, КПП _______________ КПП ____________________________________ к/счёт ___________________________________, лицевой счёт: ____________________ БИК _______________ ОКПО ______________, ОКВЭД _____________ ОГРН _______________ Телефон _____________ ____________________ / Фамилия И.О.

/ _____________ (должность уполномоченного лица) __________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П. Приложение № 1 к договору купли-продажи товара № ___ (с физическим лицом) от «_____»____________________ 20___года № п/п Наименование Инвентарный номер Количество штук Цена за ед. в рублях (всего с НДС) Стоимость в рублях (всего с НДС) … Итого: в том числе НДС (18%) Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

Покупатель: Продавец: ____________________ / Фамилия И.О. / _______________ (должность уполномоченного лица) _____________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П.

АКТ приёма-передачи к договору купли-продажи товара № ____ (с физическим лицом) от «_____»_______________ 20__года г. _______________ «____»___________________ 20__ года _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, с одной стороны, и _______________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящий Акт приёма-передачи товара (далее – Акт) о нижеследующем: 1. Продавец передал, а Покупатель принял Товар: № п/п Наименование Инвентарный номер Количество штук Цена за ед.

в рублях (всего с НДС) Стоимость в рублях (всего с НДС) … Итого: в том числе НДС (18%) Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

2. Претензий по качеству и комплектности Товара Покупатель к Продавцу не имеет.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Покупатель: Продавец: ____________________ / Фамилия И.О. / _______________ (должность уполномоченного лица) ____________________________________________ ___________________________ / Фамилия И.О./ М.П.
Скачать документ «»

  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) г. (место заключения догов.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи компьютера договор купли-продажи компьютера гор.(пос.) «»200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), зак.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с условной продажей договор no. с условной продажей г. «» 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «продавец»,.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) договор купли-продажи автомобиля г. (место заключения договора) (дата заключения .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с частным лицом форма d-7 учетный номер составляется в 3-х экз. договор no. купли-продажи г. «» 20 г. гр. , (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «продавец», проживающий .
  • Договор купли-продажи и обмена валюты → Договор купли — продажи валюты договор n купли-продажи валюты г. «» 20г. , именуемый в дальнейшем в лице тов. , действующего на основании , с одной стор.
  • Договор купли-продажи имущества → договор купли-продажи товара № (с физическим лицом) г. «» 20 года , именуемое в дальнейшем «продавец.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи стройматериалов договор купли-продажи стройматериалов гор.(пос.) «»200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью),.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) место заключения договора .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с участием юридических лиц договор купли-продажи с участием юридических лиц договор n 11 купли-продажи автомобилей г. ижевск 10 июля 1993 г. госу.
  • Договор купли-продажи недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами) договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами) «» 20 г. г. гражданин рф , и.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи компьютера договор купли-продажи компьютера договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр., проживающий(ая) по а.
  • Договор купли-продажи имущества
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица) договор купли-продажи автомобиля г. (вписать нужное) (число, месяц, год) .

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Образец договора купли-продажи земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя, заключаемый между физическими лицами.

земельного участка с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателяг. «» 2020 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее – «Участок») в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.1.2.

План Участка приводится в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о собственности № от «»2020 г., выданным .1.4. Местонахождение Участка: .1.5.

Регистрационный номер Участка: .1.6.

Кадастровый номер Участка: .1.7. Общая площадь Участка: .1.8. Обременения Участка: .1.9.

Ограничения использования: .1.10.

Разрешенное использование: .1.11. Разрешение на застройку Участка: .1.12.

Использование соседних земельных участков: .1.13. Качественные свойства земли: .1.14. Иная информация, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка: .

К договору прилагается кадастровый паспорт Участка (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора.1.15.

Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

551 ГК РФ, ст. 25 — 26 ЗК РФ и ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.1.16. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, права Продавца на Участок не оспариваются, Участок под арестом не находится, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения использования Участка, о возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.1.17. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.2.1.

Продавец обязан:2.1.1. Передать Покупателю по передаточному акту Участок в течение календарных дней после подписания настоящего договора.2.1.2.

Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.2.1.4.

Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.2.1.5.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.2.2.

Покупатель обязан:2.2.1. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок.2.2.2. Уплатить предусмотренную настоящим договором цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту (Приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.2.4.

Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя в порядке, установленном данным договором, и государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента передачи Продавцу наличных денежных средств в размере, установленном разделом 3 настоящего договора, что должно быть подтверждено распиской Продавца.2.6. Покупатель имеет право:

  1. проверять сведения об Участке, предоставляемые ему Продавцом;
  2. в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложных сведений об Участке, которые могут оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка, требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков.

3.1.

Договорная цена Участка составляет рублей. Стоимость Участка установлена в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ – расчет цены прилагается (Приложение №4) и является неотъемлемой частью настоящего договора.3.2.

Сумма, указанная в п.3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю.3.3. Сумма, указанная в п.3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем передачи наличных денежных средств.4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации перехода права собственности на него правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.4.2.

При изъятии Участка у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи земельного участка и/или вследствие нарушения преимущественного права третьих лиц на приобретение Участка (его части), Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на Участок третьими лицами.5.1.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п.2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере % от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца, предусмотренной настоящим пунктом, не может превышать % от стоимости Участка.5.3.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на Участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.5.4. Взыскание пеней и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.5.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).6.2.

При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее календарных дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.8.2.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.9.2.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.9.3.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+