Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Пришло уведомления о не уплате жкх

Пришло уведомления о не уплате жкх

Пришло уведомления о не уплате жкх

Долговой документ по ЖКУ: инструкция по подтиранию

207 Сегодня я поделюсь некоторыми своими мыслями о ведении бизнеса с Китаем, а точнее, с городом Гуанчжоу — Фошань.И так поехали.Я как самый «умный», понимая что все что продается у нас, даже с бирками Франце и другая Европа, посмотрев на моих поднявшихся друзей, которые все время говорят, дела идут потихоньку, но очень слабо все продается, хотя все знают что без выгоды в минус себе никто работать не будет)), было решено окучивать Поднебесную.Для начала набравшись «опыта» в интернете, начитавшись статей и посидев на разных форумах, я стал опытным комерсом по Китаю, хотя теперь понимаю что дальше хомячка я не тянул.Так как я решил заниматься сантехникой, имея небольшой опыт — я очень долго искал то что мне нужно на алибабе. Нашел и составил список компаний из Гуанчжоу и Фошань.Билеты в Китай бронировал за месяц, так дешевле.

Брал на китайские авиалинии, самая низкая цена. как потом оказалось с пересадкой в Урумчи(теперь только прямым рейсом летаю). Переводчика по имени «С» я себе нашел на форуме Полуша*рие, опять как самый умный за 45 $ в день, с гарантией — «все знаю, всех знаю, сто лет живу тут, проблем нет», он наш родной рубаха — парень из России.

По его словам он живет там уже 5 лет, говорит на ките так же хорошо, как китайцы, и знаком со многими местными производителями. Пообщались с ним что мне нужно и сколько, он пообещал по месту поискать еще варианты а также решить вопрос с отелем, так как то что предлагают на Букинге не всегда соответствует предлагаемому.

Почему решил взять переводчика китайского языка?, — потому что даже на английском говорю совсем никак.И так полетели.В Шереметьево поперся на такси, не хотел тащиться по метро с чемоданом, о чем сильно пожалел, не то чтобы опоздал, но время потерял достаточно, — регистрацию и паспортный контроль проходил не в развалочку, теперь знаю что от Белорусского до аэропорта за 35 мин на аэроэкспрессе в кайф.С моим новым «другом-переводчиком» я договорился что он встретит меня в аэропорту. Я прилетаю, звоню ему, трубку никто не берет. Я в шоке. Что делать? Дозвонился через минут 20.

Ура! — он ответил! Сказал, что не сможет меня сейчас встретить, так как занят каким-то клиентом и разгребает серьезную проблему в которую попал этот комерс.

Если я подожду его часа 1.5 то он будет. Приехал он где то в это время со своим «другом китайцем», как потом я узнал со временем , побывав не один раз в Китае, это обычный кит у которого просто тупо есть своя машина и он просто частный бомбила.

Частный извоз у них запрещен, но они все равно работают под конкретного клиента.

В Гуанчжоу или Фошане часто встречаются такие авто точки или мотоциклисты стоящие на пятачках, к которым периодически подсаживаются клиенты и едут куда им нужно. И так встреча состоялась.Куча извинений и все такое, очень сложная ситуация, которую еле разрулил благодаря знакомым полицейским. Понимаю, нужно было помочь человеку, всякое бывает.

Мой знакомый друг-переводчик поднялся в моих глазах авторитетом.

В Гуанчжоу меня убедил не ехать, так как все что мне нужно, есть в огромном изобилии в Фошане, это город где размещены все фабрики производители этой провинции. Цена на такси до этого городка 300-350 юаней (RMB) в зависимости по какой дороге поедет таксист, — платная или муниципальная бесплатная.

Мой друг-переводчик говорит, что напряг своего знакомого кита который согласился меня довезти за 230 RMB, — экономия 120 юаней это порадовало.

Правда как потом оказалось от аэропорта Баюн до Фошаня ходит шикарный автобус всего за 35 юаней, но на тот момент мой друг-переводчик снова поднялся на очередную ступень в моих глазах. Поехали.1.5 часа и мы в Фошане. Пошли в банк, поменяли бакинские, купил себе симку юником.Посмотрел на одной улице два отеля, выбрал тот что получше за 340 юаней в сутки.
Пошли в банк, поменяли бакинские, купил себе симку юником.Посмотрел на одной улице два отеля, выбрал тот что получше за 340 юаней в сутки. Отдохнув, на другой день поехали «фабрики» смотреть.

По качеству все понравилось, по цене немного дороже, объяснялось тем что на алибабе это фото и просто писанина а это реальная фабрика и все можно пощупать.Я как снова самый умный хомячок с опытом полученного на форумах, предлагаю ехать на склад.

Проблем нет, — поехали. Приехали, все адреса и названия иероглифами, склад есть, то что нужно есть, качество гут, можно брать. Мой друг-переводчик старается, пытается торговаться, сбить цену, но потом говорит что если я хочу качество то эта цена реальная а если дешевле то будет уже не экспорт а ниже и качество будет хуже.

Я соглашаюсь на первый вариант.

Отработали день. Едем в ресторан.

Накрыли поляну, плачу естественно я, понимая что мой друг-переводчик берет всего 45 баксов и так жилы рвет, для меня старается.

Авторитет растет. Посидели хорошо, где то на 1800 RMB.На другой день, под видом усталости, говорю моему переводчику что буду отдыхать, а сам решаю прокатиться по шоурумам. Показал таксисту буклет с фото сантехники, он меня понял без проблем и привез в так называемый город сантехники, это что то рынка но в виде шоурумов площадью от 200 до 500 м2. Везде полно всего, глаза разбегаются, модельные ряды в ассортименте зашкаливают.

Цены разнятся с моим первым вариантом в минус.На другой день спросил у моего переводчика, почему такая разница, сказал в качестве, — то что я видел на образцах это одно а отправят совсем другое качество.Это уже потом я узнал что с каждой единицы товара мой друг получил откат за то что привел клиента, мало того, он накинул еще сверху для себя, — в итоге со всей партии я ему переплатил 6570 долларов, не считая 450 $ за переводчика ну и рестораны.

Но не будем забегать вперед. Такие дела за 2-3 дня не делаются наскоком. Пробыл я там в первый раз 18 дней.

Сформировал заказ по позициям.

Пора лететь домой, и тут «С» говорит, что все бы хорошо, только ведь когда будут мой заказ отправлять в Россию, не факт что киты качественно его упакуют и вообще нужно будет стоять у них над головой и все проверить прежде чем пломбировать контейнера, а у него могут быть в это время клиенты и все такое, но можем договориться на 4% от инвойса ему, и он все проконтролирует. Подумав и все взвесив, ударили по рукам. Прилетев в Москву, через контракт логистов, я все оплатил и стал ждать.

Через 42 дня получил все на склад. Срезали пломбы. Открыли. Ящики из горбыля и кривых брусков не впечатлили, но правда боя не было. За такое удешевление упаковки, от китайцев мой переводчик получил 150 баксов.

Ура, теперь я начал свой бизнес!

Сделав 4 поставки, и за это время много приходилось общаться с моей компанией поставщиком, так получилось что мой менеджер уехал на выставку а мне дали другого, которого забыли предупредить или китам было все равно по моей ситуации, не знаю.И тут то все выяснилось. что моему «С» я переплатил без малого почти 27 000 долларов!!!Оказалось что и цены совсем другие, и отель рядом получше за 300 юаней но без откатов и с прейскурантом на ресепшене, а с моего номера «С» оказалось получал 15 RMB за день моего проживания. Эта компания оказалась совсем не фабрикой а обычным трейдером, тот склад куда меня возили, был складом действительно настоящей фабрики, но я то откуда тогда знал.

Это потом уже, я вышел на фабрику и получил те самые настоящие цены которые даже ниже заводских, по которым можно работать.

Сам завод конечно же находится не в Фошане а 1.5 часа лету на местных авиалиниях от Гуанчжоу, и попасть на встречу с владельцем завода не так уж и просто. Но это еще долгая история., чтобы придти к нормальному результату у меня по времени ушло 4 года. За это время много чего было, можно поэму написать)).Знаю, все скажут, ну вот лох, купился на дешевого переводчика за 45 баксов вот и поплатился, но не факт что такой же переводчик с ценником за 100 долларов в день, тебя не обует.

Это делают все чудо-переводчики сплошь и рядом, и на этом зарабатывают, а оплата переводчикам это так, на мороженое)). Подводных камней тьма, и через них я все прошел. Зато я делал все сам, да и не думаю что кто бы то взял меня в компаньоны,- поверьте, в бизнес который уже налажен и отработан, не берут в долю даже друзей.

Показать полностью 1 год назад

Новые материалы

Автор: julia 20 янв 2021 5012 Что за разводилово? «Жилищник» присылает массовые извещения о долгах

В почтовом ящике обнаружилась странная бумажка.

В электронном реестре должников по подъезду не значимся, все квиташки стабильно оплачиваются, никакого «неоднократного уведомления» не наблюдалось. Да и смешно выглядит — огромная задолженность, не дотягивающая до двух косарей, аж за 0.43 месяца (это как вообще — за неполный месяц). Выглядит это все довольно бредово.

Вдобавок если бы была задолженность — в ЕПД бы она значилась отдельной строкой, а ее нет. Думала пройтись по почте на мэйле, погуглила — у жилищника реально почта на мэйле О_о В общем, выглядит на****овом.

Но интернеты говорят, что у кого-то по такой х**не блочили счета по решению суда, о котором не уведомили. Честно говоря, вообще нет желания впрягаться еще в одну бумажную войну (вторая параллельно идет за детский сад и уже порядком подзадолбала сбором бумажек для суда), мне неохота, чтобы из-за суммы в два косаря блочили счета.

С другой стороны, может, на то и расчет — раскидать по копейке какие-нибудь чужие долги, авось кто заплатит, а это уже на****лово, и принципиально не хочется за такое платить. Кто что думает? Если это на**ка — то в чем профит?

Если нет — то какого черта? И . Это реально Жилищник вешает на людей чужие долги. Сначала мы получили такое «письмо счастья».

На днях такое же получил мой брат (тот же район).

Тоже все оплачено. А вчера знакомым жителям Северного Бутово начало приходить, кому-то даже в виде судебной претензии. В МФЦ толпы таких же людей с «уведомлениями», не понимающих, что происходит.

Продолжение нашей истории таково.

Муж пошел в МФЦ, предварительно скачав с сайта Жилищника список должников, где его фамилия отсутствовала (и по сей день отсутствует). В МФЦ сказали «ничего не знаем» и выдали квиташку с нарисованными от балды якобы потребленными ресурсами за 08.2018. При этом сумма там не совпадала с заявленной по приведенной мною ссылке.

При этом сумма там не совпадала с заявленной по приведенной мною ссылке.

Более того, в квиташку зачем-то включили еще не сформированный следующий месяц, а потом его сформировали еще раз в уже «нормальном» епд.

Как итог, сумма продублировалась и теперь висит так же в долге, хотя была оплачена.

Ну сорян, что один раз оплатили, а не два, чо. Все это время, с 2018, никаких долговых не приходило, строчка «долг» в платежных документах отсутствует.

Написали претензию в Жилищник с просьбой ознакомить с журналом показаний (по закону обязаны в день обращения), чтобы показали, где это мы данные ресурсы потребили, и почему все последующие показания их не отражают.

Приложили все квиташки за весь срок владения квартирой. В Жилищнике сказали: «ответ через месяц». Муж такой ээээ, а 354-ПП? Они такие: «через месяц».

После чего просто продублировали квиташку с долгом ему в почту. Но забыли договориться с МФЦ, видимо — там месяц формирования 07.18.

Для проформы подождали реально месяц (ну вдруг что-то еще напишут, ну мало ли). Не дождались. Вчера все это дело было отправлено в прокуратуру, гжи и роспотребнадзор.

Поскольку ситуация массовая (видимо, в преддверии анонсированного списания всем реальным должникам их долгов, надо ж с кого-то теперь стрясти) вот вам алгоритм. Уже зная, как они там в жилищнике и в мфц работают, делюсь лайфхаком.

1) Пока вам не пришло «письмо счастья» — идете на сайт управляющей компании, скачиваете список должников. 2) идете в мфц и берете справку об отсутствии долгов.

3) когда (если) эта писулька обнаруживается у вас в ящике — идете, кося под дурачка, в мфц, получаете долговое, а потом такие хоба — достаете список и справку. Зовете начальство «девочки в окошке», вызываете ментов, т.к. налицо попытка неосновательного обогащения и подделки документов.

Профит. Если список должников еще могут редактировать и подделывать внутри организации (в данном случае жилищник), то документ, выданный в мфц, об отсутствии долгов — это уже повод для серьезных разборок. Предупрежден — значит вооружен. 17 октября подписчик группы сообщил о такой же ситуации в районе Южное Бутово.

Из комментариев: Игорь Морозов Если всё нормально без обмана, они должны прислать долговую квитанцию, а не такое уведомление.

Леночка Савельева Игорь, долговые квитанцию не присылают. Спрашивала в МФЦ, говорят раз в год обращаться, спрашивать, есть ли долги.

Мария Максакова Это реальная квитанция.

Нам такую прислали, сходили, узнали.

Долг в 1000 руб всплыл за какие-то древние лохматые годы.

Непонятно, неприятно, ну ладно. А долговые квитанции по форме не рассылают именно из-за лохматости и древности периода, за который был перерасчёт Антоний Стовпец По закону требовать могут в пределах 3х лет. всё что позже уже нет Сергей Наметов Так в ЛК на мос.ру можно посмотреть задолженность.

Ну там можно выбрать соответствующий пункт и посмотреть.

Леночка Савельева У нас там появилась квитанция только после личного обращения в МФЦ.

Раньше не выдавало Антоний Стовпец 1.

Если вы платили по платёжкам.

То любой перерасчёт невозможен.

2. Если задолженность в МФЦ будет 3х летней давности, попросите найти точный месяц получившейся задолженности. Если больше 3 лет, то оплачивать не нужно.

3. У Жилищника могла получиться задолженность из-за других, и они распределяют на всех. Если платили по платёжкам, то требовать не могут.

В МФЦ попросите детализацию платежей за 3 года. Там всё будет. Так и непонятно, что это за долги.

Кто-то платит, чтобы избавить себя от беготни и потери времени и сил, кто-то игнорирует, а кто-то пытается разобраться. В любом случае, всё это кажется странным.

Тэги: , , , , , Из этой же рубрики

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

9 февраля 2018В 153 статье Жилищного кодекса регламентируется обязательность уплаты за коммунальные услуги.

Если квартиросъемщики не делают этого вовремя, то с должников взыскивают неустойки в судебно-исполнительных органах, но до этого управляющая компания обязана прислать уведомление об оплате по коммунальным услугам.УК обязана присылать письмо об оплате неплательщикам, в котором указывают размер долга и срок, когда его нужно погасить.
Если квартиросъемщики не делают этого вовремя, то с должников взыскивают неустойки в судебно-исполнительных органах, но до этого управляющая компания обязана прислать уведомление об оплате по коммунальным услугам.УК обязана присылать письмо об оплате неплательщикам, в котором указывают размер долга и срок, когда его нужно погасить.

В уведомлении управляющая компания предупреждает о том, что в случае неуплаты она обратится в суд для отстаивания своих прав.Когда квартиросъемщик оплачивает всю сумму, то претензий к нему управляющая организация не имеет до следующей просрочки. Если же этого не случилось, то она направляет иск в суд о требовании долга.

После решения суда дело по невыплате передается судебным приставам. Но и до этого, УК влияет на должников следующими методами:

  1. Начисление пени.
  2. Отключение услуг.

Пени начисляют после возникновения долга.

Ежедневно их размер растет, а для начисления письмо, которое извещает о наложении, не требуется. Информация о начислении пени указывается в платежных документах.

Все собственники недвижимости могут не соглашаться с начислением пени и опротестовывать претензии УК в суде.Управляющая компания вправе отключить коммунальные услуги на месячный срок, который предоставляется должнику для уплаты его обязательств. Если и после этого не произошло погашение, то УК направляет неплательщику с долгами за коммуналку третье письмо о погашении задолженности, где предупреждает о полном прекращении обеспечения услугами.Но при этом некоторые виды снабжения прекращать нельзя по закону, пример:

  1. отопление в холодное время года.
  2. холодное водоснабжение;

Когда прекращают такие услуги, то квартиры приходят в непригодное для комфортного проживания состояние.

Но это ни в коем случае не освобождает должника от погашения просрочек по уплате.Когда претензии управляющей компании будут полностью удовлетворены и оплачены, то возобновляется доступ к выключенным услугам в течение двух суток после погашения долга. Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке. Выключение услуг коммунальным хозяйством и начисление пени – это средства влияния на неплательщика, для того чтобы:

  1. достичь погашения просроченной задолженности по оплате.
  2. проинформировать о возникшем долге;

Все владельцы недвижимости, которые перешли в разряд должников, в обязательном порядке принимают извещения с размером и сроком погашения.

УК может предупредить неплательщика о будущих судебных разбирательствах с ним, если он и дальше будет не выполнять своих обязательств по договору.Образец уведомления о задолженности по неоплаченным коммунальным платежам помогает оформить претензии согласно всем нормам. Уведомление о задолженности: образец можно .Претензия о взыскании задолженности пишется в свободной форме.
Уведомление о задолженности: образец можно .Претензия о взыскании задолженности пишется в свободной форме. Но все же имеются и общие правила.

Оформить заявление нужно на бланке управляющей компании, а передать его следует или прямо в руки неплательщика, или отправить почтовым отправлением (претензионное письмо о задолженности по ЖКХ с уведомлением).В текстовом документе следует написать следующее:

  1. Наименование организации и заголовок.
  2. Текст, который указывает присутствие долга по услугам ЖКХ за определенным собственником жилого помещения с обозначением суммы задолженности.
  3. Адресные данные неплательщика.
  4. Требование о погашении долга.
  5. Место и число.
  6. Предупреждения о действиях компании в случае невыплаты долга.
  7. Фамилию, имя и отчество неплательщика.

Взимание в судебных органах совершается через подачу иска.

Истцом по претензии о взыскании долга по квартплате является управляющая компания, которой не оплатили вовремя. Передать исковое заявление следует в районный суд по адресу регистрации должника.

В интернете можно часто встретить объявление «Взыскиваем долги с истекшим сроком» от юридических компаний. При желании можно обратиться к ним.Для того чтобы взыскивать долг в суде требуются следующие документы:

  1. Копии иска.
  2. Копии уведомлений о долге ответчика и квитки об их отправлении.
  3. Договор управления или найма.
  4. Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое представляет истца.
  5. Квитанция по оплате госпошлины.
  6. Копия уставного документа управляющей компании.

Иск пишут в свободной форме, а заключение по нему выносят как в пользу УК, так и неплательщика.Одновременно с иском передают и заявление о его обеспечении, для того чтобы ответчик не продал или передал квартиру другому лицу во время суда. Это заявление разбирают в день подачи, при этом должник об этом не узнает, жалобы и претензии на это он подавать не может.Решение может выноситься и заочно, копию об этом должнику отправляют в течение 3 рабочих дней.

Ответчик может подать встречное заявление в течение 10 дней. Оспорить решение могут и управляющая компания, и неплательщик.

Может ли УО взыскивать в суде долги за ЖКУ в период карантина

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 12:37 юрист, Плотников Андрей Геннадиевич Написать сообщение Подписаться \ 1 914 просмотров 975 дочитываний 14 мая 2021 в 10:27 Ограничения, связанные с распространением коронавируса, коснулись многих сторон работы УО, в том числе по взысканию задолженности.

Суды прекратили приём граждан и отложили рассмотрение многих дел. Рассказываем, как в условиях пандемии работает судебная система и могут ли УО сегодня взыскать задолженность за ЖКУ.При ведении исковой работы с должниками УО необходимо учитывать № 451-ФЗ и изменения в деятельности судовИз-за угрозы распространения коронавирусной инфекции в стране максимально ограничены контакты людей друг с другом, что наложило отпечаток на многие стороны жизни, в том числе на деятельность судов и подачу заявлений и исков. Для УО и ТСЖ это важно, поскольку они продолжают работать в штатном режиме, в том числе собирают платежи за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с ПП РФ № 416 ведут претензионно-исковую работу по взысканию задолженности.Если досудебную работу с неплательщиками УО можно продолжать, используя дистанционные способы уведомлений, информирования и предупреждения, то с подачей исков в суд с апреля 2021 года у управляющих организаций возникают трудности.Это связано с действием:Постановления Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020, которое внесло изменения в работу судов.Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ, который с 1 октября 2021 года ввёл новые требования по указанию идентификатора должника при подаче искового заявления.Федерального закона от 17.10.2019 № 343-ФЗ, который отложил действие требования по предоставлению идентификатора должника согласно № 451-ФЗ.Поговорим о ситуации подробнее.Документы в суд следует подавать через электронные приёмные или почтойПостановление Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2021 регламентировало новые условия и порядок работы судов в условиях ограничений из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции.

Согласно документу, суды приостановили личный приём граждан.

Подать документы в суд на период ограничений из-за пандемии можно только через электронные интернет-приёмные или направив их почтой.Стало временно невозможным ознакомление с документами дела, однако, местные или региональные суды могут принять свой порядок ознакомления: например, определять часы, когда это можно сделать, приняв все необходимые меры по минимизации риска заражения.

Этот вопрос следует уточнить в суде так же, как и возможность получения документов безотлагательного характера.Чтобы получить исполнительный лист, необходимо сделать запрос в суд, чтобы его выслали по электронной почте или почтой России. Также в суд можно дистанционно подать ходатайство, чтобы лист сразу же был направлен в ФССП.Суды рассматривают только неотложные дела и дела упрощённого, приказного производстваОграничения из-за пандемии изменили систему рассмотрения судебных дел. Дела упрощённого и приказного производств рассматриваются в обычном порядке, как и другие категории дел, по которым не проводятся заседания.Остальные производства переносятся до 6 мая 2021 года, если только это не дела безотлагательного характера, к которым относятся:административная ответственность,банкротство,обеспечительные меры (меры пресечения),защита интересов недееспособного лица, если его представитель против медицинского вмешательства.При этом рассмотрение таких дел во всех судах должно проходить с использованием систем видеоконференцсвязи при наличии технической возможности.

Наш эксперт, председатель Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р 1» Елена Шерешовец рассказала, что в Москве и Татарстане рассматривают и другие дела при наличии письменного согласия обеих сторон сделать это в их отсутствие.С апреля при обращении с исковым заявлением УО обязана указывать один из идентификаторов должникаДругая сложность, с которой сейчас столкнулись УО при обращении в суд для взыскания задолженности, – это требование указывать в исковом заявлении один из идентификаторов должника.

Оно введено с 1 октября 2021 года Федеральным законом от 28.11.2018 № 451-ФЗ, а его действие для сферы ЖКХ было отложено на 180 дней Федеральным законом от 17.10.2019 № 343-ФЗ.К этому времени законодатели и эксперты должны были найти способ для организаций ЖКХ получать персональные данные должника для обращения в суд для взыскания долга за ЖКУ. К таким данным отнесены номер ИНН, номер страхового свидетельства, данные паспорта или водительского удостоверения.В Госдуму РФ был внесен законопроект № 735817-7, который относил к идентификаторам номер лицевого счёта должника в ГИС ЖКХ.

Но из-за пандемии и срочного принятия НПА, направленных на борьбу с распространением вируса и с экономическими последствиями пандемии, документ не был рассмотрен даже в первом чтении.Также на независимой антикоррупционной экспертизе находится проект постановления Правительства РФ, в котором Минстрой РФ предложил предоставлять УО данные должника из ГИС ЖКХ по запросу. Но пока и этот документ не принят, поэтому управляющие организации, обращаясь в суд, должны указывать один из идентификаторов должника.При этом УО должны помнить о том, что до 1 января 2021 года нельзя взыскивать с должников пени и штрафы за неоплату счетов за жилищно-коммунальные услуги. Такой мораторий введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2021 № 424.

Следовательно, при обращении в суд управляющая организация взыскивает только сумму основного долга, без пеней.На заметкуУправляющие организации в период пандемии работают в штатном режиме, в том числе ведут работу по взысканию задолженности. Эта работа особенно важна сейчас, в период снижения уровня платежей населения за ЖКУ. Поэтому УО следует внимательно подойти к перестроению работы согласно реалиям, которые диктует сегодняшняя ситуация в стране и в мире из-за коронавируса.Направляйте документы в суд через электронные интернет-приёмные.Указывайте идентификатор должника.Не взыскивайте пени и штрафы за просрочку платежей.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (0), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (2)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Что грозит за неуплату коммунальных услуг и как избежать наказания

27 июня 2021В теории за неуплату коммунальных услуг начислят штрафы, не выпустят за границу, отключат воду или подадут в суд.

На практике бывает по-разному — многое зависит от управляющей компании. Рассказываем, почему с платежами лучше всё-таки не затягивать.Жилищно-коммунальные услуги делятся на два основных вида.

К жилищным относится содержание общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме — лестничных площадок, лифтов, подвалов, чердаков, придомовой территории.О предоставлении коммунальных услуг: Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг: Конкретный перечень услуг обычно согласовывают в договоре на управление домом или в протоколе собрания ТСЖ. Это может быть уборка и дезинфекция подъездов, ремонт лифтов, прочистка мусоропровода, замена лампочек на лестничных площадках, вода и отопление для общих помещений.

Коммунальные услуги — это снабжение квартир газом, электричеством, холодной и горячей водой, водоотведение и отопление.Капитальный ремонт не входит в жилищно-коммунальные услуги, но условно его относят в эту категорию.

Взносы за капремонт включают в платёжные документы по ЖКУ. У некоторых жителей есть мнение, что платить за плановый ремонт крыши, фасадов, фундамента и замену лифтов можно по желанию — но это не так. По закону собственники жилья обязаны платить за капремонт, в случае социального найма жилья чаще всего платит муниципалитет.

При неуплате взносов на капремонт применяются отдельные правила начисления пеней.Если у вас копятся долги за коммунальные услуги, вам начнут начислять штраф — с 31-го дня просрочки платежа. Размер пеней зависит от того, насколько сильно вы нарушили сроки оплаты.О правилах оплаты ЖКУ и ответственности за просрочку:Если просрочили платёж не больше чем на 90 дней, придётся дополнительно заплатить 1/300 ключевой ставки за каждый день.

С 91-го дня пени вырастают до 1/130 ключевой ставки за день просрочки.

Сейчас эта ставка равна 7,75% годовых, следить за её изменением можно О размере пеней: Переживать за пени стоит — их точно начислят, если задержите оплату. Долг могут потребовать через суд.Считаем пениМарина должна заплатить 10 марта за коммунальные услуги 3000 рублей, но она не получила зарплату и отложила платёж.
Долг могут потребовать через суд.Считаем пениМарина должна заплатить 10 марта за коммунальные услуги 3000 рублей, но она не получила зарплату и отложила платёж. Если Марина оплатит долг 10 апреля — пени не начислят.Если Марина не оплатит квитанции 10 апреля, то с 11 апреля (31-го дня просрочки) ей начнут начислять пени на долг в 3000 рублей — это 75 копеек в день.С 91-го дня просрочки пени начнут считать по новой ставке, штраф увеличится более чем в два раза — до 1,8 рубля в день.Расчёт с 31-го дня просрочки:1 день × 0,025% (7,75% / 300) × 3000 рублей = 75 копеекРасчёт с 91-го дня просрочки:1 день × 0,06% (7,75% / 130) × 3000 рублей = 1,8 рубляЕсли вы собственник квартиры, то за просроченный взнос на капремонт тоже придётся заплатить пени.

Они начисляются также с 31-го дня просрочки, только, в отличие от пеней за просрочку коммунальных платежей, не повышаются: пени по ним всегда 1/300 ключевой ставки.В общей сложности я не платил коммуналку пару лет.

Первый год совсем не перечислял деньги, а потом постепенно гасил долг частями. Начисляли пени, указывали в списке должников и вывешивали объявление в подъезде, ещё было немного неудобств по взаимодействию с ТСЖ: как-то раз мне незаконно отказали в выдаче справки для паспортного стола.По истечении второго года задолженности мне прислали уведомление о передаче документов в суд, но к этому времени я успел закрыть остаток крупным платежом.АРСЕНИЙ41 год, Санкт-ПетербургЕсли у вас образовался двухмесячный долг хотя бы по одному виду услуг, вам пришлют уведомление о том, что его нужно погасить в течение 20 дней. В случае неуплаты сначала услугу ограничат, а потом могут и вовсе отключить.Уведомление направляют разными способами.

Это может быть письмо через «Почту России», сообщение в личном кабинете на сайте ресурсоснабжающих организаций (например, Мосэнергосбыта или Мосводоканала), телефонный звонок с записью разговора или предупреждение в очередном платёжном документе.Об отключении коммунальных услуг: Я не платил за коммунальные услуги полтора года, и ничего за это не было.

Предупреждения приходили, но управляющая компания даже списки должников не вывешивала либо их быстро срывали. Не отключали ни воду, ни электричество. Однажды пришлось вызвать через управляющую компанию сантехника, и не возникло никаких проблем — пришёл и прочистил трубу.

Но думаю, мне тогда просто повезло.

У знакомых из соседнего дома в похожей ситуации отключили свет.АЛЕКСЕЙ42 года, Набережные ЧелныИтак, если должник не расплатился спустя 20 дней с момента получения предупреждения, услугу могут ограничить. Для этого вводят график потребления ресурса или уменьшают объём его подачи.

Иногда — и то, и другое сразу.Дальше есть 10 дней, чтобы оплатить долг. Если должник бездействует, поставщик имеет право отключить подачу ресурса. Ещё коммунальные услуги могут отключить, если нет технической возможности для ограничения ресурса — тогда закон позволяет полностью приостановить услугу.При этом запрещено отключать отопление и холодную воду.

Также любое отключение подачи ресурса не должно нарушать права других жильцов или превращать квартиру в непригодную для проживания.

Например, нельзя приостановить подачу газа, если для этого требуется перекрыть общий газопровод.Обычно я оплачиваю ЖКУ не по счётчикам. Не люблю ходить с карандашиком и записывать показания. Я закидываю 10–15 тысяч рублей и на время забываю об оплате.

Если копится долг, приходит уведомление.Однажды узнал о долге, когда уже отключили свет. В другой раз я улетал из России, вышел из квартиры с чемоданом, а в коридоре двое рабочих в щитке копаются. Оказалось, отключали мне электричество.

Договорился под честное слово, что из такси в аэропорт всё оплачу. Слово сдержал.Пугает не столько само отключение света, сколько его подключение — сложная процедура.

Сначала едешь за заявкой на включение, потом приносишь квитанцию об оплате, и только на следующий день приходит мастер. Всю ночь приходится сидеть на внешних аккумуляторах и при свечах. В общем, не очень удобно.ТИМУР44 года, МоскваУ друзей как-то накопился долг примерно на 120 тысяч рублей.

У них появились свободные деньги, и они погасили часть задолженности, чтобы не доводить дело до суда. В управляющей компании, видимо, поняли, что с финансами у должников всё хорошо, и отключили электричество. Хотя как раз со счетами за свет всё было в порядке.

Друзья приехали домой после длительного отъезда и обнаружили размороженный холодильник. С тех пор у них на кухне стоит газовая горелка.САША37 лет, МоскваЕсли вы прилично задолжали за коммунальные услуги, есть риск, что на вас подадут в суд.При задолженности до 500 тысяч рублей дело рассмотрят в приказном порядке. Закон прямо предусмотрел такую возможность при долгах за ЖКУ.О порядке выдачи судебного приказа: Что значит «в приказном порядке»:

  1. Суд пройдёт без вызова сторон и разбирательства.
  2. Решение вынесут в течение 5 дней.
  3. Судебный приказ считается и исполнительным листом. Заявитель получит оригинал и затем отправит документ приставам или в банк, чтобы взыскать долг.
  4. На возражения есть 10 дней с момента получения приказа.
  5. Должник узнает о решении по факту — когда получит от судьи копию судебного приказа.

Для погашения долга могут удержать деньги с зарплатной карты, произвести арест имущества и счетов в банке.

Какой сценарий исполнить — решают приставы. В первую очередь обычно накладывают взыскание на денежные средства, но если долг намного больше зарплаты — перейдут на имущество.Если задолженность более 30 тысяч рублей, должника .

Поэтому, даже если вас не пугает арест счетов или машины, улететь в отпуск из-за неоплаченного отопления, возможно, не получится.Банк всегда проверяет будущего заёмщика, и тут долги за коммунальные услуги могут сыграть не в вашу пользу.Информация о задолженностях, с которыми начали работать приставы, находится — проверить её может кто угодно.В редких случаях, но из квартир всё же выселяют.Этого стоит бояться в двух случаях:

  1. Если вы живёте в квартире по договору социального найма и задолжали больше чем за полгода. Такого нанимателя могут выселить только через суд, но не на улицу, а в другое жильё. Только размеры нового жилья могут быть гораздо меньше прежнего: площадь рассчитывается по нормам общежития — по 6 метров жилой площади на человека.
  2. Если вы живёте в собственной, но не единственной квартире и накопили долги, которые не погасить за счёт зарплаты, продажи машины или другого имущества. Квартиру в таком случае взыскивают через суд и выставляют на торги.

О выселении из квартир: О нормах жилья в общежитии: По закону платить за жильё полагается до 10 числа следующего месяца, но этот срок бывает и другим. Его могут изменить договором с управляющей компанией или протоколом общего собрания членов ТСЖ.Если вы забываете вовремя платить за воду и свет и боитесь последствий, попробуйте воспользоваться нашими советами.Самый простой способ — поставить напоминания в телефоне или планшете либо настроить в календаре почтовые уведомления.

Включите оповещения на то время, когда будет удобно сразу оплатить все счета — утром перед работой или вечером, когда уже вернётесь домой. Уведомление посреди загруженного рабочего дня, скорее всего, останется незамеченным.Многие банки предлагают настроить автоплатежи в приложениях — это удобный инструмент для сильно занятых и забывчивых.

Приложения позволяют автоматически оплачивать и расходы ЖКХ, и электричество, и телефон с интернетом.Если напоминалки не помогают и вы боитесь забыть про оплату, найдите в квитанциях самую большую сумму за последний год и настройте автоматическую оплату до 10 числа каждого месяца.

Скорее всего, это будет один из зимних месяцев.

Раз в полгода сверяйтесь с реальными расходами и поправляйте суммы автосписания, если расхождения будут большими.

Так вы себя перестрахуете от начисления пеней.Платите за коммунальные услуги на два-три месяца вперёд, если ваши финансовые возможности это позволяют. Вероятно, будет удобнее оплатить все счета на полгода вперёд, нежели отвлекаться на оплату каждый месяц.Но не забывайте о показаниях счётчиков.

Если не передаёте данные в течение трёх месяцев, платежи начислят по средним показателям из прошлых квитанций, а с четвёртого месяца — по общим нормативам, установленным в регионе. Перерасчёт сделают только после того, как вы передадите свежие показания.Пока счётчиков нет, вы платите по нормативам, которые умножаются на число зарегистрированных жильцов в квартире и на повышающий коэффициент 1,5.

Поэтому для тех квартир, где прописанные почти не живут, счётчики особенно актуальны.Нормативы устанавливают органы местной власти.

Например, в Москве на одного человека этот норматив — 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение.

Кубометры умножаются на тарифы.Обычно реальное потребление воды гораздо меньше, и в московские нормативы на одного человека легко укладываются двое. Ниже сравним показания.Без счётчиковОдин взрослый москвич будет платить по нормативам за воду в месяц 1498,95 рубля:Холодная вода — 6,935 м³ × 38,7 руб.Горячая вода — 4,745 м³ × 191,72 руб.Водоотведение — 11,68 м³ × 27,47 руб.А если в квартире прописаны, например, двое не живущих там родственников, то придётся заплатить в 3 раза больше.По счётчикам (опыт автора)На одного человека при условии, что он работает дома, ежемесячный платёж составляет 362,7 рубля:Холодная вода — 2,5 м³ × 38,7 руб.Горячая вода — 0,9 м³ × 191,72 руб.Водоотведение — 3,4 м³ × 27,47 руб.За год выходит экономия в 13 635 рублей или ещё больше, если в квартире зарегистрированы пятеро, а живут только двое.При подсчётах нужно учитывать, есть ли у вас посудомойка или бойлер, стоит ванна или душ. Но даже с дополнительной техникой и при использовании душа платить по счётчикам почти всегда выгоднее.Если в квартире не стоят счётчики по техническим причинам и вы планируете надолго уехать, позже сможете сделать перерасчёт оплаты коммунальных услуг.

В перерасчёте откажут тем, кто не ставит счётчики по собственному желанию.О порядке перерасчёта расходов на ЖКУ: Какие расходы можно пересчитать:

  1. газ;
  2. электричество.
  3. горячее и холодное водоснабжение;
  4. водоотведение;

А вот оплата отопления и содержания общего имущества дома не пересчитывается.В каких случаях делают перерасчёт:

  1. вы готовы подтвердить отсутствие в квартире более 5 дней подряд.
  2. вы можете доказать, что счётчики невозможно поставить, — нужно составить акт вместе с управляющей компанией;
  3. вас не было дома более 5 дней подряд, не считая дни отъезда и возвращения;

Чтобы получить перерасчёт, нужно подать заявление в МФЦ или в управляющую компанию, приложить акт с подтверждением невозможности установки счётчиков и документы, доказывающие отсутствие в квартире.

Это можно сделать до отъезда или после возвращения, главное — подать документы.Чем подтверждать отсутствие:

  1. справка из консульства или дипломатического представительства о том, что вы были за границей;
  2. билеты на самолёт, поезд или другие билеты;
  3. счёт за гостиницу или общежитие;
  4. командировочное удостоверение, справка или другие документы о служебной командировке;
  5. загранпаспорт с отметками о выезде и въезде в Россию.
  6. справка о нахождении в больнице или санатории;

По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд.

Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда.Текст:Ольга ЕфимоваИллюстрации:Олеся ЩукинаИсточник:

Ответственность за неуплату ЖКУ

27.05.2019 Уважаемые получатели жилищно-коммунальных услуг! Напоминаем об ответственности за неуплату ЖКУ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность. Согласно ст. 155 ЖК РФ и ст. 66 Правил предоставления коммунальных услуг срок оплаты ЖКУ установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления МКД не предусмотрено иное.

Если оплата в установленные сроки не поступает, законодательством предусмотрены различные меры воздействия на должников. Ответственность. В случае несвоевременной или неполной оплаты ЖКУ п. 14 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрена необходимость уплаты пени в размере 1/300 или 1/130 (в зависимости от давности просроченного платежа) ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты, а в случае неполной оплаты – от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Если долг превышает 2 месячных размера оплаты, потребителю приходит предупреждение о неполной оплате и уведомление о планируемом ограничении услуги. Для погашения задолженности предоставляется 20 дней. Ограничение услуг. Через 20 дней после предупреждения поставщик вправе ограничить предоставление услуги.

В дальнейшем для снятия ограничений абоненту потребуется не только оплатить задолженность, но и компенсировать затраты на введение режима отключения услуги. Взыскание задолженности через суд. Если потребитель продолжает игнорировать требования закона, дело передается в суд.

После вынесения судебных решений должникам может грозить арест имущества, запрет на выезд за границу и на совершение регистрационных действий с автомобилем. Распределение платежей. Во избежание возникновения задолженностей МосОблЕИРЦ не рекомендует абонентам самостоятельно вычеркивать из платежного документа какую-либо услугу. Распределение внесенных денежных средств производится пропорционально начислениям по всем услугам, включенным в ЕПД.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Таким образом, если плательщик вносит сумму меньше начисленной, не оплачивая какую-либо услугу, задолженность распределяется пропорционально всем ЖКУ. Если житель полагает, что сумма к оплате, указанная в платежном документе, требует перерасчета, он может обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, предоставив необходимые документы.

«Обращение с ТКО». С 1 января 2021 года в состав коммунальных услуг включена стоимость вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО). Стоимость утилизации отходов была исключена из услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» и теперь отражается в платежном документе отдельной строкой «Обращение с ТКО». Для жителей многоквартирных домов счет за услугу «Обращение с ТКО», как правило, отражен в платежных документах МосОблЕИРЦ за ЖКУ, для владельцев частных домов – в квитанции за электроэнергию от АО «Мосэнергосбыт».

В Министерстве социального развития Московской области открыта горячая линия по вопросам предоставления льгот, в том числе – по коммунальным услугам и услуге «Обращение с ТКО» – 8–498–602–84–50. Оплатить счета МосОблЕИРЦ можно в кассах и терминалах расчетного центра, в отделениях Сбербанка, банка «Возрождение», в отделениях «Почты России» или через «Личный кабинет клиента» (на сайте или скачав мобильное приложение МосОблЕИРЦ). Задать вопросы можно в «Личном кабинете», а также по телефонам контактного центра: 8-495-374-51-61, 8-496-245-15-99.

По вопросам начислений взноса на капитальный ремонт работает телефон горячей линии 8-499-288-74-25. Режим работы: пн-чт – 8.30–17.15, пт – 8.30–16.00; перерыв – 12.00–12.30; сб, вс – выходные дни.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+