Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - При аренде квартиры ооо у физического лица расчет наличными

При аренде квартиры ооо у физического лица расчет наличными

При аренде квартиры ооо у физического лица расчет наличными

Оплата аренды наличными

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли ООО принимать оплату наличными за аренду нежилого помещения?
  2. Оплата наличными по договору Сроки оплаты по договору аренды Договор аренды оплата услугами Счет на оплату наличными Оплата аренды жилья Условия оплаты договора аренды Оплата аренды имуществом Оплата аренды земли Оплата аренды участка Оплата наличными услуги Оплата наличным расчетом Оплата аренды автомобиля Оплата аренды ремонтом Оплата аренды нежилого помещения Оплата частями наличными Оплата за квартиру наличными Ежемесячная оплата аренды Претензия по оплате аренды Оплата за последний месяц аренды Оплата производится наличными Оплата аренды жилого помещения Оплата аренды оборудования Возврат оплаты наличными Оплата за аренду земельного участка Оплата ООО наличными
  3. Спросить

Советы юристов: 1. Можно ли ООО принимать оплату наличными за аренду нежилого помещения? 1.1. День добрый. Принимать оплату наличными можно, но не более 100 000 руб.

по одному договору, и с применением контрольно-кассовой техники. Вам помог ответ?ДаНет 2. Если снимали помещение под кафе. Оплату за аренду пол года производилось наличными, без подтверждения документов. После уведомления о закрытие договора аренды. Арендодатель требует деньги за весь период аренды.

Арендодатель требует деньги за весь период аренды.

2.1. Ну и зря вы так делали. Арендодатель формально имеет право взыскать деньги.

С уважением. Вам помог ответ?ДаНет 2.2.

Оксана, надо видеть договор и имеющиеся документы. Вам помог ответ?ДаНет 3. Арендатор проживает в г.

Москва, арендуемое имущество находится в орловской области. Договором аренды предусмотрена оплата арендной платы арендодателю путем передачи наличных денежных средств можно ли считать местом исполнения условий договора место жительства арендодателя и применить ч.9,10 ст.29 ГПК РФ, исковое заявление о взыскании арендной платы.

3.1. Здравствуйте. Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Можно, если иное не определено договором.

ГК РФ Статья 316. Место исполнения обязательства Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено:по денежному обязательству об уплате наличных денег — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет 4. Ситуация такая: сдал технику в аренду, результат: большая просрочка один трактор сломан.

Подал в суд, где ответчик (ИП) признает, что подписал договор и акты приемки, позиция защиты: технику в глаза не видел, это все близкий родственник. Судья попросил предоставить платёжки, но таковых нет, т.к. оплата шла наличными. Что делать и какие риски?

Заранее спасибо. 4.1. Договор и Акты приемки есть, подписаны. Доказательств оплаты нет. Так как оплата и получение денежных средств подтверждается либо банковским переводом либо распиской в получении, а таковых нет.

Позиция защиты, что технику в глаза не видел как-то не серьезно выглядит, а акты кто «Санта Клаус» подписывал?

Тем более как вы пишите Ответчик не отрицает что подписывал договор и акты приема. Делайте у независимого эксперта экспертизу по стоимости ремонта одного трактора, далее делайте расчет задолженности по просрочке + % за пользование чужими деньгами (ставка ЦБ и все письменно) + судебные издержки.

Далее стойте на своем, пусть вернет все, что должен.

настаиваю на исковых требованиях. Вам помог ответ?ДаНет 5. У меня ИП сдача в аренду собственного жилого помещения (УСН доходы).

Вопрос: какие отчётные документы предоставлять командировочным при оплате наличными? 5.1. Здравствуйте! Выдаете чек об оплате жилья, так как сейчас у каждого ИП должны быть зарегистрированы кассовые аппараты в налоговой, которые без проблем могут подтверждают оплату жилья. Ну и Вы заключаете договор на время командировки с жильцами, там тоже прописывается сумма за проживание.
Ну и Вы заключаете договор на время командировки с жильцами, там тоже прописывается сумма за проживание. Вам помог ответ?ДаНет 6. ООО на Усно сдает в аренду нежилое помещение предпринимателю можно ли оплату за аренду получить наличными и пробить чек на КТ-онлайн.

6.1. Здравствуйте, при приеме оплаты наличными нужно применять ККТ. Главное, соблюдайте требование к предельному размеру таких расчетов, установленное Указанием Банка России от 07.10.2013 N 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов» (100 тысяч рублей в рамках одного договора).

Вам помог ответ?ДаНет 7. ИП на УСН доходы. Деятельность — сдача в аренду нежилых помещений.

В январе продает помещение физ. лицу. Деньги за продажу помещения получены наличными. Будет ли налог 6% с доходов по УСН, если оплата прошла наличными?

7.1. Об этой сделке станет известно налоговой, переход прав произошел, следовательно возникнет вопрос об уплате налогов. Вам помог ответ?ДаНет 8. У нас ООО.

Заключен договор на аренду помещения с другим ООО с июля.

За все время не предоставляют ни одного счета ни по аренде, ни за эл.

Энергию. Обычно оплачивали наличными или на карту.

Сейчас можем оплатить только с расчетного счета.

Прошу выставить счет для оплаты через банк, отказываются.

Реально ли потребовать квитанции за предыдущие месяцы и добиться счета для оплаты через банк?

8.1. Необходимо направить в их адрес письменное требование, кроме этого нужно руководствоваться заключенным договором при оплате услуг.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Семья двое взрослых, двое малолетних детей. Проживаем в квартире по договору найма на 11 месяцев. В договоре прописано что договор может быть прерван при неуплате на аренду, сроки не установлены. Если мы не уплатили за один месяц, может ли наймодатель подать в суд и выселить нас?

Если мы не уплатили за один месяц, может ли наймодатель подать в суд и выселить нас?

Договор не зарегистрирован. Оплата происходила наличными. 9.1. Наймодатель должен подать вам письменную претензию о расторжении договора, только после получения вами претензии и отсутствия ответа может обратиться в суд.

регистрация договора не требуется. Вам помог ответ?ДаНет 9.2. Конечно, может, согласно условиям указанного Вами договора. Вам помог ответ?ДаНет 10. По договору аренды, Арендатор ИП обязуется оплачивать наличными средствами Арендодателю ИП.

По факту оплата была произведена по карте сбербанк (третьего лица). Как составить акт взаиморасчетов для суда.

10.1. Добрый день, Сергей! Передача наличных денежных средств в соответствии с договорами аренды оформляется распиской. Но чтобы не писать её каждый раз, арендодатель и арендатор могут составить её в виде таблицы по периодам оплаты, где передача каждой суммы будет подтверждаться подписями обеих сторон (посмотрите — в Интернете есть примеры). Можете, конечно, в суде доказывать, что оплата производилась в ином порядке (как Вы описываете), однако и это третье лицо привлекать придется и выписку по счету или чеки нужно будет также предоставлять.

Вам помог ответ?ДаНет 11. Скажите если индивидуальный предприниматель платит ООО аренду за помещение наличными деньгами при этом не получает никаких документов. Несет ли он ответственность за это.

Те предприниматель понимал что он оплачивал неправильно не на расчетный счет, а наличными без документов подтверждающих оплату?

11.1. Приветствую. В данном случае никакой ответственности за это арендатор не несёт. Но теоретически арендодатель может в любой момент заявить, что арендатор не платил за аренду. Вам помог ответ?ДаНет 12. Скажите если индивидуальный предприниматель платит ООО аренду за помещение наличными деньгами при этом не получает никаких документов.

Несет ли он ответственность за это.

Те предприниматель понимал что он оплачивал не правильно не на расчетный счет, а наличными без документов подтверждающих оплату?

12.1. Здравствуйте, Сергей. В таких случаях на практике очень часто происходит следующее.

Ваш арендодатель впоследствии может потребовать через суд оплату за весь период аренды. А поскольку документов, подтверждающих, что Вы эту оплату производили, у Вас нет, то суд примет решение в пользу арендодателя, и Вам придется платить повторно. По сути, кроме этого, никакой другой ответственности Вы не несете.

Поэтому имеет смысл письменно запросить у арендодателя документы, подтверждающие получение им денежных средств, а также в дальнейшем не производить оплату таким способом. Спасибо за Ваше обращение. Вам помог ответ?ДаНет 13. Заключила договор аренды нежилого помещения, оплата вносилась мной наличными, а расписки или квитанции не оформлялись.

Сейчас на меня подали в суд, о взыскании платы. Финансовых документов-никаких, кроме договора аренды. 13.1. Договор не является подтверждением передачи денежных средств.

Подтвердить передачу денег свидетельскими показаниями при отсутствии документов невозможно. Вам помог ответ?ДаНет 14. Как правильно оплатить ИП (работающему без расчетного счета в банке) за аренду нежилого помещения физическому лицу.

Сегодня в банке отказали в оплате.

Можно ли оплатить наличными — НДФЛ как нал. агент банк принял, а платеж за аренду на карточку физ лица не принял. У физического лица взять расписку об оплате наличными? Или есть еще варианты оплаты при условии, что у ИП нет расчетного счета. 14.1. Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
14.1. Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ.

Есть риски. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ?ДаНет 15. Я арендую помещение у ИП могу-ли я оплатить более 100 тыс. рублей по одному договору аренды? Арендатор настаивает на оплате наличными.

Какая моя ответственность за оплату более 100.000 руб. по одному договору? Заранее спасибо. 15.1. Разумеется вы можете оплатить более ста тысяч рублей по одному договору аренды, это никак не запрещено законодательством, модно и наличными раз между физ.

лицами. Вам помог ответ?ДаНет 16. Помогите, пожалуйста, понять следующую ситуацию. Я тренер. Собираюсь открыть НКО и заключить договор с городом об аренде зала в школе. Аренда предусматривает оплату за коммунальные услуги. Каким образом я могу оплатить ком услуги? Нужен ли для этого счет и налоговая отчетность соответственно?
Нужен ли для этого счет и налоговая отчетность соответственно?

Или же возможна оплата наличными из своего кармана? Спасибо. 16.1. Здравствуйте, Александр Откроете НКО, возьмете на работу бухгалтера и она Вам все расскажет, что и как делать Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?ДаНет 17. В доме нет ТСЖ.

Старшая по дому хочет получать оплату за аренду общедомового имущества наличными или на свой личный счёт в банке. Может наше ООО (упрощенка доходы — расходы) осуществлять такие платежи? Будут ли такие платежи для нас законны?

(Через УК старшая по дому работать не хочет) 17.1. Здравствуйте! Скорее всего не законно. В доме должна быть УК или ТСЖ, либо непосредственная форма управления.

Посмотрите протокол общего собрания, на что уполномочена старшая, может ли принимать решения о сдаче имущества в аренду и принимать платежи. А то получится, что денежные средства уйдут лично ей и Вас смогут выселить в любой момент.

Вам помог ответ?ДаНет 18. Собственник помещения физ. лицо, он же является ген. директором (и учредителем) ООО Салона красоты в этом помещении.

Договор аренды безвозмездный. Вопрос-можно ли в договор внести «оплата коммунальных услуг по факту за счет ООО.» С наличными проблема, а так коммунальные платежи будет безналом оплачивать ООО. 18.1. Да. разумеется можно, это не меняет суть договора, потому как плата за пользование все равно не взимается, а оплачиваются только услуги сторонних лиц по обслуживанию.

Вам помог ответ?ДаНет 18.2. Вам нужно заключить договор аренды не с физ. лицом, а с ООО, тогда будет возможно.

Вам нужно заключить договор аренды не с физ. лицом, а с ООО, тогда будет возможно. Вам помог ответ?ДаНет 18.3. Инна, добрый день!

Во-первых, договора аренды в силу ст.606 ГК РФ не может быть безвозмездным, обязательно должна быть оплата.

Иначе, он-ничтожный. Во-вторых, вы можете внести в договор указанные пункты. Вам помог ответ?ДаНет 19. Квартиранты не заплатили за аренду 1 мес. и съехали. Договор есть. До этого оплату производили наличными, письменно это нигде не фиксировалось.

Как доказать в суде факт неуплаты за последний месяц?

19.1. Это не надо доказывать.

Вам помог ответ?ДаНет 20. Мы являемся юридическим лицом и сдаем в аренду физическому лицу жилое помещение. Физ. лицо расплачивается наличными. Подскажите, пожалуйста, какими документами мы можем оформить оплату?

20.1. Приходным кассовым ордером.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру.

Тот факт, что нежилое помещение арендуется у «физика»- собственника (не являющегося предпринимателем), зачастую приводит в замешательство бухгалтеров фирм-арендаторов.

Разберем основные вопросы, которые возникают в такой ситуации.Договор аренды помещения с физлицом какой-то особенный? Самый что ни на есть обычный.

Не забудьте прописать в договоре: — данные, позволяющие точно идентифицировать арендуемое помещение, в частности его точный адрес, месторасположение в здании (этаж, номер комнаты), а также площадь помещения ; — размер, порядок и сроки внесения арендной платы . При этом про НДС упоминать не надо. Ведь «физик»-непредприниматель не является плательщиком этого налога, следовательно, НДС в арендную плату не входит.

Без этих условий договор аренды будет считаться незаключенным . Если вы будете заключать договор после 1 марта 2013 г., то независимо от того, на какой срок он заключается, регистрировать его в территориальном органе Росреестра не нужно .

Что касается договоров аренды, подписанных до указанной даты, то их не придется регистрировать, если они заключены : на срок менее 1 года; вообще без указания конкретного срока.

В этом случае договор считается заключенным на неопределенное время. СОВЕТ Перед тем как подписать договор аренды с физлицом, имеет смысл убедиться в том, что: — именно он является собственником сдаваемого помещения; — помещение имеет статус нежилого.

Ведь налоговики при проверке могут исключить из «прибыльных» расходов компании платежи за аренду жилого помещения, если оно используется не по назначению . Для этого попросите будущего арендодателя показать вам свидетельство о собственности на сдаваемое помещение, а еще лучше — свежую выписку из ЕГРП . Так вы точно будете знать, что недвижимость принадлежит именно ему.Может ли фирма оплачивать аренду физлицу наличными?

Да, вполне. В этом случае арендодателю «наличная» арендная плата передается после предъявления им паспорта через кассу организации по расходному кассовому ордеру (форма N КО-2). Лимит расчетов наличными (100 000 руб.

по одному договору) на расчеты между организациями и гражданами не распространяется . Но конечно же, организации удобнее перечислять арендную плату безналично. Поэтому имеет смысл убедить гражданина-арендодателя открыть какой-нибудь счет, хотя бы завести сберкнижку.

Ведь это минутное дело. СОВЕТУЕМ ФИЗЛИЦУ-АРЕНДОДАТЕЛЮ Перед открытием какого-либо счета в банке гражданину имеет смысл поинтересоваться, какова будет комиссия за снятие денег, поступивших к нему от организаций. В некоторых банках ее размер довольно велик.Как без лишних проблем учесть в расходах коммунальные услуги? Для этого нужно, чтобы коммуналка была включена в состав арендной платы.

Это можно оформить двумя способами. СПОСОБ 1. Коммунальные платежи — невыделенная (фиксированная) часть арендной платы.

В этом случае условие о размере платы формулируется в договоре примерно так: «Арендная плата устанавливается в размере ___ руб. и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг». Однако этот вариант может не устроить арендодателя.

Ведь величина коммуналки зависит от объема фактического потребления воды, электроэнергии и других ресурсов.

Соответственно, предугадать эти расходы заранее нельзя. А корректировать размер арендной платы по общему правилу можно не чаще одного раза в год . СПОСОБ 2. Коммунальные платежи — это переменная часть арендной платы.

Тогда условие об арендной плате может звучать, к примеру, так: При таком варианте изменение общей величины арендных платежей не будет считаться изменением арендной платы .

«Арендная плата устанавливается в виде фиксированной части в размере _______ руб.

за месяц и переменной части в размере стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период. Сумма переменной части определяется по данным приборов учета, установленных в арендуемом помещении, а также на основании счетов коммунальных служб и оплачивается на основании предъявленных Арендодателем копий счетов за коммунальные услуги».

И при одном, и при другом способе вся сумма арендной платы (как фиксированная, так и переменная) является оплатой услуг арендодателя по предоставлению помещения в аренду.

Поэтому организация (в том числе применяющая упрощенку) может полностью учесть арендную плату в расходах .При таком варианте изменение общей величины арендных платежей не будет считаться изменением арендной платы .Является ли фирма налоговым агентом по НДФЛ при оплате аренды физлицу?

Да. С выплаченной арендной платы организация должна исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ, также необходимо завести на арендодателя карточку учета доходов и подавать на него справки 2-НДФЛ . Перекладывать обязанность по уплате НДФЛ на гражданина вы не вправе . Условие договора (или дополнительного соглашения к нему), согласно которому эта обязанность возлагается на физлицо, будет считаться ничтожным .

И еще: профессиональный налоговый вычет по доходам от аренды помещения физлицу не положен .

Если фирма арендует помещение у своего же директора, можно ли установить минимальную арендную плату?

Можно. Хотя организация и ее директор признаются взаимозависимыми лицами , бояться ни тому ни другому нечего.

Во-первых, эта сделка вряд ли попадет в разряд контролируемых по стоимостному критерию, ведь он поистине гигантский . Во-вторых, даже если сделка вдруг окажется контролируемой, налоговики не смогут доначислить: — НДФЛ директору, поскольку он не зарегистрирован как ИП ; — налог на прибыль компании, ведь она никоим образом не завышает свои расходы . * * * В заключение хотим напомнить вот о чем.

Если физлицо-арендодатель через какое-то время зарегистрируется в качестве ИП, то вам не нужно будет больше удерживать НДФЛ . Однако о своем новом статусе арендодатель должен сообщить вам сам — вы следить за этим не обязаны.

——————————- п.

3 ст. 607 ГК РФ пп. 1, 2 ст. 614, п.

1 ст. 654 ГК РФ п. 1 ст. 654 ГК РФ; Постановления ФАС ДВО от 17.02.2012 N Ф03-6929/2011; ФАС ВСО от 10.04.2012 N А58-4042/2011 пп. 1, 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ п.

2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ; пп.

10, 11 Информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 N 59 Письмо Минфина от 14.02.2008 N 03-03-06/1/93 приложение N 11 к Приказу Минэкономразвития от 01.09.2011 N 440; п. 3 ст. 7 Закона от 21.07.97 N 122-ФЗ Указание ЦБ от 20.06.2007 N 1843-У п.

3 ст. 614 ГК РФ п. 11 Информационного письма Президиума ВАС от 11.01.2002 N 66 подп.

10 п. 1 ст. 264, подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ пп. 1, 2 ст. 226, ст.

230 НК РФ п. 5 ст. 3 НК РФ Письма Минфина от 29.04.2011 N 03-04-05/3-314, от 15.07.2010 N 03-04-06/3-148 ст.

221 НК РФ подп. 7 п. 2 ст. 105.1 НК РФ п. 3 ст. 4 Закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ подп.

2 п. 4 ст. 105.3 НК РФ подп. 1 п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+