Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Полномочия органов местного самоуправления по принятию выморочного имущества

Полномочия органов местного самоуправления по принятию выморочного имущества

Полномочия органов местного самоуправления по принятию выморочного имущества

Об утверждении Положения о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 ноября 2017 года N 635 В соответствии со статьей 1151 , статьей 16 , администрация городского округа город Воронеж постановляет:1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета и оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений.2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Кстенина В.Ю.Исполняющий обязанностиглавы администрациигородского округа город ВоронежВ.Ю.КСТЕНИН Утвержденопостановлениемадминистрации городскогоокруга город Воронежот 17.11.2017 N 635 1.

Настоящее Положение определяет последовательность действий органов местного самоуправления при оформлении права собственности на жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж.2.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.3. Оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество осуществляется по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.4.

Уполномоченным органом, осуществляющим оформление права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество, является управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее — Управление).5. Управляющие организации, осуществляющие обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда (далее — управляющая организация), письменно уведомляют Управление о фактах выявления выморочного имущества. Иные организации и физические лица вправе информировать Управление о наличии выморочного имущества.6.

Управление осуществляет оформление права наследования и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество.7.

С целью подтверждения факта выявления выморочного имущества в течение 30 календарных дней Управлением направляются запросы в специализированный отдел ЗАГС г. Воронежа (с целью подтверждения факта смерти собственника) и Нотариальную палату Воронежской области (с целью подтверждения факта отсутствия наследственного дела к имуществу умершего собственника).8.

В случае выявления выморочного имущества Управлением формируется пакет документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство по закону, включающий в себя:- свидетельство о смерти собственника либо справку о смерти собственника;- правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы умершего гражданина на жилое помещение;- документ, подтверждающий регистрацию наследодателя по месту жительства на момент смерти;- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о правообладателе недвижимости;- в случае отсутствия информации о правообладателе недвижимости в ЕГРН справку о собственниках жилого помещения из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;- справку о стоимости имущества на дату смерти собственника из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;- кадастровый паспорт объекта недвижимости.9.

В случае выявления выморочного имущества Управлением формируется пакет документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство по закону, включающий в себя:- свидетельство о смерти собственника либо справку о смерти собственника;- правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы умершего гражданина на жилое помещение;- документ, подтверждающий регистрацию наследодателя по месту жительства на момент смерти;- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о правообладателе недвижимости;- в случае отсутствия информации о правообладателе недвижимости в ЕГРН справку о собственниках жилого помещения из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;- справку о стоимости имущества на дату смерти собственника из организаций (органов) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства;- кадастровый паспорт объекта недвижимости.9. С целью сохранности выявленного выморочного имущества Управлением совместно с представителем управляющей организации и сотрудником органов внутренних дел производится его опечатывание.10. После формирования полного пакета необходимых документов в течение 60 календарных дней Управлением подается заявление нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.К заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону прилагаются документы, указанные в пункте 8 настоящего Положения.11.

В случае вынесения нотариусом постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, при наличии оснований в течение 30 рабочих дней формируется необходимый пакет документов для направления в правовое управление администрации городского округа город Воронеж с целью обращения в суд с иском о признании имущества выморочным и признании права собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на выморочное имущество.12.

Управление в течение 10 календарных дней после получения свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество (либо решения суда о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество) и документов, предусмотренных , представляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное имущество.13. Сведения по жилым помещениям, являющимися выморочным имуществом, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Воронеж, вносятся в реестр муниципального имущества (жилые объекты).Руководитель управленияжилищных отношенийО.Ю.ЗАЦЕПИН

Об утверждении порядка принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ КАДЫЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ ВЁШКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШЕНИЕ « 18 » февраля 2020 года № 78 Об утверждении порядка принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.125,1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Вёшкинского сельского поселения, Совет депутатов решил: 1.

Утвердить прилагаемый Порядок принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области И.Н.Вихарева Приложение 1 к решению администрации Вёшкинского сельского поселения от «18 » февраля 2020 г.

№78 ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ, УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ВЁШКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 1. Порядок принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области (далее — Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

, Устава Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области в целях своевременного выявления и принятия в муниципальную собственность следующего выморочного имущества, находящегося на территории Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области: — жилое помещение; — земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; — доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

2. Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования жилые помещения, в том числе квартиры (части квартиры), жилые дома (части жилых домов), земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества и доли в праве на них, переходящие по праву наследования по закону в собственность Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области.

3. К жилым помещениям, земельным участкам, а также расположенным на них зданиям, сооружениям и иным объектам недвижимого имущества, переходящим в порядке наследования по закону в собственность (далее — выморочное имущество), относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

4. Выявление выморочного имущества осуществляется администрацией Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области (далее – администрация поселения), организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими компаниями. Иные организации и физические лица вправе информировать администрацию поселения о фактах выявления выморочного имущества.

5. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности жилое помещение, земельный участок, долю в праве на них, находящиеся на территории муниципального образования, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в администрацию поселения в письменном виде.

6. Администрация поселения в 15-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на территории муниципального образования выморочного имущества осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт его обследования. 7. В случае возможности свободного доступа внутрь осматриваемого объекта недвижимого имущества в акте обследования отражаются сведения о внутреннем состоянии такого объекта. 8. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как выморочное имущество, администрация поселения в 30-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе: а) обеспечивает размещение в местах обнародования, а также на официальном сайте Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 30 дней со дня размещения объявления, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность.

Рекомендуем прочесть:  Исковая давность не применяется

б) обеспечивает получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором расположен такой объект.

в) обеспечивает получение справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

г) обеспечивает получение выписок о наличии объекта недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества. 9. Оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет администрация поселения.

10. По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника имущества, обладающего признаками выморочного имущества, администрация поселения подает письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство. 11. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, администрация поселения к заявлению прилагает следующий пакет документов: 1) документы, подтверждающие полномочия заявителя, 2) документы на умершего собственника жилого помещения: — свидетельство (справку) о смерти умершего собственника жилого помещения, выданное учреждениями ЗАГС; 3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные пунктом 6 и 9 настоящего положения; 4) документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества: — технический паспорт или справку о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке недвижимого имущества, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости; 5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество: а) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; б) справка органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; в) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (при наличии); г) договор купли-продажи недвижимого имущества (при наличии); д) свидетельство о праве на наследство (при наличии); е) постановление о предоставлении земельного участка (при наличии;) ж) и другие документы (при наличии).

11. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, администрация поселения к заявлению прилагает следующий пакет документов: 1) документы, подтверждающие полномочия заявителя, 2) документы на умершего собственника жилого помещения: — свидетельство (справку) о смерти умершего собственника жилого помещения, выданное учреждениями ЗАГС; 3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные пунктом 6 и 9 настоящего положения; 4) документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества: — технический паспорт или справку о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке недвижимого имущества, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости; 5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество: а) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; б) справка органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; в) договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (при наличии); г) договор купли-продажи недвижимого имущества (при наличии); д) свидетельство о праве на наследство (при наличии); е) постановление о предоставлении земельного участка (при наличии;) ж) и другие документы (при наличии). 12. Исходя из особенностей конкретного наследственного дела, перечень документов, при необходимости, обусловленной федеральным законодательством, корректируется нотариусом.

13. Указанные выше документы направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство. 14. В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине отсутствия необходимой информации, администрация поселения обращается с иском в суд о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество. 15. К исковому заявлению о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество прилагается пакет документов, предусмотренный п.

11 настоящего положения. 16. В ходе судебного рассмотрения заявления о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество могут быть представлены сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и иное. 17. В случае удовлетворения требования о признании имущества выморочным, а также признании права муниципальной собственности на это имущество и вступления соответствующего решения суда в законную силу администрация поселения: 1) представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. 2) обеспечивает включение указанного объекта недвижимого имущества в реестр муниципального имущества.

18. Финансирование расходов на выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования. 19. Дальнейшее использование выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области.

20. Охрану выморочного имущества и безопасность существования такого имущества для населения на период с его первоначального обнаружения и до передачи его в пользование, либо собственность третьим лицам в порядке, установленном законодательством, после оформления его в муниципальную собственность обеспечивает администрация поселения. 21. В случае выявления имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, администрация поселения извещает об этом налоговый орган.

22. При получении информации об объектах недвижимого имущества, имеющих признаки выморочного имущества, должностное лицо администрации Вёшкинского сельского поселения не позднее 5 рабочих дней со дня получения такой информации заносит сведения об имуществе в журнал учета объектов недвижимого имущества, имеющих признаки выморочного имущества, который ведется в администрации Вёшкинского сельского поселения на бумажном носителе по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Приложение 1 к Порядку выявления, учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования Вёшкинское сельское поселение Форма журнала учета объектов недвижимого имущества, имеющих признаки выморочного имущества Адрес объекта недвижимого имущества Характеристика объекта недвижимого имущества Собственник объекта недвижимого имущества (Ф.И.О., дата рождения, дата смерти) Источник информации, дата поступления информации Результат Дата создания: 21-02-2019Дата последнего изменения: 21-02-2019

Что такое выморочное имущество и как его вернуть?

Автор (юрист): 30.03.2020 7035

Наследование материальных ценностей происходит на основании завещания или в порядке законной очередности. При передаче имущества в порядке очереди все наследники делятся на группы по степени родства. При отсутствии наследников, при отказе кандидатов от имущества, при признании всех претендентов недостойными наследниками получателем благ становится государство.

Государство не может отказаться от наследственных благ – такая собственность в Гражданском кодексе именуется выморочное имущество. Содержание предусматривает, что имущество в полной мере может перейти государству при наличии для того достаточных оснований.

Это касается материальных ценностей и долговых обязательств, которые остались после смерти наследодателя.

В случае принятия части собственности наследниками оставшаяся доля материальных благ переходит во владение государства. Основания передачи собственности государству:

  1. за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).
  2. потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
  3. от принятия имущества;
  4. признание кандидатов (совершение преступления против наследника, лишение родства);

Принципы удержания выморочной собственности:

  1. отсутствие строгих сроков приобретения имущественных прав на имущество муниципалитетом или государством.
  2. решение о признании объектов выморочными принимается только по истечении 6 месяцев, отведенных для наследования;
  3. собственником ценностей становится государство или муниципалитет;

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

  1. 9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.
  2. 6 месяцев – общий срок наследования;

предусматривает список обстоятельств, при которых кандидат на собственность признается недостойным наследником.

Человек теряет имущественные права, независимо от наличия завещания. Основания для признания наследника недостойным:

  1. родственник, который уклонялся от своих обязательств по содержанию умершего наследодателя.
  2. наследник совершил противоправные действия, направленные против жизни/здоровья наследодателя;
  3. совершение неправомерных действий с целью получения большей доли собственности, нежели положено законом;
  4. лишение родства;

Если собственность уже была получена, то недостойный наследник обязан в полной мере вернуть полученное имущество.

Пример отказа в получении наследства недостойным наследником: Гражданин С.

умер, оставив после себя трехкомнатную квартиру в центре столицы. Наследодателем было составлено завещание, но родственники, указанные в распорядительном документе, погибли раньше завещателя. Душеприказчик, привлеченный к делу, не нашел других родственников умершего гражданина С. Квартира перешла муниципалитету и была реализована.

Квартира перешла муниципалитету и была реализована.

Через 7 лет в суд обратился гражданин О.

– отец погибшего. Мужчина затребовал восстановить срок наследования, поскольку находился в тюрьме и не мог заявить свои права раньше.

Суд иск удовлетворил. Гражданин О. обратился к нотариусу с требованием вернуть наследственную собственность.

К делу повторно привлечен душеприказчик, который нашел документ, подтверждающий, что 10 лет назад мужчина был лишен родительских прав в отношении сына.

В получении выморочной собственности было отказано. На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства.

Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага. Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности.

Иск готовится с учетом следующих требований:

  1. ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
  2. обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
  3. примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.
  4. рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года.

Он начинает считаться со дня, когда наследник узнал (или мог узнать) о смерти наследодателя. После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства.

Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру. Примерная стоимость составит 15 000 рублей без учета государственной пошлины. Если в момент получения выморочного имущества обратно выяснится, что государством/муниципалитетом ценности уже реализованы, государство компенсирует стоимость наследства человеку в денежном эквиваленте.

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

  1. подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.
  2. отсутствие препятствий для наследования;
  3. родственную связь с умершим человеком;

После того как потенциальные наследники не заявили своих претензий на собственность, в дело вступает муниципалитет/государство.

Процедура приобретения имущественных прав бюджетом предусматривает следующие шаги:

  1. оценка собственности;
  2. нотариус, открывший исполнительное производство, по завершении 6 месяцев обязан принять меры, направленные на сохранность наследственной собственности (готовится опись, принимается решение об аресте собственности);
  3. начало процедуры реализации собственности;
  4. составление акта приема-передачи материальных ценностей;
  5. налоговая служба принимает собственность от нотариуса, принимая полномочия по охране имущества;
  6. нотариус готовит свидетельство о признании имущества выморочным, которое направляет дальше территориальному отделу ФНС;
  7. зачисление полученной от продажи прибыли в фонд муниципального/государственного бюджета.

Купить выморочное имущество могут все желающие, кроме работников Федеральной налоговой службы.

Информация о продаже собственности появляется в следующих источниках:

  1. сайт ФНС.
  2. локальная новостная газета;
  3. сайт муниципалитета;

Выморочное имущество признается таковым только после завершения процедуры оформления имущества налоговой службой. До этого момента оно считается бесхозным.

После переоформления собственности объекты выставляются на продажу, и их может приобрести любой желающий. Суд отказал моей матери в восстановлении срока наследования. Квартира ее отца перешла во владение государства и выставлена на продажу. Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья?
Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья? Купить квартиру можно на общих основаниях.

Приватизировать недвижимость не получится, поскольку приватизация доступна только после продолжительного проживания в муниципальной квартире. Мне отказали в восстановлении срока наследования бабушкиного дома.

Когда и как я могу заявить о своих претензиях на имущество? Заявить претензии на покупку можно в любое время.

Даже до появления информации о недвижимости в СМИ.

Для этого предстоит обратиться в ФНС с заявлением. Выморочная квартира продается за 2 000 000 рублей.

Я хочу ее купить, но такой суммы денег нет. Могу ли я снизить цену? Возможно ли использование социальных льгот для покупки такой недвижимости?

Снизить цену вряд ли удастся.

Как правило, уже устанавливается стоимость ниже рыночной.

Но можно использовать материнский капитал, налоговый вычет или же социальную помощь на покупку собственности. Допускается оформление ипотеки на покупку выморочной недвижимости. Не нашли ответа на свой вопрос?
Задать вопрос юристу Наталья Михайлова 10 августа 2020 в 09:06 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Выморочное имущество

– это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего.

К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть.

Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье. Выморочное наследство – это что такое?

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное: отсутствие наследников по закону; отсутствие наследников по завещанию; наследники по каким-то причинам отстранены от наследования; наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя; наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются; никто из наследников не принял наследства. При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Как наследуется выморочное имущество? Наследниками выморочного имущества являются: муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок; иное выморочное имущество переходит в собственность РФ. При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то, что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности: нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства; у государства нет права отказаться от выморочного имущества; для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования: наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы; статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью); по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо); после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство?

Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий: Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ).

В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора. Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.

Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества. Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.

Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества.

Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты.

По окончании составляется акт описи и оценки. Имущество реализуется на торгах. Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю: если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным; если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен. Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства. Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает.

Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству. На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону.

Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+