Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Подать заявление в суд на соседа за нарушение земельного законодательства

Подать заявление в суд на соседа за нарушение земельного законодательства

Подать заявление в суд на соседа за нарушение земельного законодательства

Что делать при нарушении границ земельного участка

Содержание статьи Когда сосед по участку посягнул на чужие владения по незнанию или ошибке кадастрового инженера, ситуация решается мирным путем. При умышленном захвате земель без судебных разбирательств не обойтись. Нарушение границ земельного участка — это перемещение межей в сторону соседской земли. Подобные действия противоречат статье «О неприкосновенности частной собственности» Конституции РФ, считаются административным правонарушением и наказываются финансово.

Сдвиг межей происходит из-за ошибки в реестре или самовольного изменения рубежей.

Причины нарушений пределов частной собственности:

  • Владельцы соседних участков самовольно нарушили план межевания.
  • Специалист кадастровой службы во время замеров допустил ошибку, и произошел сдвиг.
  • В документации нет территориальных границ собственников надела.
  • Недочеты в документах ЕГРН привели к несоответствию границ участка на бумаге и в реальности.

Соседи договариваются неофициально о сдвиге, когда выравнивают участки, меняют ландшафт или сооружают совместный водоем.

Впоследствии это приводит к имущественным спорам о границах земельных наделов, где трудно определить виновного. Под штрафные санкции могут попасть оба собственника. Чужие земли захватывают умышленно, если они никому не принадлежат, являются хозяйственной территорией садоводческого товарищества или выходят за его пределы.

Дачник передвинул забор на пару метров и увеличил собственную площадь. Присвоенная территория находится за пределами товарищества и ничья. Безобидный шаг впоследствии обернется проблемой для всех садоводов, когда муниципальные власти захотят расширить площадь товарищества и предоставить земли собственникам.

Разбирательства грозят штрафом за нарушение границ земельного участка виновнику, а новые владельцы не смогут оформить правоустанавливающие документы без замеров и восстановления территориальных рамок. Присвоившему чужую собственность грозит ответственность за административное правонарушение.

Штраф определяется на основании кадастровой стоимости земли и составляет 1-1,5% от суммы.

Размер взыскания составит от 5 до 100 тысяч рублей, если нарушитель — физическое лицо. Человеку придется вернуть чужую землю и снести возведенные на территории постройки.

Штраф для юридического лица составит 2-3% кадастровой стоимости или 100-200 тысяч рублей. ВНИМАНИЕ! Размеры штрафов постоянно меняются, в регионах тарифы устанавливают органы исполнительной власти.

Если нарушение границ земельного участка возникло при установке соседом забора, ему предлагается вернуть все обратно и мирно разойтись. Когда собственники земли произвели сдвиги по обоюдному согласию, обращаются в кадастровую службу и приглашают инженера, который составляет акт и производит замеры. При ошибках в плане межевания соседи пишут заявление в отдел регистрации наделов с просьбой внести поправки.

Когда договориться мирно не получается, пострадавший обращается в суд.

Если права истца признают ущемленными, нарушитель возвращает землю и, согласно статье 7.1 Кодекса административных правонарушений, платит штраф.

Если соседи договорились решить проблему, они уточняют, какие границы указаны в документах, проверяют результаты межевания после первичной постановки участка на учет, обращаются к градостроительному плану или просят инженеров установить границы на основании расположения участков за последние 15 лет.

Если соседи договорились решить проблему, они уточняют, какие границы указаны в документах, проверяют результаты межевания после первичной постановки участка на учет, обращаются к градостроительному плану или просят инженеров установить границы на основании расположения участков за последние 15 лет. Новые границы установлены, соседи согласны, и территориальные перемены заносятся в ЕГРН. Для этого собственники земли составляют заявление и предоставляют:

  1. свидетельства или выписки, устанавливающие права собственности;
  2. документ, где допущена ошибка;
  3. копии паспортов владельцев;
  4. план с новыми границами земель.

На внесение изменений уходит до 5 дней.

Образец заявления в кадастровую службу можно . Когда захват владений был злонамеренным и сосед отказывается вернуть собственность, пострадавший обращается в арбитражный суд того района, где находится участок, чтобы восстановить свои права, платит госпошлину (минимум 400 рублей) и подготавливает:

  1. документы, иллюстрирующие площадь и границы участка (если межевого плана нет, его делают);
  2. другие доказательства для расследования.
  3. копию паспорта;
  4. копию искового заявления;
  5. оценку нанесенного ущерба на основании анализа юриста;
  6. подтверждение права на надел;
  7. данные о проведенной проверке, установившей незаконный перенос границ;

Владелец самостоятельно или при помощи адвоката доносит до судьи свою точку зрения, указывает, что границы ошибочны, просит разрешения восстановить прежние и вернуть во владение нелегально утраченную землю без помех со стороны ответчика. ВАЖНО! Дело возбуждается в течение пяти дней.

Сколько понадобится времени на рассмотрение вопроса, решает судья. Он может назначить землеустроительную независимую экспертизу или пригласить свидетелей.

Если вина ответчика будет доказана, он обязан вернуть истцу владения, снести собственные постройки и коммуникации, покрыть судебные расходы и дополнительную экспертизу. При доказанном факте самовольного захвата территорий нарушитель получает штраф и возмещает материальный ущерб.

Судебное решение передается в Росреестр, характеристики территорий в ЕГРН обновляются. Исковое заявление включает в себя:

  1. список документов, прилагаемых к делу.
  2. срок владения;
  3. название судебной инстанции;
  4. обстоятельства дела;
  5. подтверждение попытки урегулирования конфликта мирным путем;
  6. номер свидетельства о правах на объект недвижимости;
  7. претензии истца к ответчику, основанные на законах;
  8. Ф.И.О. и контакты истца и ответчика;

Форму заполнения заявления можно .

Поделиться с друзьями:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Что делать если сосед захватил часть моего участка?

Нормами действующего законодательства запрещается пользование землей незаконным способом, так как при территории и ненадлежащей ее эксплуатации, законному владельцу участка может быть причинен существенный материальный ущерб. Самовольный захват представляет собой административное правонарушение, предполагающее привлечение нарушителя к установленной ответственности.

На практике часто встречаются случаи использования гражданами и организациями соседних земель в личных целях. Ведение хозяйства, возведение построек на чужой территории, противозаконно и наказуемо.

Самовольный захват чужой земли может быть осуществлен разными способами, ввиду определенных обстоятельств, послуживших причиной для нарушения:

  1. ошибка в кадастровых документах;
  2. несоответствие кадастровой документации, ввиду которого собственник смежного участка нарушает ;
  3. эксплуатация чужого имущества вследствие длительного отсутствия собственника либо при неправильной установке ;
  4. границы земельного участка не установлены.

Для разрешения вопроса о самовольном захвате части земли владельцем соседнего участка, существует несколько путей:

  1. если указанные действия не повлияли на правонарушителя, можно подать заявление о самовольном занятии земли в органы Земельного комитета;
  2. при отказе соседа от освобождения незаконно используемой земли, следует обратиться в местную администрацию;
  3. досудебный порядок.

    Для этого следует обратиться к соседу и обсудить возникшую проблему. Иногда бывает так, что нарушителю попросту неизвестно о том, что он занял чужую территорию. Поэтому нередко бывает достаточно сравнить имеющуюся документацию на объекты недвижимости;

  4. при неэффективности перечисленных действий, необходимо обращаться в суд.

Последовательность надлежащих мероприятий по разрешению конфликта зависит от того, определены ли границы землевладения, часть которого захватил сосед.

Если в отношении земельного участка, часть которого самовольно занял сосед, было проведено , последовательность действий будет такова:

  1. установление реально установленных границ с теми, которые отражены в документации. Если при этом выяснится факт нарушения со стороны соседа, следует обратиться к нему и сообщить об этом;
  2. сравнение границ, обозначенных в кадастровом паспорте на участок и в межевом плане;
  3. при несогласии нарушителя освободить чужую территорию, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Для этого потребуется пакет документации, состоящей из:
  • территории.
  • на объект недвижимости.
  • на участок.

    Это могут быть договоры, свидетельства о праве на наследство, акты государственной и муниципальной власти, судебные решения и прочее.

Если кадастровые работы в отношении спорного участка не проводились, порядок действий следующий:

  1. если сосед не согласен с установленными границами, следует обратиться с иском в судебный орган.
  2. проведение процедуры межевания. проводятся кадастровым инженером и завершаются подготовкой акта согласования земельных границ, который подписывается всеми заинтересованными лицами (собственниками смежных участков);

Конфликт в отношении части захваченной соседом земли в первую очередь нужно попытаться разрешить мирно.

Для этого можно подготовить письменную претензию и направить ее владельцу смежного участка, нарушившему границы.

После подачи жалобы о самовольном занятии части земельного участка, с приложением документов, подтверждающих обращение к соседу и попытку договориться мирным путем, уполномоченные сотрудники рассматривают представленные бумаги и выносят соответствующее решение. По факту подачи заявления о нарушении прав собственника земельного участка соседом, компетентными органами проводится проверка.
По факту подачи заявления о нарушении прав собственника земельного участка соседом, компетентными органами проводится проверка.

К заявлению необходимо приобщить правоустанавливающую документацию на участок и кадастровый паспорт. Если сосед откажется освободить незаконно используемую территорию, бумаги, подтверждающие попытки урегулировать вопрос во взаимному согласию, можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе. У нас описаны . Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу .

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По все описано очень подробно!

Если ни одна из вышеперечисленных мер не поспособствовала устранению правонарушения, остается обращение в судебные органы с иском об установлении границ земельного участка.

Для этого потребуется подготовить комплект документов, на которые можно сослаться в качестве подтверждения правомерности своих требований:

  1. документы, выступающие основаниями права собственности на участок;
  2. прочие бумаги, при помощи которых можно подтвердить факт незаконного захвата части землевладения соседом.
  3. заключения экспертов;
  4. межевое дело;

В ситуациях, когда владелец соседней земли незаконно использует часть участка, принадлежащую другому собственнику, самый оптимальный выход из ситуации — урегулирование конфликта путем мирных переговоров. Однако в случаях, когда меры, предпринятые лицом, чьи права нарушаются незаконными действиями соседа, результата не принесли, остается лишь подавать исковое заявление в суд. При соблюдении всех необходимых процедур и наличии требуемой документации, заявленные истцом требования будут удовлетворены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке?

Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства. — В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

— При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа? Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получилиучасток в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр.

При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы .

Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

— Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть . В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории.

В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

— Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка? На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.

В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

— Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет.

Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении. — Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания).

Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Перечень действий, если сосед захватил часть земельного участка

15.09.2018 Каждый участок имеет забор, который не только закрывает свободный доступ к своей земле, но и визуально определяет границы.

Но не всегда он установлен в соответствии с кадастровым планом и данными из Росреестра. Причины могут быть самыми разными – ошибка при определении границ, отсутствие межевания и же умышленный захват территории. Но несмотря на это, у собственников таких участков могут наступить негативные последствия, повлекшие трату времени и денег.

Но несмотря на это, у собственников таких участков могут наступить негативные последствия, повлекшие трату времени и денег. Ниже расскажем о нарушении границ, основываясь на законодательную базу и практику юристов. Также предоставим информацию о способах решения спорных ситуаций, благодаря которой можно восстановить свои права на захваченную часть земельного участка.

При оформлении нового участка или при покупке его на вторичном рынке кадастровый инженер по заказу собственника проводит . Это необходимо для того, чтобы определить границы приобретенной земли.

О необходимости проведения кадастровых работ, а также обо всех нюансах подробно говорится в нормативных актах, в число которых входят Земельный, Гражданский, Градостроительный кодексы, федеральные законы «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и другие.  Вкратце об определении границы ЗУ скажем, что:

  1. данную работу выполняет только кадастровый инженер, имеющий лицензию;
  2. участок, границы которого не определены, невозможно поставить на учет в Росреестр и оформить в собственность;
  3. результаты межевания всегда согласовываются с соседями.
  4. межевание необходимо при проведении любой сделки (купля-продажа, обмен, выдел доли и т. д.);

Рассмотрим, как проходит определение границ: Шаг 1.

Приглашаем специалиста и заключаем с ним договор.

Шаг 2. Уведомляем соседей о дате и месте проведения межевания. Шаг 3. Инженер проводит кадастровые работы – определяет границы (читайте о том, как ) и координаты участка.

Шаг 4. Составляет . Шаг 5. Результаты согласовываются с заказчиком и заинтересованными лицами.

Шаг 6. Регистрация ЗУ в Росреестре или внесение изменений. Если планируете купить участок на вторичном рынке, стоит проверить юридическую чистоту сделки.

Напишите в чат нашему юристу, и он расскажет, на что следует обратить внимание при подписании договора.

Несмотря на то, что определение границ – обязательная процедура, происходят ситуации, когда собственники не соблюдают нормы земельного и гражданского законодательства и затрагивают интересы соседей. Нарушение границ земельного участка всегда связано с захватом земли. На практике нередки случаи, когда между собственниками смежных участков возникают споры о неправомерном завладении соседней территорией.

Границы можно считать нарушенными если забор установлен вглубь смежного участка или когда на чужой территории построен какой-либо объект, а также его часть. Такие ситуации возникают не только вследствие умышленного захвата, но и из-за допущенных ошибок кадастрового инженера.

Причины нарушения границ ЗУ:

  1. ошибки межевания (читайте о том, что делать, если );
  2. отсутствие межевания;
  3. внесение в ЕГРН неактуальных данных.
  4. самовольный захват;
  5. противоречия в старых документах;

Чтобы у владельцев смежных участков не возникало споров о расположении забора или объектов, перед покупкой участка важно проверять данные в ЕГРН и на бумажных носителях.

Также можно проверить координаты на сайте Росреестра, воспользовавшись Кадастровой картой.

Там же доступна информация о наличии или отсутствии межевания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ каждый вправе потребовать устранить нарушения своих прав. Поэтому, если собственник узнал о смещении границ своего участка, то права на захваченную территории подлежат восстановлению.

Однако он может и не требовать возвращения этой территории, а отдать или продать ее соседу.

Последний же может присоединить захваченную часть участка к своему и передать новые данные в Кадастровую палату. Но, как правило, большинство лиц, чьи участки были «урезаны», желают восстановить первоначальные параметры. И независимо от причины нарушения границ собственникам смежных участков доступно 2 пути решения конфликта:

  1. мирное;
  2. судебное.

Если сосед каким-либо образом захватил часть земельного участка, то в первую очередь с ним можно пойти на мирные переговоры.

Для этого достаточно неофициальной личной встречи, на которой выясняется, почему были нарушены границы. Если это был самовольный захват и с документами все в порядке, то нарушитель может просто переставить забор на нужное место.

Немного сложнее обстоит дело, если в документах указаны неверные границы, были допущены ошибки при межевании, или оно вообще отсутствует.

В этом случае после достигнутого соглашения заинтересованный собственник обращается к специалисту для определения границ и передает новые сведения в Росреестр.

Случай из практики Ситуация следующая: Марина, жительница г. Красноярска, получила по наследству участок в сельской местности. Ранее он принадлежал ее матери, которая последнее время жила с дочерью в городе.

За домом и участком никто не присматривал и не ухаживал. В 2016 г. владелец смежного участка установил новый забор, расширив свою территорию на 4 метра, думая, что у брошенного участка нет собственника.

Оформляя право собственности на наследуемый участок, Марина выяснила, что фактические размеры не соответствуют установленным в документах.

В мае 2018 г. она обратилась к нашему юристу с вопросом о восстановлении прав на захваченную часть участка. В первую очередь ей предложили поговорить с соседом и попытаться уладить спор без судебного разбирательства.

После переговоров сосед согласился перенести забор на прежнее место, так как границы в его документах были определены точно и захват территории был осуществлен по его инициативе. К сожалению, не всегда удается мирно договориться.

И большинство конфликтов решаются только через суд.

Здесь важно отметить, что в соответствии со ст.

208 ГК РФ споры, связанные с ущемлением прав владения землей, не имеют исковой давности.

Т. е. обратиться в суд можно в любое время, когда стало известно о нарушении границ участка. В этом случае лицо, чьи права затронуты, подает исковое заявление в районный суд. Как правило, такие дела рассматриваются в присутствии сторон и с привлечение третьих лиц (кадастрового инженера, представителя администрации, свидетелей и т.

д.). Что касается споров с юридическими лицами, то иск в этом случае подается в арбитражный суд. В остальном рассмотрение дел проходит аналогично судам общей юрисдикции. Составить иск можно самостоятельно.

Однако, чтобы суд не отказал, важно оформить заявление в соответствии со всеми требованиями.

Если сомневаетесь в юридической грамотности иска, можно обратиться за помощью к специалисту.

Напишите в чат справа страницы, и юрисконсульт поможет разобраться в ситуации и составить заявление. Содержание искового заявления:

  • ФИО и реквизиты истца и ответчика.
  • Наименование судебного органа.
  • Сообщить сведения о земле, часть которой является спорной территорией:
  1. прочие данные.
  2. когда и на каких основаниях началось владение участком;
  3. площадь участка;
  4. сведения о правоустанавливающем документе;
  • Какие мероприятия по урегулированию спора были проведены (например, переговоры).
  • Указать требование искового заявления.
  • Описать, при каких обстоятельствах возник конфликт.

Последний пункт очень важен.

В первую очередь, необходимо для себя определить, что истец хочет получить: определение границ, восстановление прав на захваченную часть, изъять у захватчика землю или ее часть, получить компенсацию. В качестве приложения к иску необходимо предоставить копии паспорта, правоустанавливающего документа, межевого плана (если есть), выписку из ЕГРН и т.

д. То есть все, что может служить доказательственной базой.

Также важно помнить, что любая справка или иной документ должен быть получен не ранее, чем за полгода до подачи заявления.

Часто соседи утверждают, что не знали о проведении межевания, и ссылаются на незаконность его результатов.

В этом случае доказательством может быть объявление в местных СМИ. Поэтому всегда сохраняйте пару экземпляров газет.

Иск подается в суд по месту нахождения участка, и после принятия судья в течение месяца принимает решение назначить слушание или отказать в рассмотрении. Об этом истец будет уведомлен посредством отправки письма. За подачу иска взымается госпошлина.

Ее размер составляет 300 р. гражданам и 6000 организациям, если цена иска не указана. При цене иска размер пошлины зависит от указанной стоимости.

Данные суммы закреплены в статье 333.19 Налогового кодекса. Рассмотрение заявления длится минимум месяц.

Если проводится несколько заседаний, то этот срок значительно увеличивается. Решение, принятое судьей, может быть обжаловано до вступления в силу (10 дней с даты вынесения решения).

Также стороны могут подать апелляцию в вышестоящий суд, на это отводиться 30 дней. Варианты принятых решений:

  1. удовлетворить иск частично;
  2. удовлетворить иск полностью;
  3. отказать в удовлетворении иска.

Если решение не обжаловано, то дальнейшие действия сторон должны совершаться согласно предписанию судьи.

Т. е. виновная сторона переставляет забор в соответствии с межевым планом, истец не предъявляет претензий к ответчику и пользуется установленной судом частью земли или же, например, снова приглашается кадастровый инженер и проводит межевание в соответствии с законом.

 В 2017 г. в Красноозерском районном суде было рассмотрено дело об установлении границ ЗУ и сносе построек. Спор возник между собственниками смежных участков. Истец А. проводила межевание участка, однако ответчик Б.

не согласилась с результатами и отказалась переносить забор и сносить хоз. постройки, поскольку на ее документах указаны абсолютно другие границы.

Самостоятельно договориться стороны не смогли. В опровержение требований истца ответчик заявила, что истец захватила часть ее территории и возвела тепляк и баню, присоединив к стенке ее постройки.

Зимой снег с построек сходил во двор ответчику, тем самым было невозможно организовать прогулки маломобильной дочерью (инвалидом). Также был подан встречный иск. Суд отказал в удовлетворении иска, а требования Б.

постановил удовлетворить и обязал А. снести постройки в течение месяца, а также взыскать с А. 5160 р. в счет возмещения судебных расходов.

Причиной такого решения послужило то, что у Б. возникло право собственности на участок гораздо раньше, чем у А. Также было установлено, что Б.

проводила процедуру межевания в соответствии с требованиями закона, и координаты участка были определены. Поделиться с друзьями:

Как составить жалобу на соседа по земельному участку в администрацию?

» » » 5/5 (9) В современной жизни, где каждый пытается заработать капитал всеми возможными способами, соседские споры по поводу земельного участка превращаются в «маленькую войну за метры, тишину и покой.Среди причин спор и конфликтов между соседями по земельным участкам выделяют следующие: нарушение границ участков, шум, пьяные крики в любое время суток, подтопление участка и другие инциденты.У нормального, законопослушного обывателя при ущемлении права пользования земельным участком, будь это садовый участок или приусадебный участок возле дома, где он живет, возникают вопросы: что делать в сложившейся ситуации, куда обращаться, как защитить свой земельный участок и прекратить противоправные действия соседей и т. п.Одним из способов воздействия на соседей является обращение в местную администрацию.

Этот способ — наследие советского прошлого нашей страны.

Когда администрация города или района имела более сильную позицию по сравнению с настоящим положением, в том числе и в решении земельных вопросов.Заявление или обращение составляется в произвольной форме, при этом есть ряд требований, соблюдение которых является обязательным.Публичная форма собственности земельного участка — что это, .Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам, читайте по ссылке: В жалобе нужно указать:

  1. орган, в который подается жалобы;
  2. наименование обращения (будет указано «Жалоба»);
  3. далее идет текст обращения, в котором раскрывается суть конфликта — что, когда, с участием кого произошло, с указанием документов или граждан, подтверждающих написанное. Желательно указать в жалобе причины возникшего конфликта и обращения в государственные органы, описать попытки урегулировать ситуацию сторонами без обращения в государственные структуры. Заканчивая изложение случившегося, укажите нарушенные нормы закона неправомерными действиями соседей.
  4. должность, ФИО руководителя государственного органа (размещается на официальном сайте);
  5. ФИО заявителя, адрес проживания, телефон и другая контактная информация при необходимости и наличии;

В заключении обращаемся с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию и принять меры для защиты прав обращающегося.Затем – перечень документов, подтверждающих произошедшее, потом подпись и дата составления.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Более действенным обращением по сравнению с жалобой может стать коллективная жалоба на соседа по земельному участку.

Например, если сосед спускает сточные воды (канализацию) на улицу, то, вероятно, что недовольных будет целая улица.

Проигнорировать и просто отписаться должностным лицам будет сложнее.Важно! Для точного достижения результата эффективнее коллективное обращение.

При его оформлении в качестве заявителя, если их более 3-4, указывается, например, «соседи, проживающие по ул. NNN» или «соседи по садовому участку» и т. п. с обязательным указанием данных одного лица для связи и отправки корреспонденции.В конце жалобы – ФИО, адрес, телефон и подпись каждого заявителя.Очень действенный вариант пресечения негативных действий со стороны соседа – составление коллективной жалобы.

Зачастую поведением неблагополучного соседа недовольно большинство владельцев соседних участков.Если соседи не смогли договориться и написали каждый свою жалобу, все обратившиеся получат ответ одного содержания, где будут указаны причины невозможности принять меры, либо указание на то, что они уже приняты, и все в норме, либо не выявлено каких-либо нарушений.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец коллективной жалобы на соседа в администрацию:Посмотрите видео. Как вернуть землю и восстановить границу, если соседи захватили участок:Анонимные обращения не регистрируются и не подлежат рассмотрению.

Исключением будет тот случай, когда обращение содержит признаки преступления.Любое обращение будет рассмотрено, но чтобы учли все моменты, необходимо приложить доказательства события, которое описано в жалобе.В качестве доказательств могут выступить акты, заключения и любые другие документы государственных органов, если уже были обращения по факту совершения соседом противоправных действий.Например, сосед шумит в ночное время, неоднократно устраивает пьяные гуляния, его гости при этом занимают или проникают на вашу территорию, и по этим фактам есть обращения в полицию, МЧС, в охрану садового товарищества.Другим доказательством будет фото- и видеосъемка с камер наблюдения, видеорегистраторов и просто телефонов.

Фото лучше распечатать и приложить к жалобе.Различные заключения экспертов или кадастровых инженеров, например, при самовольном захвате части земли или затоплении станут весомым аргументом, подтверждающим изложенное в жалобе.Обратите внимание! Расходы на оплату независимых экспертов придется взять на себя заявителю.

Взыскать их полностью или хотя бы часть можно будет только после обращения в суд и вступления в силу судебного решения.Если коллективное обращение направить не удалось, и была подана индивидуальная жалоба, других потерпевших соседей можно указать в качестве свидетелей.При рассмотрении обращения положительно оценивается попытка заявителем решить вопрос самостоятельно, без привлечения государственных органов.Чтобы не быть голословным, для подтверждения попыток решить вопрос миром, лучше воспользоваться услугами почты и направить требование к соседу о прекращении противоправных действий с указанием срока и после его истечения уже подавать жалобу.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Таким образом, документами, подтверждающими события, указанные в жалобе, могут быть:

  1. переписка с соседом.
  2. заключения независимой экспертизы;
  3. показания соседей или других свидетелей;
  4. акты, рапорты, постановления, письма государственных органов;
  5. фото- и видеосъемка;

Обращение гражданина в форме жалобы может быть подано в устной, письменной форме и электронной.

Письменное обращение регистрируется при его подаче. Желательно с собой иметь еще один экземпляр жалобы, на котором поставят отметку, что жалоба принята, и дату регистрации.В случае подачи жалобы в форме электронного документа он подлежит регистрации в течение трех дней.

И уже после регистрации начинает течь 30-дневный срок, в течение которого государственные органы обязаны рассмотреть обращение, принять необходимые меры и дать ответ.Также законом предусмотрены ситуации, когда государственный или муниципальный орган вправе не рассматривать поступившее обращение:

  1. по вопросам, указанным в жалобе, гражданину уже давались разъяснения и рекомендации, либо ответ на поставленный в жалобе вопрос уже размещен на сайте госоргана при рассмотрении аналогичного обращения;
  2. жалоба содержит нецензурные или оскорбительные слова;
  3. из содержания жалобы невозможно определить суть;
  4. ответ на вопросы, указанные в жалобе, не может быть дан, так как будет нарушена государственная тайна.

Во всех случаях, когда невозможно дать ответ по жалобе, государственный орган сообщает об этом заявителю в течение 7 дней со дня регистрации.

Если с течением времени причины были устранены, гражданин снова может подать жалобу.Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Причин и оснований для обращения с жалобой на действия соседей может возникать множество.Выделим несколько групп:

  1. самовольный захват части участка, возведение построек в недопустимой близости к границам территории и другие нарушения имущественных прав;
  2. возникают проблемы пользования сервитутом либо другими объектами общественного пользования.
  3. сжигание или складирование мусора на общей территории либо на вашем участке, спуск сточных вод, затопление земель и другие нарушения экологической обстановки, ухудшающие плодородие почв;

Арендатор, использующий земельный участок, вправе, как и собственник, защищать свои права пользования, нарушенные действиями соседей, путем обращения за защитой в государственные и муниципальные органы.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Помимо обращений в местную администрацию, можно подать жалобу в отраслевой государственный орган, который осуществляет надзор за исполнением законов в сфере землепользования и/или регулирования имущественных отношений с землей.По каждому обращению проводится проверка, при выявлении нарушений составляется предписание об их устранении.Если в действиях соседей есть состав административного правонарушения, то составляется протокол, фиксирующий правонарушение, и возбуждается административное производство.МЧС Если соседи жгут мусор или разводят костры в непосредственной близости от построек, то необходимо обращаться в МЧС. В обращении необходимо описать нарушения, совершенные соседом, с указанием норм закона, приложить имеющиеся доказательства.Заявление о нарушении соседом правил пожарного надзора станет основанием для внеплановой проверки пожарной безопасности соседа и вас.

По результатам выносится предписание, в случае выявления правонарушения оформляется административное производство, и нарушитель привлекается к ответственности.Также жалобу можно подать в электронной форме через сайт Главного Управления МЧС вашего субъекта.РоспотребнадзорЕсли сосед складирует мусор, что может привести к загрязнению или заражению почв, затопляет, спуская стоки, и другими способами оказывает негативное воздействие на окружающую среду, следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.При проверке информации по поданной жалобе может быть проведена выездная проверка, по результатам вынесено предписание об устранении нарушений, а виновные привлечены к административной ответственности.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор:ПрокуратураДействия соседей, нарушающие права собственника, нарушают действующее законодательство.

А сведения о нарушениях законов являются основанием для обращения в органы прокуратуры.Обращаться нужно письменно. Оформленную жалобу можно направить через сайт прокуратуры.

Требования к составлению и оформлению те же (рассмотрено выше). Сроки здесь общие: три дня на регистрацию обращения и тридцать – на рассмотрение.Если обращение не требует проверки, оно подлежит рассмотрению в течение пятнадцати дней (п.

п. 2.3, 5.1 Инструкции, утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 № 45).В результате рассмотрения принимается решение:

  1. о направлении по подведомственности для рассмотрения в другое подразделение прокуратуры, государственный орган.
  2. об отклонении жалобы на основании признания требований заявителя необоснованными;
  3. обращение может быть оставлено без рассмотрения и возвращено заявителю при отсутствии каких-либо нарушений в действиях соседей либо их недоказанности;
  4. об удовлетворении заявленных требований и восстановлении прав и законных интересов заявителя;
  5. о разъяснении вопросов правового характера в случае, когда обращение на момент рассмотрения уже проанализировано другим органом, и принято решение;

При обращении в электронной форме необходимо указать, нужно ли направлять ответ в письменном виде по почте, или достаточно будет получить его на электронную почту.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец жалобы на соседей по земельному участку в Прокуратуру:СудВ соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Для решения вопроса пользования земельным участком спорящие стороны вправе обратиться в суд с иском. Если при подаче искового заявления будет установлено, что в производстве суда уже есть однородное дело, например, исковое заявление, поданое соседом, то исковые заявления будут объединены с целью правильного, своевременного рассмотрения и разрешения дела.Земельные споры разрешаются в порядке гражданского судопроизводства.Важно!

Если спор с соседом «вырос» до обращения в суд, необходимо собрать все документы по существующей проблеме, результаты всех обращений по этому вопросу в государственные органы и различные инстанции.Если были потрачены средства на проведение экспертиз, заключений специалистов, и есть другие задокументированные расходы, то самое время предъявить их к возмещению.Требования к оформлению искового заявления закреплены в ст.

131 и 132 ГПК РФ, их несоблюдение приведет к возвращению или оставлению без рассмотрения.Иск должен содержать наименование суда, данные истца и ответчика, что нарушено, обстоятельства событий, доказательства, цену иска, перечень прилагаемых документов.Досудебный порядок урегулирования земельных споров установлен для споров, возникающих в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. 281 ГК РФ, ст. 56.6, 56.8 ЗК РФ).Поэтому при спорах с соседями досудебный порядок урегулирования спора осуществляется по желанию истца, но в то же время является положительным моментом для оценки правомерности его действий.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на соседей по земельному участку: Посмотрите видео.

Куда обращаться и что делать, если шумят соседи?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+