Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Панельный 9 этажный дом 1988

Панельный 9 этажный дом 1988

Панельный 9 этажный дом 1988

Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы

4 февраляОчень много на Дзене встретила комментариев со спорами, что есть такое хрущевка и какие планировки бывают, какие размеры кухонь и прочее. Кто-то утверждает, что бывают только определенно одни и больше никакие, кто-то говорит другое.Так давайте разберемся, какие на самом деле проектировали дома во времена Никиты Сергеевича Хрущева и положим наконец конец этим распрям :).Здания строились кирпичные, панельные и блочные. Этажность от 2-х до 5. Воздвигали эти дома с 1958 по 1985 год.Квартиры Хрущевок в основном однокомнатные и двухкомнатные, но в некоторых модификациях строили также и 3 — 4-х комнатные.

Высота потолков в среднем 2,5 м. Лифтов нет, хотя встречаются.В разных регионах можно встретить модификации типовых планов.

Из-за своей тесноты эти дома получили еще одно название: Хрущебы.Панельный дом, чаще облицованный кафелем.

Квартиры имеют 1-3 комнат. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов.

Нет лифта. Годы строительства: с 1958 по 1966 гг. По началу строительства квартиры этих зданий имели смежно-изолированные комнаты, позже стали строить изолированные, как видно на типовом плане.Панельный дом.

В основном 5 этажей. Но редко можно встретить и 3-4 этажа.

Фасады облицованы мелкой керамической плиткой.

Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м.

Санузлы совмещенные. Есть балконы кроме первого этажа. Лифта нет. Строили дома серии 335 с 1958 по 1966 год.Кирпичный дом. Кол-во комнат: 1-3. Высота потолков 2,5 м.

Санузел совмещенный. Балконы есть не во всех квартирах.

Годы постройки: 1958-1964 гг. В разные годы планировки квартир менялись. Дом из кирпичных блоков в 3 или 5 этажей.

Квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,5 м.

Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Санузел совмещенный. Дома этой серии возводили с 1958 по 1978 гг.

Не самый удачный поэтажный план. Но другого, к сожалению, найти не удалось.Кирпичный дом в 5 этажей.

Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен.

Балконы есть во всех квартирах кроме первых этажей. Годы строительства: с 1958 по 1964 г.

У данной серии домов существует большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54 .Здания кирпичные. Высота потолков достаточно большая 2,70-2,80 м.

Этажей: 3 и 5. Есть лифт и мусоропровод.

Есть балконы. Кухни и прихожие маленькие. Комнаты проходные или смежные. Санузел встречается и раздельный и совмещенный.

Такие дома строились в северной части страны.

Много в Санкт-Петербурге. Годы строительства: 1957-1970е гг.

Модификация этой серии:Здание панельное, облицованное кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже.

Нет лифта. Высота потолков 2,48 м.

Годы строительства: с 1960 по 1970 гг.

Наиболее были распространены в южной части СССР.Панельные 5-ти этажные здания.

Дом этой серии состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома невозможно делать перепланировку. Отличить дом серии 464 можно по двустворчатым окнам в меж этажных проемах. Нет лифта. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 гг.
Годы постройки: с 1958 по 1963 гг.

Блочные 4-5 этажные дома. Балконы есть во всех квартирах кроме первого этажа. квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,48 м. Санузел совмещенный. Площадь кухни 5-5,6 м2.

Лифт и мусоропровод отсутствуют. Годы строительства 1957-1969 гг.Даже при увеличении план плохо видно, поэтому разобью его на 2 части:Это перечень самых распространенных типовых серий жилых домов, построенных с 1958 по 1985 гг, у которых может быть большое кол-во модификаций.

Перечислить в рамках одной статьи достаточно сложно. Поэтому, если вам есть что-либо дополнить, обязательно пишите это в комментариях.Возможно вам будет интересно посмотреть .Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам: Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.

Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Проекты панельных домов СССР — 9 этажей и другие вариации – что лучше?

> > Решившись на покупку собственного жилья, любой гражданин РФ желает провести процедуру приобретения максимально качественно, рассмотреть различные проекты построек, в том числе популярные панельные дома СССР на 9 этажей.Ведь в большинстве своем вопрос подбора квартиры крутится вокруг планировки жилья и того, в каком виде многоквартирного дома она построена.Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал.

О многоквартирных девятиэтажных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.Содержание:Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов?

Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось , суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД.

Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

  1. также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.
  2. Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
  3. Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан .Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции строительства таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:Серии МКДСталинскиеХрущевскиеБрежневскиетип строениякирпичноепанельное, кирпичноепанельное, кирпичноеэтажностьдо 55-105-16наличие лифта/мусоропроводаотсутствуетотсутствуетимеетсяколичество комнат в квартирахдо 4до 4до 5особенности квартиркрупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадьмалогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадьсредние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадьстоимостьсредняя-высокаянизкаясредняятеплоемкостьсредняя-высокаянизкая-средняястабильно средняяСтоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.Какие есть типы панельных домов в 9 этажей?Популярные серии МКД в СССР не имели каких-либо особенностей, за исключением «панелек» Хрущева.В связи с тем, что данное жилье возводилось в огромном количестве, ему присваивалось серийное наименование.Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода.

Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.Наиболее распространенными из них стали:

  1. Серия 1-500 – типовые панельные МКД времен Хрущева. Отличались 5-этажностью и одно-, двухкомнатными квартирами невзрачного характера.
  2. Серии 83, 90 и 97 – апогеи хрущевской эпохи строительства МКД. Имели аналогичную серии 1-468 этажность, но были более комфортабельными в плане использования.
  3. Серия 1-468 – улучшенные . Отличались 5-10-этажностями и более комфортными квартирами с 1-4 комнатами.

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

  1. внимательно изучив техническую документацию на квартиру;
  2. зайдя на официальный сайт жилконтроля РФ или иной ресурс, где имеется информация обо всей сериях МКД, возводимых на территории нашей страны.
  3. обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;

Как правило, серии домов узнаются гражданами для рассмотрения конкретных особенностей своего жилья.

Однако износ большинства домов сталинских, хрущевских и даже брежневских серий ставит под большой вопрос актуальность данного вопроса. На этом закончим. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен.О истории строительства хрущевок в СССР вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 11 Сен 2017 673 Поделитесь записью

Планировки квартир брежневок.

Типы домов и поэтажные планы.

25 февраляЯ уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть . На смену им пришли брежневки — дома с улучшенной планировкой.

Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген. сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева.

Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени.

Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся.

Но я отберу 10 самых типичных типов, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.В период с конца 60-х по начало 80-х гг.

города стали расти за счет потока людей из сельской местности. Требовалось больше жилых площадей, к тому же пора было улучшать жилищные условия граждан.

Поэтому активно возводились здания без каких-либо дизайнерских фасадов.Но когда-то это было самой настоящей роскошью.

Да и сейчас они достаточно востребованы.

  1. площадь квартир увеличилась
  2. появился лифт
  3. мусоропровод
  4. появилась встроенная кладовая
  5. Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
  6. исчезли проходные комнаты
  7. санузел везде раздельный
  8. высота потолков до 2,7 м

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

  1. Высота потолков: 2,64 м
  2. Стены: панели
  3. Площадь кухни:
  4. Годы строительства: 1970-1998 гг.
  5. Квартиры: 1-4 комнатные
  6. Этажность: 16-17

Тоже секционный дом.

Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

  1. Этажность: 12, 14
  2. Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м
  3. Высота потолков: 2,64 м
  4. Годы строительства: 1971-2005 гг.
  5. Стены: панели
  6. Квартиры: 1-4 комнатные

Секционные дома.

Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

  1. Этажность: 14-24
  2. Квартиры: 1-3 комнатные
  3. Высота потолков: 2,48-2,64
  4. Стены: каркасно-панельный
  5. Годы строительства: 1965-1974 гг.
  6. Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Одна из самых популярных серий среди брежневок.

Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью — всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир.

По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

  1. Этажность: 9
  2. Высота потолков: 2,64
  3. Годы строительства: 1957-1976 гг.
  4. Площадь кухни: 6,2 кв. м
  5. Квартиры: 2-4 комнатные
  6. Стены: панели

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры.

Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

  1. Годы строительства: 1974-1993 гг.
  2. Квартиры: 2-3 комнатные
  3. Этажность: 9-16
  4. Стены: блочно-панельный
  5. Высота потолков: 2,48
  6. Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

У серии II-68 есть несколько модификаций.

Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04.

Видимо ошибка.

  1. Высота потолков: 2,48
  2. Квартиры: 2-3 комнатные
  3. Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м
  4. Годы строительства: 1971-1983 гг.
  5. Этажность: 12
  6. Стены: блоки

Еще одна очень распространенная серия домов. Вид их достаточно однотипный — буквой Г или П.

  1. Площадь кухни: 8,3-10,1 кв. м
  2. Стены: панели
  3. Годы строительства: 1979-2001 гг.
  4. Высота потолков: 2,64
  5. Квартиры: 1-3 комнатные
  6. Этажность: 17

Дома этой серии перестали строить из-за низкого спроса на 4-х комнатные квартиры.

  1. Квартиры: 2-4 комнатные
  2. Площадь кухни: 8-11,2 кв.

    м

  3. Стены: панели
  4. Годы строительства: 1972-1979 гг.
  5. Этажность: 16
  6. Высота потолков: 2,64

В анкетах домов, кстати, случаются неточности.

Так, например, дому П-46 (на фото ниже) присвоили серию П-42Преимущество этой серии домов в том, что квартиры не нуждаются в разработке проектов по перепланировке. Стены внутри квартир не являются несущими.

  1. Стены: блоки
  2. Высота потолков: 2,64
  3. Площадь кухни: 9,5 кв. м
  4. Этажность: 14
  5. Квартиры: 1-3 комнатные
  6. Годы строительства: 1969-1980 гг.

Эта серия домов категории общежитий.

Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи.
При этом есть балконы.

  1. Стены: кирпич
  2. Квартиры: 1 комнатные
  3. Этажность: 15
  4. Площадь кухни: 9,5 кв. м
  5. Годы строительства: 1970-1980 гг.
  6. Высота потолков: 2,5

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок.

В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть .Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам: Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть .Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам: Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.

Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).Серия Э-600 Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса.

В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С.

В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств.

Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилостьПартия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство ( смотрите по ссылке).К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения.

На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв.

м.На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два.

Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов.

В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении.

Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Лифты были только в домах выше семи этажей.В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:Тип компоновки подъездов, фотоОсобенностиОдноподъездныйОдноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.Угловой, с поворотом на 90 градусов 4 квартиры на этаже.Угловой, с поворотом на 30 градусов4 квартиры на этаже.МалосемейкаНа каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о можете узнать из статьи на нашем сайте).Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв.

м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов.

Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.Читайте также:

  1. ;
  2. .

Обеденная зона у окна малосемейки Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.Именно поэтому проект и решено было модернизировать.

Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  1. с тремя – до 90 кв. м.
  2. с одной комнатой до 45 кв. м;
  3. с двумя – до 70 кв. м;

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж.

Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этажеОбычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:Планировка квартир на этаже – чертёж в планеИз недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие.

У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущиеСтыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир.

Особенно, если они угловые.Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизниСерия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами.

Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.Первые дома 464 серии построили в 60-х.

Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами).

Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.Старый дом серии I-464Д (брежневка)На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир).

Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного домаВ некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  • Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  • Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.
  • Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  • Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  • Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
  • Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  • Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  • Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  • Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  • Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.

На лестничных площадках тоже есть окнаРазмеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м.

Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки.
Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.Дом серии 1-467аСтроили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК.

Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты.

Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартирыПопулярная серия крупнопанельного домостроения.

Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных.

Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах.

Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти.

Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.Со всех сторон дома серии 137Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.Окна на торцевой стенеДома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными.

Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты.

До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий.

Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.Поэтажные планировки панельных домовВид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас. История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая.

За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.Автор: Роман Селиверстов

( среднее: 4,00 из 5) В чем заключаются особенности застройки и планировки сельских и городских поселений. Главные градостроительные СНИПы Разработка и подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Правильное указание и обозначение Правильная планировка территории и помещений детского сада. Гигиенические требования и нормы безопасности.

Нормы и правила расположения и установки детской площадки регламентируется СНиП. Расстояние от детской площадки

Московское гетто: 5 худших для жизни типовых серий многоэтажек столицы

5 сентября 2020Большинство людей в Москве живут в многоэтажках, построенны по типовым проектам в основном из панелей, реже из блоков и кирпича.С приходом к власти Хрущева стали отказываться от помпезных сталинских домов, которые строились годами и не могли обеспечить жильем стремительно растущее городское население даже при коммунальном расселении. Для быстрого решения квартирного вопроса решили применить технологию панельного домостроения, где панели высотой в один этаж или блоки в полэтажа изготавливались на заводе, а потом доставлялись на стройплощадки для монтажа в дома, что позволяло существенно ускорить сроки строительства дома и сэкономить на материалах.

Сначала начали строить 5-этажные быстровозводимые панельные дома, прозванные «хрущевками». Потом в середине 60х научились строить уже 9-этажные, а позднее и 12-этажные многоэтажки, которые прозвали «брежневками». К 1980 типовые панельки подросли до 17 этажей, а впоследствии некоторые дома достигли даже 22-25 этажей.

Почему именно 5 или 9 этажей, спросите вы?

Все очень просто: по строительным правилах тех лет в домах от 6 этажей требовался 1 лифт, а от 10 — целых два.

Для экономии на дорогом лифте строили максимальное число этажей. Из них стали образовываться безликие спальные районы с однотипной скучной застройкой, которые сейчас превращаются в гетто.

В таких домах часто промерзают стены в угловых комнатах и отлично слышно, о чем говорят соседи этажом ниже. Представляем вам список из 5 наименее пригодных для жизни массовых серий многоэтажек, которыми застроены почти все московские районы, и в которых приходится ютиться многим москвичам и приезжим.

В ближайшей перспективе их снос не планируется, несмотря на то, что они морально устарели и площадь квартир не соответствует современным нормам. Хрущевки рассматривать не будем, так как в связи с лужковско-собянинской программой реновации их сейчас активно сносят, а жильцам дают взамен квартиры в 18-этажных человейниках.Самая нвродная серия блочных домов башенного типа сначала строилась в 8-9 этажном исполнении (1958-1967 гг.). Потом высота подросла до 12 этажей (1962-1975 гг.), а в доме появился 2-й лифт и изменились планировки квартир.В трехкомнатной и некоторых двухкомнатных квартирах есть смежные комнаты.

Торцевые комнаты в домах нередко промерзают, а сам дом имеет неравномерную усадку, что приводит к трещинам в каартирах на месте стыков блоков.

Квартиры в домах выдавались очередникам, поэтому их площади были минимальны, кухни крошечные, а санузлы совмещенные (в 9-этажках) и с сидячими ванными. Иногда встречаются варианты с 2 подъездами и даже дома в кирпичном исполнении.С 2000х годов дома проходят капремонт с утеплением, однако новый дизайн нравится не всем. Некоторым кажется, что санированные дома похожи на пакет молока из конструктора Лего для бедных.Эта серия девятиэтажных домов с 2-6 подъездами пришла на смену хрущевкам серии К-7 и строилась с 1965 по 1985 годы практически во всех районах Москвы.

С начала 2010х в домах проводится капремонт с заменой коммуникаций и утеплением стен. По современным меркам квартиры в доме маленькие, трешки имеют площадь 50-60 м2 и смежную комнату кухни в квартирах 6 м2. Высота потолков 2,5 м давит на психику.

В 2 из 4 квартирах на этаже за стенкой лифт, который хорошо слышно, особенно ночью и на последнем этаже. Перепланировка квартирв практически невозможна, ведь почти все стены несущие.

Также эта серия печально известна добавлением вредной для людей «экспериментальной» фенольной пропитки утеплителя в некоторые дома при строительстве. Считается, что фенол использовали только в домах в районе Метрогородок, которые уже снесены или отселены, однако нет гарантии, что находящиеся в других районах дома безвредны. Дома этой серии в форме одноподъездной башни являются дальнейшим развитием блочных II-18 с увеличенной до 14 этажей высотой.

Дома массово строились в 1970-80е годы и имеют два варианта — с балконами в шашечку или с лоджиями.

Высота потолков подросла до 2,64 м. Однако тонкие наружние стены из керамзитобетонных панельных блоков с некачественными швами постоянно промерзают зимой в угловых комнатах, часто образуя плесень и грибок.

В трехкомнатной и одной из двухкомнатных квартир по-прежнему остались проходные комнаты, ведь по существу планировка дома осталась прежней. К стенам двух квартир примыкает лифт, который слышно по ночам, к тому же нет грузового лифта.Сейчас в этих домах проводится капремонт с утеплением наружних стен. Эта серия девятиэтажек является развитием хрущевки I-515/5 и строилась в столице с 1966 по 1984 годы.

В доме предусмотрены 6-метровые кухни, а площадь «трешки» не превышает 57 м2, двушки — 47 м2, высота потолков 2,6 м.

Характерная особенность дома — спаренные балконы расположены под углом (модификация Ш).

Эта серия панельных домов также развивалась из пятиэтажек и строилась в 1969-1985 гг. Сначала строили 9-этажные дома затем этажность повысили до 12.

В качестве эксперимента в 12-этажках трубы отопление были встроены в наружные стены, что теперь доставляет массу неудобств при их замене или ремонте. Площадь кухонь стандартная по тем временам 6 м2.

Из преимуществ можно отметить, что в двухкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а высота полотков аж 2,64 м.

✔ Подпишись, чтобы видеть в ленте мои новые статьи!� Понравилась статья? Ставь лайки перешли ее другу!

Комментарии приветствуются)�Смотрите также

Опасно для здоровья: фенольные многоэтажки серии П-49 в Москве

14 мая 2020Фенольными домами называют панельные девятиэтажки популярной серии П-49, строившиеся с 1965 по 1985 годы в основном в Москве и Подмосковье. Эти здания в свое время считались экспериментальными: в некоторых домах серии при возведении в бетондобавляли формальдегиды для ускорения затвердевания, а также для снижения стоимости как утеплитель панелей применяли пропитанную фенольными пропитками стекловату. Ею заполняли межплитные стыки.

К сожалению, в те годы мало кто задумывался о возможном вреде для здоровья данных материалов.

Большинство «вредных» панелек были построены в московском районе Метрогородок около станции метро Бульвар Рокоссовского. Это дома на Открытом шоссе № 24 к.1, 24 к.42, и соседней улице Химушина № 3 к.1, 3 к.2 и 3 к.3. Вопреки распространенной информации, дом по адресу Открытое шоссе, 24 к.2 фенольным не является и относится к другой панельной серии I-515.Вскоре после постройки дома стали давать усадку, по стенам поползли трещины, нарушив герметичность швов, и вредные фенольные фракции стали проникать внутрь квартир.

В квартирах стоял специфический сладковатых запах, напоминающий гуашь, жителей периодически мучили кашель, насморк, сыпь на коже, у некоторых обостряласьобострилась астма, повышалось давление.

Кроме того, медикам уже давно известно о высокой канцерогенности этого вещества. Об этих домах узнали в середине 90х, тогда и случился скандал. Жители проблемных домов выходили на митинги, писали в различные инстанции, проводили независимые экспертизы, и в конце концов одна из многоэтажек по адресу Открытое шоссе, 24 к.1, в которой содержание фенола было максимальным и превышало норму в 13 раз, была снесена в декабре 2006 г., а жильцам предоставили другое жилье.

Интересно, что фенольный дом удалось взорвать только с четвертой попытки, от первых трех здание лишь немного осело.

Смолы фенола сделали бетонные плиты каменными.Постепенно другие дома власти тоже расселили, но не снесли, а сделали там капремонт и устроили общежития для приезжих работников ЖКХ, которые скорее всего и не догадываются о тёмном прошлом домов.После инцидента в Метрогородке дома серии П-49 вызывают у покупателей квартир приступы «фенолофобии», однако далеко не все дома несчастливой серии были построены с добавками формальдегидов. Точные адреса всех проблемных домов неизвестны или держатся в строгой тайне. Говорят, что у «вредных» домов панели имеют серую расцветку, а бежевые и розовые дома совершенно безопасны.После инцидента в Метрогородке дома серии П-49 вызывают у покупателей квартир приступы «фенолофобии» , однако далеко не все дома несчастливой серии были построены с добавками формальдегидов.

Точные адреса всех проблемных домов неизвестны или держатся в строгой тайне. Говорят, что у «вредных» домов панели имеют серую расцветку, а бежевые и розовые дома совершенно безопасны.После инцидента в Метрогородке дома серии П-49 вызывают у покупателей квартир приступы «фенолофобии» , однако далеко не все дома несчастливой серии были построены с добавками формальдегидов.

Точные адреса всех проблемных домов неизвестны или держатся в строгой тайне. Говорят, что у «вредных» домов панели имеют серую расцветку, а бежевые и розовые дома совершенно безопасны.После инцидента в Метрогородке дома серии П-49 вызывают у покупателей квартир приступы «фенолофобии» , однако далеко не все дома несчастливой серии были построены с добавками формальдегидов. Точные адреса всех проблемных домов неизвестны или держатся в строгой тайне.

Говорят, что у «вредных» домов панели имеют серую расцветку, а бежевые и розовые дома совершенно безопасны.В Интернете ходят слухи, что в районе метро Юго-Западная и Солнцево тоже есть фенольные П-49.

Но достоверных подтверждений этой информации пока нет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+