Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец залобы на председателя тсж

Образец залобы на председателя тсж

Образец залобы на председателя тсж

Куда жаловаться на ТСЖ и порядок рассмотрения жалоб

» ТСЖ — частная организация, предназначением которой является обслуживание многоквартирных жилых домов и координация общим имуществом, принадлежащим их жильцам. Члены ТСЖ, осуществляющие руководство, избираются в ходе проведения собрания жильцов. Время от времени, как и в любой организации, в товариществе обнаруживаются нарушения, разрешить которые можно, обратившись в одну из соответствующих надзорных инстанций.В данной статье мы ответим, как пожаловаться на председателя ТСЖ в прокуратуру, а также как правильно составить заявление-жалобу по образцу. Кроме того мы разберем основания для подачи жалобы, основные инстанции обращения и ???Согласно ст.

135 ЖК РФ, ТСЖ – это объединение собственников квартир одного или нескольких многоквартирных домов, расположенных рядом на участке с общей границей или общей инфраструктурой.

Такие Товарищества имеют правовую форму некоммерческой организации.Вступление в Товарищество Собственников Жилья происходит в добровольном порядке.

Если менее половины владельцев жилых помещений изъявили желание вступить в ТСЖ, то организация не может продолжать свою деятельность и ликвидируется.ТСЖ создается для удовлетворения потребностей собственников, касающихся непосредственного проживания в многоквартирном доме. ТСЖ призвано защищать интересы владельцев квартир, но иногда благо собственников отходит на второй план.В таких ситуациях закономерно возникают конфликты.

Как правило, ТСЖ действует целенаправленно, а вот собственники часто не знают, какие действия организации правомерны, а какие нет.

Иногда владельцы квартир даже не подозревают, что их права нарушены. Даже если это очевидно, далеко не все знают, как можно повлиять на Товарищество и куда пожаловаться, чтобы отстоять свои интересы.На территории России действует более пятидесяти законодательных актов, регулирующих деятельность ТСЖ.
Даже если это очевидно, далеко не все знают, как можно повлиять на Товарищество и куда пожаловаться, чтобы отстоять свои интересы.На территории России действует более пятидесяти законодательных актов, регулирующих деятельность ТСЖ.

Главным нормативным документов в этом списке является Жилищный кодекс РФ.В ЖК РФ предусмотрены формы управления многоквартирным домом, а также права и обязанности участников таких отношений. В кодексе прописан порядок формирования ТСЖ, выбора председателя и ликвидации организации посредством обращения в суд.«КП» поговорила с экс-сотрудником прокуратуры о «враче-вампире», который работал в поликлинике [видео]Кроме Дерева по делу проходят пять сообщниковНачались судебные заседания по нападению в Северной столицеВ ее жилище также обнаружили ювелирные изделия, документы и драгоценные камни [фото, видео]Начались судебные заседания по нападению в Северной столицеВ подъезд пара вошла вместе, позже мужчина покинул квартиру один [видео, эксклюзив kp.ru]Полиция разыскивает аферистов, которые обманули доверчивую бабушкуПравда, Анатолий Леонтиков посчитал наказание слишком суровым [фото]Алан Кятов сейчас находится на допросе в СКРСледствие неожиданно встало на сторону агрессораУчастник боевых действий в Чечне Евгений Копцев в слезах говорит о необходимости «поставить дочерей на ноги» и просит не наказывать его слишком строгоЗадержанные дали показания, и сообщили, что в покушениях участвовали несколько человек, которые скрываются на территории России и УкраиныЕго тело доставили в Россию из исправительного учреждения Львовской областиБорис Кондрашин никогда не смог бы поступить в медицинский вуз, но легально устроился в поликлинику и консультировал пациентовЛюбителя икры и крабов сейчас допрашивают в рамках возбужденного дела.Стало доступно полное видео с камер наблюдения. Теперь окончательно понятно, кто в этой истории лгалБизнесмен, обвиняемый в хищении газа на 30 миллиардов рублей, пробудет под арестом до конца мартаПредставитель Карачаево-Черкесии сменил костюм «Бриони» на синюю робу [эксклюзив kp.ru, видео]Денис Чуприков признался правозащитникам, что и сам не понял зачем взял эту картину [видео]Правоохранители ищут улики, указывающие на махинации с голубым топливомПри входе в метро он совершил несколько выстрелов в воздух [видео]С похищением картины происшествие не связано, возбуждено уголовное делоВ итоге мужчину осудили на 11 летЗадержаны четверо членов преступной группы, во время обысков изъяты 33 единицы оружия, которые могли попасть в Россию с Украины [видео]Угрозы с заявлениями о заминированиях продолжают поступать.

«КП» публикует текст электронного письмаУ мужчины раздроблена кость в руке, а у пострадавшей собаки — ножевые и огнестрельные раненияОт полученных травм у мальчика развился детский церебральный параличПо закону собственники вправе оспаривать любое решение Товарищества, если они считают, что оно не направлено на общее благополучие. Чаще всего причиной обращения с жалобой являются следующие ситуации:

  • Требование выплатить долг других собственников. Бывают ситуации, когда после приобретения жилья, ТСЖ требует у нового собственника выплаты долгов за прежнего владельца квартиры.
  • Неоправданно высокие тарифы на услуги ЖКХ. ТСЖ может искусственным образом завышать стоимость коммунальных услуг. Например, включая в тариф затраты, которые несет управляющая организация.
  • Нарушение правил владения домом. В качестве примера можно привести незаконную перепланировку. Это вполне может стать основанием для обращения в судебные органы с жалобой.
  • Принятие неправомерных решений. Факт незаконных действий собственникам выявить непросто. При наличии подозрений на нарушение законодательства рекомендуется обращаться за консультацией к юристу по жилищным вопросам.
  • Использование имущества многоквартирного дома в собственных целях. К примеру, ситуация, когда строение общего пользования сдается в аренду знакомому председателя ТСЖ за заниженную цену или безвозмездно.

Если действия ТСЖ идут вразрез с предназначением организации, следует их прекратить.

Расскажем, кому и как жаловаться на ТСЖ, чтобы получить нужный результат.Собственники квартир и других помещений в многоэтажном строении, продолжают сталкиваться с непорядочностью некоторых управляющих организаций.

Граждане обращаются в государственные инстанции и подают жалобы в Петербурге на ЖКХ.Конечно, они перед этим пытаются урегулировать ситуацию с компанией, но если она не идет навстречу потребителю, последние вынуждены искать защиту в государственных надзорных инстанциях.Специальные горячие линии организованы для жалоб граждан на управляющую организацию в СПб, где можно устно обратиться к оператору со своей проблемой.

Для этого нужно назвать наименование компании и четко выразить суть вопроса. После обработки заявки и нахождения по ней решения, оператор перезвонит заявителю по оставленному гражданином номеру телефона.Прямая линия экстренной связи для решения неотложных вопросов по жилищно-коммунальному обслуживанию Санкт-Петербурга доступна по стационарным номерам телефонов:

  1. 576-24-28.
  2. 00-4;
  3. 576-24-25;

Для контроля и повышения качества обслуживания населения, входящие и исходящие звонки с указанных номеров записываются на электронные носители информации.

Подобными горячими линиями оснащены все районные администрации Санкт-Петербурга.В первую очередь, жаловаться следует в правление ТСЖ. Оно состоит из выбранных членов Товарищества во главе с председателем. Возможно, урегулировать вопрос удастся без привлечения третьих лиц и вышестоящих инстанций.Больший вес имеет коллективная жалоба.

Если один собственник не доволен тем, как обстоят дела, а остальных все устраивает, то, скорее всего, добиться пересмотра решения не удастся.Совсем другое дело, если под жалобой будут стоять подписи большинства собственников квартир. Чем больше заинтересованных лиц согласятся с фактом отклонения от законодательства, тем выше шанс повлиять на ситуацию.Жалоба оформляется в виде письменного документа.

Необходимо иметь два экземпляра. Один из них подается в правление ТСЖ, второй остается у заявителей с проставленным штампом о принятии. На штампе указывается номер жалобы и дата ее подачи.Разумеется, если неправомерные действия происходят с волеизъявления председателя или правления ТСЖ, такая жалоба не даст желаемого результата.

В этом случае жаловаться нужно в вышестоящие учреждения.

Заявление направляется в следующие инстанции:

  1. Государственная жилищная инспекция;
  2. судебные органы;
  3. прокуратура.
  4. Роспотребнадзор;

В суд и прокуратуру следует обращаться, только если в двух других учреждениях не смогли решить вопрос.

Чтобы прокуратура заинтересовалась проблемой достаточно, чтобы Товарищество не выполняла своих обязанностей. Если собственник уверен, что правление ТСЖ ему не поможет, можно сразу обратиться в прокуратуру.Отказать в принятии жалобы в прокуратуре не могут.

Они обязаны рассмотреть дело, проверить обстоятельства и принять решение. Однако, в действительности, следует направлять жалобу в прокуратуру только после того, как ТСЖ отклонило одно или несколько заявлений.Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:+7 (499) 450-73-63 (Москва)+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.Зачем нужно обращаться в ТСЖ, если заведомо проблему они не решат?

Если обойти этот этап, то при выяснении обстоятельств прокуратурой в Товариществе могут ответить, что они были не в курсе существующей проблемы.На практике основная проблема работы ТСЖ – отсутствие профессионализма или халатность председателя. Именно от руководителя зависит, как будет выполнять свои обязанности организация.ТСЖ не всегда справляется со своей работой.

Нефункционирующий лифт, грязные подъезды и другие неприятности, само собой, вызывают недовольство собственников квартир. Как повлиять на председателя?Здесь схема будет аналогичной. Сначала направить коллективную жалобу нужно в правление ТСЖ, а, затем, если положительного эффекта не будет – в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию.

Сначала направить коллективную жалобу нужно в правление ТСЖ, а, затем, если положительного эффекта не будет – в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. Если и там не смогли решить вопрос, то – в прокуратуру или суд.Компетентные органы проводят расследование и выписывают управлению ТСЖ предписание с требованием устранить недостатки.Кроме непрофессионализма могут быть и другие проблемы. Например, если собственникам не предоставляют документацию ТСЖ для ознакомления.

Загвоздка в том, что законодательством никак не регламентирован порядок ознакомления с бумагами Товарищества.ТСЖ самостоятельно разрабатывает правила получения доступа. Однако право просмотреть документы у собственников все же есть.

Тут правомерность ситуации во многом зависит от назначения бумаг. Если это протоколы собрания или учредительная документация – такие бумаги выдают без проблем.Другое дело, когда жилец желает посмотреть бухгалтерскую или налоговую отчетность. Такие документы недоступны, если интересующийся гражданин не является членом Товарищества.Среди собственников квартир может не найтись компетентного человека на роль председателя ТСЖ.

Тогда жильцы привлекают человека со стороны.

В этом случае можно столкнуться с тем, что руководитель не заинтересован в выполнении своих обязательств.Жалоба на ТСЖ пишется в свободной форме. Несмотря на то, что строгой формы нет, следует указать в ней следующую информацию:

  1. описание проблемы;
  2. данные о других обращениях по существу вопроса, если они были (даже в устной форме);
  3. адрес многоквартирного дома;
  4. дату написания жалобы и подпись.
  5. конкретные требования;
  6. дата, с которой наблюдается проблема;
  7. данные обслуживающего ТСЖ;

Рекомендуется также уточнить в жалобе, что в отличие от ТСЖ, собственник выполняет свои обязательства, в том числе, и финансового характера. Именно это дает ему право требовать качественной и профессиональной работы Товарищества.Следует также прописать уточнение, что на жалобу ожидается ответ в письменном виде.

Это послужит в дальнейшем доказательством, что ТСЖ рассматривало заявление, но не удовлетворило требования собственников.Еще один желательный пункт – намерение обратиться в вышестоящие инстанции, если вопрос не будет урегулирован. Это выступит подтверждением серьезности претензии.На какие законодательные акты можно сослаться? В зависимости от ситуации это может быть ФЗ «О защите прав потребителей» или ЖК РФ (вероятнее, ст.

27-31).Если ТСЖ после жалобы не предпримет каких-либо мер, стоит писать заявление в другие учреждения.

В документе прописывается количество обращений в ТСЖ с указанием дат.

В качестве подтверждения прилагаются копии ранее направленных жалоб и ответов ТСЖ, если они были.Для составления юридически верной жалобы рекомендуется обратиться к специалисту. Профессиональный юрист сможет проконсультировать и помочь в решении проблемы в пользу владельцев жилья многоквартирного дома.Если говорить о воде, то по нормам продолжительность перерыва подачи не должна превышать 8-и часов в месяц.ИнфоЕдиновременно временной промежуток не должен составлять более 4-х часов.

В случае проблем с тупиковой магистралью подача может отключаться на сутки. Горячая линия будет в помощь, если эти требования не соблюдаются.

При отключении размер платы должен снижаться на 0,15 процентов от размера платы за расчетный период.Не стоит забывать и о свете, максимальный перерыв может составлять 2 часа, за это время аварийные ситуации должны устраняться.Такое время устанавливается для тех домов, у которых имеется резервный источник питания. Если же его нет, то авария должна устраняться за сутки.

Если сроки не соблюдаются, то управляющая компания должна сделать перерасчет за платежный период.

Многим приходится задумываться по вопросам отопления в Смольном.

По нормам тепло не может отключаться более чем на 16 часов за раз при условии отопительного сезона. За месяц отопления не отключают более чем на 24 часа.Порядок рассмотрения заявления регулируется ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Прием жалоб осуществляется на безвозмездной основе, если это не исковое заявление в суд.Иногда после того, как документ уже отправлен в вышестоящие инстанции, ТСЖ исправляет все недочеты своей работы.

В таком случае нужно подать повторное заявление в учреждение и попросить прекратить рассмотрение дела.Срок рассмотрения жалоб граждан составляет 30 дней.

Если требуется больше времени, об этом уведомляют заявителя.Итогом рассмотрения будет или отказ, так как нарушений не выявлено, или разрешение вопроса с привлечением к административной ответственности председателя и членов правления.( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

В каких случаях необходимо подавать жалобу на жилищное товарищество и как правильно составить документ?

› › › › Жилищное товарищество создается жильцами многоквартирного дома для обслуживания и ремонта общего имущества. Если недобросовестно выполняет свои обязанности или превышает полномочия, собственники помещений дома могут восстановить свои нарушенные права путем направления жалобы в соответствующие инстанции.СодержаниеДорогие читатели!

Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Под жалобой понимают просьбу граждан о восстановлении своих нарушенных прав и интересов.
Жалобы рассматриваются в порядке, предусмотренном , который требует обязательной реакции надзорных органов на обращение в течение 30 дней с момента его принятия.На ТСЖ необходимо подавать жалобу в следующих случаях:

  1. при приеме на работу неквалифицированных сотрудников;
  2. при отсутствии реакции председателя на жалобы и обращения;
  3. при некачественном выполнении работ по и обслуживанию общих помещений и коммуникаций;
  4. при подозрении членов правления или председателя в хищении средств ТСЖ;
  5. при отказе собственникам квартир предоставить сведения о работе ТСЖ;
  6. в случаях дополнительных незаконных сборов средств с жильцов;
  7. при нарушении процедуры образования ТСЖ.

Работы, выполняемые в рамках обслуживания дома, должны соответствовать стандартам, предусмотренным , а также обеспечивать собственникам помещений комфортное проживание в доме.

Если работы выполняются некачественно (например, нерегулярно производится уборка или не ремонтируется лифт), это может служить основанием для жалобы.Все размеры обязательных взносов и платежей для членов ТСЖ регламентированы общим собранием, для прочих собственников – условиями договора с ТСЖ.

Попытки собрать дополнительные средства без квитанций под предлогом необходимости срочного ремонта незаконны.Прием на работу сотрудников низкой квалификации может привести не только к некачественному ремонту коммуникаций, но и к возникновению . Сведения обо всех финансовых операциях, проводимых правлением и бухгалтерией ТСЖ, в том числе о распределении собранных средств, должны предоставляться по запросу всем собственникам помещений в доме, согласно , при отказе предоставить такие сведения нужно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.
Сведения обо всех финансовых операциях, проводимых правлением и бухгалтерией ТСЖ, в том числе о распределении собранных средств, должны предоставляться по запросу всем собственникам помещений в доме, согласно , при отказе предоставить такие сведения нужно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию. Жалоба на жилищное товарищество направляется в следующие инстанции:

  1. жилищную инспекцию;
  2. Роспотребнадзор.
  3. прокуратуру;

является подразделением местной исполнительной власти и призвана следить за соблюдением обслуживающими организациями и собственниками норм жилищного законодательства, регламентов и правил содержания жилых помещений, а также прав проживающих лиц.

В данную структуру направляется жалоба в случаях, когда правление не исполняет устав ТСЖ, нарушает нормы оказания услуг по обслуживанию дома и не реагирует на обращения жильцов.Образец документа: форму жалобы на ТСЖ в жилищную инспекцию можно скачать .В Роспотребнадзор жалоба направляется, как правило, со стороны собственников, не вступивших в товарищество и получающих коммунальные услуги по с товариществом. Жалоба направляется при некачественно оказанных услугах, не связанных с финансовыми нарушениями, а также при необходимости возмещения убытков, причиненных низким качеством услуг.Образец документа: бланк жалобы на ТСЖ в Роспотребнадзор можно скачать по .В прокуратуру жалоба направляется в следующих случаях:

  1. при подделке протоколов собрания или нарушении процедуры создания ТСЖ.
  2. при попустительстве руководства ТСЖ хищению или порче общего имущества;
  3. при растратах денежных средств товарищества членами правления;
  4. при возникновении аварий по причине халатности сотрудников ТСЖ;
  5. при значительном ущербе, причиненном жильцам из-за действия членов правления;

Сотрудники прокуратуры, в отличие от жилищной инспекции и Роспотребнадзора, могут принудительно изымать документацию товарищества для разбора, а также избирать членам правления меры пресечения в виде ареста.Жалоба в указанные инстанции может подаваться:

  1. на ТСЖ как юридическое лицо.
  2. на или конкретного сотрудника ТСЖ;

При направлении жалобы на организацию ответственными лицами при разбирательстве выступают все члены правления и ответственные штатные сотрудники, такая жалоба составляется в случаях, когда нельзя четко установить виновника нарушения прав.Образец документа: форму жалобы на ТСЖ в прокуратуру можно скачать . Перед подачей жалобы необходимо обратиться в правление ТСЖ с письменным , в котором будут указаны требования об устранении нарушений.

Важно получить отметку о принятии или непринятии заявления, а при отказе поставить такую отметку следует заручиться поддержкой свидетелей, готовых подтвердить факт обращения.В тексте жалобы должна быть представлена следующая информация:

  1. суть требований заявителя;
  2. перечень имеющихся доказательств;
  3. основание для пользования жилым помещением;
  4. ФИО и паспортные данные заявителя;
  5. наименование органа обращения;
  6. дата подачи жалобы и подпись.
  7. описание ситуации;

В качестве основания для проживания нужно указать реквизиты выписки из ЕГРН или номер ордера социального найма.При описании проблемы следует последовательно в хронологическом порядке изложить обстоятельства возникновения правонарушения, попытки обратиться в правление ТСЖ и реакцию председателя на обращение, а также перечислить предпринятые в ответ на обращение действия руководства ТСЖ.Важно приводить ссылки на законы, подтверждающие наличие у заявителя тех или иных прав, а также доказательства их нарушения. Доказательствами могут выступать:

  1. диктофонные записи разговора с председателем;
  2. письменный отказ в рассмотрении обращения.
  3. показания свидетелей;
  4. составленный акт о нарушении нормального состояния общих помещений;
Рекомендуем прочесть:  Автономного отопления в крыму мкд

Если нарушения в ТСЖ затрагивают большое количество жильцов, то следует составлять коллективную жалобу, так как такие обращения рассматриваются надзорными органами более оперативно.Если имеются финансовые нарушения, следует предъявить копии оплаченных квитанций, выписки из , на котором были установлены размеры взносов и их назначение, а также копию годового финансового плана-сметы.В отделение Роспотребнадзора или жилищную инспекцию жалобу можно подать в электронном виде.

Для обращения нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг и зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ, после чего нажать на кнопку «Подать жалобу», в появившемся окне изложить текст обращения и нажать кнопку «Отправить».В экстренных случаях можно обращаться в любую из указанных инстанций по телефонам горячей линии, номера которых представлены на официальных сайтах ведомств.Правильно составленная жалоба позволяет пресечь незаконные действия членов правления ТСЖ и наладить и ремонт общего имущества собственников.

Важно подкреплять изложенные факты максимальным количеством доказательств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии.

Это бесплатно. Рейтинг автора104

Автор статьиЮрист. Гражданское правоНаписано статей151

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Отлично 0Похожие вопросы

1 318

1 743

1 254

11 998Добавить комментарий 4 + = 12 Популярное11 9984 2143 179Обновления на сайте

243

249

229

158Показать ещеPravo.TeamВаша персональная команда© 2018–2021 – Юридический журналПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Форум: Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Жалоба на ТСЖ: порядок обращения, образец

Жалоба на ТСЖ может быть подана в несколько инстанций. Это зависит от того, по какому вопросу составляется заявление.

Если гражданин пытался решить конфликтную ситуацию с ТСЖ в мирном порядке, но сделать это не удалось, необходимо понимать, куда направить жалобу на данную организацию. Образец документа не отражен в действующем законодательстве. Подразумевается возможность использования свободной формы для оформления данного акта.
Подразумевается возможность использования свободной формы для оформления данного акта. Для составления жалобы не обязательно иметь юридическое образование.

Достаточно изучить положения законов, в том числе ЖК РФ.

Суть проблемы излагается в жалобе четко, лаконично, но полно. Говоря о том, куда обратиться с жалобой на товарищество собственников жилья, нужно отметить, что предусматривается несколько вариантов. Гражданин может использовать следующие способы обращения:

  1. передать жалобу в Роспотребнадзор;
  2. сформировать и отправить документ в ОБЭП;
  3. направить заявление в ГЖИ;
  4. направить заявление на имя председателя товарищества. Данное лицо стоит во главе ТСЖ;
  5. передать акт в прокуратуру.

Также можно пожаловаться на действия рассматриваемой организации посредством обращения в судебный орган.

После того как гражданин принял решение, куда подать жалобу на ТСЖ, нужно приступить к составлению документа. Наименование следует указывать такое, чтобы в нем была прописана суть документа.

Это необходимо для того, чтобы акт был передан в соответствующий отдел уполномоченного органа для рассмотрения.

Далее прописывается основание, на котором построено обращение. К примеру, на бездействие членов товарищества.

Также целесообразно указать, находится ли помещение в собственности или гражданин выступает арендатором.

Плюсом будет, если написать в документе данные договора, на основании которого происходит управление домом. При составлении акта нужно указать, какие положения закона нарушены.

Обстоятельства произошедшего отражаются подробно, ссылаясь на статью 161 ЖК РФ. Обязательно прописать то, в чем выражен неправомерный характер действий товарищества. Это может быть:

  1. невозможность вызвать сантехников.
  2. оказание некачественных услуг;
  3. проведение некачественной уборки в помещениях, отнесенных к числу общих;
  4. несоблюдение требований во время уборки снега;
  5. нарушение правил при вывозе мусора;

Важно!

Обязательным является указание на последствия, наступившие в результате совершения таких действий членами товарищества. Также гражданину нужно отразить свои требования.

К примеру, жалоба на председателя дома имеет своей целью взыскание причиненного ущерба. Коллективная жалоба на ТСЖ, как и индивидуальное обращение, может быть подана в разные инстанции.

Вне зависимости от того, какая суть прописана в документе, правлению товарищества необходимо дать ответ на него. Высшим органом ТСЖ выступает общее собрание лиц, являющихся его членами. Ему предоставляется вся широта полномочий.

На повестке собрания может быть рассмотрена жалоба на председателя ТСЖ. В документе отражается, что данное лицо не исполняет обязанностей, возложенных на него уставом товарищества. Также пожаловаться можно на действия организаций – подрядчиков, чью работу контролирует председатель.

Срок ответа ТСЖ на жалобу собственника является стандартным и составляет 30 дней. На правление жалоба оформляется, если гражданам навязываются услуги дополнительного характера или производится взимание платы, не отраженной в положениях оформленного соглашения между жильцами и ТСЖ.

Обратите внимание: чаще всего документ рассматривается товариществом в пользу жильца, так как проще решить вопрос с одним гражданином, чем дождаться недовольства многих лиц.

Закон предусматривает возможность направления жалобы в режиме онлайн. Сделать это можно при условии, что у товарищества есть официальный сайт или группа в социальных сетях. В последнем случае председатель исполняет функции модератора.

Обращение указанным способом предполагает использование формы для обратной связи, найти которую удастся в разделе, посвященном обращению жильцов.

После внесения всех данных необходимо проверить правильность отражения и отправить документ. По мере рассмотрения гражданину направляется ответ в аналогичной форме.

Из-за того, что обращения подается в электронной форме, сроки его рассмотрения не изменяются и составляют 30 дней с момента получения. Вы подавали жалобу на ТСЖ?

  1. Нет, но собираюсь подавать
  2. Подавал
  3. Нет

Загрузка .

Жалоба в ТСЖ, образец которой предусматривает отражение определенных данных, составляется по стандартной форме подобных обращений. Для понимания того, как правильно оформлять документ, приведем конкретный пример.

Председателю ГЖИ ИНН: 4142424126 Телефон: 8 98976354 Адрес: г. Пермь, ул. Строителей,1 От Иванова Петра Ивановича, проживающего по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 133-11 Жалоба Я, Иванов Петр Иванович, выступаю собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Пермь, ул. Ленина д. 133 кв. 11. Мною оформлено соглашение по управлению многоквартирным домом под №1 от 23.03.2019 года. Согласно этому акту на товарищество собственников жилья возложены обязанности по производству расчетов за предоставленные услуги коммунального типа.

Кроме того, среди обязанностей ТСЖ названы полномочия по перерасчету начисленных сумм, организации уборки помещений общего типа. Я своевременно вношу плату за содержание домового имущества, а также услуги коммунального характера.

При этом, 21.09.2019 года представители ТСЖ, чьи данные мне не известны, совершили неправомерные действия.

Нарушения выражены в некачественном проведении мероприятий по уборке, отказе проводить перерасчет по не оказанным услугам. Тем самым нарушаются правила составленного соглашения и мои правомочия, отраженные в статье 161 ЖК РФ.

На мои неоднократные замечания, а также на жалобы соседей правление ТСЖ не отреагировало.

Поэтому принято решение обратиться в жилищную инспекцию. Прошу: Организовать проверочные мероприятия деятельности представителей ТСЖ, принять меры воздействия к виновным сотрудникам.

25.09.2019 года подпись (Иванов П.И.) Здесь можно скачать На управляющего домом можно пожаловаться в региональное отделение Роспотребнадзора. Данный орган наделен полномочиями по курированию вопросов, связанных с оказанием услуг коммунального типа, а также деятельностью товариществ собственников жилья. На ТСЖ возлагается обязанность по соблюдению действующего законодательства.

Жалуясь на работу данной организации нужно указать, положения какого закона нарушаются. В этом документе отражаются аналогичные сведения, указанные выше. Важно! Обязательным является приложение к жалобе письменных доказательств, которые подтверждают позицию заявителя.

Ответ уполномоченный орган дает в течение 30 дней.

Результатом рассмотрения становится применение мер ответственности к членам правления ТСЖ, если будет доказано их неправомерное поведение.

При использовании такого варианта сроки получения ответа на жалобу не увеличиваются. Для направления обращения изначально нужно пройти регистрацию на портале. Жалоба формируется по вопросам:

  1. несвоевременной подачи тепла в жилые помещения;
  2. бездействия ТСЖ при наличии заявления на соседей;
  3. обжалования действий председателя товарищества.

Также обращение может быть связано с определением организационно-правового статуса ТСЖ.

ФНС наделена полномочиями по реализации надзора и контроля за исполнением законодательства в сфере налогообложения. Если выявляются обстоятельства, подтверждающие, что члены ТСЖ совершают действия, направленные на уход от налогов, осуществляют незаконную предпринимательскую деятельность – жалоба подается в налоговую. Существуют такие варианты направления заявления:

  1. при использовании почтовых услуг;
  2. по факсу;
  3. во время личного приема.

В настоящее время ТСЖ платят минимальные налоги, так как все поступающие средства тратятся на оплату услуг, предоставляемых гражданам.

Однако некоторые товарищества подают нулевую декларацию, что является не правильным. Сотрудники ФНС организуют проверку всей документации ТСЖ по доходам и расходам. Если выявляется нарушение, то сотрудники применяют меры воздействия.

Таким образом, при составлении жалобы на товарищество необходимо соблюдать установленные правила.

В противном случае решение может заключаться в невозможности принятия документа уполномоченным органом.

Обратиться в налоговую для обжалования действий ТСЖ получится только при наличии данных допущения нарушений в сфере налогообложения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+