Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец протокола собрания собственников жилья на разделение лицевого счета

Образец протокола собрания собственников жилья на разделение лицевого счета

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

Козина Анна Автор PPT.RU 19 июля 2020 Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — это официальный документ, фиксирующий ход мероприятия и в краткой форме отражающий его содержание и принятые решения. Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки: подвалы, чердаки, инженерные коммуникации, стены, крыши — все это является общим имуществом. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме (МКД) могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников.

Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом. Его цель — обсуждение задач и принятие решений по каждому пункту, вынесенному на обсуждение. Для документирования результатов ведется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собрание может проводиться:

  1. по желанию одного из владельцев;
  2. по просьбе управляющей компании;
  3. ежегодно.

Если проведение встречи организуется управляющей компанией или владельцем, необходимо за десять дней до назначенной даты вручить всем участникам уведомления, где будет сказано, когда, где и во сколько будет проходить это мероприятие, а также перечислены все темы повестки дня. Заранее готовится и черновик протокола, который позже будет скорректирован и дополнен. Если мероприятие организуется в заочной или очно-заочной форме, то к уведомлению прикладывается бланк для голосования, прописывается, к какому числу и куда его надо передать.

В мероприятии должны принимать участие:

  1. приглашенные лица (представитель управляющей компании, администрации и другие).
  2. секретарь;
  3. председательствующий;

Необходимо соблюсти кворум (должны присутствовать не менее 50% всех голосов владельцев). Расчет кворума — дело ответственное и непростое.

Собственник обладает количеством голосов, пропорциональным доле занимаемой им площади в общей площади дома (). Пример расчета: Общая площадь многоквартирного дома составляет 5000 м² и равна 100% голосов.

Рассчитаем долю голосов владельца квартиры площадью 55 м²: 55 м² × 100 / 5000 м² = 1,1% голосов. Для кворума нужно, чтобы на мероприятие пришли собственники более 2500 кв.

метров площади помещений дома. На основании , владельцы квадратных метров в многоквартирном доме могут решать следующие вопросы:

  1. пользование общим имуществом;
  2. получение кредита на капитальный ремонт;
  3. реконструкция многоквартирного дома;
  4. способ формирования фонда капитального ремонта;
  5. другие вопросы, отнесенные законодательством к полномочиям владельцев.
  6. использование участка, на котором расположена многоэтажка;
  7. текущий ремонт здания;
  8. способ управления домом;
  9. выход из программы реновации;

Все темы, вынесенные на обсуждение, должны быть отражены в протоколе: форма протокола общего собрания собственников многоквартирного дома утверждается собранием, а значит, это еще один вид полномочий.

Во время очного голосования участники должны присутствовать лично. Допускаются к голосованию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности (это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие). Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.
Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.

Чтобы быть уверенными в том, что кворум действительно состоялся, используют листы регистрации. Эти листы нужно подготовить заранее. Голосование можно организовать, раздав участникам бланки для заполнения (листы голосования).

Это удобно, если обсуждается несколько вопросов. Если вопросов 1-2, можно проводить голосование, предложив поднять руки «за» или «против» обсуждаемого предложения.

Решения принимаются большинством голосов.

Чтобы решить, как будет формироваться фонд на капитальный ремонт, реконструкцию здания и другое, требуется две трети голосов. Мероприятие считается правомочным, если на нем присутствовали более 50% общего числа голосов (долей собственности).

В соответствии со , рекомендуется в начале мероприятия утвердить порядок оформления протокола.

Ведением и заполнением документа занимается секретарь и председательствующий.

Протокол ведется письменно, в окончательной редакции он должен быть готов не позже десяти дней после мероприятия. Новые требования к оформлению документа утверждены .

В итоговом документе должны быть:

  1. порядковый номер и дата;
  2. вводная часть (содержит ОГРН и полное наименование юридического лица, физические лица указывают Ф.И.О., номер помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на него);
  3. результат голосования.
  4. адрес, где проводилась встреча;
  5. сколько всего квадратных метров жилых, нежилых помещений;
  6. прикладывается список тех, кто участвовал и был приглашен (лист регистрации);
  7. заголовок, где должны быть указаны адрес здания, вид собрания (внеочередное, ежегодное), форма голосования (очное, очно-заочное, заочное);
  8. Ф.И.О. председательствующего, секретаря и лиц, проводивших подсчет голосов;
  9. количество голосов всех владельцев помещений;
  10. наименование документа;
  11. повестка дня;
  12. количество голосов собственников, принявших участие в голосовании;

В конце ставятся подписи председателя МКД и секретаря. В случае создания ТСЖ и утверждения его устава документ визируется всеми владельцами.

Организатор мероприятия в течение 5 рабочих дней отправляет подлинник подписанного протокола в орган государственного жилищного надзора (Приложение № 2 к ). Протокол относится к документам постоянного хранения. Адрес и место хранения устанавливается общим собранием. Чаще всего копии хранятся у председателя совета.

Чаще всего копии хранятся у председателя совета. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её. БУХГАЛТЕРУ: НОВОСТИ БУХГАЛТЕРУ: НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Администратор06.02.2017 09:50:56 108985 На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения.

Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме.

В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании.

Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования . Таким образом, предлагаемый бланк протокола можно использовать для любых случаев, предварительно изменив в нем повестку дня общего собрания собственников помещений.
Таким образом, предлагаемый бланк протокола можно использовать для любых случаев, предварительно изменив в нем повестку дня общего собрания собственников помещений.

Для документального закрепления принятых на общем собрании решений и подтверждения легитимности проведенного собрания может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма, не противоречащая нормам действующего законодательства и ЖК РФ.

Протокол № __ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________, ул. __________________________________, дом № _____, проведенного в форме очно-заочного голосования г.

_____________ «____»_________________ 201__ г. Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: ______________________________________________________________________________________ (ФИО собственника жилого помещения № ___; ФИО должностного лица, представляющего интересы муниципального образования, действующего на основании доверенности от __________ № _________) Форма проведения общего собрания: очно-заочная форма. Проведено без участия/с участием управляющей компании (нужное подчеркнуть).

ОЧНАЯ ЧАСТЬ: Дата и время проведения очной части собрания ____часов ___ минут.

«___» _______ 20____ года Место проведения заочной части собрания: г. _____________, ул. _________________ дом ___________ подъезд № _____________ ______________________________________________________________. В очной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме.

ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ: Дата начала голосования ____:___.

«___» ___________ 20____ года. Дата окончания приема решений собственников помещений ____:___.

«___» ___________ 20_____г. Место (адрес) передачи решений собственников помещений ______________________________________________________________________________________ В заочной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме.

Дата и место составления протокола, подсчета голосов ______________________________________________________________________________________Общая площадь помещений в многоквартирном доме ________________ кв.м., в том числе: — жилых помещений — ____________________ кв.м., — нежилых помещений ____________________________.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _________________ голосов. Один голос равняется одному кв.м. площади помещения. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании __________________________ голосов (________________ % от общего числа голосов в доме) Кворум имеется/ отсутствует ________________________________________________________ Общее собрание правомочно/неправомочно ___________________________________________ Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  • Утверждение Управляющей организации ____________________________________ для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.
  • Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции.
  • Об обязании управляющей организации ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № _____ по ул. _________________________ и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.
  • Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома № _____ по ул. _____________________________________________________ по адресу: г. _____________, ул._________________________________________________________________________
  • Расторжение договора с управляющей организацией ООО «Управляющая организация «______________________»
  • Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
  • Выбор способа управления многоквартирным домом № ____ по ул. ________________________ в г. _____________е.
  • Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.
  • Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома № ____ по ул._________________________________ в г. _____________.
  • Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Итоги голосования: По первому вопросу повестки дня: Провести собрание в форме очно-заочного голосования.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По второму вопросу повестки дня: Утвердить председателя (Ф.И.О.) ______________________________________________, секретаря общего собрания (Ф.И.О.) ______________________________________________. И наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

Рекомендуем прочесть:  Какую форму сдаем по усн раз в год

Решение _________________ (принято/не принято).

По третьему вопросу повестки дня: Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией___________________________________________________________________ с «_____» ____________________________ года. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

Решение _________________ (принято/не принято). По четвертому вопросу повестки дня: Выбрать способ управления многоквартирным домом №_______ по ул. _____________________________ г. _____________а – управление управляющей организацией. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

Решение _________________ (принято/не принято).

По пятому вопросу повестки дня: Утвердить управляющую организацию — _______________________________________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № ___________________ по ул.________________________________ с «____» ____________________________ года.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По шестому вопросу повестки дня: Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5). ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По седьмому вопросу повестки дня: Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № по ул.

____________________ и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято).

По восьмому вопросу повестки дня: Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ________ руб., в том числе плату за управление многоквартирным домом ___ % (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов.

Решение _________________ (принято/не принято). По девятому вопросу повестки дня: Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда дома № _______ по ул. ____________________________ в г.

_____________е. ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято). По десятому вопросу повестки дня: Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома № ____ по ул.

_______________________________________, г. _____________а, по адресу: г. _____________, ______________________________________________________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ: За — ____________ голосов; Против — ____________ голосов; Воздержался — _____________ голосов. Решение _________________ (принято/не принято). Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными ________.

Общая площадь помещений собственников, решения которых признаны недействительными __________. Приложения:

  • Реестр вручения информационных сообщений о проведении собрания.
  • Форма договора управления многоквартирным домом.
  • Решения собственников помещений в количестве _______ л.
  • Извещение о проведении голосования в очно-заочной форме.
  • Доверенности представителей собственников помещений в количестве _______л.

Председатель общего собрания _____________ /___________________ / (подпись) (Ф.И.О.) Секретарь общего собрания _______________ /__________________ / (подпись) (Ф.И.О) Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов _______________ /__________________/ (подпись) (Ф.И.О.) _______________ /__________________/ (подпись) (Ф.И.О.) _______________ /__________________/ (подпись) (Ф.И.О.) _______________ /__________________/ (подпись) (Ф.И.О.) (Администраторы) Оставьте комментарий Неприятность: затопили соседи сверху.

Как не остаться в «дураках» и получить от соседей законную компенсацию за причененный ущерб — здесь написано об этом и приведен образец акта о затоплении квартиры Администратор21.02.2017 Вы иницииатор проведения общего собрания в многоквартирном доме.

Провели собрание, составили протокол. Осталось дело за малым: составит уведомление других собственников помещений МКД о решениях, принятых на общем собрании.

Здесь форма такого уведомления Администратор06.02.2017 Как правильно провести голосование в многоквартирном доме по тому или иному вопросу?

Просто, скачайте размещенный на бланк решения, раздайте собственникам и попросите проставить «галочки» Администратор06.02.2017 Здесь выложена форма и бланк уведомления, которую можно использовать для того чтобы проинформировать собственников помещений в МКД о проведении общего собрания Администратор06.02.2017 Вторая часть договора управления многоквартирным домом Администратор03.02.2017 Нужна форма или образец типового договора управления многоквартирным домом. Скачайте здесь. Администратор03.02.2017 На этой странице Вы сможете скачать новый образец устава ТСЖ. Этот документ необходимо для регистрации ТСЖ и его работы Администратор31.01.2017 На странице размещен примерный образец формы уведомления о проведении общего собрания собственников помещений.

Такое уведомление необходимо направить всем собственникам помещений Администратор31.01.2017 На этой странице размещен образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию каких-либо решений Администратор31.01.2017 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения Московской области на 2017 Администратор10.01.2017 Самым важным документом при проведении общего собрания собственников помещений в МКД является протокол, в котором отражены все их решения. Скачайте пример протокола и тогда Вы сможете избежать ошибок при его заполнении Администратор06.02.2017 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения на 2017 Администратор10.01.2017 Здесь выложены все виды типовых технических условий на подключение к электрическим сетям Администратор26.11.2012 На странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения Московской области на 2018 Администратор27.05.2018 На странице размещена информация о размере утвержденного размера социальной нормы Администратор10.06.2014 На странице размещена информация об утвержденных нормативах потребления отопления, холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения на территории Московской области Администратор30.05.2014 На странице представлена информация о тарифах на природный газ в Московской области на 2017 год Ирина06.02.2017 Здесь выложена форма и бланк уведомления, которую можно использовать для того чтобы проинформировать собственников помещений в МКД о проведении общего собрания Администратор06.02.2017 Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Краснодарского края Администратор19.06.2013 Previous Next

Как составить протокол собрания жильцов без ошибок

Управлением МКД чаще всего занимаются жильцы.

Они создают соответствующее общество и проводят собрания. Все мероприятия при этом официальные, а потому жильцы фиксируют все документально. Для этого используют протокол стандартного общего собрания собственников многоквартирного дома, образец и форму которого легко найти в интернете.

Любое объединение жильцов должно осуществлять свою деятельность с учетом установленных законодательных норм. Протокол, как официальный документ, нужен для фиксации всех решений, принятых на общем собрании.

К примеру, собственники квартир выносят на повестку дня следующие вопросы:

  1. использование средств объединения на общедомовые нужды;
  2. передача полномочий управляющей компании.
  3. назначение председателя;
  4. прием новых членов общества;
  5. уборка придомовой территории;

Собрание проводят как минимум 1 раз в год. Но закон допускает назначение дополнительных собраний. Инициатором, по закону, выступает любой член организации.

Важно. Протокол жильцы нередко используют, как юридический документ для обращения в суд при обжаловании незаконных решений. Все собрания жильцов многоквартирного дома проводят в соответствии с определенным порядком:

  • Вступительное слово председателя.
  • Письменная регистрация всех участников.
  • Завершающее слово председателя.
  • Обсуждение вопросов, которые включены в повестку дня.
  • Оглашение результатов и подведение итогов.

Все решения на таких общих собраниях принимают с помощью большинства.

Согласие собственников (или несогласие) выражается по-разному. Для голосования используют бюллетени (чаще при назначении должностных лиц) или обычное поднятие рук.

У членов организации есть право воздержаться от принятия решения. A post shared by (@anxelika83) on Jul 12, 2018 at 8:49pm PDT Председателя товарищества, как и секретаря, всегда выбирают на первом собрании. Занять обе эти должности могут члены объединения.

Для этого используют стандартные выборы – выдвигается несколько кандидатов и проводится голосование.

После назначения в обязанности председателя входит ведение всех мероприятий товарищества. Секретарь при этом ведет протокол и занимается оформлением других документов. Повестка дня – это отдельный документ, который оформляют до проведения соответствующего мероприятия.

Она включает все вопросы, которые нужно рассмотреть участникам. На годовых собраниях обсуждают смету расходов на будущий год, проведение ремонтных работ и т.

д. Внеочередные мероприятия проводят по другим неотложным вопросам – смена УК или председателя, привлечение дополнительных спонсоров, использование общей площади нежилых помещений МКД и т. д. Важно. На собрании нельзя рассматривать вопросы, которые предварительно не включили в повестку дня. При составлении документа учитывают следующие правила:

  1. нельзя объединять несколько похожих вопросов в одну группу;
  2. все вопросы указывают четко, без двусмысленности;
  3. они должны находиться в компетенции собрания;
  4. нельзя указывать пункт «Разные вопросы» или «Общие вопросы».

Повестку не только оформляют заранее, но и знакомят с ней участников до проведения мероприятия.

Если сведения о собрании распространяют с помощью письменных уведомлений жильцов, то повестку дня указывают в них.

Также ее разрешено писать в объявлении о собрании или на сайте организации.

Если в ходе мероприятия участники выступали или вносили дополнительные предложения, то соответствующие сведения указывают в протоколе.

Если такой информации не будет, то результаты голосования можно легко оспорить в судебном порядке.

Лист регистрации и лист голосования – это два отдельных документа, используемых при проведении собрания жильцов.
Лист регистрации включает:

  1. дата, подпись.
  2. сведения о жилплощади конкретного жильца (ФИО, номер квартиры, общая имеющаяся площадь, право собственности);
  3. сведения об общей жилой и нежилой площади;
  4. адрес многоквартирного дома;

Лист голосования включает аналогичную информацию о каждом участнике, а также вопрос, выставленный на голосование, и результат. Для решения ряда вопросов жильцы МКД нередко используют такую процедуру, как сбор подписей.

Она расценивается, как заочное собрание собственников квартир, поэтому проводится по всем правилам. Чаще всего сбор подписей используют при перепланировке квартиры, смене УК и решении других малозначительных вещей. Инициатор составляет подписной лист.

Его образец при составлении берут в местных органах власти или УК. Лист содержит следующие сведения:

  1. срок решения проблемы (если нужно).
  2. название учреждения, куда впоследствии будет подан;
  3. суть проблемы или просьбы;
  4. должность лица;
  5. от кого обращение (жильцы дома и номер);

Его нередко оформляют в виде таблицы, где подробно указывают сведения о каждом жильце (ФИО, адрес, паспортные данные). Если лист нужен не для госорганов, а для внутреннего использования, его можно оформить в произвольной форме.

Важно. У подписавших лист жильцов есть право отозвать свою подпись, но только по уважительной причине (введение в заблуждение и т. д.). Как правило, его оформляют в двух экземплярах. Один, при необходимости, направляют в госорганы, а второй экземпляр остается в архиве ТСЖ.

После оформления листа инициатор предоставляет его для ознакомления всем заинтересованным лицам.

У собственников квартир есть право обжаловать решение общего собрания.

Основания для этого следующие:

  1. решение не соответствует нормам российского законодательства;
  2. голосование происходило с явными нарушениями.

Оспорить результаты собрания можно на протяжении 6 месяцев после его окончания.

До 2015 года протокол собрания жильцов многоквартирного дома был обычным документом без юридической силы.

Но благодаря ФЗ №176 от 29 июня 2015 года, он признан официальным. Это означает, что его используют при решении ряда вопросов для подачи в государственные органы. Правильное оформление документа – обязательное условие.

Унифицированной формы протокола собрания нет, но при составлении соблюдают требования Приказа №937/пр от 25 декабря 2015 года. Они следующие:

  • Протокол составляют с указанием необходимых реквизитов, подписями и т. д.
  • Оформляет протокол только секретарь, выбранный на первом собрании (или переизбранный после).
  • Его оформляют не позднее 15 дней после проведения мероприятия.

Важно.

За подделку протокола предусмотрена соответствующая уголовная ответственность (арест на 6 месяцев, принудительные работы на срок до 2 лет или лишение свободы до 2 лет). Реквизиты указывают с учетом следующих правил:

  • Указывают адрес многоквартирного дома, форму и место собрания.
  • Дата оформления соответствует дате подсчета голосов.
  • Сначала пишут полное название («Протокол общего собрания собственников помещений МКД»).
  • Протокол регистрируют, а соответствующий порядковый номер указывают в реквизитах.

Далее идет содержательная часть, разделенная на вводную и основную. Вводная часть содержит:

  • Сведения об остальных участниках. Если присутствует более 15 человек, то указывают лишь количество. А всю информацию об участниках оформляют как отдельный документ.
  • Есть ли кворум.
  • Общая площадь.
  • Повестка дня.
  • Информацию об инициаторе собрания (ФИО, место проживания). Если это юридическое лицо, то указывают ЕГРП и ОГРН.
  • Общее количество голосов многоквартирного дома.
  • Сведения о председателе, секретаре и лицах, уполномоченных считать голоса.

На этом вводная часть заканчивается.

Основная часть документа включает повестку дня с отдельными подразделами. В них указывают:

  1. порядок и результаты голосования.
  2. название вопроса;
  3. сведения о выступающем лице;
  4. дополнительные предложения (если поступали);

В конце протокола идет перечень дополнительных приложений, дата и подписи уполномоченных лиц.

Дополнительные приложения прикладывают к протоколу:

  1. список присутствующих участников (если их больше 15 человек);
  2. реестр жильцов;
  3. информация о представителях жильцов, если они участвовали (копии или оригиналы доверенностей);
  4. другие бумаги.
  5. уведомление об общем собрании;

Протокол подписывает председатель, секретарь, а также лица, подсчитывающие голоса. Помимо подписи, каждое уполномоченное лицо ставит дату подписания. Если это первое собрание и речь идет о выборе председателя (секретаря), то документ подписывает инициатор.

Проведение собрание жильцов МКД не подразумевает особых сложностей.

Но важно соблюдать правила оформления протокола и других бумаг.

Для этого предварительно изучают требования, указанные в соответствующих нормативных актах. При наличии нарушений во время составления протокола результаты голосования легко оспорить. 461 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Управляющая компания не является государственным учреждением.

Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на В странах СНГ жители проживают в панельных многоквартирных домах, где система канализации сделана по Что такое взнос на капитальный ремонт? Как проверить задолженность по капитальному ремонту? Штрафные санкции Как и когда составляется жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию?

Образец жалобы и Основные функции ЖКХ, перечень вопросов для обращения в УК. Как составить заявление в управляющую Хостел – это мини-гостиница, где постояльцы получают спальное место за небольшую плату.

Любой из

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Протокол N 1 общего собрания собственников дома по адресу ________________________________ от «___»________ 200__г. Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу. Приглашенные лица: Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

Повестка дня: 1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом. 2. О создании товарищества собственников жилья.

3. Утверждение Устава ТСЖ. 4.

Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии. 5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).

Слушали: 1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр.

________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр.

____________________, гр. ______________________, гр. ______________________. Решили: 1.

Избрать председателем общего собрания гр. _____________________. 2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________. 3. Избрать членами счетной комиссии гр.

____________________, гр. __________________, гр. _____________________. Голосовали: «за» — единогласно (количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение) «против» — нет «воздержались» — нет. 2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом. Решили: 1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

Голосовали: «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение). 3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________. Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

Основные разделы: ____________________________________. Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ?

______________________________________________________________________ Решили: 1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были). 2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

Голосовали: «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение). 4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________. В соответствии со ст.

147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда: 1. ______________________ (Ф.И.О.) 2.

______________________ (Ф.И.О.) 3. ______________________ (Ф.И.О.) 4.

______________________ (Ф.И.О.) 5. ______________________ (Ф.И.О.) Решили: 1.

Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек. 2. Избрать в члены Правления ТСЖ: 1.

______________________ (Ф.И.О.) 2. ______________________ (Ф.И.О.) 3. ______________________ (Ф.И.О.) 4.

______________________ (Ф.И.О.) 5. ______________________ (Ф.И.О.) Голосовали: «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение) «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение). 5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________. В соответствии со ст.

150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии: 1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист 2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист 3.

______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер Решили: 1.

Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1. 2. В состав Ревизионной комиссии избрать: 1.

______________________ (Ф.И.О.), юрист 2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист 3.

______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер Голосовали: «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение) «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение). 6. Предложения по дальнейшей работе (разное). 1. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г.

в 20.00. 2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г. 3. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

Голосовали: «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение) «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см.

Приложение) «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение). Приложения: 1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).

2. Список членов Правления ТСЖ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+