Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Нужно ли дарение доли оформлять нотариально

Нужно ли дарение доли оформлять нотариально

Нужно ли дарение доли оформлять нотариально

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

  • Дарение

Статья обновлена: 24 апреля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей.

Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю или , то ему НЕ НУЖНО получать ни , ни , ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно . Не стоит обращать внимания на п.

1 ст. 246 ГК РФ — имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли. К тому же про чье-либо согласие не указано ни в , ни в , на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.

Исключение: ребенок не может подарить свою долю кому-либо, даже родителям. Только продать — . Также при дарении .

Собственник может в любое время подарить недвижимость и никакого налога для него не будет.

Минимальный срок учитывается только при продаже. Этапы: Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.

Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

Также это можно узнать у нашего юриста.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

По ссылке прочтите .

  1. Свидетельство о собственности или ; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
  2. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  3. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
  4. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме.

Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — .

То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте и . В принципе, можно или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае.

Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, т.к.

он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — .

Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе . Как оставить заявку читайте , инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.
Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы.

Сотрудник не удостоверяет подписи. Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что он потом подписи удостоверит.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию сделки.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании и .

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра.

А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в . Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Другие статьиПосле получения доли в дар, одаряемый может .Или продать свою долю — .

Если договор дарения в простой форме (не удостоверялся у нотариуса), то участники сделки сами подают его на регистрацию. С 2017 г. во многих городах подать документы можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

  • Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила + договор дарения доли и чек об оплате госпошлины.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Остается только ждать регистрации сделки дарения. По максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли ().

Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию. Это его обязанность указана в .

Другие статьиСобственники квартиры могут только через суд .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 40 комментариев Показать остальные комментарии

Три случая, когда для дарственной на квартиру не нужен нотариус

24 марта 2020До сих пор в сознании большинства людей дарственная на недвижимость стойко ассоциируется с нотариусом – при том, что уже достаточно давно закон стал намного лояльнее в этом вопросе. Далеко не каждый договор дарения сейчас нуждается в обязательной нотариальной форме, чтобы обрести юридическую силу.

Нотариус дополнительно проверяет законность сделки и позволяет упростить процесс государственной регистрации перехода собственности – но за это нужно платить, причем немало.

Не секрет, что стоимость услуг по оформлению дарения у обычного юриста, не имеющего лицензии нотариуса, ниже в разы. Да и сами стороны, обладая базовыми юридическими познаниями, могут составить простой письменный договор и зарегистрировать собственность в Росреестре. Это обойдется им и вовсе бесплатно (если не считать лишь государственной пошлины за регистрацию, которая обязательна для всех).Возникает резонный вопрос: а зачем платить больше, если эффект тот же?

Предлагаю рассмотреть, в каких случаях дарственную на квартиру (и другую недвижимость) можно оформить без участия нотариуса.Прежде всего уточним, что согласно действующему законодательству обязательному нотариальному удостоверению (под угрозой ничтожности) подлежат следующие договоры дарения:- предметом выступает не целый объект, а доля в праве собственности на недвижимость,- дарится недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или иному ограниченному в дееспособности лицу (если находится под опекой или попечительством),- есть условие в самом договоре о его нотариальном удостоверении.Соответственно, другие договоры дарения недвижимости не нуждаются в нотариальной форме.

Представлю три самых распространенных таких случая:1.

Квартиру дарит ее единственный, совершеннолетний собственникЕсли необходимо передать по дарственной объект недвижимости, у которого есть только один собственник (совершеннолетний и полностью дееспособный), достаточно простого письменного договора. Число одаряемых при этом не имеет значения: даже если их несколько и каждый получает в дар долю, договор не переходит в категорию «дарение долей» – значит, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Главное, что изначально всем объектом распоряжается один собственник. А вот сами одаряемые в дальнейшем смогут подарить свои доли только по нотариальному договору.2. Супруг дарит общую квартиру детямКвартира, купленная в браке, как известно, поступает в общую совместную собственность супругов.

Поэтому долгое время остро стоял вопрос о том, относится ли дарение совместной квартиры к числу нотариальных договоров. В итоге Росреестр занял однозначную позицию:на общую совместную недвижимость требование об обязательной нотариальной форме не распространяется.

Так что дарственная на квартиру, где дарителем выступает один супруг (с согласия второго) или оба супруга, возможна и в простой письменной форме.

На это не влияет даже то, что одаряемым является несовершеннолетний ребенок.

Нотариально должно быть заверено только дарение квартиры, принадлежащей ребенку, но не дарение в пользу ребенка.3. Собственник всей квартиры дарит ее частьТакже вопрос в свое время был спорным. Но Росреестр, за которым остается последнее слово при регистрации собственности, высказался так: на момент совершения сделки объект принадлежит одному лицу – значит, правило о нотариальном удостоверении дарения долей здесь не применяется.
Но Росреестр, за которым остается последнее слово при регистрации собственности, высказался так: на момент совершения сделки объект принадлежит одному лицу – значит, правило о нотариальном удостоверении дарения долей здесь не применяется.

Поэтому если единоличный собственник квартиры решит подарить, к примеру, половину ее другому лицу, оформить это можно простым договором, без нотариуса.Заключая договор дарения в простой письменной форме, не забывайте, что цель его (переход собственности на одаряемого) достигается только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Если без нотариуса обойтись в ряде случаев можно, то без Росреестра – никогда.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

Нужен ли нотариус при дарении квартиры?

Ответ на вопрос зависит от того, кто и кому дарит жилье?

Квартиру целиком или долю? Будет ли договор заключаться сейчас (реальный договор) или дарение произойдет в момент наступления каких-то событий в будущем (консенсуальный договор, ст.

572 ГК РФ)?Будем исходить из того, что договор дарения реальный и заключается между близкими родственниками (супруги, дети, родители) в отношении квартиры целиком. В таком случае обязательное нотариальное оформление договора дарения законодательством РФ не предусмотрено, и он заключается между сторонами в простой письменной форме.

Впрочем, ничто не запрещает сторонам обратиться к нотариусу, но это означает дополнительные расходы на его услуги.Важно отметить, что договор дарения является безвозмездной сделкой, то есть если в договоре дарения появятся условия о цене, об обещании взаимного обмена, то статус такого договора поменяется и договор дарения может быть признан ничтожным.Договор дарения между родственниками заключается в простой письменной форме в трех экземплярах: одна копия для дарителя, одна копия для одаряемого, одна копия сдается в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру.Также Вам потребуются следующие документы:

  1. если даритель состоит в браке и объект дарения является совместно нажитым имуществом, нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества;
  2. документ, удостоверяющий право дарителя на квартиру, которая передается в дар;
  3. подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности в размере 2 тысяч рублей.
  4. заявление о государственной регистрации (форму можно получить в территориальном органе Росреестра Вашего субъекта или МФЦ «Мои документы»);

Такой порядок применим лишь к предельно прозрачной ситуации, когда квартира дарится целиком родственнику, все стороны дееспособны, квартира не находится под обременением.Это возможно. Стороны могут обратиться для нотариального заверения договора дарения по желанию. В основном, нотариальное удостоверение — лишь право, а не обязанность сторон.

Дарение осуществляется в простой письменной форме и не предполагает заверения договора у нотариуса, но за некоторыми исключениями.

Вы обязательно должны оформить сделку у нотариуса, если:

  1. даритель — несовершеннолетнее или недееспособное лицо;
  2. в дар передается доля в квартире.

В иных случаях отказ Росреестра зарегистрировать переход права собственности незаконен. Для оспаривания отказа Вы можете обратиться в суд в течение трех месяцев с даты решения Росреестра.Дарение без оформления у нотариуса возможно.

Но чтобы ответить на данный вопрос корректно, надо знать, сколько всего участников сделки. Дарится доля или вся квартира?Обязательно нотариальное оформление, если в сделке участвуют несовершеннолетние или когда один из владельцев доли дарит ее третьему лицу, а остальные совладельцы в сделке не участвуют. Например, квартира принадлежит двум собственникам, каждый из которых имеет по ½.

Если квартира дарится третьему лицу полностью, то есть каждый сособственник дарит ему свою долю, то нотариус необязателен. Если только один сособственник хочет подарить другому свою долю, то услуги нотариуса необходимы. Эти изменения в ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 31 июля.Важный момент: из постановки вопроса неясно, когда его автор подал документы на регистрацию и на каком основании был дан отказ.

Возможно, это было до 31 июля, когда участие нотариуса еще было обязательно, а может быть, просто пакет документов оказался сформирован не полностью или был неправильно составлен договор дарения.Чтобы избежать подобного, при работе без нотариуса надо показать договор перед передачей на регистрацию опытному юристу или обратиться в агентство недвижимости. Стоимость такой консультации невелика, а результат ее — профессионально составленный договор дарения и отсутствие сюрпризов в дальнейшем.

Не забывайте, что, исправив ошибку и заново подав документы, Вы снова будете должны заплатить госпошлину.Заключение договора дарения недвижимости в простой письменной форме возможно. Обязательному нотариальному удостоверению такой договор не подлежит, за исключением случая, когда по договору дарения отчуждается доля квартиры.Договор дарения квартиры удостоверяют у нотариуса только в том случае, если стороны изъявили такое желание (ч.

2 ст. 163 ГК РФ и ст. 53 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

При этом важно учитывать, что сделку дарения квартиры лучше заверить нотариально.

Если одна из заинтересованных сторон попытается признать договор дарения недействительным, нотариально удостоверенную дарственную оспорить будет крайне сложно.Следует отметить, что законодательство содержит только один обязательный случай заключения сделок по отчуждению недвижимости в нотариальной форме: совершение сделок в отношении доли в праве собственности на жилое помещение.Сам по себе договор дарения заверять у нотариуса по закону не требуется.

Здесь достаточно лишь письменной формы. Однако есть случаи, когда оформление сделки требует участия нотариуса, — в частности, он нужен для заверения доверенности, если от имени одной из сторон действует представитель, либо для заверения письменного согласия супруга продавца на отчуждение квартиры, если последняя находится в их совместной собственности.

Что касается отказа, полученного от Регистрационной палаты (Росреестра), то какого-либо ответа здесь дать нельзя, поскольку нужно изучить сам отказ, его основания, а также другие документы, относящиеся к совершенной сделке.Дарение квартиры без оформления у нотариуса возможно. К примеру, в случае, если это Ваша индивидуальная собственность и она не находится в долевой собственности.

К примеру, в случае, если это Ваша индивидуальная собственность и она не находится в долевой собственности. Причиной отказа могла стать как обычная техническая ошибка, так и наличие несовершеннолетнего собственника.На сегодняшний день, по общему правилу, для совершения дарения между двумя совершеннолетними дееспособными гражданами нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если же, например, происходит дарение не целой квартиры, а доли в ней, то нотариальное заверение сделки становится обязательным.

То же самое относится к ситуациям, когда дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Нужно ли дарственную заверять у нотариуса или как это делается.
  2. Спросить
  3. при дарении доли квартиры отца сыну?

Советы юристов:г.

Екатеринбург • Вопросов: 1024.05.2019, 16:45 при дарении доли квартиры отца сыну?вопрос №15820392 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 26 494•ответов: 58 168•г.

Москва 24.05.2019, 16:52 Да, договор дарения доли в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ: ДаНетг. Архангельск • Вопросов: 422.11.2018, 12:35Нужно ли дарственную заверять у нотариуса или как это делается.вопрос №14874812 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 191•ответов: 3 499•г. Уфа 22.11.2018, 12:36 Все зависит от того, кто, что, кому дарит.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г.

Саратов 22.11.2018, 12:40 Добрый день!

Договор дарения не требует нотариального удостоверения.

Он составляется в простой письменной форме, сдается обеими сторонами в Росреестр через МФЦ на регистрацию перехода права объекта недвижимости (если речь идет об объекте недвижимости) , подписывается обеими сторонами при сдаче в МФЦ. Если дарится доля или объект находится в долевой собственности и отчуждается полностью, то такая сделка требует нотариального удостоверения, вам необходимо с пакетом документов на объект обратиться к нотариусу. После заверения договор также сдается в Росреестр.

Удачи! Вам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 8106.07.2020, 09:55Нужно ли заверять у нотариуса дарственную между близкими родственниками? (отец и сын).вопрос №17560719 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 6 715•ответов: 10 294•г. Калуга 06.07.2020, 09:57 Здравствуйте! Если у имущества только один собственник, договор дарения можно оформить БЕЗ нотариуса.
Если у имущества только один собственник, договор дарения можно оформить БЕЗ нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 503•ответов: 2 158•г. Ртищево 06.07.2020, 09:58 Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, договор дарения составляется в простой письменной форме.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 121.05.2020, 16:42Мне нужно оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка. Обязательно ли заверять дарственную у нотариуса или можно составить самой? Дарственная нужна для предъявления судебному приставу.вопрос №17390301 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 766•ответов: 3 458•г.

Калининград 21.05.2020, 16:46 Договор дарения — это двусторонняя сделка, договор дарения подписывают обе стороны.

Заверение нотариуса не требуется. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 618•ответов: 12 789•г.

Москва 21.05.2020, 16:49 В интересах несовершеннолетнего будет фигурировать в договоре дарения его законный представитель! Можете заверить у нотариуса, но это не обязательно, но есть условия касающиеся того, кто дарит имущество! С 31 июля 2020 года были внесены изменения в ст.

42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса.

Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А 4 и подписанный участниками сделки. Я крайне не рекомендую самостоятельно составлять договор дарения по скаченному шаблону в интернете.

Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к специалисту за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 128.02.2020, 19:37Родители хотят оформить дарственную на квартиру.

Квартира в равнодолевой собственности между матерью и отцом. Каков порядок действия в данном случае?

Нужно ли в данном случае обращаться к нотариусу? Просто знаю что если у квартиры один владелец — то нотариально заверять сделку вроде как не нужно. Как быть, если владельца у квартиры два.вопрос №17019766 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г.

Тула 28.02.2020, 19:40 Когда есть доли в квартирах то только через нотариуса дарение.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 5 160•ответов: 19 621•г. Москва 28.02.2020, 23:05 Борис, здравствуйте!

Действительно сделки с долями в объектах недвижимости оформляются через нотариуса, услуги которого стоят довольно дорого. ОДНАКО, с 2020 года есть исключение: если долевой объект недвижимости отчуждается (продается, дарится и т.п.) целиком всеми собственниками — нотариальное удостоверение сделки необязательно. Проще говоря: оформляйте одним договором дарения сделку между Вашими родителями и вами и подавайте документы минуя нотариуса сразу в МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 711.12.2019, 17:02Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения имущества (холодильник, телевизор, ноутбук и т.д.)?хочу дарственную оформить на дочку ей 17 лет.вопрос №16668766 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 264•ответов: 350•г. Ульяновск 11.12.2019, 17:08 Добрый вечер.

Любое дееспособное лицо имеет право подарить имеющееся у него имущество, будь это квартира, деньги, автомобиль или другие движимые и недвижимые вещи. Договор дарения регулируется главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Бытовая техника относится к категории движимого имущества.

Дарственная является одной из распространенных сделок.

Удостоверять сделку нотариусом также, не требуется. Законом установлены два обязательных случая, когда оформлять сделку в письменном виде следует обязательно:-если даритель является юридическим лицом и сумма дара составляет больше 3000 рублей;-если даритель обещает подарить имущества в будущем. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 142•ответов: 307•г.

Чебоксары 11.12.2019, 17:15 Удостоверить сделку вы можете, это ваше право. Однако, закон не содержит обязательные требования по нотариальному удостоверению указанных вами сделок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Баргузин • Вопросов: 113.08.2019, 07:16При передаче квартиры по дарственной нужно ли заверять дарственную у нотариуса?

(несколько собственников у квартиры)вопрос №16186291 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 10 224•ответов: 18 296•г. Новосибирск 13.08.2019, 07:18 Добрый день Если все собственники действуют в едином порыве, сделка дарения квартиры не требует нотариального оформления, однако в рамках закона необходимо зарегистрировать ее в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ.

Новосибирск 13.08.2019, 07:18 Добрый день Если все собственники действуют в едином порыве, сделка дарения квартиры не требует нотариального оформления, однако в рамках закона необходимо зарегистрировать ее в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Северобайкальск • Вопросов: 430.07.2019, 14:24Бывший муж хочет оформить дарственную на свою 1/2 доли из общей долевой собственности (1/2 принадлежит бывшей жене) сыну, прописанного в этой же квартире. Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения. Спасибо.вопрос №16132568 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 30.07.2019, 14:29 С 31 июля 2020 года были внесены изменения в законодательство по сделкам с недвижимостью ст.

5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

Но данные изменения не коснулись сделок по отчуждению долей. Поэтому при дарении доли все по-прежнему.

Нотариус не нужен. Вам помог ответ: ДаНетг.

Белгород • Вопросов: 805.06.2019, 12:05Можно ли Дарственную на гараж не заверять у нотариуса, если гараж нигде не зарегистрирован, есть только членская книжка. И нужно ли платить какие-то деньги в виде налогов или пошлин, если Дарственная будет на родного отца.вопрос №15876651 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 16 126•ответов: 37 778•г. Москва 05.06.2019, 12:11 Вы описали ситуацию, когда владеете гаражом, но при этом не имеете правоустанавливающих документов (что за членская книжка?

Она не может быть подарена, как основание владения гаражом.) — риск при этом непредсказуем и рассуждать на эту тему бессмысленно Оформляйте все по закону. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 594•ответов: 1 023•г.

Самара 05.06.2019, 12:14 Нет, нельзя составить договор дарения, так как прав на него нет. Данный договор будет считаться ничтожным.

не порождающая никаких последствий.

Оформляйте документы на гараж и составляйте договор дарения с соблюдением законодательства РФ. (текст отредактирован 05.06.2019, 12:15) Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 314.05.2019, 17:26Имеется в собственности квартира на пополам с сыном.

У него 50% доли и у меня 50%.

Хочу сделать дарственную на сына.

Чтоб у него было полностью 100%. Подскажите обязательно ли заверять у нотариуса?

Сколько эта услуга примерно стоит?

Где это можно оформить? Какие документы нужны?вопрос №15766451 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 5 675•ответов: 8 968•г.

Бугуруслан 14.05.2019, 17:33 Сделка будет оформлять в обязательном порядке через нотариус, по вопросу стоимости, пакета документов необходимо обращаться к любому нотариусу вашего региона.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 316.04.2019, 07:45Муж захотел подарить авто дочери. Как правильно это сделать. Надо ли заверять дарственную у нотариуса.

Нужна ли какая нибудь справка.вопрос №15631569 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 67 841•ответов: 152 187•г.

Новокузнецк 16.04.2019, 07:47 Составляется договор дарения ст 572 ГК РФ У нотариуса не нужно заверять. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 2517.07.2018, 08:40Скажите пожалуйста какой документ лучше оформить моей маме на меня чтобы всё недвижимое имущество отошло ко мне что бы другие родственники не могли претендовать на него, и нужно ли дарственную заверять у нотариуса. Спасибо.вопрос №14398987 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 19•ответов: 22•г.

Иркутск 17.07.2018, 08:48 Если мама в полном порядке (не имеет психических отклонений) то оформляйте по договору дарения, его оспорить довольно сложно. Сам договор дарения регистрировать у нотариуса не нужно, если конечно она вам дарит не долю в недвижимом имуществе.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 367•ответов: 16 682•г. Екатеринбург 17.07.2018, 09:01 Ваша мама должна выбрать.

Либо завещание (реализуется после смерти), либо дарение (реализуется при жизни). Оба варианта предполагают обращение к нотариусу. Права на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный (положения п.

1 ст. 131, п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, в их системном нормативном единстве).

Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 202.07.2018, 08:38Хочу оформить дарственную на 1/2 доли квартиры на не совершеннолетнего ребенка. Возможно ли не заверять документы у нотариуса? И вообще что для этого нужно?вопрос №14352596 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 6 024•ответов: 6 435•г.

Брянск 02.07.2018, 08:50 Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Необходимо обратиться к нотариусу, он же может составить и сам договор дарения. С договором дарения и квитанцией об оплате госпошлины подаете документы на гос регистрацию в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату).

Вам помог ответ: ДаНетг. Архангельск • Вопросов: 1619.04.2018, 15:23Собираюсь покупать 1/2 долю в квартире. На квартиру дарственная на одного человека и он один прописан.

При оформлении договора купли — продажи нужно ли заверять этот договор у нотариуса? Спасибо.вопрос №14124442 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 274•ответов: 6 040•г.

Архангельск 20.04.2018, 20:07 Здравствуйте, все без исключения сделки с долями оформляются нотариусом.

К сожалению, законодательством не предусмотрено иное.

Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 205.03.2018, 02:18?

Супруга хочет подарить 1/2 часть квартиры мне, что бы квартира приобретенная до брака была в общей собственности (моей и моей супруги). Как я понимаю документы оформляют в МФЦ.

Нужно ли при подаче документов на переоформление собственности заверять у нотариуса дарственную?вопрос №13950488 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 58•ответов: 56•г. Краснодар 05.03.2018, 02:26 Доброй ночи, Сергей! Договор дарения не требует нотариального удостоверения.

Вы можете его заверить нотариально, но закон этого не требует. Договор дарения заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии. Вам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 1602.10.2017, 13:55Нужно ли согласие супруги дарителя при оформлении дарственной на земельный участок, если участок дарителю перешел в порядке наследования от его матери?

Если ДА, то согласие нужно заверять у нотариуса? Спасибо за помощь.вопрос №13245387 прочитан 5 раз Юрист Манеева А.

О. отзывов: 851•ответов: 1 572•г. Самара 02.10.2017, 14:06 Нет не нужно, это имущество не всходит в имущество совместно нажитым в браке, но если на нем есть дом (построенный жилой дом) и он оформлен в браке (и оформлен не по дарению и наследованию), то необходимо СОГЛАСИЕ СУПРУГИ (РОСРЕЕТР может приостановить данную регистрацию). Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 6422.09.2017, 22:09Погасила ипотеку мат.

капиталом. Квартира не в браке куплена, в браке так же не состою. Нужно выделить детям доли в квартире. Соглашение о выделении долей делать, или можно дарственную написать?

Обязательно ли заверять у нотариуса? Если обязательно, то можно ссылку на закон?

Хочу выделить по 1/100, чтобы проще было продать и купить квартиру побольше.вопрос №13204500 прочитан 26 раз Юрист на сайтеотзывов: 42 404•ответов: 93 131•г. Челябинск 22.09.2017, 22:12 • Здравствуйте, Никаких соглашений в этом случае не составляется, возможно только дарение доли, к нотариусу обращаться обязательно Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22 844•ответов: 61 874•г. Барыш 22.09.2017, 22:17 Доброго времени суток! С 2016 года все долевые сделки с недвижимостью осуществляются с обязательным заверением нотариуса.

Необходимо оформить договор дарения долей детям.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 514.06.2017, 09:45Дедушка хочет оформить на меня дарственную на акции. Нужно ли заверять её у нотариуса или достаточно нам с ним заключить договор дарения без заверения нотариуса?

Какие документы нужны, кроме 2 х паспортов, свидетельства о праве собственности на акции?

Спасибо!вопрос №12690057 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 5 127•ответов: 11 802•г.

Барнаул 14.06.2017, 09:46 Здравствуйте. В случае дарения акций ка придется: договор дарения оформлять нотариально иначе реестродержатель не переведет акции на вас. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Левичев Д.А.

отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г. Ростов-на-Дону 14.06.2017, 09:48 Здравствуйте.

Ничего заверять не нужно и регистрировать. Поскольку дарение акций. А не недвижимости.

[quote]ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Консультант Плюс: примечание.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса). 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1812.10.2016, 00:38Можно ли оформить дарственную между близкими родственниками на долю дома и земли без нотариуса?

Все отвечают что можно, а вот я сегодня заходил в мфц и мне сказали что с июня на долю дома нужно дарственную у нотариуса заверять, у них какая-то указиловка пришла, верно ли это или это их некомпетентность или для Севастополя другие правила. И еще могу ли я подать дарственную по месту регистрации дарителя, а не по месту расположения дома.вопрос №11496453 прочитан 67 раз Юрист отзывов: 6 260•ответов: 16 447•г. Родники 12.10.2016, 00:46 Государственная регистрация недвижимости может быть совершена и не по месту нахождения объекта.

Сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. [quote]Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст.

24 ФЗ-122).[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 602.10.2016, 09:49Нужно обязательно ли заверять договор дарственной у нотариуса, если я хочу подарить детям квартиру?вопрос №11445863 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 9 627•ответов: 24 261•г. Санкт-Петербург 02.10.2016, 09:51 Здравствуйте! Если дарится вся квартира, а не в доли в праве собственности на неё, то обязательное нотариальное удостоверение договора не требуется.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+