Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Не возвращают задаток за квартиру куда обращаться

Не возвращают задаток за квартиру куда обращаться

Не возвращают задаток за квартиру куда обращаться

Возвращается задаток или нет?

//Возврат задаткаЗадаток — форма предварительного платежа, применяемая в ситуациях, когда заключение основной сделки пока что невозможно по тем или иным причинам. Заключенное сторонами соглашение обязывает впоследствии исполнить основной договор, касающийся продажи имущества или оказания услуг.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.ВАЖНОЗадаток всегда выражен в денежной форме, а его передача является способом гарантии, предохраняющей участников от неисполнения своих обязательств контр-агентом.

Юридическое понятие, данного вида передачи денег, формулируется в Гражданском кодексе РФ. уточняется, что задаток — денежная сумма, передающаяся одной стороной другой в качестве предварительного взноса из причитающейся по письменному соглашению полной суммы оплаты.ВниманиеЗадаточная выплата является обоюдным способом обязательств для исполнения полноценного договора между сторонами.Передача денег всегда сопровождается заключением письменного договора, в котором указывается форма (задаток), стороны, предмет и размер переданной денежной суммы.

Нотариального оформления документа не требуется, однако в его названии и в тексте должно указываться понятие задаток, в ином случае будет считаться, что стороны заключили договор аванса, который влечет иные обязательства.К сведениюУстные договоренности или письменное оформление с несоблюдением юридических норм не признается задатком, а сам взнос, скорее всего, будет признан авансовым.Альтернативой письменному договору является расписка в получении денег, которая пишется от лица, получившего плату.

В расписке также указываются стороны, предмет обязательств и размер взноса.

В расписке обязательно указание того, что финансовый взнос является задатком.Юридическое понятие аванс в российском законодательстве не употребляется, однако в практической плоскости аванс и задаток — близкие, но не тождественные термины.Аванс также является предварительной выплатой перед передачей имущества, оказанием услуг или выполнением работ. Однако он не является формой обеспечения обязательств и всегда может быть возвращен или быть истребован обратно без каких-либо последствий для сторон. Внесение авансовой выплаты не обязывает стороны к совершению сделки.Залог является формой обеспечения обязательств по договору.

Однако он не относится к предварительному взносу и оформляется отдельным соглашением. Если задаточный взнос выражается в денежном эквиваленте и не может превышать размер основной суммы, то залогом обычно является имущество, стоимость которого равна или больше стоимости предмета договора.Дополнительная информацияОбычно договор залога заключается в качестве обеспечения кредитного договора, например, при ипотеке.Таким образом, аванс является предварительным платежом, не обеспечивающим выполнение договора, а залог — форма обеспечения обязательств, не являющаяся предварительным взносом.Возвращение регулируется

«Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком»

. Согласно статье, возврат уплаты осуществляется следующим образом:

  1. если договоренность расторгнута по согласию сторон или из-за «форс-мажора», то сумма возвращается в одинарном размере.
  2. если контракт расторгнут по вине стороны, внесшей задаток, то он остается у контр-агента;
  3. если виновником является сторона, принявшая оплату, то она обязуется вернуть взнос в двойном размере;

Задаточный взнос может вернуться передавшему его лицу в двух случаях:

  1. сделка сорвана по вине лица, получившего денежный транш;
  2. срыв сделки был совершен по независящим от обеих сторон причинам.

В последнем случае применяется понятие непреодолимой силы, из-за которой стороны не смогли исполнить свои обязательства.

Так называемый «форс-мажор» не зависит от воли участников и не является проявлением их намерений. Таким обстоятельством, например, признается разрушение жилого помещения в результате стихийного бедствия. Если за квартиру был внесен задаточный взнос, то он передается обратно покупателю в одинарном размере.К сведениюТакже деньги должны быть возвращены лицу, совершившему выплату, в ситуациях, когда противоположная сторона добровольно отказывается от своих обязательств, прописанных в тексте, либо меняет условия соглашения.

Например, подняв цену квартиры, продавец нарушает условия договора, что позволяет покупателю расторгнуть предварительный договор. Так как в этой ситуации отказ был произведен по вине исполнителя или продавца, то он обязан вернуть финансовое обеспечение в двойном размере.Задаточный платеж не возвращается покупателю/заказчику в ситуациях, когда он отказывается от своих обязанностей, указанных в тексте соглашения.

При таких обстоятельствах виновником срыва сделки/договора является покупатель/заказчик. Так как задаточная выплата является формой обеспечения обязательств по письменному договору, то все переданные деньги остаются у контр-агента (продавца/исполнителя).Расписка в получении денежных средств — один из вариантов оформления задаточного платежа. В тексте обязательно указывается, что деньги передаются в качестве задатка по исполнению какого-либо соглашения.

Документ должен содержать следующие реквизиты:

  1. адрес регистрации;
  2. паспортные данные обеих сторон;
  3. предмет, за который передаются деньги (автомобиль, объект недвижимости и т. д.);
  4. точную стоимость предмета;
  5. сроки заключения и исполнения намерений;
  6. подписи контр-агентов.
  7. точный размер передаваемых средств (в числовом и буквенном выражениях);

ВниманиеПри соблюдении юридической формы составления и подписания расписки она признается полноправным договором и влечет полную правовую ответственность сторон в суде.

В тексте не обязательно указывать штрафные санкции сторон, так как само по себе понятие «задаток» уже предусматривает таковые для всех участников.

При подписании сторонами договора задатка он имеет форму предварительной договоренности, которая гарантирует заключение основного соглашения (отчуждения недвижимости, купли-продажи транспортного средства и т.

п.). Чтобы в полной мере обезопасить себя, стороны должны верно составить текст и указать:

  1. наименование документа (договор задатка);
  2. юридическое действие с предметом (купля-продажа, аренда, исполнение услуги и т. д.);
  3. ответственность сторон;
  4. подписи с расшифровкой.
  5. предмет договора;
  6. точные паспортные данные контр-агентов;
  7. условия возвращения задатка;

Дополнительная информацияТак как письменный контракт является развернутой формой, то стороны могут указать особые условия для возвращения задатка либо указать, что деньги должны быть возвращены на основаниях, предусмотренных законодательством.

Заключение соглашения не препятствует сторонам в указании особых условий: штрафов за неисполнение или неустоек.В случае отказа противоположной стороны вернуть задаточный взнос, участник, внесший денежные средства, вправе требовать их возврата исключительно в судебном порядке.

Обращения в полицию или в другие инстанции, скорее всего, не принесут нужного результата. Дела о финансовых спорах частных лиц рассматриваются судами общей юрисдикции.

Подать иск можно только по истечению даты, указанной в договоре или расписке. К сведениюПосле подачи судебного иска суд рассмотрит дело и вынесет определение.

Если судьей будет установлено, что срыв соглашения произошел по вине лица, получившего предварительную выплату или из-за препятствий непреодолимой силы, то вероятнее всего, будет вынесено решение о возвращении денег. Если же суд установит, что сделка сорвана по вине участника передавшего средства, то задаток останется у противоположной стороны.Возврат удвоенной суммы предусматривается в тех случаях, когда виновником срыва сделки является сторона, получившая взнос в качестве финансового обеспечения.

Если же суд установит, что сделка сорвана по вине участника передавшего средства, то задаток останется у противоположной стороны.Возврат удвоенной суммы предусматривается в тех случаях, когда виновником срыва сделки является сторона, получившая взнос в качестве финансового обеспечения. В такой ситуации участник, внесший задаточную выплату, вправе требовать возвращения всей суммы задатка в двойном размере. Такая мера применяется по причине того, что при подписании соглашения обе стороны должны рисковать потерей денежных средств в равной степени.

Задаток, переданный в качестве предварительной выплаты при проведении сделки отчуждения недвижимости, не отличается от взносов, обеспечивающих другие контракты.

Если стороны заключают договор задатка или деньги передаются по расписке с указанием формы платежа, то в случае отказа покупателя деньги остается у продавца.Отказ продавца от выполнения договора обязывает его вернуть деньги в двойном размере. Если сделка сорвалась по форс-мажорным обстоятельствам (например, продавец умер), то возвращается лишь переданная сумма.Проведение аукционных и конкурсных торгов часто сопровождается предварительным внесением средств в качестве обеспечения намерений участника аукциона. Согласно задаточный платеж возвращается участнику:

  1. в случае отмены аукциона.
  2. в случае участия, но поражения в торгах;

К сведениюСрок возврата взноса — 20 календарных дней с момента проведения или отмены аукциона.Денежные средства, внесенные победителем, учитываются в качестве предварительного взноса по предмету торгов.

Если победитель отказался от оплаты полной стоимости, то задаточный платеж остается у организаторов.Стороны могут отказаться от выполнения условия договора о задатке, если контр-агент изменил критерии проведения купли-продажи. Если нарушаются сроки совершения сделки, обстоятельства (повышена цена), предмет соглашения был изменен (например, продаваемый автомобиль попал в аварию), то любая из сторон может потребовать расторжения договоренности и оплаты своих обязательств контр-агентом.ВниманиеЧто бы гарантировать возврат денег, необходимо доказать виновность противоположной стороны в срыве сделки.

Например если продавец повысил стоимость недвижимости или не явился на подписание документов, то желательно позаботиться о доказательствах вины продавца — взять справку в отделе регистрации о не заключении сделки, привлечь свидетелей и т. д.

Практические рекомендации, как вернуть задаток за квартиру по предварительному договору

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПеред покупкой квартиры стороны обговаривают в устной форме условия продажи и окончательную цену.

Покупатель знакомится с правоустанавливающими документами на жилое помещение и проверяет паспорта собственников. Заказывается свежая выписка из ЕГРН и объект проверяется на наличие или отсутствие обременений и ограничений. После проверки составляется предварительный договор и соглашение о задатке.

Справка: Задаток – это деньги, которые покупатель вносит собственнику жилья в счет оплаты. Он накладывает обязательства на всех участников сделки и является средством обеспечения выполнения договорных условий ().

Соглашение о задатке служит дополнением к предварительному договору. При нарушении условий договора виновник несет денежные потери, равные сумме задатка (статья 381 ГК РФ п.2).

Соглашение о задатке составляется только в письменной форме и считается гарантией того, что ни один из участников сделки не откажется от заключения договора купли-продажи в установленные сроки.

Рассмотрим, возвращается внесенная сумма при покупке или нет.

  1. Если покупатель не может исполнить условия договора по вине кредитора (банка), то он не в праве требовать возврата денежных средств (статья 416 ГК РФ п.2).
  2. Если покупатель отказывается от покупки квартиры, то задаток остается у продавца.
  3. Если продавец отказывается продавать квартиру, то он обязан выплатить сумму задатка в двойном размере. Кроме того продавец обязан возместить убытки, если они документально подтверждены другой стороной (статья 381 ГК РФ п.2).

При возникновении форс-мажора, когда одна из сторон не может выполнить условия договора по независящим от нее причинам, обязательства по договору прекращаются и задаток возвращается (статья 416 ГК РФ п.1).

Такими причинами могут быть:

  • болезнь или смерть одного из участников сделки;
  • нанесение квартире значительного ущерба;
  • нарушение прав несовершеннолетних детей;
  • другие причины, которые суд сочтет объективными.
  • аварийное состояние дома;
  • ошибки в предварительном договоре;
  • возникновение обременения на квартиру (запрет);

Если покупатель отказывается от покупки недвижимости, то он теряет сумму задатка. Можно потребовать разрыва договора и возврата денег при определенных обстоятельствах:

  1. Затягивание сделки продавцом без объективных причин. Отправляется письмо с уведомлением и в случае отказа составляется исковое заявление в суд.
  2. Завышенная оценка. Квартира покупается по ипотеке и не прошла оценку. В этом случае можно требовать возврата денег, если продавец не уступает в цене.
  3. Наложение запрета судебными приставами.
  4. Предоставление заведомо ложной информации о зарегистрированных и временно отсутствующих лицах.
  5. Непригодность жилья в результате пожара, затопления и т.д.
  6. Несоответствие документов на квартиру с выпиской из ЕГРН.

Причина должна быть объективной. В случае отказа собственника необходимо составить исковое заявление в суд.

Проигравшая сторона оплачивает судебные издержки.

По законодательству, если продавец отказывается от продажи недвижимости, то он обязан выплатить сумму задатка в двойном размере. Но бывают ситуации, когда собственник просит расторгнуть договор и готов вернуть задаток. Объективные причины:

  • Претензии третьих лиц. Квартира досталась по наследству, но объявился родственник, о котором не знал продавец.
  • Причинение квартиры ущерба в результате пожара, затопления и т.д.
  • Наложение запрета приставами на проведение регистрационных действий.
  • Болезнь собственника или получение серьезной физической травмы (недееспособность).

В этом случае договор расторгается, и собственник жилья возвращает деньги.

Не могут считаться объективными:

  1. собственник передумал из-за того, что встречный вариант был продан;
  2. собственник узнал, что ему необходимо заплатить налог с продажи.

Покупатель может требовать вернуть сумму задатка в двойном размере. Если предварительный договор и соглашение о задатке составлен грамотно и без ошибок, то вернуть задаток можно только по решению суда или по доброй воле продавца. При подписании документов стороны согласились, что в случае отказа от покупки сумма задатка остается у собственника квартиры и покупатель не может рассчитывать на возврат (п.2 ).

При обращении в суд покупатель должен привести аргументированные причины, по которым он не может приобрести квартиру. Такие аргументы как передумал или отказали в кредите не могут являться объективными, и суд будет проигран.

Если договориться не удается и веских причин для отмены покупки нет, то сумма задатка будет утеряна в полном объеме. Обращаться в судебные инстанции не имеет смысла, так придется не только потратить время, но и оплатить дополнительно судебные издержки.

Если продавец и покупатель занимаются оформлением документов самостоятельно, то грамотно составить предварительный договор и соглашение о задатке они не смогут.

В этом случае составляется расписка. Расписка – это документ, подтверждающий передачу денег от одного лица к другому. В ней необходимо указать:

  • внизу получатель указывает свои данные (Ф.И.О), ставит число и подпись.
  • данные об объекте недвижимости;
  • переданная сумма (указывается цифрами и прописью);
  • паспортные данные участников сделки;
  • за что и когда передана;

Справка: По большому счету расписка является аналогом авансового платежа, только в упрощенном варианте.

Расписка не несет в себе обеспечительной функции, а лишь подтверждает факт передачи денег. Составляется от руки или в печатном варианте. В ней не прописываются штрафные санкции и обязательства сторон, так как это не предусмотрено законодательством РФ.

При срыве сделки деньги возвращаются в обмен на расписку. Если сделка не состоялась по вине одной из сторон, то другая сторона имеет право требовать возврата денежной суммы и компенсации расходов, если таковые имеются. Необходимо встретиться и попробовать разрешить конфликт мирным путем.

Если участники не пришли к соглашению, то пострадавшая сторона направляет другой стороне письмо с уведомлением или телеграммой о том, что она обращается в суд. После чего составляется исковое заявление в суд по месту прописки, прилагаются копии документов на основании которых затребован возврат задатка. В исковом заявлении необходимо детально описать:

  1. ссылки на законодательную базу;
  2. предпринятые меры для мирного урегулирования;
  3. обстоятельства при которых оформлялись документы;
  4. указать свои требования и сумму задолженности (задаток, дополнительные расходы, составление искового заявления, квитанция об оплате госпошлины, услуги адвоката).

На определенный день назначаются слушания, стороны могут выступить самостоятельно или нанять юриста.

Важно! Все расходы будет оплачивать проигравшая сторона.

Если все предварительные договоренности соблюдены и документы оформлены правильно, то риски потери денег минимальны. Перед подписанием договоров будьте внимательны и ставьте подпись, если вопросов не возникло и вам все понятно.

Если вы продаете или покупаете квартиру впервые, то обратитесь к риэлтору, который поможет в оформлении документов. Успехов! Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Как вернуть задаток покупателю и продавцу

Как вернуть задаток?

Такой вопрос может возникнуть как у покупателя недвижимости, так и у продавца. Далеко не всегда возврат денег проходит безболезненно для другой сторон сделки. Ведь рушатся все планы! А порой происходит потеря денег и времени. Но иногда, возникают форс-мажорные обстоятельства. Про которые мы раньше и не знали — режим самоизоляции.
Про которые мы раньше и не знали — режим самоизоляции.

Впрочем будут ли суды признавать это форс-мажором?

Статья обновлена 03.04.2021 г Содержание статьи подробное:

  1. Как вернуть задаток.

    Правильное оформление

  2. Как вернуть задаток покупателю от продавца
  3. Возврат задатка в случае отказа продавца :
  4. Как вернуть задаток
  5. Закон о задатке.

    Гражданский кодекс Российской Федерации

  6. Задаток при покупке квартиры возвращается или нет ?

Как вернуть задаток Задача возвращения задатка может возникнуть как у покупателей, если они нашли недвижимость, более подходящую для себя, так и у продавцов — если они передумали продавать.

Если стороны называют задатком платеж, переданный просто по расписке — это и не задаток вовсе. Ведь задатком признается платеж, переданный на основании Соглашения о задатке, оформленного в письменном виде. Как вернуть задаток покупателю от продавца Если задаток Вы передали на основании соглашение о задатке и получили расписку от Продавца в получении задатка -тогда задаток оформлен правильно.

И можно вернуть задаток в двойном размере.

Если соглашение о задатке не подписано — суд, вероятнее всего, признает платеж авансом.

И вы сможете рассчитывать только на получение переданной суммы.

Как вернуть задаток до окончания действия предварительного договора?

  1. Вернуть до окончания действия предварительного договора купли-продажи квартиры.

То есть Покупатель передумал покупать квартиру: -потому что просто передумал — тогда Продавец вправе оставить задаток у себя -потому что Продавец нее подготовил документы в указанные сроки, то есть нарушил условия договора, и ваша сделка сорвалась — Вы можете требовать возвращения задатка в двойном размере -потому что

  1. Вернуть в двойном размере.
  2. Вернуть в одинарном размере после после прекращения действия предварительного договора купли-продажи квартиры.

Задаток при покупке квартиры возвращается или нет ? Возврат задатка в случае отказа продавца :

  1. Если инициатором расторжения предварительного договора стал Продавец — Вы можете требовать возвращения задатка в двойном размере. И если вы правильно оформили передачу задатка , то можете рассчитывать на успех в суде, если Продавец не вернет его в двойном размере добровольно.
  1. Если задаток оформлен не верно, даже суд сочтет его авансом.

    Тогда можете рассчитывать только на ту сумму, которую передали, при условии, что у Вас на руках расписка.

  1. Когда Покупатель передумал — Продавец с чистой совестью может оставить деньги себе, при условии, если задаток оформлен правильно.

В противном случае, задаток «можно считать авансом». А аванс, в случае не состоявшейся сделки — возвращается Покупателю в полном объеме.

Возврат денег ( аванса или задатка) для Продавца бывает затруднителен, поскольку часто передается Продавцом за новую квартиру. В большинстве случае положительно этот вопрос решается при обоюдном соглашении сторон.

Как вернуть задаток. Правильное оформление

  1. Чтобы не было соблазна дальнейших разбирательств в суде для одной из сторон, рекомендую составить Соглашение об отсутствии взаимных претензий или взаимно уничтожить все ранее подписанные документы.

Поэтому, прежде чем решится вернуть задаток, необходимо изучить подписанные документа. Только тогда вы сможете ответить на вопрос — как вернуть задаток.

Как должен быть правильно оформлен задаток читать далее Закон о задатке. Гражданский кодекс Российской Федерации § 7.

Задаток Статья 380. Понятие задатка.

Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Статья 381.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Всегда рада разъяснить. Автор Разъяснение других сложных моментов

  1. Стоимость оформления купли продажи
  2. Оформление новостройки
  3. Проведение сделок с недвижимостью в 2021 году
  4. Зачем нужна выписка из ЕГРН(егрп)
  5. Как найти квартиру от собственника
  6. Регистрация прав на недвижимость в Росреестре.
  7. Как происходит купля-продажа квартиры
  8. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.

Метки:покупателю Ольга Слободчикова 03/12/201517/08/2021 Инструкции к сделкам

  1. ← Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.
  2. Материнский капитал на покупку жилья 2021 →

Ольга Слободчикова Автор сайта.

Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Как вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от ее покупки?

Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры.

Составлен документ: «Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры.ф.и.о.

получили за продаваемую ими квартиру по адресу.

от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по., подписи всех.» Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала.

Я прошу их вернуть мои деньги.

Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте.

03 Октября 2016, 12:48, вопрос №1395430 Светлана, г. Владимир

    , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 3698 ответов 1187 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если задаток не оформлялсядоговором задатка или предварительным договором купли-продажи, тогда денежные средства которые были переданы вами в счет обеспечения сделки, должны быть возвращены продавцом в полном объеме, так как данное не является задатком, а является авансом.

По этому вы можете обратиться в суд с иском к продавцам, о взыскании денежных средств уплаченных в виде аванса.

С уважением! 03 Октября 2016, 12:54 0 0 787 ответов 232 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Согласно ст. 380 ГК РФ: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Ввиду того, что Вы подписали расписку о задатке в доказательство заключения в будущем договора купли-продажи квартиры, т.е. соблюли обязательное требование закона о письменной форме соглашения о задатке (п.

2 ст. 380 ГК РФ), и передали денежные средства, у Вас нет оснований требовать возврата суммы задатка. В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ: Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

03 Октября 2016, 12:58 1 0 1561 ответ 544 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Вернуть задаток просто на основании того, что Вы передумали покупать квартиру не получится. При отказе от совершения сделки лицо выдавшее задаток, полностью его лишается. (ст. 381 ГК РФ). Исключением являются случаи, когда иное оговорено в соглашении сторон, либо вследствие невозможности исполнения обязательства.

(например: внезапная тяжелая травма или болезнь, какие-либо форс-мажоры — землетрясение, наводнение и т.

п.). Вернуть задаток так же возможно если документ о задатке оформлен с нарушением норм закона, что скорее всего было в Вашем случае. Если продавец добровольно отказывается возвращать деньги, то истребовать их придется через суд. 03 Октября 2016, 13:02 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Января 2016, 14:09, вопрос №1099517 17 Ноября 2021, 11:04, вопрос №2590564 26 Апреля 2014, 11:32, вопрос №436953 21 Ноября 2014, 19:25, вопрос №625499 07 Марта 2017, 12:24, вопрос №1563361 Смотрите также

Не возвращают задаток

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Права ли я что не освобождаю квартиру потому что хозяева не возвращают задаток.
  2. Что делать если предприниматель не выполнил свою услугу и не возвращает задаток?
  3. Спросить
  4. Можно ли не возвращать задаток за квартиру?

Советы юристов:г.

Таганрог • Вопросов: 130.03.2016, 11:37Что делать если предприниматель не выполнил свою услугу и не возвращает задаток?вопрос №10145434 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 70 581•ответов: 160 083•г.

Липецк 30.03.2016, 11:38 Здравствуйте. Сначала написать ему претензию заказным письмом с уведомлением. Если не ответит в течение 14 дней — в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 118.01.2015, 23:17Можно ли не возвращать задаток за квартиру?вопрос №5864311 прочитан 102 разa Юрист отзывов: 20 085•ответов: 59 539•г.

Ижевск 18.01.2015, 23:21 Да, нужно, т.к. покупателю будет легко в суде доказать, что это не задаток, а аванс, а аванс вы обязаны вернуть. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Волков В.Р.

отзывов: 1 941•ответов: 6 088•г.

Калининград 18.01.2015, 23:34 Можно, если покупатель квартиры не выполнил свои обязательства. Вам помог ответ: ДаНетг. Белово • Вопросов: 106.01.2015, 09:22Права ли я что не освобождаю квартиру потому что хозяева не возвращают задаток.вопрос №5768969 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г. Москва 06.01.2015, 09:41 Если от сделки отказались Вы задаток не возвращается.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 06.01.2015, 09:41 Здравствуйте. Нет-квартира-это собственность, и находиться в ней вы можете только при согласии собственника,-в вашем случае, вам необходимо взыскивать ден.

средства в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 124.07.2020, 09:35Скажите, мы подавали задаток на свадьбу ресторану. Предупредили устно, что хотим отказаться от данной услуги, за 2 месяца где-то, возвращать не хотят.

Говорят вы мне клиентов спугнули на 29 августа, сейчас уходите! Говорит «верну как найду клиентов» Скажите, она имеет ли на это права и если нет, на какие статьи давить.вопрос №17615860 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 15 652•ответов: 38 827•г.

Темрюк 24.07.2020, 09:46 Давить не нужно, необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК на возврат денег, какие документы есть об оплате?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 846•ответов: 3 248•г. Москва 24.07.2020, 09:47 Здравствуйте, Вы вправе вернуть задаток, подайте в ресторан письменную претензию. (текст отредактирован 24.07.2020, 09:48) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 010•ответов: 23 014•г.

Санкт-Петербург 24.07.2020, 10:16 Здравствуйте. Вы вправе отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, ст.32 Закона о защите прав потребителей. Расходы должны быть подтверждены исполнителем документально.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 123.07.2020, 11:33Продавали дачу, покупатель внес задаток, пользовался дачей 2 месяца, тянула с оформлением сделки, теперь покупать отказывается, требует вернуть залог. Мною была написана расписка о получении залога. Имею ли я право не возвращать залог.

Мною упущена возможность продать имущество другим людям, т.к. дачный сезон заканчивается.вопрос №17612744 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 3 605•ответов: 4 505•г.

Самара 23.07.2020, 11:37 Добрый день! Если в расписке написано, что покупатель внес задаток, то можете его не возвращать, так как согласно ч.

2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 8•ответов: 40•г.

Пермь 24.07.2020, 20:45 Здравствуйте! Все зависит от того, как сумма внесенная в качестве предоплаты за участок указана в расписке.

Если звучит как задаток, то на основании гражданского законодательства, в случае если покупатель отказывается от покупки, Вы можете не возвращать задаток. Запишитесь на консультацию, представьте документы. Вопрос решим! Вам помог ответ: ДаНетг.

Ярославль • Вопросов: 919.07.2020, 10:18Дали задаток 20000 руб по расписке при покупке земельного участка отказывают в продаже не возвращают задаток В какой суд подавать?вопрос №17600833 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 213•ответов: 51 223•г.

Красногорск 19.07.2020, 10:20 По месту регистрации гражданина, который взял задаток. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 001•ответов: 200 957•г. Пермь 19.07.2020, 10:21 Вы уже задавали этот вопрос.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 90•ответов: 131•г.

Сорочинск 19.07.2020, 10:28 Добрый день, это подсудность мировых судей.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 697•ответов: 4 921•г.

Москва 19.07.2020, 10:41 Здравствуйте.

По месту его прописки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 1 994•ответов: 3 119•г. Ростов-на-Дону 19.07.2020, 10:42 Здравствуйте Вам сначала необходимо направить продавцу претензию в которой предложить ему либо заключить договор купли-продажи, либо возвратить вам задаток в двойном размере После этого, Вы можете обращаться в суд если хотите обязать его продать вам земельный участок и произвести с ним окончательный расчёт, это подается в районный суд о понуждении заключения основного договора купли-продажи А если ваша цель возвратить деньги то обращайтесь в мировой суд с требованием продавца вернуть задаток в двойном размере (ст.429 ГК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 919.07.2020, 10:02Дали задаток по расписке при покупке земельного участка, отказывают в продаже, не возвращают задаток.

В какой суд подавать?вопрос №17600775 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 67 001•ответов: 200 957•г. Пермь 19.07.2020, 10:03 В мировой либо в районный. В зависимости от цены иска. Какую сумму давали?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 626•ответов: 18 867•г.

Краснодар 19.07.2020, 10:03 В районный суд по месту нахождения ответчика, все зависит что вы хотите. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 697•ответов: 4 921•г. Москва 19.07.2020, 10:48 Здравствуйте.

В мировой. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 104.07.2020, 14:26Внесли задаток за квартиру по договору оказания услуг. Сам договор не подписан с 2-х сторон.

Мы решили не покупать квартиру. Но застройщик не возвращает деньги т.к. в договоре есть пункт, что если мы отказываемся покупать, то он может не возвращать деньги.

Но договор не подписан. Как нам вернуть деньги?вопрос №17556415 прочитан 12 раз Юрист на сайтеотзывов: 15 652•ответов: 38 827•г. Темрюк 04.07.2020, 14:27 Для возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 50 085•ответов: 104 227•г. Барнаул 04.07.2020, 14:28 Подавайте письменное заявление о возврате денег.

В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 709•ответов: 41 975•г.

Санкт-Петербург 04.07.2020, 14:40 Если договор не был подписан, но Вы внесли задаток, то единственный шанс возвратить деньги — это взыскать данный задаток в качестве неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).

Составляйте и направляйте застройщику мотивированную претензию с установлением 10-дневного срока для возврата задатка, если вопрос не будет урегулирован в претензионном порядке — обращайтесь в соответствующий суд. Такие дела. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 118.06.2020, 19:04Я продавец, получила денежные средства под расписку в которой сказано что залог не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя, покупатель через несколько недель передумал покупать дом и требует вернуть задаток.

Можем ли мы не возвращать задаток если не было договора, а только расписка?вопрос №17499327 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 085•ответов: 104 227•г.

Барнаул 18.06.2020, 19:10 Если не было соглашения о задаТКе, как раз придется вернуть деньги, ТК.

такой задаток квалифицируется как аванс, который подлежит возврату в случае если сделка не состоится по вине любой из сторон. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 291•ответов: 1 099•г. Саратов 18.06.2020, 19:38 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. Будьте человеком а не сволочью. Верните. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 110.06.2020, 09:23Если покупатель квартиры берет ипотеку, и банк в день сделки не оплачивает стоимость квартиры, а только перечисляет полную сумму после гос.

регистрации документом на новых хозяев. Может ли продавец отказаться от сделки и не возвращать задаток?вопрос №17466692 прочитан 5 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 10.06.2020, 09:28 Потому что в договоре прописано оплата после предъявления регистрации и получения закладной банком. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 50 085•ответов: 104 227•г.

Барнаул 10.06.2020, 09:28 Порядок оплаты сделки должен содержаться в договоре.

Он нарушается? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 388•ответов: 4 784•г.

Липецк 10.06.2020, 11:01 Полагаю, что нет.

Но зависит от условий договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 108.06.2020, 23:32Внесли задаток за банкет в ресторане, но в связи с возникшей ситуацией в стране, отменяем мероприятие. Ресторан оТКазывается возвращать деньги, ТК прописаны обязательства в договоре (что они имеют право не возвращать задаток).

Возможно вернуть деньги? Как быть с данной ситуации? Буду благодарна.вопрос №17461775 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 15•ответов: 26•г.

Москва 08.06.2020, 23:36 Необходимо изучать ваш договор и конкретную ситуацию. Так важно, какие фактические расходы понёс ресторан.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 627•ответов: 93 452•г.

Вологда 09.06.2020, 12:21 Добрый день!

Советую обратиться с письменной претензией. Сошлитесь на объективные обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, которые препятствуют вам исполнить обязательства по договору.

Поскольку ситуация сложилась давно, маловероятно, что ресторан понес какие-либо затраты. При отказе обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.05.2020, 22:40Как вернуть задаток за ресторан если мы не можем провести свадьбу 5 июня, а деньги нам не возвращают, говорят, что задаток невозвратная сумма.вопрос №17415660 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 213•ответов: 51 223•г.

Красногорск 27.05.2020, 22:45 Если это не было указано в договоре, то просто и тупо врут.

Пишите официальную претензию. Не помешает написать жалобу на сайте Роспотребнадзора.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 435•ответов: 29 546•г. Москва 27.05.2020, 22:51 Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора банкета. Также желательно обратиться к поставщику услуги с письменной претензией о расторжении договора, руководствуясь Законом о защите прав потребителей.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 127.05.2020, 15:30В 2021 году были перечислены средства в размере 10000 как задаток по договору ДУ. На следующий день выяснилось, что квартира уже находится в стадии ПДК. Договор не подписывался. Возвращать средства застройщик отказывается.

На сколько это правомерно? Санкт-Петербург.вопрос №17414017 прочитан 3 разa Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 27.05.2020, 15:36 Задаток по своей природе не предоплата если покупатель отказывается то возврату не подлежит.

Хотя что такое ПДК. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 525.05.2020, 14:00Была устная бронь и внесён задаток за квартиру но в сложившейся ситуации мы её можем прилететь на отдых а нам не возвращают деньги.вопрос №17404551 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 199•ответов: 18 262•г. Новосибирск 25.05.2020, 14:11 Добрый день Вопрос не ясен, при чем тут задаток за квартиру, не ясно что за устная бронь, сформулируйте иначе свой вопрос и получите ответ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 122.05.2020, 12:07Продаю дом, предварительно составлен договор на 15 мая.

Из за пандемии сделка 15 мая не состоялась. Покупатель на контакт не идёт. Отправлено заказное письмо, ответа нет, на звонки не отвечает.

Получил задаток. Есть другой покупатель.

Надо возвращать задаток, если я разорву прежний договор?вопрос №17393651 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 50 085•ответов: 104 227•г.

Барнаул 22.05.2020, 12:13 Смотря что Вы указывали в заказном письме. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 63•ответов: 110•г. Химки 22.05.2020, 12:13 Добрый день!

Если оплаченные деньги были задатком, то согласно п.

1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416).

Иначе, эта сумма остается у вас (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если есть сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, или соглашение о задатке не было совершено в письменной форме, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

(п. 3 ст. 380 ГК РФ). Если оплаченные деньги были авансом, то обязаны вернуть. Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 210.05.2020, 08:21Я внёс задаток в автосалоне, проверив дома вин код, обнаружил ДТП, о ДТП в салоне молчали, задаток возвращать отказываются, ссылаясь, что я согласился же купить. Выдали квитанцию к к.о.на основании, предоплата за а.м.,.Никаких документов я не подписывал.

Как истребовать деньги?вопрос №17337182 прочитан 5 раз Пользователь отзывов: 134•ответов: 259•г. Астрахань 10.05.2020, 08:23 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. В Роспотребнадзор звоните 8 800-100-29-26 Вам помог ответ: ДаНет Юрист Соловьев А.В.

отзывов: 903•ответов: 1 673•г.

Ростов-на-Дону 10.05.2020, 08:46 Добрый день.

Пишите претензию. Потом в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 125.04.2020, 12:36Продавец отказывается возвращать задаток за квартиру, не знаю в какой суд обращаться с заявлением, продавец живёт в другой области, по месту регистрации не проживает, другого адреса не знаю, а квартира за которую получила задаток находится в другом городе.вопрос №17283607 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 213•ответов: 51 223•г.

Красногорск 25.04.2020, 12:38 Не важно где он живет.

В исковом заявлении надо указать адрес регистрации или последнее известное вам место жительства.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 725•ответов: 1 397•г. Ставрополь 25.04.2020, 14:20 Доброго дня обратитесь к грамотному юристу, это чисто правовой вопрос, задаток, если он должным образом оформлен можно вернуть в двойном размере, действуя параллельно через полицию и суд! Для более грамотной консультации нужно видеть ваши документы (расписки, договор)!

Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 221.04.2020, 12:49С заказчиком 31 января 2021 г. подписали договор, по которому он (заказчик) вносит энную сумму задатка от общей стоимость заказа, договор действителен год. (Заказ — это услуги фотографа и печать фото-книг).

В сложившейся ситуации с коронавирусом, заказчик решил отказаться от договора и хочет вернуть задаток, указывая на пункт о форс-мажоре в договоре.

Правомерно ли будет со стороны исполнителя, не возвращать задаток?вопрос №17263802 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 212•ответов: 433•г. Вязьма 21.04.2020, 12:52 Если вашей организации система самоизоляции не мешает выполнять по удаленке заказы по договору, читаю, что это обстоятельства не являются форсмажором и задаток должен остаться у вас.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 113•ответов: 185•г. Новосибирск 21.04.2020, 12:57 Добрый день! Если вы ведете деятельность и предоставляете услуги в том же объеме и сроки, на вас не распространяются ограничения, то ссылка заказчика на форс-мажор не правомерна.

Нужно узнать, как введенные ограничения влияют на исполнение условий договора заказчиком, может ли он выехать на фотосессию и прочее. Если препятствий нет, форс-мажор не применяется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 102.04.2020, 19:16Две недели назад я заключила договор аренды гостевого дома на 04.04.2021 г.

и внесла задаток в размере трёх тысяч рублей. Но в данной ситуации не могу воспользоваться услугами, а арендодатель не хочет возвращать задаток. Что делать мне в такой ситуации.вопрос №17177859 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 50 085•ответов: 104 227•г.

Барнаул 02.04.2020, 19:19 Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 427•ответов: 24 228•г. Таганрог 02.04.2020, 19:25 Направьте претензию арендодателю почтой об отказе от исполнения договора и возврате Вам денежных средств.

А затем обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 129.03.2020, 18:26Покупаю дачу, т.к. сделку оформить из-за карантина не получится а приступить к ремонту уже хочется, планирую составить договор задатка на сумму 100 тр., что будет если продавец передумает когда я уже внесу улучшения в участок?

Вернёт только ту же сумму или будет какая то компенсация?

Слышал что можно прописать что возвращает сумму в двое большую.вопрос №17158690 прочитан 57 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 213•ответов: 51 223•г. Красногорск 29.03.2020, 18:30 Можно и указать такое условие в договоре, если продавец согласиться. С уважением. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+