Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налоговый вычет за ипотеку список документов 2020

Налоговый вычет за ипотеку список документов 2020

Налоговый вычет за ипотеку список документов 2020

Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2020 году

30 апреляЕсли вы когда-то покупали недвижимости в ипотеку — можно вернуть часть денег себе. При этом вернуть деньги можно за основной кредит, так и за проценты по нему. Если квартира в ипотеке стоила 2 миллиона рублей, можно вернуть 290 тысяч рублей себе. Но для этого нужно соответствовать определенным требованиям, а также оформить документы для возврата налогового вычета.Рассмотрели в статье как оформить налоговый вычет по ипотеке и какие документы понадобятсяДисклеймер: в статье рассматривается общий случай получения налога на вычет по ипотеке.

Если вы хотите получить персональную рекомендацию по получению налогового вычета — напишите нам на почту Постараемся разобраться в вашей ситуацииЕсли вы покупаете квартиру, дом или земельный участок в ипотеку — можно получить налоговый вычет по кредиту.

Максимальный вычет ограничен сверху: 2 миллиона рублей. Из 2 миллионов рублей можно получить максимальный вычет в размере 290 тысяч рублей.

Это 13%, которые уплачиваются государству в виде налогов. При этом если вы покупали квартиру до 2014 года — вы можете получить налоговый вычет по НДФЛ уже по истечению срока своего кредита. Подать заявку на вычет можно единожды.Есть несколько условий для того, чтобы получить налоговый вычет: официальное устройство на работу и получение белой зарплаты, квартира покупается на территории Российской Федерации.

При этом не важно кто продавец квартиры: физическое или юридическое лицо.

Если брать ипотеку на новостройку — право на налоговый вычет начинается после подписания акта приёма-передачи квартиры. При этом если вы ИП получить налоговый вычет, к сожалению, не получится.

При этом, если вы купили квартиру в 2009 году — получить налоговый вычет можно за последние три года: если подать заявление в 2020 году, налоговый вычет придет с 2016 по 2020 год.Получить вычет по налогу за ипотечную квартиру можно по двум способ:— на основной кредит;— на уплаченные проценты по кредиту.При этом неважно из какого источника средств оплачивался кредит: ваши личные сбережения и накопления или кредитные деньги. Вот несколько примеров, как рассчитывается налоговый вычет на основную часть кредита и по уплаченным процентам:Пример уплаты процентов: Алексей купил квартиру за 2 миллиона рублей. В процентах за кредит он заплатит 930 тысяч рублей.

С учетом лимитов на налоговый вычет, он сможет вернуть себе 380 900 рублей.Пример вычета основного кредита: Алексей работает в «белую» и получает суммарно за год 720 тысяч рублей.

Из всей зарплаты 13% он платит государству, а в сумме это 93 600 рублей.

Можно оформить возврат денег через имущественный вычет. Тогда Алексей за первые 4 года получит по 93 600 рублей, а в пятом году 6 500 рублей.Для того, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке нужно: собрать документы, подать их в налоговую, после проверки деньги поступят на ваш счет.

В некоторых регионах процесс и список документов может отличаться.

Мы рассмотрим общее требование к подаче заявления на налоговый вычетОсновные документы, которые нужно подавать:— Документ удостоверяющий личность — паспорт.— Декларация 3-НДФЛ.— Правоустанавливающий документ. Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, мены, ренты или другой документ, в зависимости от способа покупки недвижимости.— Заявление. Можно заполнить на месте в налоговой или дома по образцу.— Документы, которые подтвердят ваши расходы.

Это могут быть чеки или выписки с банковского счета.— Подтверждение того, что вы работаете официально и уплачиваете подоходный налог. Это справка 2-НДФЛ.— Реквизиты банковского счет.При этом ожидание возврата налога на банковскую карту небыстрый — это может затянуться на 4 месяца. Также получить вычет не самостоятельно, а через работодателя.
Также получить вычет не самостоятельно, а через работодателя. Для этого понадобятся те же документы, а также дополнительно заявление в свободной форме, что вы хотите получать вычет через работодателя.

Подать документы можно лично в налоговую или через сайт ФНС.Для того, чтобы получить налоговый вычет нужно соответствовать нескольким требованиям: получать «белую» зарплату или отчислять официально 13% подоходного налога, если у вас есть альтернативные источники дохода, квартира покупается на территории Российской Федерации. Максимальный размер вычет, который можно получить при покупке недвижимости составляет 2 миллиона рублей.

При этом на человека можно получить этот вычет один раз. Получить вычет можно после того, как вы стали собственником жилья.

Если квартира куплена в новостройке — после подписания акта приема-передачи, если квартира покупалась — выписка из ЕГРН. Обращаться для получения вычета, можно на следующий год после приобретения недвижимости.Понравилось? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны.

Как в 2020 году получить вычет за 2020 год за приобретенную недвижимость и проценты по ипотеке, и можно ли это сделать одновременно?

Е. М.27 января · 107,5 KИнтересно61,2 KНовостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ПодписатьсяОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс. рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 31 · Хороший ответ6 · 75,3 KДобрый день.

Подскажите мне пожалуйста, я недавно оформил ипотеку в регионе Башкортостан, сумма ипотеки 2039600. Читать дальшеОтветить3Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 3 ответа631Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день. За 2020 год Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ, подав декларацию 3-НДФЛ.

В приложении 7 Вы указываете и проценты по ипотеке и сумму, уплаченную продавцу за недвижимость. Порядок заполнения декларации, см.

__здесь.__ Для оформления вычета Вам понадобятся следующие документы: 1. справка из банка об уплаченных процентах; 2. договор. Читать далее23 · Хороший ответ4 · 27,8 KКомментировать ответ.631ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Чтобы получить вычет по приобретенной недвижимости, Вам необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-ндфл за 2020 год. В декларации Вы можете одновременно указать стоимость жилья (но не более 2 млн рублей) и фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн рублей).

Сначала налоговая Вам будет выплачивать основной.

Читать далее9 · Хороший ответ4 · 23,4 KЗдравствуйте, Ваш ответ был мне полезен, но еще хотелось бы уточнить на счет процентов, если они еще не выплачены. Читать дальшеОтветить22Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.ПодписатьсяТоже интересовал данный вопрос, как получить налоговый имущественный вычет за купленную квартиру и проценты по ипотеке.

Нашел все ответы на этом сайте доступно и понятно написано.

Плюс можно бесплатно скачать нужные бланки и программу Декларация.5 · Хороший ответ2 · 11,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,2 KНовостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год), то есть в вашем случае нужно не ранее, чем в первом квартале 2021 года, подать в ФНС России следующие документы:

  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Декларация 3-НДФЛ (за 2020 год);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.

Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы — в 2022 году за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за более ранние периоды (до момента возникновения права на вычет) нельзя (если вы не на пенсии, поскольку на пенсионеров запрет на перенос имущественного вычета на предыдущие годы не распространяется, согласно п.

10 ст. 220 НК РФ).Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 21 · Хороший ответ2 · 29,3 K618Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетНет, добрать налоговый вычет по второму объекту нельзя.Дело в том, что вычет предоставляют по тем правилам, которые установлена на дату, когда у вас появилось право на него.

У вас появилось право на вычет в 2012 году. Вы его получили по правилам 2012 года. А они предусматривают, что вычет можно заявить лишь по одному объекту недвижимости.

Поэтому получить его повторно (по другому объекту) уже не получится.2 · Хороший ответ · 5,2 K323Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли в 2018 году вы приобрели новостройку и акт приема-передачи подписан в 2018 году , или в 2018 году приобрели вторичное жилье и собственность оформили в 2018 году, то в 2020 году вы можете заявить декларацию за 2018 и 2020 год (если в эти года у Вас был официально подтвержденные доход).13 · Хороший ответ · 16,5 K991https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность .

Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.6 · Хороший ответ1 · 13,3 K1,5 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Получать налоговый вычет с процентов по ипотеке можно до подписания передаточного акта, то есть когда квартира ещё строится.Но что вы будете возвращать, если ещё ни копейки не заплатили?

С какой суммы вам будут считать 13%?

Сначала всё-таки эти самые проценты по ипотеке поплатить, взять (в конце года) соответствующую справку из банка вместе с графиком платежей и только после этого оформить получение вычета. Его, кстати можно получать и много лет, пока база (переплата, проценты по кредиту) не достигнет 3 млн. руб. 3 · Хороший ответ · 7,6 K

Перечень необходимых документов на налоговый вычет по ипотеке

› В случае приобретения недвижимости каждый покупатель может рассчитывать на возврат части ее стоимости, а также возмещение части процентов, выплаченных за пользование заемными средствами.

Эта право предусмотрено Налоговым кодексом РФ и называется налоговый вычет.

Кому и в каком размере полагается вычет, что из документов нужно предоставить в 2020 году и как происходит оформление – расскажем сегодня.

Для оформления налогового вычета не нужно обладать какими-то специальными знаниями, ведь это процедура хотя и длительная, но несложная.

Однако она имеет ряд нюансов:

  1. Для вычета по ипотеке нужно не только приобрести недвижимость при помощи ипотечного кредита, но и иметь доход, с которого в бюджет отчисляется 13% НДФЛ.
  2. Получить вычет можно как через налоговую сразу в полном объеме за прошедший отчетный период, так и через работодателя ежемесячно.
  3. Получить вычет можно на доход, с которого был уплачен подоходный налог в год приобретения недвижимости, однако если полностью получить возмещение в текущем налоговом периоде невозможно, то он может быть частично перенесен на следующий.
  4. Оформить возмещение налогов может только физическое лицо – гражданин РФ или нерезидент, работающий в стране по трудовому контракту, а вот для юр. лиц и индивидуальных предпринимателей такой возможности нет.
  5. В случае приобретения недвижимости у связанных лиц, которыми признаются супруги, близкие родственники, работодатель, получить возмещение не удастся.
  6. Если квадратные метры приобретаются в совместную собственность супругами, то оба они имеет право на получение имущественного возмещения в полном объеме, а при долевой собственности, возмещение предоставляется пропорционально долям.
  7. Пенсионеры, сейчас не оплачивающие подоходный налог, могут получить вычет за 3 года, предшествующих покупке жилья, если в это время они получали доход, с которого уплачивался НДФЛ.

В зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости право на вычет возникает в разные моменты:

  1. При покупке вторичной недвижимости или квартиры в сданной новостройке – при регистрации права собственности.
  2. При покупке земли под строительство – в момент регистрации права собственности на возведенную недвижимость.
  3. При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства по договору долевого строительства – в момент подписания акта приемки-передачи.

Имущественный вычет может быть двух типов – основной и по ипотечным процентам.

На получение каждого из этих типов возмещение может претендовать любой ипотечный заемщик. Основной имущественный вычет можно получить как при покупке недвижимости в ипотеку, так и за собственные средства.

Его размер составляет не более 2 млн рублей, от которых покупатель может вернуть 13%. То есть максимальный размер основного имущественного вычета составляет не более 260 000 рублей. Подать документы в налоговый орган на получение возврата по налогам можно по окончании отчетного периода (года), в котором возникло право на его получение.

Размер данного вычета до 2014 года не был ограничен и предоставлялся полностью. Сейчас он составляет 3 млн рублей, возвращается от которых также 13%, то есть не более 390 000 рублей.

Право на вычет по процентам по ипотеке возникает только после появления права на основной вычет. То есть если договор ипотеки был заключен в 2016 году, а акт приемки-передачи на недвижимость подписан с застройщиком только в 2020 году, то появляется возможность подать на вычет по процентам.

Сделать это можно будет как за текущий, так и за предыдущий отчетный периоды. При этом важно помнить, что заявить к вычету можно только те проценты, которые уже были фактически уплачены. То есть в 2020 году можно оформить возмещение за проценты, выплаченные в 2018 году, а в 2021 – за 2020 и так далее, пока кредит не будет погашен.
То есть в 2020 году можно оформить возмещение за проценты, выплаченные в 2018 году, а в 2021 – за 2020 и так далее, пока кредит не будет погашен.

Для получения налогового вычет за квартиру, дом или землю, купленные в ипотеку, нужно собрать определенный пакет документов и передать их в налоговый орган.

Поскольку служба ИФНС известна своей бюрократичностью, документы для налогового вычета по ипотеке необходимо подготавливать крайне ответственно, тщательно проверяя их соответствие предъявляемым требованиям.

Даже незначительные несоответствия могут стать причиной отказа в предоставлении вычета. Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции.

Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Копию паспорта.
  2. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  3. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  4. Свидетельство о регистрации права собственности.
  5. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  6. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  7. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.

Если имущество приобреталось в совместную собственность, то дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, а также письменное заявление-соглашение, в котором указывается информация о том, каким образом будет распределен налоговый вычет между супругами – в равных долях или как-то иначе. После подачи заявления и предоставления всех документов на вычет, сотрудники налоговой службы начинают их проверку.

Процесс это длительный и по закону может занимать до 3 месяцев. После проведения проверки документов и правомочности предоставления вычета, на перечисление средств может потребоваться еще до 30 дней.

Процедура получения налогового вычета состоит из нескольких основных шагов.

Шаг №1. Сбор полного пакета документов согласно списку, представленному выше.

Шаг №2. Передача подготовленных бумаг в налоговую службу.

Это можно сделать лично, придя на прием в местную ИФНС, или же отправить документы по почте заказным письмом, если возможность личного приема отсутствует. Первый вариант во многом более предпочтителен, поскольку в этом случае сотрудник налоговой сразу проверит полноту и правильность подготовки документов.

Первый вариант во многом более предпочтителен, поскольку в этом случае сотрудник налоговой сразу проверит полноту и правильность подготовки документов.

Во втором варианте остается только надеяться на то, что все сделано правильно.

Также можно передать документы в налоговую в электронном виде, воспользовавшись услугами сайта Nalog.ru.

Шаг. 3. Получение положительного или отрицательного ответа от налоговой, который дается в трехмесячный срок. В случае положительного ответа остается только в течение месяца ожидать поступления средств на указанный счет.

Если ответ был дан отрицательный, то придется повторно посетить налоговую и выяснить причину отказа. Если было принято решение оформить вычет через работодателя, то при подаче документов в налоговую не нужно прикладывать к ним заявление о перечисление средств, а после получения от ИФНС положительного ответа о возможности получения возмещения, передать этот документ в бухгалтерию своего работодателя.

К письму из налоговой нужно будет приложить заявление о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет ежемесячно производить сотруднику выплату в размере НДФЛ (то есть налог просто не будет удерживаться) до того момента, пока сумма возмещения не будет выплачена полностью. Относительно недавно у собственников недвижимости, имеющих право на налоговый вычет по ипотеке, появилась возможность документы отправлять в налоговую инспекцию в режиме онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться специальным сервисом на сайте nalog.ru, благодаря которому необходимость в посещении инспекции полностью отпадает. Есть лишь один нюанс – для отправки документов через сайт нужно иметь доступ к Личному кабинету, получение которого имеет свои особенности.

Cтать полноправным пользователем личного кабинета можно тремя способами:

  1. Получив квалифицированную электронную подпись.
  2. Воспользовавшись учетной записью на портале «Госуслуги» (возможно только в том случае, если для получения реквизитов доступа человек обращался лично в представительство Единой системы идентификации и аутентификации – МФЦ, Почта России и т. п.).
  3. Получив в ИФНС регистрационную карту.

Для подачи документов на вычет в режиме онлайн нужно:

  1. Отсканировать и приложить к декларации все необходимые для получения вычета документы, которые визируются электронной подписью заявителя (создать ключ электронной подписи можно непосредственно в профиле пользователя в личном кабинете на сайте налоговой).
  2. Заполнить в электронном виде заявление с указанием реквизитов для перечисления средств, возмещенных по НДФЛ.
  3. Внести в электронном виде данные в 3-НДФЛ, найдя соответствующий бланк на сайте налоговой.

Вариант отправки документов в электронном виде довольно удобен, занимает минимум времени и доступен почти каждому.

Если недвижимость приобретается с использованием средств материнского капитала или по программе военная ипотека, получить возврат налога также возможно. Но в этом случае база для расчета вычета будет определяться за вычетом средств, которые профинансированы государством. Например, если семья приобретает недвижимость за 2 млн рублей, из которых 400 000 оплачиваются средствами материнского капитала, то вычет делается с суммы 1,6 млн.
Например, если семья приобретает недвижимость за 2 млн рублей, из которых 400 000 оплачиваются средствами материнского капитала, то вычет делается с суммы 1,6 млн. То же касается и военной ипотеки.

Если сотрудник вооруженных сил не вкладывает в приобретение квадратных метров собственные средства, то возмещение налогов ему не полагается, а если помимо средств Накопительной ипотечной системы используются собственные сбережения или дополнительные заемные, то на сумму этих затрат получить компенсацию по оплате НДФЛ возможно.

Оформление налогового вычета не представляет большой трудности, но позволяет получить существенную материальную выгоду при покупке жилья. Возвращенные государством средства по уплаченному подоходному налогу окажутся нелишними в бюджете каждой семьи, независимо от уровня ее достатка, поэтому воспользоваться своим правом на получение полагающего согласно законодательству возмещения стоит каждому.

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рекомедуем статьи по теме

Комментарии Добавить комментарий © 2016–2020 – Все права защищены Adblockdetector

Налоговый вычет на квартиру 2020. ПОДРОБНО и ПОНЯТНО, и как вернуть 650 тыс.

по ипотеке? Часть вторая.

Первая часть здесь: Теперь давайте перейдем ко второму виду вычета: Здесь нужно иметь в виду такой аспект, максимальная сумма с которой можно вернуть 13% это- 3 млн руб.

То есть, тот максимум, который вы можете получить составляет 390000 руб, не более. В первом виде вычета мы узнали, что если вы не израсходуете все деньги, то есть не заявите вычет с 2 млн руб., то тогда вы сможете заявить этот вычет в следующий раз при покупке новой недвижимости.

Здесь же, в отношении процентов, вы можете заявить этот вычет только один раз. Если вы заплатили банку всего 100.000 руб.

или 200.000 руб, то скорее всего не целесообразно сразу заявлять этот вычет, потому что в будущем вы можете купить другой объект недвижимости заплатить банку гораздо больше. Если вы хотите всё-таки заявить этот вид вычета, тогда ко всем документам которые перечислены в этой статье: тогда ко всем этим документам, вам нужно будет предоставить кредитный договор (ипотечный договор).

Также, справку от банка которая подтверждает ту сумму процентов которую вы ему заплатили.

Если вы ежегодно предоставляете эти документы, то тогда вы можете ежегодно затребовать у банка справку о том, сколько в этом году заплатили процентов. Либо же, можете заявить этот вид вычета, уже после погашения вашей ипотеки.Теперь давайте перейдем к практической части: что нужно учитывать в отношении этих вычетов?

  1. Первый аспект: вы можете вернуть от государства только ту сумму которую вы заплатили государству в виде НДФЛ. Например, если в этом году заплатили в виде НДФЛ 100000руб, тогда в следующем году вы сможете заявить только эти 100000руб. Если меньшую сумму, то меньшую сумму.Поэтому, ежегодно, вам нужно будет просить остатки этого вычета, и ежегодно подавать декларацию.
  2. Второй аспект: вы можете заявить этот вид вычета, только если вы платите НДФЛ. То есть, имеете официальный доход, который облагается по ставке 13% . Самая часто распространённая ситуация, это если вы имеете постоянную работу, на которой официально трудоустроены, и соответственно платите эти 13%. Либо же, может быть такая ситуация когда вы периодически как-то подрабатываете, получаете существенные деньги, декларируете в декларацию и платите налог 13%. С этих денег вы сможете также, получить 13%. В других случаях к сожалению, этот вид вычета недоступен.
  3. Следующий аспект: Если вы покупали свою недвижимость давно, то всё равно вы сможете вернуть вычет только за три последних года. То есть, если вы будете подавать декларации в 2020 году, то это будет 2018,2017 и 2016 годы.
  4. Ещё один аспект: вы можете возвращать этот вычет только на следующий год. Например: если в девятнадцатом году вы купили объект недвижимости, то начать возвращать этот вычет. вы можете со следующего года. Здесь есть некоторые исключения: чтобы как можно быстрее начать получать этот вычет, вы можете обратиться к работодателю, и по месту работы его получать. Но прежде, вам нужно будет всё-равно обратиться в налоговую, чтобы налоговая подтвердила право на получение этого вычета. И только после этого обратиться письменно к вашему работодателю.

Во-первых, те кто не имеет дохода который облагается по ставке 13%.

Во-вторых, если вы использовали при покупке квартиры материнский капитал, либо иные пособия или субсидии которые были выплачены вам государством, то с этих сумм нельзя получить налоговый вычет. И третье, вы не можете получить налоговый вычет, если сделка купли-продажи была произведена между взаимозависимыми лицами.

Между родителями, супругами, детьми, братьями и сёстрами, в этом случае вычет не положен, к сожалению. Если супруги состоят в браке могут ли они получить вычет оба?Здесь ответ положительный, оба могут получить этот вычет.

Но в данном случае, нужно договориться о том кто в какой доле будет получать этот вычет. При этом, у супругов не должно быть брачного договора или соглашения о разделе имущества, по которому это имущество будет передано только одному из супругов.Можно ли обоим супругам получить вычет по 260000 руб?Здесь ответ будет зависеть от обстоятельств.

Если ваша квартира стоит 2.000.000 млн. руб, то можно получить только 260000 руб. При этом неважно, один супруг получает, либо второй, то есть, нельзя получить два раза по 260000 руб.

Если ваша квартира будет стоить 4.000.000 руб, то соответственно, каждый из супругов может сразу заявить этот вычет.Можно ли получить вычет индивидуальному предпринимателю? Ответ отрицательный. Потому, что индивидуальные предприниматели не платят налоги по ставке 13%. Обычно индивидуальный предприниматель находится на «упрощёнке».

То есть, он платит налог в большинстве случаев 6% .

Конечно если индивидуальный предприниматель имеет другую официальную работу, и платит НДФЛ 13%, то конечно он может заявить этот вычет.Может ли получить вычет женщина которая находится в декрете?Женщина может получить этот вид вычета, только если она имеет официальный доход. Поэтому, если квартира была куплена в 2020 году, и женщина находилась в декрете, но 2020 году она уже снова начала работать, то в 2021 году женщина может заявить этот вид вычета.Можно ли заявить вычет пенсионеру?Да, пенсионер может заявить этот вид вычета.

Но опять же, условия здесь как и для всех — он должен иметь официальный доход, который облагается по ставке 13%. Но всё-таки у пенсионеров есть некоторые преимущества. Пенсионер может заявить вычет за три периода, которые предшествовали покупке недвижимости. Например: если он покупал недвижимость в 2020 году, и уже являлся пенсионером, но работал в 2018, 2017 и 2016 годах, то соответственно он может заявить этот вычет за эти три года, хотя он покупал недвижимость только в 2020 году.В завершение хочу отметить, что получить этот вычет несложно.

Например: если он покупал недвижимость в 2020 году, и уже являлся пенсионером, но работал в 2018, 2017 и 2016 годах, то соответственно он может заявить этот вычет за эти три года, хотя он покупал недвижимость только в 2020 году.В завершение хочу отметить, что получить этот вычет несложно. вы сможете сделать это самостоятельно.

Есть множество способов как это можно сделать: можно заполнить декларацию в печатном виде и сдать её в налоговую;можно скачать на сайте налоговой программу, заполнить с помощью этой программы и опять же распечатать и сдать в налоговую.А самый простой способ которым можно воспользоваться- это получить логин пароль от личного кабинета (для этого вы обращаетесь налоговую со своим паспортом, вам дают логин и пароль, и уже через личный кабинет вы можете заполнить онлайн декларацию). Сделать это очень легко, потому что все доходы отражаются в вашем личном кабинете, и вручную их заполнять вам не потребуется.Знайте свои права и будьте здоровы!!!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+