Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Военное право - Найм жилья для военнослужащих

Найм жилья для военнослужащих

Найм жилья для военнослужащих

Договор найма жилого помещения (для военнослужащих) для получения денежной компенсации за наем жилого помещения (скачать)

Договор найма жилого помещения «__»_________________ 200 _ г. г. ____________ __________________________________, с одной стороны, именуемый (ая) в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» и _______________________________________________________________________, (Ф.И.О.) именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1.

НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату НАНИМАТЕЛЮ во владение и пользование для временного проживания свободное жилое помещение пригодное для проживания по адресу: _____________ обл., г.

__________________, ул. ______________________ д.___ кв.

___ , собственником которого он является. 2. НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАЙМОДАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ ________________________________________________________________________ (указать размер платы) Расчеты за коммунальные услуги НАНИМАТЕЛЬ осуществляет отдельно по показаниям счетчика и по согласованию с НАЙМОДАТЕЛЕМ. 3. Действие настоящего договора начинается _____________________________________ (указать конкретную дату) 4.

Настоящий договор заключен сроком на _____________________________, (указать срок договора, до пяти лет)* в 3-х экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой. 5. Подписи сторон НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ ______________________________ _______________________________ (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) __ * Нужно иметь ввиду, что согласно ст.

674 Гражданского кодекса РФ договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестре) или, как некоторые называют «Регпалате».

С учетом изложенного, рекомендуем Вам заключать указанный договор на срок менее одного года, иначе в случае, если он не будет зарегистрирован в Росреестре, Вы не сможете получать по нему денежную компенсацию за наем жилого помещения. Для онлайн расчета размера компенсации военнослужащим за наем (поднаем) жилого помещения воспользуйтесь Образец договора поднайма (для военнослужащих) можно скачать о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. Калькулятор онлайн расчета размера компенсации за наем (поднаем) жилого помещения воспользуйтесь Нужна помощь военного юриста?

Нужна профессиональная юридическая консультация на человеческом языке?

Нужен образец заявления, иска в суд, суде? Нужно представление в военном суде? Заходите: Пишите: Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва) Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта: — разместив ссылки на наш сайт в Интернете.

— написав отзыв о нашей работе (например, на или сайтах spr.ru или otzovik.com или yell.ru) СПАСИБО!

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ».

Как оформить поднаем, калькулятор расчета компенсации

› На чтение7 мин.

Просмотров6173 Обновлено 02.11.2019 Правительство РФ проводит целый комплекс работ по обеспечению военнослужащих жильем. Данная процедура занимает время, поэтому некоторым из военнослужащих приходится снимать жилье. Служащие РФ нередко меняют места жительство. Законом закреплено право каждого служащего при переезде на служебное жилье.

Законом закреплено право каждого служащего при переезде на служебное жилье. В случае, если воинская часть, куда был осуществлен перевод служащего, не обладает достаточным жилищным фондом, встает вопрос о съеме квартиры от собственника. В данной ситуации военнослужащий может получать компенсацию расходов за аренду от государства.

Что это такое и как можно получить такие компенсации, разберем в данной статье. Стоит также отметить, что в некоторых регионах нашей страны граждане, несущие военную службы, имеют полное право получать до 80 процентов денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры. Категории граждан, которые могу претендовать на обеспечение жилой недвижимостью:

  • Уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

  • Граждане, уволенные с военной службы по возрасту или по состоянию здоровья, стаж службы котрых не менее 10, и совместно проживающие с ними члены их семей.
  • Члены семей военнослужащих, погибших в период несения военной службы, проходивших военную службу по контракту и погибших после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, уволенного с военной службы, при этом за вдовами граждан, уволенных с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями, указанное право сохраняется до повторного вступления в брак.
  • Уволенные со службы из органов внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.

Согласно , список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Мнение экспертаКуртов Михаил СергеевичЮрист-практик с 15-летним стажем.

Специализируется на гражданском и семейном праве.

Автор десятков статей на юридическую тематику.В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, уволенного с военной службы.

В практике существует два варианта заключения договора:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  • Документ заключается в случае найма с собственником квартиры,
  • Документ заключается в ходе поднайма, в случае, когда жилая недвижимость принадлежит государству.

В случае корректно собранного пакета документов и предъявления неоспоримых оснований для дополнительных выплат, руководство создает приказ, по которому и осуществляется выплата компенсации. Следует ознакомиться со следующими документами:

  1. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации
  3. Постановление Правительства ;
  4. Постановление Правительства ;

С 2016 года значительно увеличилось довольствие военнослужащих за аренду жилья. При этом размер компенсации младшему составу практически не изменился.

Основанием для получения жилья или компенсации является постановка военнослужащего на учет в жилищные структуры.

Обязательным является регистрация гражданина и членов всей семьи в предоставленном жилье.

Ответственность по договору берет на себя воинская часть. Размер компенсаций зависит от региона.

Возмещение полной стоимости аренды на территории Российской Федерации не предусмотрено. Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда. Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

  • Собрать документы:
  • Средняя стоимость одного квадратного метра жилья,
  • Величина ежемесячного платежа,
  • 3 600 р. в любом регионе Российской Федерации,
  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м. = 48 кв. м.;
  • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи,
  • Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.
  • Адрес жилого помещения,
  • Справку о составе семьи,
  • В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.
  • Старшина,
  • Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,
  • Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,
  • Составить рапорт о выделении средств на оплату жилья:
  • Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
  • Отдать пакет документов руководству.
  • Проходящую военную службу по контракту,
  • Площадь соответствует вышеуказанным нормам. Если площадь больше, разницу придется оплачивать самостоятельно.
  • Получить разрешение,
  • Одному человека положена жилая площадь не менее 24 кв. м.,
  • 2 700 р.

    в других населенных пунктах.

  • Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
  • Договор поднайма,
  • Максимальная сумма выплаты: 48 кв. м. х 506,34 = 24 304,32 руб.
  • Строительство жилых комплексов Министерством обороны,
  • Моряки.
  • Рядовой,
  • Семье из двух человек — 36 кв.

    м.,

  • Семье с ребенком — 43 кв. м.,
  • Социальные нормы площади.
  • Выдача ипотечного кредита, оплачиваемого бюджетными средствами,
  • 15 000 р.

    при аренде в Московском регионе,

  • Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
  • Выписку из распоряжения о зачислении в штат,
  • Написать рапорт о заключении договора поднайма и передать его руководству,
  • Аренда муниципальных квартир.
  • Определиться с жильем,
  • Семье с двумя детьми — 48 кв.

    м.

  • Дату с точным временем прибытия на службу.
  • Находиться в непосредственной близости от части.

    Адрес согласуется с руководителем,

  • Сержант,
  • Уволенные в запасной резерв.
  • Договор найма с указанием площади и суммы аренды.

Калькулятор денежной компенсации на 2021 г.

за наем (поднаем) жилого помещения для военнослужащих

Распечатать данные калькулятора количество членов семьи Выберите общее количество членов семьи1 человек2 человека3 человека4 человека5 человек6 человек7 человек8 человек9 человек10 человек11 человек Российской Федерации, где осуществляется найм (поднайм) жилого помещенияВыберите субъект РФБелгородская обл.Брянская обл.Владимирская обл.Воронежская обл.Ивановская обл.Калужская обл.Костромская обл.Курская обл.Липецкая обл.Московская обл.Орловская обл.Рязанская обл.Смоленская обл.Тамбовская обл.Тверская обл.Тульская обл.Ярославская обл.Москва г.Карелия Респ.Коми РеспубликаАрхангельская обл.Вологодская обл.Калининградская обл.Ленинградская обл.Мурманская обл.Новгородская обл.Псковская обл.Ненецкий автономный округСанкт-Петербург г.Адыгея Респ.Калмыкия Респ.Республика КрымКраснодарский крайАстраханская обл.Волгоградская обл.Ростовская обл.Севастополь г.Дагестан Респ.Ингушетия Респ.Кабардино-Балкарская РеспубликаКарачаево-Черкесская РеспубликаСеверная Осетия-Алания Респ.Чеченская респ.Ставропольский крайБашкортостан Респ.Марий Эл Респ.Мордовия Респ.Татарстан Респ.Удмуртская Респ.Чувашская респ.Пермский крайКировская обл.Нижегородская обл.Оренбургская обл.Пензенская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Ульяновская обл.Курганская обл.Свердловская обл.Тюменская обл.Челябинская обл.Ханты-Мансийский АО-ЮграЯмало-Ненецкий АОАлтай Респ.Бурятия Респ.Тыва Респ.Хакасия Респ.Алтайский кр.Забайкальский кр.Красноярский кр.Иркутская обл.Кемеровская обл.- КузбасНовосибирская обл.Омская обл.Томская обл.Саха (Якутия) Респ.Камчатский кр.Приморский кр.Хабаровский кр.Амурская обл.Магаданская обл.Сахалинская обл.Еврейский АОЧукотский АО РАЗМЕР ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛОГО ПОМЕЩНИЯ (руб.) Здесь можно найти денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для генералов, офицеров и прапорщиков на 2021 г. Здесь можно найти расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для солдат, сержантов, матросов и старшин на 2017-2021 гг. Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за наем жилого помещения.

Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за поднаем жилого помещения.

Здесь можно скачать на выпату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. Предельный размер стоимости найма (поднайма) 1 кв.

метра можно посмотреть здесь: на 2015 г. , на 2016 г. (, на 2017 г. ( «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв.

метра общей площади жилого помещения на 2017 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации

«) и на 2018 год ( Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 06.07.2017 № 554н «

Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2018 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»). Данный калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для военнослужащих по контракту подготовлен специалистами Если Вам понравился калькулятор, можете .

Особенности выплаты в 2021-2022 гг.

компенсации за поднаем рядовому и сержантскому составу ВС РФ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2021 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2021-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

Обращаем внимание, что это распространяется только на военнослужащих, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и только на 3 года, начиная с текущего 2021-го. Насчет иных ФОИВ и ФГО, в которых законом предусмотрена военная служба, в нашем распоряжении информации нет.

Напомним, что офицеры и прапорщики, а теперь и рядовой с сержантским составом, получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Минтрудом.

Норматив общей площади жилого помещения установлен в размере 24 кв. метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы, 36 кв.

метров — на семью из 2 человек, 43 кв.

метров — на семью из 3 человек, по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

Предлагаем ознакомиться с полным текстом Постановления: ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 декабря 2021 г.

№ 1681 МОСКВА Об особенностях выплаты в 2021 — 2022 годах денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений отдельным категориям военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членам их семей Правительство Российской Федерации постановляет:

  • Установить, что в 2021 — 2022 годах денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии со статьями 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей».
  • Расходы, связанные с реализацией пункта 1 настоящего постановления, размеры которых превышают размеры, установленные пунктом 21 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (при условии, что указанные расходы произведены с разрешения Министра обороны Российской Федерации), возмещаются за счет и в пределах средств федерального бюджета, доведенных до Министерства обороны Российской Федерации в случае и пределах поступления доходов федерального бюджета от реализации высвобождаемых жилых помещений жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации, в размере до 8900000 тыс. рублей ежегодно в 2021 — 2022 годах.

Обновление 17.02.2021 На официальном портале проектов нормативных правовых актов появилась информация о подготовке изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2021 г. № 1681. Предлагается снять ограничения по источникам финансирования дополнительно возникающих расходов. Напомним, что в текущей редакции источником средств для увеличения размера компенсации за поднаем является только реализация высвобождаемых жилых помещений.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2021 году

› Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.

Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить.

Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам.

Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема . Рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в 2021 году. Зачастую люди путаются в видах договоров.

Речь идет о найме и поднайме. На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

  • Договор найма заключается с собственником квартиры.
  • Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.

Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду. Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных . Все решения, касающиеся траты бюджетных средств, строго проверяются на обоснованность.

Потому желательно изучить законы, которыми они регламентируются. В нашем случае нужно будет просмотреть такие документы:

  • Федеральный закон «О статусе военнослужащих» закрепляет за военными право на обеспечение жилыми помещениями и на компенсацию арендной платы в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями.
  • Жилищный кодекс РФ, статья 76.
  • Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 года № 909. Этот акт регулирует выделение денежных средств, в том числе и по договору поднайма.

Начиная с 2016 году в нормативно-правовых актах произошли принципиальные изменения.

Они в целом увеличили довольствие защитников страны в части аренды жилья. Перемены практически не коснулись сумм, выплачиваемых младшему составу. Скачать для просмотра и печати Как уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты.

Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья. Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  1. несущие в настоящее время службу по контракту;
  2. уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование.

Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи. Ведь компенсации не начисляются, если:

  1. у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  2. офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными.

К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено. Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем.

Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для является приказ начальника части.

Без него бухгалтерия денег не выделит. При определении конкретной суммы в 2021 -2021 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

  1. предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).
  2. норма общей площади жилого помещения;
  3. место прохождения военнослужащим военной службы;

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

  1. одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  2. при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).
  3. семье из двух человек — 36 кв. м;
  4. если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
  5. если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  1. совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
  2. семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья.

Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ. К примеру, в 2021 году предельная стоимость найма 1 кв.м.

общей площади жилого помещения составляет:

  1. в Республике Адыгея — 232,83 руб.
  2. в Крыму — 464,59 руб.;
  3. в Москве — 783,45 руб.;

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.

Пример расчета Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2021 году) следующая компенсация:

  1. Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.
  2. Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма. Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения.

Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья. При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру. Она должна отвечать следующим условиям:

  1. Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
  2. Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ (распоряжение № 3-П от 27.02.2012) выделение компенсации военным не привязано к постановке на учет, как нуждающегося в улучшении жилья.

На практике документ, подтверждающий такую необходимость полезен.

Обычно его присовокупляют к общему пакету.

Офицеру следует проделать такие шаги:

  • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
  • Найти жилье.
  • справку о составе семьи (выдается частью);
  • копии личных документов всего семейства:
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
  • размер ежемесячного платежа;
  • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
  • Получить соответствующее распоряжение.
  • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
  • паспорта;
  • адрес расположения жилого помещения;
  • Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
    • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
    • адрес расположения жилого помещения;
    • размер ежемесячного платежа;
    • факт заключения договора поднайма.
  • Передать все руководителю.
  • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • факт заключения договора поднайма.
  • Собрать пакет документов, который включает:
    • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
    • справку о составе семьи (выдается частью);
    • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
    • копии личных документов всего семейства:
      • паспорта;
      • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир). Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ.

На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды. Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование. Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено.

Такая операция проводится на общих основаниях.

К данной категории военнослужащих относят:

  1. матросов;
  2. старшин.
  3. сержантов;
  4. рядовых;

Эти военнослужащие получают компенсацию на аренду жилья фиксированного размера. Она значительно ниже, чем у офицерского состава. А именно:

  1. 2 700 руб. — в других населенных пунктах.
  2. 15 000 руб., при съеме квартиры в Москве и Санкт-Петербурге;
  3. 3 600 руб. — в любом городе РФ или районном центре;

Младший состав тоже обязан писать рапорт начальству, чтобы получить деньги.

Заключение договора поднайма с последующей выплатой — не единственный вариант государственной поддержки. :

  1. посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
  2. строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
  3. участием в военной ипотеке.
  4. предоставлением субсидий;

Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!
Поднаем жилья военнослужащим Похожие статьи 17 февраля 2017, 23:32 Янв 21, 2021 01:32 Льготы всем

Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду

5 февраля 2021Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру? На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью.За последние годы многие офицеры были обеспечены жильём по программе «военная ипотека».
На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью.За последние годы многие офицеры были обеспечены жильём по программе «военная ипотека».

Причём учитывая стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге, военнослужащие проходящие службу в этих городах, предпочитают приобретать недвижимость в других регионах.

Недвижимость при этом длительное время находиться без жильцов, и сдача её в аренду могла бы принести офицеру дополнительный доход. В таком случае основная проблема заключается в том, что недвижимость, приобретённая по ипотечному кредиту находиться в залоге у банка, а в данной ситуации ещё и у государства.Более того, при оформлении ипотеки, у заёмщика в большинстве банков требуют страхование залогового имущества.

Как быть в таком деле? Для начала, если вы ещё не оформили кредит, и намерены в будущем не проживать в оформляемой недвижимости, а сдавать её в аренду, следует поинтересоваться у банка, имеете ли вы на это право? Если банк предоставляет вам такое право, то квартиру можно сдавать без всяких проблем. Если нет, следует узнать о возможности заключения договора на ваших условиях, или подыскать другой банк.

Если же договор уже заключён, необходимо внимательно изучить его, и если в нем указано, что сдача в аренду не запрещена, то вы также имеете на это право. Большинству банков все равно сдаётся или нет их залоговое имущество, и они заключают договора, в которых оговаривается возможность сдачи его в аренду.Со страховой компанией эти вопросы также можно обговорить до заключения страховки, но учтите, что в таком случае страховка вам обойдётся дороже, так как возрастает риск наступления страхового случая.

Если же договор уже был заключён, и эти вопросы не оговорены, проблемы могут возникнуть при наступлении страхового случая. Компания может отказаться от выплаты страховой премии, и вряд ли вы сможете взыскать её через суд.

Кроме того, не стоит забывать, что в случае оформления военной ипотеки недвижимости находиться в двойном залоге, у банка и государства.Поэтому для того, что бы сдать квартиру необходимо получить и разрешение государства. Учитывая, то, что военнослужащие в силу своей деятельности вынуждены довольно часто менять место своего проживания, думаю, что получить такое разрешение вполне возможно.

Проблема может заключаться в том, что чиновники не подготовлены для таких ситуаций и у первопроходцев может возникнуть проблемы с оформлением бумаг. Но, тем не менее, учитывая то, что квартира по военной ипотеке фактически не требует затрат в плане оплаты кредитных обязательств, средства, полученные за сдачу её в аренду, могут стать довольно стабильным источником доходов, что искупает все сложности при оформлении документов.Некоторые военнослужащие сдают квартиры без оформления договора.

В таком случае, если у них отсутствует на это право, они рискуют тем, что банк может проверить залоговую собственность, и, обнаружив нарушение кредитного договора потребовать досрочного погашения кредита.Вопрос о том, разрешают ли военным сдавать квартиру в наём, в настоящее время звучит все чаще, и, как правило, связан в основном с военной ипотекой. Ситуация может осложниться, в связи с тем, что в марте 2014 года в Государственную Думу был внесён законопроект, согласно которому будет запрещено временное расселение граждан в квартирах, находящихся в жилых домах.Согласно тексту пояснительной записки, этот закон должен запретить использование квартир, в целях предоставления гостиничных услуг. Но как мы знаем, наше Правительство сначала принимает законы, а уже потом думает об их действие на остальные категории граждан, чьи права по идеи новый закон затрагивать не должен.Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия.

Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются. Поэтому сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности, безусловно, возможно.Для этого не обязательно оформлять ИП, достаточно просто заключить договор, и оплатить государству положенные ему 13%.

Это не может быть расценено как занятие предпринимательской деятельностью.Многие военнослужащие покупают квартиру по военной ипотеке, уже имея при этом собственную жилплощадь. Иногда квартира приобретается для детей или других родственников, но в отдельных случаях военный планирует заселиться в неё по прошествии некоторого периода времени – например, после выхода на пенсию.

Многие люди в старости хотели бы жить поближе к природе, поэтому такие квартиры часто приобретаются не в фактическом городе проживания, а, например, на южном курорте. А чтобы жилплощадь не пустовала, квартиру сдают в аренду.

Попытаемся рассмотреть все риски, с которыми сталкивается клиент военной ипотеки, желающий сдавать свою квартиру.Как известно, в 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» статья 10 «Право на труд» перечисляются виды деятельности, которыми военный не в праве заниматься.

Одним из них является предпринимательская деятельность.

Сдача жилья в аренду это способ получения дохода, фактически предпринимательство.

Напрашивается вывод, что это может вызвать у военных определенные проблемы с законом.Чтобы избежать ненужных волнений, нужно ознакомиться с 1 статьей 2 ГК РФ, согласно которой предпринимательство – самостоятельная деятельность, направленная на получение систематической прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ, указания услуг лицам, зарегистрированном в этом качестве в установленном законом порядке.А в статье 608 ГК РФ право сдавать имущество принадлежит его собственнику.

При этом, наймодатель не должен регистрировать себя как юридическое лицо. В письме Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача в аренду жилого помещения не рассматривается как предпринимательство.Соответственно, пользуясь правом распоряжаться собственным имуществом, владелец квартиры, купленной по военной ипотеке, не осуществляет экономической деятельности.
В письме Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача в аренду жилого помещения не рассматривается как предпринимательство.Соответственно, пользуясь правом распоряжаться собственным имуществом, владелец квартиры, купленной по военной ипотеке, не осуществляет экономической деятельности.

Поэтому военнослужащий имеет право сдавать свой участок, таунхаус, квартиру или комнату, если оформляет договор в соответствии с законом.Есть и другой подводный камень – купленная по целевому жилищному займу недвижимость находится под залогом до момента выплаты полной суммы её стоимости. Сдавать в аренду заложенное имущество – возможно ли это? Можно, но необходимо согласовать свои действия с залогодержателем.

В нашем случае это банк-кредитор.

Не ставить его в известность – прямое нарушение условий кредита, которое может дорого вам обойтись.Помимо этого, необходимо поставить в известность страховую компанию. Если имущество закладывается, оно подлежит обязательному страхованию. В случае аренды ставка может повыситься, и это вполне логично – ведь в квартире будут жить чужие люди, которые могут относиться к ней менее бережно, чем владелец.

Если не согласовать свои действия со страховщиками, они могут наложить крупный штраф.Необходимо получить разрешение от всех сторон в письменном виде. Можно отправить запрос по почте как в банк, так и в страховую компанию. После чего мы советуем вам подготовить нотариально заверенную бумагу о желании сдать имущество, и приложить к нему разрешения банка и страховщиков.

Обращения в ФГКУ «Росвоенипотека» рассматриваются около месяца.После получения одобрения нужно заключить договор найма, что можно сделать в банке, где обычно существуют готовые формы.

Если таковых нет, обратитесь к юристу. В соответствии с статьей 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользованием для проживания в нем. В договоре должна быть прописана вся информация о вашей недвижимости.

Например, количество комнат, отделка, предметы мебели, сроки и величина выплат, условия содержания, можно ли держать животных. Необходимо также составить график передачи средств. Регистрации этот договор не подлежит, поскольку совершён между двумя физическими лицами.При этом вам необходимо декларировать доходы, которые облагаются налогом 13%.

Прибыль можно использовать по своему усмотрению. Наиболее уместным станет направить их на снижение долга по квартире.Алгоритм сдачи квартиры в аренду довольно сложен, поэтому многие предпочитают вообще никуда не обращаться.

Это чревато последствиями, поскольку может заинтересовать прокуратуру.Для такой сдачи вам потребуются еще и копии свидетельства о собственности, или его субститутов по количеству договоров, и, иногда, просят копию паспорта (первый лист и лист с пропиской).

Все это у вас заберут, вместе с подписанными договорами. Т.е. изначально у вас ничего не останется, разве только немного денег из их личных кошельков, чтоб вы совсем уж не переживали.

Договора отметят у начальника части, потом ваш экземпляр вам вернут.С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Т.е. месяц прожили – деньги получили. Естественно такой «кульбит» ни одного вменяемого квартиросдавателя не устроит, но!

Как я уже говорил, военные ребята хитрые, кроме того еще и понятливые – пишут договора «задним» числом, на месяц. Причем иногда число «совсем заднее», чтоб и хозяину заплатить и залог оставить и с агентом расплатиться своего кошелька не открывая.

Но и это еще не все! Если вы сдаете квартиру за 27тр, например, не удивляйтесь если они вам предложат платить 28тр, а в договоре написать 30тр – по 2тр в месяц «на пиво».По закону человеку, находящемуся на военной службе по контракту вдали от постоянного места жительства, временно, но бесплатно должна быть предоставлена служебная квартира.

Если служебного жилья нет в наличии и контрактник вынужден снимать квартиру за свой счет, его права нарушаются. Поэтому ему должны выплачивать компенсацию за найм или поднайм жилой площади.Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря.

Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2015 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности. Документы также регламентировали денежную выплату за поднаем жилья, если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

Задайте его юристу и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Поднаем жилья для военнослужащих на 2021 год (калькулятор)

Поисковая система по Telegram

Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для военнослужащих и других государственных служащих определяется приложением к приказу Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации N 524н от 25 июля 2021 г. В данном приложении определяется предельная стоимость найма 1 кв. метра жилого помещения на 2021 год.

Это приложение применяется для расчета размера возмещения расходов связанных с наймом жилого помещения для государственных служащих (военные, полиция и др.) в пределах Российской Федерации.Норма общей площади жилого помещения на человекаОдин военнослужащийСемья из двух человекСемья из трех человекСемья из четырех человекСемья из пяти человек24 м.Субъект Российской ФедерацииБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВоронежская областьИвановская областьКалужская областьКостромская областьКурская областьЛипецкая областьМосковская областьОрловская областьРязанская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТульская областьЯрославская областьг.

МоскваРеспублика КарелияРеспублика КомиАрхангельская областьНенецкий автономный округВологодская областьКалининградская областьЛенинградская областьМурманская областьНовгородская областьПсковская областьг. Санкт-ПетербургРеспублика Адыгея (Адыгея)Республика КалмыкияРеспублика КрымКраснодарский крайАстраханская областьВолгоградская областьРостовская областьг.

СевастопольРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияКабардино-Балкарская РеспубликаКарачаево-Черкесская РеспубликаРеспублика Северная Осетия — АланияЧеченская РеспубликаСтавропольский крайРеспублика БашкортостанРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Татарстан (Татарстан)Удмуртская РеспубликаЧувашская Республика — ЧувашияПермский крайКировская областьОренбургская областьПензенская областьСамарская областьСаратовская областьУльяновская областьКурганская областьСвердловская областьТюменская областьХанты-Мансийский автономный округ — ЮграЯмало-Ненецкий автономный округЧелябинская областьРеспублика АлтайРеспублика ТываРеспублика ХакасияАлтайский крайКрасноярский крайИркутская областьКемеровская область — КузбассНовосибирская областьОмская областьТомская областьРеспублика БурятияРеспублика Саха (Якутия)Забайкальский крайКамчатский крайПриморский крайХабаровский крайАмурская областьМагаданская областьСахалинская областьЕврейская автономная областьЧукотский автономный округ832Размер денежной компенсации за наем (поднаем) жиля на 2021 год составляет0РегионРазмер компенсации за кв.

м.Центральный федеральный округБелгородская область337,64Брянская область255,73Владимирская область331,69Воронежская область276,45Ивановская область290,5Калужская область332,29Костромская область292,64Курская область190,95Липецкая область310,38Московская область530,98Орловская область228,9Рязанская область295,11Смоленская область303,8Тамбовская область247,18Тверская область341,23Тульская область418,44Ярославская область321,55г. Москва783,45Северо-Западный федеральный округРеспублика Карелия315,32Республика Коми422,04Архангельская область412,63Ненецкий автономный округ699,13Вологодская область285,73Калининградская область375,95Ленинградская область384,56Мурманская область440,58Новгородская область416,3Псковская область231,29г.

Санкт-Петербург516,82Южный федеральный округРеспублика Адыгея (Адыгея)232,83Республика Калмыкия234,34Республика Крым464,59Краснодарский край412,44Астраханская область297,86Волгоградская область329,08Ростовская область333,27г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+