Муж оформил дарственную на жену
Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- У мужа дарственный дом он хочет оформить его на жену.
- Спросить
- Муж, хотел бы оформить дарственную на меня (жену)
- Может ли муж оформить дарственную на дом на свою жену?
Советы юристов:г. Томск • Вопросов: 409.04.2018, 19:58У мужа дарственный дом он хочет оформить его на жену.вопрос №14086727 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 3 643•ответов: 6 724•г. Нижний Новгород 09.04.2018, 20:02 Здравствуйте.
Согласно статье № 34 СК РФ и статье № 256 ГК РФ все имущество супругов, приобретенное в зарегистрированном браке, является общей долевой собственностью, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. В случае смерти мужа жена будет наследницей первой очереди наравне с детьми супруга и его родителями. Если супруг хочет при своей жизни подарить свою долю имущества жене, то можно оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт.
Желаю удачи. В. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 211.02.2018, 19:53Муж, хотел бы оформить дарственную на меня (жену)вопрос №13854543 прочитан 18 раз Юрист Кулакова А. В. отзывов: 60•ответов: 84•г.
Балашиха 11.02.2018, 19:58 Здравствуйте, имеет право заключить с вами договор дарения, у нотариуса. ГК РФ Статья 572. Договор дарения [quote]1.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
[/quote] Всего вам доброго, желаю удачи!
регистрацию. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 627.11.2017, 22:29Может ли муж оформить дарственную на дом на свою жену?вопрос №13529015 прочитан 19 раз Адвокат отзывов: 30 009•ответов: 53 447•г.
Санкт-Петербург 27.11.2017, 22:30 Здравствуйте, если дом был приобретен в период брака, то сначала необходимо выделить долю супруги. Без этого дарение невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 588•ответов: 5 897•г. Краснодар 27.11.2017, 22:30 Здравствуйте.
Да, закон не запрещает дарить имущество супругам. Обратитесь к нотариусу для составления договора дарения. Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.
Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 156•ответов: 28 424•г. Москва 27.11.2017, 22:30 Здравствуйте, конечно ваш муж, может оформить на жену дарственную, это его желание, кому и, что дарить, хоть дом хоть еще что.
Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 9 239•ответов: 19 364•г.
Пермь 27.11.2017, 22:32 Здравствуйте! Да, муж может оформить дарение на свою жену.
Для этого нужно выделить сначала супружескую долю, если дом приобретался в период брака, Вам помог ответ: ДаНет Юрист Кодзоков И. А. отзывов: 2 192•ответов: 4 715•г.
Москва 27.11.2017, 22:35 Здравствуйте.
Оформить дарение возможно. В вопросе мало информации. Чтобы ответить однозначно, необходимо уточнить, о какой недвижимости идет речь.
Если недвижимость приобретена в браке, то имущество считается совместно нажитым и в нем есть Ваша доля.
Поэтому сначала Вам надо выделить свои супружеские доли, и только потом супруг может подарить Вам свою долю. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 406.07.2020, 23:25Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик.
В 2017 г. муж умирает. В 2018 г.
дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную.
Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после смерти мужа, ничего оформлять не надо.
Каково ваше мнение.вопрос №17563394 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 2 799•ответов: 4 740•г. Калининск 06.07.2020, 23:39 Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке.
Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 755•ответов: 26 802•г.
Санкт-Петербург 07.07.2020, 00:18 Для начала нужно изучить договор с банком.
Обычно такие условия прописываются. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 006.07.2020, 12:49У нас есть приватизированная квартира. У всех по 1/4 доли, жена, муж, дочь 24 года, и несовершеннолетний сын 14 лет, оформить дарственную всех долей на дочь.
И выделить долю в другой квартире несовершеннолетнему сыну намного больше. Возможна ли эта сделка? Если нет как быть?вопрос №17561387 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 49 841•ответов: 103 709•г. Барнаул 06.07.2020, 12:51 Дарение доли несовершеннолетнего невозможно.
Это запрещено законом. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 178•ответов: 1 843•г.
Саратов 06.07.2020, 13:01 Здравствуйте. Опека не даст согласия на дарение уже хотя бы потому, что исходя из законодательства, дарение – это безвозмездное и добровольное отчуждение вещи в пользу третьего лица, которое может быть совершено лишь полностью дееспособным человеком. А тот факт, что даритель еще не взрослый, уже само по себе нарушение этого условия.
Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 128.06.2020, 16:57Дом оформлен на мужа, хотя строили его вместе с женой. В семье трое совершеннолетних детей от совместного брака. Жена ушла к другому, требует развода с условием, что дом будет оформлен дарственной равными долями между детьми и мужем.
При этом раздел можно оформить нотариальным соглашением супругов или сразу оформить договор дарения долей детям также нотариально. Это стоит 4500. Понадобятся правоустанавливающие документы на дом.
Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 117•ответов: 2 818•г. Ижевск 28.06.2020, 17:30 Такие требования незаконны. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, (ст.
60 СК РФ) Супруга (супруг) в т.ч. бывшие, вправе обратиться в суд об определении совместного имущества и долей.
После этого каждый из родителей вправе подарить свое имущество (долю) своим детям.
Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 306.06.2020, 11:52Куплена квартира и оформлена на жену.
Нужно чтобы на мужа была зарегистрирована 1/2 доли при жизни.
Если сейчас жена делает дарственную, то его доля уже не будет делиться поровну, а сразу перейдет его детям.
А ее доля будет делиться после смерти супругов.
Может сделать продажу доли через договор?
Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 636•ответов: 10 188•г. Калуга 06.06.2020, 12:01 Здравствуйте!
Чтобы у мужа появилась 1/2, нужно супругам оформить соглашение о разделе совместного имущества. Дарение здесь не получится. Обратитесь к нотариусу.
Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 306.06.2020, 07:45Квартира оформлена на жену.
Если сделать дарственную 1/2 доли на мужа. То его половина не будет делиться после его смерти, а сразу перейдет его дочери.
А вторая половина будет еще делиться между родственниками обоих супругов. Как сейчас поступить? Продать половину квартиры мужу через договор продажи?вопрос №17453125 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 2 465•ответов: 3 731•г.
Если квартира была приобретена в браке с нынешним мужем, то она является совместно нажитым имуществом. Делится по полам между супругами. После смерти пережившему супругу достается его личная 1/2 доля, а вторая половина делится между наследниками первой очереди по закону, если нет завещания.
К ним относится и переживший супруг, если они еще в браке. Из вашего рассказа трудно понять, что вы хотите и мало информации. Вам помог ответ: ДаНетЛюдмилаг.
Уфа • Вопросов: 403.06.2020, 21:30Муж и жена имеют по 1/2 доле в трёхкомнатной квартире.
Обе доли оформлены как дарственная, и на неё, и на него. Есть двое детей 3 и 8 лет. Супруги разводятся. Жена хочет через суд отнять часть доли мужа, потому что есть дети, которые останутся с ней.
Может ли она это сделать? И как защититься мужу в такой ситуации? Спасибо.вопрос №17443997 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 91•ответов: 164•г.
Казань 03.06.2020, 23:07 В данном случае каждый из супругов остается при своих долях. Во-первых, имущество, полученное в дар, не подлежит разделу между супругами, во-вторых при расторжении брака разделу подлежит совместно нажитое имущество, указанные доли принадлежат каждому из супругов. Супруга не сможет отнять долю мужа.
Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 5903.05.2020, 14:33Мой муж имеет 66/100 дома и земельный участок доставшиеся ему в наследство от родителей.
Он хочет оформить дарственную на меня, жену.
Дом находится в республике Адыгея.
Мы обратились к нотариусу в городе Краснодаре, где получили отказ. Правомерны ли действия нотариуса?вопрос №17314793 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 49 841•ответов: 103 709•г. Барнаул 03.05.2020, 14:34 Нет, действия нотариуса неправомерны.
Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 449•ответов: 58 092•г. Москва 03.05.2020, 14:36 Вам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества, в пределах нотариального округа. Другие нотариусы не имеют права удостоверять сделки на территории другого округа.
Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 202.05.2020, 07:51Можно ли продать (или сделать дарственную) машину в браке без согласия мужа, если собственник и кредит, который брали на покупку машины, оформлены на жену.вопрос №17311024 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 49 841•ответов: 103 709•г.
Барнаул 02.05.2020, 07:52 Да, можно согласно ст. 35 СК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 449•ответов: 58 092•г.
Москва 02.05.2020, 07:54 Можно продать или подарить машину без письменного согласия супруга, но он сможет признать сделку недействительной (оспоримой). Вам помог ответ: ДаНет Юрист Чиняев Р.
П. отзывов: 19•ответов: 23•г. Омск 02.05.2020, 08:14 Если муж не против, то можете продать, иначе муж сможет отменить сделку через суд.
На основе ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК)
«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью»
. Соответственно, если автомобиль приобретался в браке, то машина считается совместной собственностью супругов и к ней применяются положения ст.
35 СК РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.» Несмотря на то, что кредит на Вас, Вам все равно необходимо согласие супруга, т.к.
кредит вы платите с общего семейного бюджета, а при разводе супругов кредиты делятся пополам, 50 на 50. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 118.04.2020, 15:40Можно ли дарственную на участок завещать жене, если дарственная оформлена на меня (мужа)вопрос №17252252 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 12 005•ответов: 15 633•г.
Волгоград 18.04.2020, 15:43 Дмитрий, если у вас собственность на участок оформлена, вы можете его подарить жене-по договору дарения, а можете оставить на него завещание на жену и тогда он ей достанется после вашей смерти. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 120•ответов: 1 831•г.
Омск 18.04.2020, 15:43 Здравствуйте!
Если Вы оформили участок в собственность и зарегистрировали право собственности в росреестре, то этот участок можете дарить кому хотите. Если дарственная на участок существует, но право собственности не оформлена, то подарить не сможете. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 094•ответов: 2 363•г.
Красноярск 18.04.2020, 15:44 Участок принадлежит только мужу на праве собственности и не является совместно нажитым имуществом, согласно СК РФ и право оформить завещание на жену вполне законное. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 149•ответов: 18 167•г. Новосибирск 18.04.2020, 15:44 Здравствуйте Дмитрий Надо полагать, что только собственник может завещать или дарить принадлежащую ему вещь.
Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г.
Можно ли при досрочном погашении сразу же сделать дарственную на жену.вопрос №17145489 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 207•ответов: 3 851•г.
Санкт-Петербург 26.03.2020, 17:26 Ольга, добрый вечер.
Да, после регистрации права любой из сособственников может распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1023.03.2020, 08:56Такая ситуация муж год назад оформил на жену дарственную, но в Росреестре не оформила жена ее.
Сейчас приставы наложили арест на имущество, что делать?вопрос №17125557 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 49 841•ответов: 103 709•г. Барнаул 23.03.2020, 08:58 Уже ничего, ТК. права по дарственной к жене не перешли.
Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 005•ответов: 15 633•г.
Волгоград 23.03.2020, 08:59 Анастасия, жене нужно подать иск о снятии запрещения на регистрационные действия и регистрации договора дарения. (А почему жену сделали крайней? Вы вместе должны были оформить сделку в МФЦ, чтобы зарегистрировали в Росреестре.
Как вы совершали сделку? Если она подлежит государственной регистрации?
Просто подарили на листочке бумаги? ) Если это единственное жилье, его приставы все-равно не продадут. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47•ответов: 67•г.
Хабаровск 23.03.2020, 09:04 Уважаемая Анастасия! Если речь идет о договоре дарения жилого помещения, то согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Моментом приобретения женой права собственности на данное жилое помещение должен был стать момент внесения соответствующей записи в государственный реестр недвижимости. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то юридически на данный момент собственником этого жилья является муж.
Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 105.03.2020, 08:28Если квартира была приобретена в браке, но оформлена в собственность на жену, может ли она оформить теперь дарственную на эту квартиру на мужа? По идее, там же и так есть доля мужа? Супруги собираются разводиться, три квартиры, купленные в браке, оформлены на жену, одна — на мужа.
Она хочет забрать и ту, которая оформлена на мужа (3-ех комн.), при этом отдать одну из тех, что оформлена на нее (1-но комн.)-ему. Посоветуйте, как лучше оформить передачу в собственность квартир?вопрос №17043446 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 7 617•ответов: 18 858•г. Краснодар 05.03.2020, 08:41 Лучше произвести раздел имущества в судебном порядке для соблюдения равных прав на имущество, если без суда можно договором мены или дарственная.
Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 105.03.2020, 07:49Муж покупает квартиру и оформляет на мать, чтобы она впоследствии оформила дарственную, таким образом жена права на недвижимость не имеет, могу ли я доказать, что деньги — это совместное имущество?вопрос №17043319 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 9 614•ответов: 16 297•г. Оренбург 05.03.2020, 08:04 Здравствуйте, Надежда! Уточните, пожалуйста, о каких конкретно деньгах идет речь?
Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 16•ответов: 35•г. Гулькевичи 05.03.2020, 08:08 Доказываете что это деньги совместно нажитые с мужем. Вам помог ответ: ДаНетг. Архангельск • Вопросов: 2721.02.2020, 15:23В браке с 2017 года.
Дачу в собственность оформили в 2 019, так как муж человек пожилой и этим не занимался.
В 2020 муж решил сделать дарственную на меня, его жену. Но нам отказали в МФЦ. Сказали что это возможно только нотариально?
ТО есть чужому пожалуйста, а жене только через нотариуса?вопрос №16986425 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 49 841•ответов: 103 709•г. Барнаул 21.02.2020, 15:26 Да, только через нотариуса путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Дарение, купля-продажа имущества, купленного в браке, одним супругом другому запрещено. Вам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 408.02.2020, 21:12Как оформить дом на двоих, мужа и жену.
Сейчас дом оформлен на мужа, приобретен до брака, по дарственной, и сколько это будет стоить?вопрос №16919111 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 557•ответов: 2 841•г. Ростов-на-Дону 08.02.2020, 21:24 Здравствуйте, муж может по договору дарения оформить 1/2 долю на жену.
Оформление у нотариуса. Оплата взимается исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Можете позвонить в любую нотариальную контору и вам рассчитают стоимость по телефону. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39•ответов: 63•г.
Азов 08.02.2020, 21:25 Добрый вечер! Муж может также вам оформить договор дарения на 1/2 дома, эта сделка проводится с обязательным нотариальным удостоверением. Расценки соответственно вам озвучит нотариус.
Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.02.2020, 02:48Квартира куплена в браке, собственник я (жена). Хочу оформить дарственную на дочь от первого брака, муж не против. Не будет ли он в будущем претендовать на эту квартиру в случае развода?вопрос №16910101 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 725•ответов: 4 304•г.
Москва 07.02.2020, 03:00 Если подпишет нотариальное согласие на дарение, то уже не сможет претендовать на эту квартиру. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 105.02.2020, 19:06Муж получил в наследство 1/4 долю в квартире, затем оформил дарственную на жену, после подачи документов в Росреестр на переоформление судебные приставы наложили арест, т.
к. у мужа долг по алиментам, законно ли это?вопрос №16902273 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 32 060•ответов: 50 896•г. Красногорск 05.02.2020, 19:07 Да, пока не погасит долг — приставы не снимут ограничение. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31•ответов: 64•г.
Тюмень 05.02.2020, 19:25 Добрый день, Наталья! СПИ, при наличии задолженности по исполнительному производству, вправе наложить запрет на совершение регистрационных действий, в том числе и на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.
сетях
© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:
Можно ли оспорить дарственную на квартиру
Журнал Этажи Полезные статьи August 22, 2018 08:21
Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить. Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру.
Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования.
Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.
О других нюансах дарственной читайте в нашей статье «Дарственная на дом».
Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения: ✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения.
Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.
✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом.
Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его. ✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства.
В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью. ✅ Даритель пережил одаряемого.
Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.
Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.
Кто может отсудить дарственную на квартиру Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица. Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом?
Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.
Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.
Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники. В какой срок можно оспорить договор дарения Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности.
Но из этого правила есть исключения: � если даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый всячески препятствует этому, срок исковой давности увеличивается до 5 лет; � если иск подает не родственник дарителя, а третье лицо, он может оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда узнал про нее; � если родственник дарителя не знал о договоре дарения, он может подать иск в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о сделке. Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.
Основания для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в суд Оспаривается или нет дарственная, решает суд. Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже.
Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее. В договоре перечислены дополнительные условия Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.
Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор. Например, если: � даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание; � в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты; � в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.
Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье 572 ГК РФ.
Имущество подарено тем, кому дарить нельзя Статья 575 ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан.
Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным. Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить: ❌ от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами; ❌ работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций; ❌ лицам, занимающим государственные, муниципальные должности РФ и служащим Банка России в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей; ❌ коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура. Не соблюдены форма и порядок заключения сделки Статья 574 ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения.
Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013.
Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Если стороны — даритель и одаряемый — не зарегистрировали переход права на основании договора дарения в Росреестре, сделку легко признать ничтожной, потому что не выполнено требование законодательства.
Даритель не имел право распоряжаться имуществом Такая ситуация может произойти в трех случаях.
❗ Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект. Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.
❗❗ Даритель не получил согласие супруга.
В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.
❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество. Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения.
По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка. Это не так — договор дарения можно оспорить в суде.
Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя Это — немного разные основания. При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка.
Например, одаряемый намеренно или ненамеренно предоставил дарителю неверную информацию — рассказал о том, что последний сможет проживать в недвижимости до конца жизни или о том, что право собственности на жилье перейдет к одаряемому только после смерти дарителя. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение. При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее.
Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной.
Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения.
Сделка мнимая или притворная Статья 170 ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям. ❕❗ Мнимая сделка — та, которая совершена лишь для вида, без намерения создать необходимые правовые последствия. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире.
Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре. ❕❗ Притворная сделка — та, которую совершили для прикрытия другой сделки.
Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения. Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят.
То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом.
Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной.
Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов.
Если дарственная оформлена, она ничтожна.
Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее. К невменяемости относятся состояния, в которых человек не отдает отчета своим действиям — например, влияние наркотических лекарственных средств, алкогольное опьянение.
Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств. Сделка совершена не добровольно Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить. Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа.
Основания, перечисленные в Статье 578 ГК РФ Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье 578 ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки.
Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна.
Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае, изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству. Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно.
Как оспорить дарственную Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление. Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее.
Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные: � информация о сторонах спора — фамилии, имена, отчества, адреса проживания и регистрации, если возможно — паспортные данные ответчика, то есть того, в отношении кого оспаривается дарственная; � предмет и суть спора — опишите, что хотите оспорить договор дарения, укажите основание оспаривания и сошлитесь на статьи закона, которые подтверждают вашу правоту — например, если сделка была мнимой, сошлитесь на Статью 170 ГК РФ; � доказательства — перечислите все имеющиеся у вас доказательства того, что сделку нужно признать ничтожной, а право собственности — аннулировать; � список приложенных документов — перечислите все документы, нотариально заверенные ксерокопии и другие доказательства, которые вы прикладываете к заявлению; � дата и подпись — обязательно поставьте дату подачи заявления, подпись с расшифровкой.
Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени. Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете.
Ее размер определяется в соответствии со Статьей 333.19 НК РФ. Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания. Если нет — можете жаловаться в вышестоящие инстанции.
Какие доказательства можно предоставлять в суде То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. Чем больше доказательств, чем они мощнее — тем выше шанс оспорить договор дарения.
К доказательствам по гражданским делам относят: � любые документы, справки, заверенные печатью и подписью — например, судебное решение о признании дарителя недееспособным, выписка из ЕГРН о праве собственности, сам договор дарения, справка из больницы о том, что даритель находился в состоянии алкогольного опьянения; � аудио, видео и текстовые файлы, в том числе скриншоты — например, записи разговоров на диктофон, скриншоты переписок в социальных сетях и другие, желательно нотариально заверенные доказательства; � показания свидетелей — например, их используют при отсутствии других весомых доказательств, применяют при доказательстве того, что даритель совершил сделку не добровольно, а под давлением. Многие задают вопрос: «что можно оспорить — завещание или дарственную?».
Последние новости по теме статьи
- Август 31, 2020 Запрос нотариусу о вступлении в наследство
- Август 30, 2020 Какие документы нужны чтобы оформить дарственную на квартиру на сына
- Август 30, 2020 Консультант дарение доли квартиры между близкими родственниками 2020
- Август 30, 2020 Как переписать дачу на ближнего родственника
- Август 30, 2020 Дача вступление в наследство документы
- Август 29, 2020 Нужно ли дарение доли оформлять нотариально
