Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли получить вычет при покупке квартирыесли ипотека еще не погашена

Можно ли получить вычет при покупке квартирыесли ипотека еще не погашена

Можно ли получить вычет при покупке квартирыесли ипотека еще не погашена

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

15 ноября 2020Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

  1. Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
  2. Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)
  3. Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  4. Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычетада, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит.

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.
При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.

И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения.

Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на , какую сумму можете получить.Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером.

Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2020 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  1. документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия
  2. платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года. Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года.

Например, в 2020 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании.

Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в , проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.

Какие документы нужны

  1. Документы, подтверждающие ваши расходы
  2. Заявление на возврат налога
  3. Декларация 3-НДФЛ
  4. Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)
  5. Паспорт

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись .Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.

Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на , отправить туда по почте или занести лично.

Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Имущественный вычет и возврат налога при ипотеке: как понять, что к чему

12 августаВезде говорят и пишут о мистической сумме 260 тысяч с двух миллионов стоимости купленного жилья, но никто не поясняет КАК и в КАКОМ количестве ее будут выплачивать.Сюда же подплывает история про возврат процентов по ипотеке — максимально с 3-х млн, то есть можно получить максимально 390 тысяч рублей.Звучит здорово, конечно. Но так ли все очевидно и просто?

Давайте разбираться.Ох, сколько же мне всего пришлось перечитать и пересмотреть, со сколькими людьми переговорить и списаться, чтобы понять, КАК и СКОЛЬКО мне будет возвращаться с каждой декларацией после заявления на имущественный вычет. Один доброжелательный налоговый инспектор таки развеял мои сомнения окончательно.Рассказываю.Все знают, что имеют право вернуть уплаченный налог в формате 13% НДФЛ (из зарплаты), когда покупают недвижимость. Из федерального бюджета (так как НДФЛ — это у нас федеральный налог) вам, правда, могут взять и заплатить 260 тысяч в качестве «поощрения», что вы купили квартиру на территории РФ, а не за рубежом, например.

Вернуть часть стоимости могут, если вы не просто купили недвижимость на территории России будучи гражданином, но и при этом честно работаете и платить в бюджет НДФЛ 13%.

Также все знают, что имеют право на возврат уплаченного в бюджет НДФЛ после того, как купили квартиру, если платят ипотеку, а именно, проценты по ипотеке.

  1. Вот на сайте популярно про имущественный вычет (возврат части стоимости квартиры) и возврат уплаченного налога в бюджет (в виде 13% НДФЛ) при выплате ипотеки.
  1. Еще я обновила свои вечные истории в инстаграм и создала раздел , можно там тоже почитать: рассказывается с другой стороны другими словами о том же.

Вроде ничего нового, пока не сядешь заполнять декларацию 3-НДФЛ.По сути, если вы уже знакомы с социальным вычетом, то имущественный на него похож технически: тоже заполняем 3-НДФЛ, тоже онлайн, только теперь появляется два вида вычетов, один из которых — имущественный.Кстати, если вы уже подали декларацию 3-НДФЛ на социальный вычет (как я) за прошлые годы, а потом вспомнили про имущественный вычет (как я), то можно смело подать уточненнуюдекларацию.

Заполняем уточненную декларацию, указывая, что теперь у нас 2 вида вычета — имущественный и социальный.Обычно квартира в собственности появляется среди объектов недвижимного имущества в год, следующий за годом регистрации собственности (ровно в тот год, когда начинают начислять налог на имущество).Далее по заполнению — все очень понятно.

Что непонятно — это КАК и СКОЛЬКО, а главное ПОЧЕМУ надо подавать (или не подавать) заявление на право получения имущественного вычета.

Давайте смотреть простые истины без которых не будет понятно НИЧЕГО.Тем, кто не работает с налоговыми расчетам каждый день, сложно уловить идею, что возвращается только уплаченный нами налог в бюджет.

Другими словами, сколько вы заплатили в бюджет в отчетном году, столько вам и вернут за этот год.Всего за имущественный вычет положено 260 тысяч. Но никто не вернет их вам СРАЗУ: суммы будут возвращаться из бюджета каждый год соразмерно уплаченному вами налогу в этот год. Уловили?Например, я купила квартиру в 2018-ом году и мне положен вычет 260 тысяч.
Уловили?Например, я купила квартиру в 2018-ом году и мне положен вычет 260 тысяч.

Сегодня 2020-ый год, я наконец хочу подать на право вычета. Давайте посмотрим, сколько мне заплатят из бюджета на основании имущественного вычета. Чтобы увидеть свои доходы на тот или иной год, идем в личный кабинет на сайте nalog.ru —> Доходы.

Прокручиваем вниз — и видим свои доходы за все годы, а также сумму уплаченного налога 13%.Допустим, мои доходы:

  1. 2020 год (еще не закончился, но допустим) — доход 300 тысяч, уплаченный налог 13% будет 39 тысяч
  2. 2018 год — доход 100 тысяч, уплаченный 13% налог 13 тысяч
  3. 2019 год — доход 200 тысяч, уплаченный 13% налог 26 тысяч

Как только я заявлю на свое право получить имущественный вычет, то из бюджета мне будут перечислять уплаченные мною ранее суммы налога. В моем случае доходов (см. пункт 1), я буду получать:

  1. 2020 год (еще не закончился, но допустим) — из бюджета вернутся 39 тысячИ так далее каждый год: я должна подавать декларацию, а главное, заявление каждый год на сайте nalog.ru, и мне будут потихоньку этот вычет возвращать до тех пор, пока не выплатят 260 тысяч. Выплаты могут растянуться на 10 лет, да.
  2. 2019 год — из бюджета вернутся 26 тысяч
  3. 2018 год — из бюджета вернутся 13 тысяч

Именно поэтому рекомендовано сначала получить из бюджета выплату за стоимость жилья (с суммы 2 млн рублей), а затем — перейти к использованию своего права возврата процента по ипотеке.Если вы купили квартиру в год, когда не работали официально и не платили налог в бюджет, то заявить на право вычета вы, конечно, можете, но вам ничего не вернется за этот год (ибо вы уплатили в бюджет 0 рублей).Если в следующий год вы уже работали официально и платили налог в бюджет, то благодаря имущественному вычету вам вернут весь уплаченный налог из бюджета.Пока вам не выплатили весь имущественный налог, подавать на возврат процентов по ипотеке лучше не надо.

Так советуют инспекторы ФНС, аргументируя это тем, что таков порядок (сначала получите 260 тысяч, а затем — запрашивайте остальные возвраты).Без разницы, сколько вы купили квартир за жизнь: вычет положен только с 2 млн рублей. Каждый отдельный человек имеет право получить только 260 тысяч за жизнь (хоть в браке, хоть без брака). Если супруги покупают квартиру в браке, то каждый из них имеет право на получение имущественного вычета по 2 млн каждый при условии, что они этим право еще не воспользовались до брака.Если один из супругов правом вычета уже воспользовался, то он не может подаваться снова на вычет, даже если купил квартиру в браке.

Вычет второго супруга никак не связан с вычетом первого супруга, ибо каждому из них положено по 260 тысяч за жизнь.Заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке по РАЗНЫМ объектам можно, независимо от вычета на стоимость жилья, возврат по процент можно сделать на другую квартиру.

Однако заявив однажды эту квартиру, поменять объект будет затруднительно. Например, у меня несколько ипотек. По одной из них под 10% мне как будто выгоден возврат процентов, так как сумма уплаченных процентов за год наибольшая.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли погасить ипотеку раньше

Однако я планирую продавать этот объект, поэтому за все годы (как просят при заполнении декларации на сайте nalog.ru) сумма процентов будет уже далеко НЕ максимальной из всех ипотек.Поэтому я не тороплюсь подавать на проценты по ипотеке по этому объекту. Так как заявив один объект на вычет процентов сменить его потом будет сложнее (так мне сказали инспекторы ФНС, разные!, с кем я общалась плотно последние 2 дня).Вообще логика инспекторов ФНС прямая: сначала — делаем возврат налог со стоимости жилья, затем — подаемся на возврат процентов.

Технически на сайте nalog.ru можно вбить суммы стоимости жилья и уплаченных процентов. НО! Если стоимость жилья указать за один объект, а сумму процентов — за другой, то у инспектора возникнет разрыв шаблона.У меня чешутся руки попробовать сделать так, чтобы вычет на стоимость жилья — за один объект, а вычет по процентам — на другой (который мне выгоден в долгосрочной перспективе) и посмотреть, что насчитают.

Но мне страшно: а вдруг нарвусь на неадекватного инспектора? Потом доказывай, что ты не дурак. Лучше сделаю по правилам — сначала получу вычет от стоимости жилья, затем — переключусь на возврат процентов по ипотеке.ФНС никогда не выплатит вам никаких ДЕНЕГ, просто одобрив поданную декларацию 3-НДФЛ, пока вы не попросите ее об этом.

Можно подать декларацию, вам ее одобрят в ходе камеральной проверки, но никаких денег на счет не поступит, пока вы не приложите заявление о возврате.Подать декларацию 3-НДФЛ на имущественнй вычет мало: надо еще приложить заявление с банковскими реквизитами, куда вам перечислить уплаченный деньги. Для подачи заявления есть отдельное упражнение на сайте nalog.ru, главное, вспомнить про него после того, как отправили декларацию.Подавать социальный и имущественный вычеты одновременно МОЖНО. Если один из этих вычетов уже подан, а позднее вы (как я) вспомнили про второй, подаем уточненную декларацию 3-НДФЛ (все есть на том же сайте nalog.ru, там все понятно и просто).НЕТ, это популярная ошибка и недопонимание.

Меня саму в свое время этому ошибочно научили, так я жила и верила, что пока не надо подаваться на вычет за квартиру-студию: вдруг через 5 лет куплю трешку.

  1. А вот возврат налога в случае выплаты ипотеки — да. Здесь важны и процент по ипотеке, и стоимость жилья, и условия ипотеки (ставка, первый взнос, размер переплаты). Так как возврат процентов по ипотеке можно получать только на ОДИН объект недвижимости и менять его нельзя в течение жизни (хотя это странно и сомнительно), то и прежде чем подаваться на возврат процентов по ипотеке, надо выбрать самую дорогую ипотеку с самой высокой % ставкой и самыми большими процентами.
  2. Сумма возврата из бюджета части стоимости квартиры НИКАК не зависит от стоимости квартиры, так как вычет могут сделать только на 2 млн рублей (не более) и вернуть вам из бюджета 260 тысяч (не более). Таков налоговый кодекс, эти цифры неизменны, сколь много не стоила бы ваша квартира.

Но опять же надо помнить, что нам возвращают налог! Только тот налог (НДФЛ 13%), который мы сами же уплатили в бюджет из своих официальных «белых» доходов. Если мы НЕ работаем официально или наша зарплата очень мала (а значит, и налог 13% очень мал), то и возврат будет копечным.

Это понятно? Я оооочень долго путалась с этими расчетами. Надеюсь, сейчас я доходчиво об этом пишу.

  1. Если вы купили квартиру, которая стоит менее 2 млн рублей, то купив недвижимость в будущем, вы сможете заявить опять свое право на возврат части стоимости, подав сумму стоимости новой квартиры. Инспектор ФНС посчитает, сколько вы еще не потратили на недвижимость до 2-х млн рублей, и доназначит вам положенный возврат стоимости недвижимости.

Важно осознать, что, в любом случае, заявляя о своем праве на возврат части стоимости недвижимости, вы получите свои 260 тысяч так или иначе, сразу или в течение жизни, за одну или несколько квартир.

  1. И да, имущественный вычет не имеет срока давности — можно заявить на него право и получить деньги спустя 10 лет после покупки жилья.

Кстати, имущественный вычет — это и не вычет, получается: просто нам возвращают часть стоимости квартиры в том случае, если мы платим налоги в бюджет. Если остались вопросы или у вас есть, чем поделиться среди жизненных историй про имущественный вычет, пишите, пожалуйста, в комментариях.Мой обновленный чек-лист проверки надежности застройщика по-прежнему можно получить по .

Можно ли получить вычет если квартира в ипотеке

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?
  2. Можно ли получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, если квартира недостроена?
  3. Спросить
  4. Можно ли получить имущественный вычет, ели квартира в ипотеке.

Советы юристов:г. Екатеринбург • Вопросов: 819.10.2017, 11:44Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?вопрос №13329401 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 52 903•ответов: 124 887•г. Унеча 19.10.2017, 11:45 ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Конечно можно — но только на сумму СОБСТВЕННЫХ денежных средств, внесенных ВАМИ УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пименова Н.А.

отзывов: 81•ответов: 133•г. Белгород 19.10.2017, 11:47 Здравствуйте. Так как Вы являетесь участником программы Военная ипотека и используете средства федерального бюджета, то имущественный налоговый вычет Вам не положен. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 127.03.2017, 09:50Можно ли получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, если квартира недостроена?вопрос №12341323 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 22 844•ответов: 61 874•г.

Барыш 27.03.2017, 09:54 Доброго времени суток! Увы, нельзя получить налоговый вычет на квартиру и проценты, если не получено свидетельство о собственности.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 27.03.2017, 09:57 Доброго времени суток! Если не получен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и его гос.

регистрацию, получение вычета невозможно Благодарим за обращение, желаем удачи!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 712•ответов: 25 998•г.

Новороссийск 27.03.2017, 09:58 Пока документы о праве собственности не получены, вернуть налоговый вычет не сможете, что касается ипотеки, вы должны взять в банке справку о выплаченных процентах, но документы, подтверждающие право собственности у вас должны быть. Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 727.01.2017, 13:44Можно ли получить имущественный вычет, ели квартира в ипотеке.вопрос №12063449 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 928•ответов: 2 298•г. Самара 27.01.2017, 13:46 Здравствуйте.

[quote]Можно ли получить имущественный вычет, ели квартира в ипотеке.[/quote] Да, конечно, можно. И вычет по уплаченным процентам по договору ипотеки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г.

Бакал 27.01.2017, 13:46 Здравствуйте! Если ранее имущественным налоговым вычетом не пользовались, то имеете право на получение вычета.

С процентов по ипотеке также можете получить вычет. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 943•ответов: 12 999•г. Самара 27.01.2017, 13:46 Конечно можно и не только от стоимости квартиры, но и от уплаченных по ипотеке процентов. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.07.2020, 21:17Планируем купить квартиру в ипотеку.
Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.07.2020, 21:17Планируем купить квартиру в ипотеку.

Семья из 3-х человек: я, муж и сын 9 лет. Ипотеку буду оформлять на себя.

Я уже получала имущественный вычет, поэтому собственность на себя оформлять не буду. Можно ли оформить на мужа и ребенка, чтобы получить вычет? Как это сделать?вопрос №17554734 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 76•ответов: 119•г.

Самара 03.07.2020, 22:30 Елена, любое имущество, приобретенное супругами в официальном браке, является их совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ). Исходя из этого, вычет между супругами может быть распределен так, как они договорятся, независимо от того, на кого из них было оформлено право собственности.

Ст.220 Налогового кодекса позволяет это сделать. Для этого супруги должны написать заявление в налоговую инспекцию. Поскольку ранее вы получали имущественный вычет, Вам следует в заявлении указать, что 100% вычета будет получать супруг.

Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 126.06.2020, 12:13Купил квартиру в ипотеку, прошёл месяц, сейчас собираюсь увольняться с работы, можно ли через год получить налоговый вычет если буду работать не официально?вопрос №17528231 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 50 191•ответов: 104 449•г. Барнаул 26.06.2020, 12:18 Если Вы будете работать неофициально, то Вы никак не сможете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 272•ответов: 5 142•г.

Сибай 26.06.2020, 12:19 Нет. Вычет производиться по уплаченным налогам, то есть вам возвращаются те деньги, которые вы потратили на уплату подоходного налога. А раз вы официально не работаете, то и налоги не платите.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 1 534•ответов: 3 972•г. Воронеж 26.06.2020, 12:59 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Если с каких-то доходов будете уплачивать НДФЛ (сдача в аренду жилья, напр.), то только в пределах этой суммы сможете возвращать. Или официальное трудоустройство.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 1308.06.2020, 20:251) с какого момента можно получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку (им можно воспользоваться один раз в жизни?)?

2) когда можно сделать вычет по уплаченным % по ипотеке, 3) если ипотека оформлена только на одного из супругов, может ли другой супруг тоже сделать вычет, если имущество, приобретено в браке?

С уважением, Татьяна.вопрос №17461228 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 904•ответов: 6 707•г. Калининград 08.06.2020, 21:35 Вычетом может воспользоваться только человек на которого оформлена квартира.

Вычетом можете воспользоваться начиная с года оформления квартиры.

Вычет по процентам можете использовать также сразу.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 1 534•ответов: 3 972•г.

Воронеж 09.06.2020, 20:36 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Ответ юриста не точен и местами не верен.

1) в любой момент, следующий за годом покупки (купили в 2020 — воспользоваться можете с 2021; срока давности не имеет); да, вычет предоставляется только раз в жизни, но, благодаря изменениям в 2014 году налогового законодательства, максимальную сумму в 2 млн. руб. можно выбирать за несколько покупок; 2) вычет по % можно подавать сразу, но выплачиваться начнёт только после выплаты основного вычета за недвижимость; 3) если имущество куплено в браке, вычет положен обоим супругам как основной, так и по % В качестве «рекламы» всё о вычетах на имущество: https://www.9111.ru/questions/777777777795528/ Вкратце: распределение основного вычета между супругами возможно только один раз (не обязательно в равных долях), распределение по % можно делать ежегодно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 505.06.2020, 22:55Хотелось бы уточнить вопрос по налоговому вычету.

Я купил квартиру в 2012 году и воспользовался налоговым вычетом.

Потом вышел через какое то время закон, что можно возвращать несколько раз до 2 млн. руб. Сейчас собираюсь брать ипотеку, смогу ли я получить вычет сейчас хотя бы по процентам за ипотеку или всё-таки мне уже ничего не положено?вопрос №17452585 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 67•ответов: 96•г. Барнаул 06.06.2020, 00:51 Если по предыдущему объекту по процентам не получали возврат, то по процентам можете заявлять.

Если приобретаете в браке вычет можно распределить на супругу, если у неё право сохранено.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 524.05.2020, 17:53Можно ли получить налоговый вычет на покупку 2 квартиры в ипотеку и вычет за налоги по ипотеке, если уже получаю налоговый вычет за покупку 1 й квартиры в 2012 г?вопрос №17401669 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 503•ответов: 2 158•г.

Ртищево 24.05.2020, 18:59 Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Вам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 128.04.2020, 05:23В 2000 году с супругой (созаемщик) в ипотеку приобрели недвижимость, я получил налоговый вычет. Закрыли ипотеку, далее продали квартиру.

В 2011 году в ипотеку приобрели квартиру — я заемщик, созаемщики отсутствуют, можно ли получить налоговый вычет мне или моей супруге?

Спасибо.вопрос №17294075 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 21 394•ответов: 59 597•г.

Абакан 28.04.2020, 05:53 Если квартира оформлена в общую или долевую собственность, то супруга вправе на вычет по своей доле. Вам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 1519.04.2020, 12:41Можно ли мне получить налоговый вычет за квартиру, была оформлена ипотека на мужа.

Вычет он один раз получил, доли не оформляли, после развода, я оплатила полностью долг через суд и оформила свидетельство на себя?вопрос №17254792 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 31 320•ответов: 64 069•г. Москва 19.04.2020, 13:47 Можно получить налоговый вычет, так как квартира куплена в браке. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 212.04.2020, 19:22Была куплена квартира за 960 000 руб.
Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 212.04.2020, 19:22Была куплена квартира за 960 000 руб.

в 2004 году. (без ипотеки), налоговый вычет получен за этот объект имущества. В 2015 году приобретен дом в ипотеку. Можно ли получить налоговый вычет за второй объект недвижимости.вопрос №17223890 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 2 009•ответов: 3 138•г.

Ростов-на-Дону 12.04.2020, 19:35 Приветствую Вас.

До 2014 года налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.

С 2014 года вычет получать можно по нескольким объектам жилья. И если вычет получен не в максимальном размере (т.

е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз.

2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 34•ответов: 40•г. Балаково 12.04.2020, 19:39 Добрый день.

Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2014 года и воспользовались правом на получение имущественного вычета, то за недвижимость, купленную после 01.01.2014 Вам не положен имущественный вычет.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Зрящева Ю. Ю. отзывов: 35•ответов: 84•г. Санкт-Петербург 12.04.2020, 20:12 Добрый вечер, Елена.

Да Вы можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 105.03.2020, 11:13Приобретена квартира за 3760000 руб, 1760000 руб уплачено наличными через банк, а 2000000 руб взято в ипотеку в сбербанке. Можно ли сразу получить налоговый вычет с 1760000 руб?вопрос №17044202 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 6 123•ответов: 12 024•г.

Симферополь 05.03.2020, 11:56 Добрый день, Валерий! ДА, можно, подав заявление в тер. отделение ФНС. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 597•ответов: 835•г.

Воронеж 05.03.2020, 15:38 Вернуть подоходный налог можно начиная с того года, в котором была куплена квартира.

Т.е. если Вы купили квартиру в 2020 году, то подаете декларацию в 2020 году с правом вычета подоходного налога за 2020 год.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 623.02.2020, 22:22Пожалуйста) в ноябре 2013 года приобрёл квартиру в ипотеку.

Могу ли я вернуть деньги за выплаченные проценты банку? В налоговой сказали, что это невозможно, поскольку это доступно только тем, кто покупал в 2014 году и позже.

И сколько раз можно получить вычет по процентам и по покупке?вопрос №16994093 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 594•ответов: 1 023•г. Самара 23.02.2020, 23:24 Да, все правильно.

Закон вступил в силу после 2014 года, закон обратной силы не имеет.

На налоговый вычет действует принцип однократности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 089•ответов: 53 726•г. Казань 24.02.2020, 00:34 Вам правильно в налоговой ответили.

Получить можно 1 раз и не суммируется до 2014 года. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 411.02.2020, 12:49Можно ли получить налоговый вычет на проценты с ипотеки.

Если налоговый вычет с покупки квартиры, уже получили при покупке прежней квартиры. Последний договор купли продажи 2008 года?вопрос №16931564 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 16•ответов: 25•г.

Санкт-Петербург 11.02.2020, 12:58 Здравствуйте! Да, можете. Если для оплаты недвижимости привлекается ипотека, то дополнительно можно вернуть налог в размере до 390 тыс. руб. Таким образом, при приобретении жилой недвижимости в ипотеку можно вернуть из бюджета НДФЛ в размере до 650 тыс.

руб. Такая сумма налога вряд ли накопится за 1 год, поэтому возвращать налог можно ежегодно в размере уплаченной работодателем в бюджет суммы до тех пор, пока сумма возвращенного налога нарастающим итогом не достигнет 650 тыс.

руб. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 40•ответов: 58•г. Москва 11.02.2020, 13:02 Добрый день! Налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости (Письма Минфина России от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238) Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 101.02.2020, 19:31В 2013 году приобрели в ипотеку квартиру в совм. Собственность. Написали заявление на вычет 70/30.

Возврата по уплаченным процентам еще не было.

Муж имущ. Вычет получил в полном размере. Жена не работает. Вопрос: можно ли оформить возврат по уплаченным процентам только на мужа, все документы об уплате процентов оформлены на него.вопрос №16880264 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 641•ответов: 3 341•г. Тюмень 01.02.2020, 20:11 Возврат мужу будет соразмерно уплаченным им налогам.

Тюмень 01.02.2020, 20:11 Возврат мужу будет соразмерно уплаченным им налогам. Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 116.01.2020, 23:19Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства.

Сдача дома 2 квартал 2020 года.вопрос №16794503 прочитан 8 раз Студент отзывов: 80•ответов: 127•г. Санкт-Петербург 16.01.2020, 23:31 Светлана, добрый вечер. Налоговый вычет по ДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 101.01.2020, 17:19Продал квартиру (в собственности менее 3-х лет).

В собственность вступал уже женат. Я налоговый вычет уже получил.

Также купили другую квартиру (в ипотеку). Можно ли сделать перерасчет налога 13% с продажи квартиры и получение налогового вычета жены.

Если продавал и покупал квартиру Я?вопрос №16737506 Юрист отзывов: 333•ответов: 551•г.

Санкт-Петербург 01.01.2020, 17:31 Нет нельзя. Чьи доходы тот и может и один раз.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 124.12.2019, 22:38В 2011 г. был куплен дом с земельным участком за 350000 и получено возмещение НДФЛ на эту сумму.

В 2016 г куплена квартира в ипотеку совместно с сыном по 1/2 доли. Стоимость квартиры 6 000 000. Возможно ли мне получить возмещение НДФЛ на оставшуюся сумму за мою долю?

Не потеряет ли право на налоговый вычет мой сын? Можно ли получить налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту мне и (или) моему сыну?вопрос №16719505 Адвокат отзывов: 31 320•ответов: 64 069•г. Москва 25.12.2019, 09:48 Нет, Вы уже воспользовались вычетом.

В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам (займам), полученным на его приобретение, предоставляется только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года), не допускается.

Сын может с суммы 2 млн и с процентов до 3 млн рублей.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 2608.10.2019, 13:55Можно ли получить вычеты за одну квартиру, которую купили за наличку 13% до 2000000 и потом получить за другую квартиру % по ипотеке?вопрос №16402869 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 065•ответов: 4 934•г. Пермь 08.10.2019, 14:01 Добрый день! Да, можно. Не допускается только повторный аналогичный имущественный вычет [quote][/quote] 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается. Ст. 220,

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) {Консультант Плюс} [quote][/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 111.09.2019, 23:20Квартира была куплена год назад, она еще строится.

Приобретена в ипотеку. Если я правильно поняла, налоговый вычет по квартире можно получить только после года в собственности.

А могу ли я уже сейчас получить вычет по процентам ипотеки или тоже нужно ждать окончания строительства и вступления квартиры в собственность? Заранее спасибо.вопрос №16300312 Юрист отзывов: 9 751•ответов: 14 489•г. Нижний Новгород 11.09.2019, 23:21 Можете получить прямо сейчас вычет по процентам ипотеке просто он будет выплачиваться только по истечении каждого года.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги.Претендовать на налоговый вычет по ипотеке имеет право любой россиянин, доходы которого облагаются налогом по ставке 13%. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года), а подать документы можно в любой момент в течение года.

Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.Таким образом, максимальная сумма вычета (13%) в первом случае составит 260 тыс.

рублей, во втором — 390 тыс. рублей. В какой момент возникает право на использование вычета?При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности. При покупке строящегося жилья — в момент получения акта приема-передачи.При приобретении земельного участка (доли) под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости (порядок действует с 2014 года, до 2014-го — только на один объект).Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости (исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года).

Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды.Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей.

Из них первоначальный взнос — 3 млн рублей, остальная сумма (3 млн рублей) — ипотечный кредит на 10 лет под 11% годовых. Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс.

рублей (с 2 млн рублей), вычет по процентам по ипотеке — 255 тыс. рублей (с 1,96 млн рублей за 10 лет кредита). Если официальная зарплата — 100 тыс.

рублей в месяц, то сумма налога (13%), выплаченного государству за год, составляет 156 тыс.

рублей. Из расчетов видно, что даже сумму имущественного вычета на покупку можно будет получить примерно за два года.

  1. если договор купли-продажи заключен с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым: супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
  2. если жилье оплачено за счет работодателя, средств материнского капитала, бюджетных средств;
  1. Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, то право на имущественный вычет сохраняется.
  2. Если имущество приобретается супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью, поэтому оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (если квартира стоит 4,5 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн; если квартира стоит 3 млн рублей, то вычет можно распределить, например, так: один супруг получит вычет с 2 млн, второй — с 1 млн рублей).
  1. При покупке имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами согласно их доле.

С 2014 года каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.Многие знают, что при покупке недвижимости физическому лицу положен налоговый вычет, но не всем известно, что его можно оформить через специальный сервис nalog.ru, использование которого исключает посещение налоговой. Чтобы подать заявление на налоговый вычет на сайте Nalog.ru, необходимо иметь доступ в

«Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»

.

Получить доступ можно одним из трех способов:

  1. с помощью учетной записи реквизитов доступа в «Госуслуги» (только для пользователей, которые обращались для получения реквизитов доступа лично в одно из мест присутствия операторов ЕСИА — Единой системы идентификации и аутентификации (отделения Почты России, МФЦ и др.);
  2. с помощью регистрационной карты (можно получить в инспекции ФНС России);
  3. с помощью квалифицированной электронной подписи.

Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы (заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год).Заполнение декларации проходит в несколько этапов: указываются личные данные налогоплательщика, сведения о доходах, затем информация о вычетах, которые планируется получить.

Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат. В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета.

К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде.

Список документов включает в себя: — документы, подтверждающие право на жилье;— платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества;— документы, свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (получить соответствующие справки можно в банке);— при приобретении имущества в общую совместную собственность предоставляется копия свидетельства о браке и заявление о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале Читаемые Обсуждаемые

  1. 12.09.2020 11759
  2. 12.09.2020 31317
  3. 14.09.2020 12772
  4. 13.09.2020 30724
  5. 15.09.2020 14715
  1. 17.09.2020
  2. 11.09.2020
  3. 14.09.2020
  4. 15.09.2020
  5. 15.09.2020

Показать еще Скрыть Деньги находятся здесь ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов.

Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта.

Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования . © 2005—2020 ИА «Банки.ру».

При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна. Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+