Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам в муниципальнойквартире

Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам в муниципальнойквартире

Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам в муниципальнойквартире

Кто именно обязан оплачивать коммунальные платежи?

9 февраля 2018Сегодня невозможно жить без современного комфорта – электричества, газа, горячей воды с доставкой прямо в квартиры. Но при этом нужно платить коммунальные платежи всем владельцам недвижимости.Коммунальные услуги – представление собирательное, которое состоит из различных услуг:

  1. вывоз мусора;
  2. горячая и холодная вода;
  3. центральное отопление;
  4. обеспечение электричеством;
  5. снабжение газом.
  6. канализация;

Цель подобного сервиса – обеспечение комфортной жизни обитателям многоэтажных домов.На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья. В зданиях, построенных по современным проектам, оборудованы инженерные коммуникации, круглосуточно поставляющие в дом питьевую холодную воду.Также в жилье запускается и горячая вода, и качественная электроэнергия, и природный газ. При отсутствии газовой централи, ресурс в здания доставляется в баллонах.

Все это обеспечивает постоянную оптимальную температуру в обитаемых помещениях.Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии. Но грамотный юрист ответит на него без труда.

В 30 статье Жилищного кодекса России говорится, что владелец жилья вносит плату за все предоставленные услуги ЖКХ в полной мере.Помещение также может являться недвижимостью всеобщего назначения нескольких собственников, в подобной ситуации они платят за него совместно.

Все владельцы недвижимости, которые пользуются ею, должны оплачивать:

  1. коммунальные услуги;
  2. учрежденный в договоре платеж за проживание.

Немного о том, какой это договор. Его оформляют с гражданами, которые занимаются определенной деятельностью. Обладатели квартир вносят деньги за их работу, а также уплачивают КУ согласно подписанному соглашению.

Если прописалась жена к мужу, то платить за коммуналку она по закону не должна.

Супруг прописывает ее добровольно, но если он владелец, то погашает квитанции он.ВНИМАНИЕ! На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире.С прописанных лиц плата не взимается.

Делать это должен только собственник недвижимости. При несвоевременных оплатах он подвергает себя риску заработать множество проблем. , а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде.Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя.
, а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде.Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:

  1. съемщик пользуется снимаемой квартирой;
  2. квартирант оплачивает коммунальные услуги.

Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество.

Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.Если должен платить наймодатель, то он вносит деньги за присылаемые . Это происходит так: после заключения контракта на аренду жилья на его адрес переправляются платежки, которые он будет погашать любым удобным ему способом.Когда же обязан оплачивать коммунальные платежки квартиросъемщик, то это оформляется в соответствующем контракте имущественной аренды. Оба участника договора соглашаются на то, чтобы наниматель составил договор с управляющей компанией, вследствие этого платежные документы будут направляться наймодателю.

Платежи за услуги ЖКХ последний высчитает из стоимости за аренду квартиры.В последнем варианте все обязанности по своевременному погашению квитанций ЖКХ возлагаются на арендатора, но контракт с управляющей компанией при этом оформлять не надо. Это совершается немного другим способом: оплачивает наниматель, а потом предъявляет наймодателю счет.За детей расходы на коммуналку платят в соответствии с законом их родители, так как до совершеннолетия они обязаны их содержать.
Это совершается немного другим способом: оплачивает наниматель, а потом предъявляет наймодателю счет.За детей расходы на коммуналку платят в соответствии с законом их родители, так как до совершеннолетия они обязаны их содержать.

Даже при условии, когда один из родителей не живет в одной квартире с ребенком, он должен оплачивать коммунальные услуги за него.

Выплаты по алиментным обязательствам от взносов за коммунальные расходы не освобождают.При долевой собственности на недвижимость есть некоторые нюансы. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации для всех лиц, владеющих жильем, обязательна оплата за коммунальные услуги исходя из доли имущества. А платежи за коммуналку – прямой долг собственников.

Необходимо учесть такое обстоятельство: не проживание в квартире по каким-либо причинам не избавляет от выплат по коммунальным расходам.Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире. В подобной ситуации они пользуются перерасчетом.

Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека.Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли.

Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды. и при отсутствии приборов учета.

Для этого нужно заявление собственников в свободной форме. К нему надо собрать:

  1. справку о пребывании в другом месте;
  2. платежки на коммунальные расходы в другом помещении.

Оригинальных квитанций не нужно, предоставляют ксерокопии.Согласно действующему жилищному законодательству долевой собственник может оплачивать услуги ЖКХ по отдельному платежному документу. Но это можно делать только при едином лицевом счете.

Его разделяют и платят коммуналку в соответствии с долей людей.

Для этого для всех лиц, имеющих долю, необходимо написать заявление и отнести в УК или ТСЖ с правоустанавливающими документами на квартиру, а кто оплачивает из них расходы на ЖКХ и в каком порядке, они решают сами.

Коммунальные платежи в муниципальной квартире

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Могу ли я сдать муниципальную квартиру чтоб погасить долг по коммунальным платежам.
  2. Как разделить коммунальные платежи за муниципальную квартиру с бывшей женой?
  3. Спросить
  4. Куда обратится для деления коммунальных платежей в муниципальной квартире?
  5. Оплата коммунальных платежей за квартиру Платежи за квартиру и коммунальные услуги Муниципальное жилье в коммунальной квартире Квартира наследство коммунальные платежи Задолженность по коммунальным платежам за квартиру Коммунальные платежи 2 комнатная квартира Коммунальные платежи 1 комнатная квартира Как признать муниципальную квартиру коммунальной Коммунальные платежи при продаже квартиры Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Купить квартиру с долгами по коммунальным платежам Выкупить муниципальную комнату в коммунальной квартире Приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам Выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежа

Советы юристов: 1.

Куда обратится для деления коммунальных платежей в муниципальной квартире? 1.1. Обращайтесь в суд. Вам помог ответ?ДаНет 2.

Как разделить коммунальные платежи за муниципальную квартиру с бывшей женой?

2.1. Либо по соглашению, либо в судебном порядке. Вам помог ответ?ДаНет 3. Могу ли я сдать муниципальную квартиру чтоб погасить долг по коммунальным платежам.

3.1. Очень негласно. Вам помог ответ?ДаНет 4. Можно ли выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если он в ней проживает, но длительное время не оплачивает коммунальные платежи?

4.1. Можете подать иск о признании утратившим право пользования. Обратитесь в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Вам помог ответ?ДаНет 4.2. Здравствуйте.

Выселить за неуплату может только собственник, если платежи не вносились более полугода.

Вам с мужем надо для начала разделить лицевые счета. Если добровольно не согласится-то в судебном порядке и платите потом каждый за свое. Вам помог ответ?ДаНет 4.3. Если квартира не приватизирована, то исковое заявление может подать только собственник.

Вы можете обратиться с иском в суд к проживающему лицу о возмещении части понесенных Вами расходов, а также о разделении лицевого счета. Вам помог ответ?ДаНет 4.4. Оплачивает коммуналку тот на кого оформлен договор соцнайма. Иск подаёт собственник жилья. Т.е. муниципалитет. Определяйте через суд порядок оплаты ЖКУ и тогда каждый будет платить пропорционально затратам.

Т.е. муниципалитет. Определяйте через суд порядок оплаты ЖКУ и тогда каждый будет платить пропорционально затратам.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Скажите, пожалуйста: 1.переходят ли долги по коммунальным платежам за муниципальное жилье (не приватизировано) на наследников (совершеннолетних детей) после смерти родителя.

Дети в квартире где проживал родитель не прописаны и не проживали/ют. 2.через какое время государство предъявит право на квартиру и опечатает её?

Есть какой-то регламент? Заранее Спасибо. 5.1. Елена, долги за коммуналку переходят к наследникам, поскольку квартира является муниципальной, соответственно, по наследству не переходит, наследники не проживая в данной квартире не имеют никаких прав на данную квартиру. Вам помог ответ?ДаНет 6. Если выписаться из муниципальной квартиры с долгами по коммунальным платежам, долги спишутся через три года, если их не погашать?

6.1. Здравствуйте! Даже по истечение трех лет о применении срока исковой давности придется заявлять в суде! Вам помог ответ?ДаНет 6.2. Долги не спишутся и могут быть предъявлены в суд. Однако, Вы вправе будете заявить срок исковой давности, если дело будет рассматриваться в исковом производстве.

Вам помог ответ?ДаНет 6.3. Сниметесь с регистрации и потеряете право на приватизацию, обратно вас уже точно не зарегистрируют.

Долги платить придётся если взыщут, а взыскивать будут через судебный приказ по которому даже за 20 лет вправе долг взыскать.

Вам помог ответ?ДаНет 7. Мой несовершеннолетний сын прописан в муниципальной квартире, где нанимателем является его отец. Временная регистрация по месту пребывания у моего сына по моей прописке, т. к. живет со мной. Отец умер, сын остался там один прописанный (временная регистрация по моей прописке), оставил огромные долги по коммунальным платежам.
к. живет со мной. Отец умер, сын остался там один прописанный (временная регистрация по моей прописке), оставил огромные долги по коммунальным платежам.

Можно ли списать долги? Я готова оплатить только те долги — с момента смерти отца его. 7.1. Долги переходят по наследству.

Если после смерти отца от него осталось хоть какое-то имущество и сын им пользовался, то даже без посещения нотариуса он фактически вступил в наследство.

Но долги не могут превысить стоимость имущества, перешедшего наследнику. Вам помог ответ?ДаНет 7.2. Списать нет.

Но если ресурсоснобжающие организации обратятся в суд то можно заявить истечение срока исковой давности. Вам помог ответ?ДаНет 8. Как списать долги по коммунальным платежам в муниципальной квартире, если наниматель умер, а в квартире остался прописан несовершеннолетний сын? У сына временная регистрация по месту жительства матери и он проживает с ней.

Брак не был зарегистрирован. 8.1.

Добрый день, Любовь Михайловна!

Аннулировать долги можно только по истечению общего срока исковой давности (3 года) в силу нормы ст. 196 ГК РФ, в противном случае, управляющая организация вправе взыскать с Вас долги в судебном порядке. Вам помог ответ?ДаНет 9. У нанимателя муниципального жилья долги по коммунальным платежам.

Судебные приставы арестовали счета. Наниматель умер. В этой квартире прописан его несовершеннолетний ребёнок. Возможно ли списание долгов? Как это сделать?

9.1. Несовершеннолетние члены семьи нанимателя по долгам не отвечают.

Вам помог ответ?ДаНет 10. Собственник квартиры уехал два года назад работать на крайний север.

С тех пор информация о нем отсутствует. Квартира стоит пустой, коммунальные платежи за неё никто не оплачивает.

Комитет по управлению имуществом администрации города обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Как должен поступить суд? 10.1.

Евгения, решение задач для студентов — услуга платная. Вам помог ответ?ДаНет 11. Могу ли я выписать по решению суда.16 летнюю племянницу.

Из муниципальной квартиры. Если она более 10 лет живет у своего опекуна.

А опекун коммунальные платежи не оплачивал не оплачивает и не собирается оплачивать.

КАК БЫТЬ. 11.1. Здравствуйте, если они оба проживают вместе с Вами в муниципальной квартире, то не сможете даже по решению суда, поскольку права у вас всех одинаковые. Можете только в судебном порядке требовать компенсировать свои расходы на квартплату с опекуна. Вам помог ответ?ДаНет 11.2. Обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.

Вам помог ответ?ДаНет 12. Я ответственный квартиросъёмщик, в моей муниципальной квартире прописано трое моих детей и бывший муж.

В этой квартире никто не проживает на данный момент.

Как мне выписать бывшего мужа без его согласия? Могу ли я это сделать, если я тоже там не проживаю. Но все коммунальные платежи я оплачиваю сама!

Спасибо! 12.1. Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользованиям жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет 12.2. Здравствуйте. Если Ваш бывший муж не въезжал в квартиру, то необходимо предъявлять иск о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Решение суда об удовлетворении иска, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.

Для оценки перспективности иска необходимо знать детали ситуации. Если Вам будет нужна более подробная консультация, пишите мне на почту, адрес которой прикреплён к моему ответу.

Вам помог ответ?ДаНет 13. В муниципальной квартире прописаны 7 человек, 1 прописанный заранее платит все коммунальные платежи и сейчас подала в суд на 2 остальных прописанных, Эти ответчики после получения копии иска свою часть до решения суда оплатили управляющей компании, которую ранее оплатил истец. Может ли суд повторно присудить данную сумму ещё оплатить истцу, если ответчики оплатили Управляющей компании но с задержкой.

13.1. Нет не может, если эти граждане принесут подтверждающие документы.

Вам теперь нужно определиться по долям в платежах.

Вам помог ответ?ДаНет 13.2. Галина, если они просрочили уплату, то один прописанный мог оплатить в силу положений ЖК РФ о солидарной обязанности по таким долгам, также он может взыскать часть с других солидарных должников в порядке регресса. Уплаченные же УК деньги они вправе просить зачесть в счет будущих платежей, если долга нет, и просить уже ее часть с нее взыскать. В том числе это можно сделать в качестве встречного иска.

Вам помог ответ?ДаНет 14. В муниципальной квартире прописаны два человека, ответственный квартиросъёмщик фактически проживает в квартире, второй прописанный человек имеет временную прописку в другой квартире и фактически там проживает.

Должен ли человек с временной пропиской в другой квартире нести солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей на этот период. 14.1. В какой то части да. Частично должны начисляться платежи.

Вам помог ответ?ДаНет 15. С мая 2021 года я являюсь главным квартиросъемщиком муниципального жилья, до этого была моя мама (её выписали из квартиры).

У матери были долги с 2006 г по коммунальным платежам, теперь эти все долги повесили на меня. Могу ли я списать эти долги через суд?

15.1. Нет только если на Вас подадут иск управляющая компания и Вы заявите о пропуске исковой давности. Вы получили лицевой счет вместе с долгом. Вам помог ответ?ДаНет 16. Могу ли я выписать по решению суда.16 летнюю племянницу. Из муниципальной квартиры. Если она более 10 лет живет у своего опекуна.

Из муниципальной квартиры. Если она более 10 лет живет у своего опекуна. А опекун коммунальные платежи не оплачивал не оплачивает и не собирается оплачивать.

Как мне быть. 16.1. Добрый вечер, необходимо ознакомиться с решением суда. С уважением, Олег 8 903 227 41 48 Вам помог ответ?ДаНет 17. В муниципальной квартире прописаны я и моя мать.

С 2011 года в этой квартире не проживаем. Следовательно коммунальными услугами не пользовались. 2013 году дом признан аварийным.

В 2021 жильцы подлежат расселению.

Сейчас же спустя столько лет образовались задолженности у приставов по коммунальным платежам, у меня и у матери. Как можно разрешить вопрос, ведь мы там не жили? Кроме того там даже свет в квартире отрезали, а начисления всё равно шли.

17.1. Отменить решение суда, отменить суд приказ. Только так, и никак иначе. Вы обязаны были платить ЖКУ. Вам помог ответ?ДаНет 18. Я прописан в муниципальной квартире, но не проживают там, в квартире установлены счётчики по коммунальным услугам.

Я оплачиваю часть квитанции за найм жилья и содержание общие домового хозяйства.

Могут ли с меня взыскать через суд часть коммунальных платежей? 18.1. Добрый день, Алексей! Нет, т.к. если Вы там не проживаете, то и потребление коммунальных платежей отсутствует, что подтверждается показаниями счётчиков.

Остаётся только вывоз ТКО, уборка подъездов, оплата домофона и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет 19. Как можно разъехаться из муниципальной квартиры? Я по решении суда оплачиваю свою 1/5 долю коммунальных платежей, но не проживаю там в связи с трудными семейными обстоятельствами. Живу у родственников. Зарегистрирована по своему адресу в муниципальной квартире.

Приватизировать остальные члены семьи не хотят. 19.1. Приветствую вас Людмила.

Вы можете выделить долю свою в натуре или получить его стоимость от других собственников. Вам помог ответ?ДаНет 19.2. Можно пробовать разменять принудительно через суд.

Но сложности в том что вы должны сами подобрать вариант размена Поговорите с риелторами, смогут они вам что то подобрать. Вам помог ответ?ДаНет 20. Помогите пожалуйста.

У моего мужа спорная ситуация. У меня умерла свекровь. У неё остался долг по коммунальным платежам под 100000.

Муж прописан в этой квартире и ещё прописана мужа племянница (ей 16 лет). У этой девочки имеется опекун. Моего мужа старшая сестра. Опекун отказывается платить за прописку этой девочки.

Квартира муниципальная. Мы и счета не можем разделить, т.к квартира не приватизированная. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации.

20.1. Долги переходят наследникам в пределах полученного ими наследства.

Если племянница Вашего мужа в квартире не проживает, а только зарегистрирована в ней, то Ваш муж может в судебном порядке снять её с регистрационного учёта на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Долги по ЖКХ в муниципальной квартире

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов: 1.

Долг по ЖКХ в муниципальной квартире можно ли оспорить солидарный долг и выплатить только свою часть долга а не весь. 1.1. Долг и так в частях должен быть взыскан.

Можете разделить в суде лицевые счета и взыскать долг.

Вам помог ответ?ДаНет 1.2. Сначала весь платить нужно, а потом удерживать с остальных их часть.

Вам помог ответ?ДаНет 1.3. Здравствуйте.

Если уже вынесено решение — нет.

Вам помог ответ?ДаНет 2. Долги по ЖКХ. муниципальная квартира-единственное жилье. могут ли выселить из квартиры?

Как этого избежать. сколько платить минимально.

все деньги уходят на оплату кредитов. 2.1. Выселить за неуплату по коммуналке очень трудно, потому платите что то, сколько можете себе позволить, в случае подачи иска сошлетесь, что не злостные неплательщики, так и не подадут, если ч то то будете платить.

Вам помог ответ?ДаНет 2.2. Здравствуйте, Светлана Ивановна.

Если будете хоть что-то платить — не выселят (и вообще процедура такая проводится только через суд). Хорошо написать письмо в УК и попросить рассрочки/отсрочки.

Вам помог ответ?ДаНет 2.3. Вы можете написать заявление в управляющую организацию, чтобы предоставляли отсрочку или рассрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ. Вам помог ответ?ДаНет 3. Как распределяются долги по ЖКХ в муниципальной квартире в которой зарегистрированы три человека (взрослых), долг около 200 тысяч. И у меня по договору временного соц.

найма с целью сохранения жилья, за последних 4 года образовался долг более 40 тысяч.

Последние 5 лет лица зарегистрированные по этому адресу не проживают. 3.1. Если в этой квартире не были разделены счета по оплате коммунальных услуг. То все зарегистрированные в данной квартире не сут солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Выносится решением судом о взыскании общего долга солидарно со всех зарегистрированных в данной квартире.

Взыскивать будут с того с кого можно что-то взыскать. Вам помог ответ?ДаНет 4. Можно ли подать заявление на разделение долга по ЖКХ в муниципальной квартире. Квартира коммунальная. Он соседи платят.

А вот мой брат не хочет платить. К тому же кроме мен и его там прописаны его дети.

А он не платит. 4.1. Основанием для разделения лицевых счетов будет решение суда. Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты

16 апреляРасскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них.

Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.

Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека.

Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет. Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией.

Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить.

А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.

В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.Обязанность по оплате квартплаты является солидарной. В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей».Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда.

Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда. Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи.

А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты. То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения — физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность.

Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет. Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.

Рекомендуем прочесть:  Обучение по охране труда приказ

В просительной части иска необходимо попросить:

  1. — определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

  1. — определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ. Понравилась статья? — ставьте лайк.Хотите быть в курсе?

— подписывайтесь на канал.Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотраИсточник —

Кто обязан оплачивать долги за ЖКУ в муниципальной квартире?

Здравствуйте.

Квартира в муниципальной собственности. Мы проживаем тут уже 9 лет. В ней прописаны брат мужа (наниматель), супруг и наш сын 9 лет. Когда мы въезжали в квартиру наниматель говорил что будет оплачивать свою часть (около 1000 рублей).

Но в итоге ни разу не внёс данную сумму.

На данный момент скопился приличный долг (более 100 тысяч). Наниматель по-прежнему отказывается уплачивать. Говорит мы там жили и вижем, значит за все обязаны платить мы.

Счёта его были арестованы приставами. У него снимали с карты, а мы потом возвращали ему сумму снятия.

Сейчас муж, уже как две недели, живёт у мамы, там же где и наниматель. Наниматель страдает алкоголизмом и лечиться не желает.

Супруг тоже ушёл в запой. Их мама, на неё оформлен ордер, тоже никогда не платила и зарегистрировано по другому адресу, сейчас тоже в запое. Мне поступил звонок из ЖКХ о задолжности и просьбе погашения.

И тут возникает вопрос: обязана ли я и дальше выплачивать (когда все родственники супруга кричат что я никто и в данный момент требуют нашего выселения с сыном) или можно нам тут проживать? И если никто не хочет кроме меня платить за квартиру, а я тут даже не прописана (прописан мой сын) и вписываться они соответственно не собираются.

Вот что мне делать в такой ситуации? Конечно с юридической точки зрения 23 Августа 2017, 00:51, вопрос №1731683 Светлана, г. Орел

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 317 ответов 68 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана!Согласно ст.

67 Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Согласно ст.

153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора … .

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Таким образом, в случае наличия задолженности по ЖКУ, требования об оплате будут предъявлены в солидарном порядке к нанимателю, и к членам семьи нанимателя, зарегистрированным в жилом помещении на постоянной основе. Вполне логично, что коммунальные расходы за детей оплачивают родители.Управляющая компания будет звонить с требованием погасить долг, если не погасите отключит комм.

услуги, дальше направит письменную претензию, и окончательно будет подавать в суд взыскивать задолженность и неустойку. Выход из ситуации есть путём оформления соглашения по реструктуризации долга.

Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию.С уважением, 23 Августа 2017, 14:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Июля 2015, 10:45, вопрос №920909 02 Апреля 2021, 14:24, вопрос №2313276 25 Ноября 2018, 19:25, вопрос №2178339 13 Декабря 2017, 15:17, вопрос №1844534 01 Января 2021, 08:53, вопрос №2634916 Смотрите также

Кто должен погашать задолженность по коммунальным платежам

Последнее обновление: 22.03.2019 В наше время часто можно встретить «любителей халявы», которые не прочь только потреблять оказываемые им жилищно-коммунальные услуги и при этом не оплачивать их.

Только когда такие потребители приходят в магазин за хлебом, мысли взять товар и уйти, не заплатив за него, их не посещают. Отношение населения к управляющим организациям оставляет желать лучшего, да и как человеку, не работающему в данной сфере, понять работников жилищно-коммунального хозяйства, если в СМИ постоянно вещают, что все кругом жулики и воры.А уж если собственник продал квартиру, так тут же и забыл о необходимости оплаты какого-то там мифического долга, пусть даже и за потребленные им когда-то жилищно-коммунальные услуги. Ведь продав свои квадратные метры отношения к ним старый собственник уже не имеет, вот и приходится новому собственнику обивать порог управляющей организации, получив счет об оплате долга за услуги, которые он фактически не потреблял.Но, оказывается, на практике в некоторых управляющих организациях нет понимания о том, кто все-таки должен оплачивать задолженность – новый собственник или старый.Чтобы разобраться в данной ситуации необходимо открыть Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).Как следует из ст.

210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч.

2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.В соответствии с ч. 2 ст.223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.В силу ч.

2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ.

Соответственно, задолженность за ЖКУ, потребленные в период владения квартирой предыдущим собственником, новый владелец не обязан оплачивать. При этом, иногда в договоре купли-продажи квартиры можно встретить условие о том, что новый собственник принимает на себя обязательство по оплате долга предыдущего собственника.

Однако, данное обстоятельство еще не дает управляющей организации права взыскания долга предыдущего собственника с нового.

Так, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.10.2018 № Ф07-11942/2018 по делу № А56-67880/2017 было установлено, что поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества заключен между Ответчиками и УО не является его стороной, договор не создает обязательственных отношений между УО и ответчиками, а следовательно, не изменяет момент возникновения у УО права требования к ответчикам внесения платы за жилье и коммунальные услуги.«Как установлено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Вывод апелляционного суда о том, что в силу приведенной нормы договором может быть предусмотрено иное распределение бремени содержания имущества, является правильным.Однако по общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Согласно пункту 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.Поскольку Договор заключен между ответчиками и Общество не является его стороной, Договор не создает обязательственных отношений между Обществом и ответчиками, а следовательно, не изменяет момент возникновения у Общества права требования к ответчикам внесения платы за жилье и коммунальные услуги.Условия пункта 1.6 Договора регулируют отношения исключительно между ООО «ВИАРТ» и Компанией.В отсутствие у Общества договорных отношений с ответчиками подлежит применению порядок внесения ему платы за жилье и коммунальные услуги, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации».Как поступать в описанной ситуации – дело выбора каждого.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+