Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Контролирующие органы жкх ленинградской области

Контролирующие органы жкх ленинградской области

Контролирующие органы жкх ленинградской области

Куда жаловаться на управляющую компанию в ленобласти

» » Куда жаловаться на жкх в ленинградской области. Не окажется ли, что программу отменят через несколько лет, а деньги не вернут? Программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области рассчитана на 30 лет и утверждена областным законом. Субсидиарную ответственность за ее реализацию и действия регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области – несет правительство Ленинградской области.

Почему не предоставляют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт инвалидам, ветеранам, многодетным и иным нуждающимся в социальной защите гражданам? Собственникам жилых помещений (доли жилого помещения), имеющим льготу на оплату жилого помещения, предоставляется компенсация части расходов взноса на капитальный ремонт в соответствии с разъяснениями Минстроя России. Все жители области должны знать телефон «горячей линии» ЖКХ».

+ Добавить свою новость Комментарии Подготовка к зиме 31-10-2012 14:00 Глава администрации Тихвинского района Константин Полнов:

«Краткосрочные отключения тепла будут еще две недели»

В Ленинградской области уже установились устойчивые отрицательные температуры, во многих районах лег постоянный снег, а в части населенных пунктов Тихвинского района еще не решен вопрос с началом регулярного отопления.Тема тепла — самая обсуждаемая в блоге главы администрац… + Добавить свою новость Комментировать 11-10-2012 17:46 Сергей Акулишнин: Все котельные района работают По состоянию на вечер 10 октября во всех поселениях Волховского района котельные заработали и начали топить, сообщил «Леноблинформ» глава администрации Сергей Акулишнин. Forbidden Поэтому, если вы заметили, что ваша управляющая компания бездействует или не выполняет свои обязательства, то смело обращайтесь в инстанции, которые помогут не только разобраться с этим, но и также привлекут к ответственности виновных.

Куда можно жаловаться на управляющую компанию – все варианты и возможные решения проблемы Многие собственники многоквартирных домов в Санкт-Петербурге, кто столкнулся с проблемами со стороны управляющей организации, задаются вопросом — в какие инстанции можно пожаловаться. Для начала постарайтесь решить вопрос напрямую с управляющей компанией.

Все образцы жалоб на управляющую компанию в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, а также образцы исковых заявлений в прокуратуру и суд Если не получилось и ваше требование не было выполнено, то стоит жаловаться в другие контролирующие органы.1.

Указанная компенсация предоставляется при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Категории граждан, которые, согласно федеральному и региональному законодательству, имеют право на получение компенсации:инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;ветераны боевых действий;граждане, подвергшиеся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные; ветераны подразделений особого риска; граждане, получившие дозу облучения свыше 25 сЗв (бэр) — жертвы политических репрессий.

Указанная компенсация предоставляется при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Категории граждан, которые, согласно федеральному и региональному законодательству, имеют право на получение компенсации:инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;ветераны боевых действий;граждане, подвергшиеся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные; ветераны подразделений особого риска; граждане, получившие дозу облучения свыше 25 сЗв (бэр) — жертвы политических репрессий. N 507, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014 год в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.В соответствии с ч.

1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Следовательно, с 1 мая 2014 года на территории Ленинградской области у всех собственников жилых (нежилых) помещений возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5,55 рубля – таково требование федерального и областного законов. Жалоба на управляющую компанию — особенности и нюанса Если ЖКХ не исполняет свои обязательства или его работа не удовлетворяет требования жильцов, можно подать жалобу.

Неважно, как вы получили права собственности на жилое помещение – в соответствии с договором купли-продажи, дарения или наследования. Если это квартира в многоквартирном доме, вскоре могут возникнуть вопросы к управляющей организации.

А значит, необходимо определить, в каком случае и куда жаловаться на ЖКХ в Санкт-Петербурге или ином городе Российской Федерации. Что нужно знать Большая часть граждан проживает в многоквартирных домах. И такие здания обслуживают товарищества собственников жилья или управляющие компании. Администрация ленинградской области Проблемы с ЖКХ также не решают правоохранительные органы.

Администрация ленинградской области Проблемы с ЖКХ также не решают правоохранительные органы. Более 10 тысяч жителей Ленинградской области, относящихся к льготным категориям, смогут получить компенсацию по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Ежемесячно на компенсации потребуется около 1,5 млн рублей.В настоящее время правительством Ленинградской области рассматривается законопроект о дополнении списка льготных категорий, которым может быть установлена компенсация части расходов взноса на капремонт, а именно: — ветеранам труда (приравненным к ним ветеранам военной и гражданской службы); — специалистам, работающим и проживающим в сельской местности и поселках городского, типа; — многодетным семьям (трое и более детей).

Почему в квитанциях на оплату капитального ремонта у жителей Санкт-Петербурга написано «2 рубля», а у жителей Ленинградской области «5,55 рублей»? Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно правительством Ленинградской области.

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ К СОТРУДНИЧЕСТВУ!

Представители регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Ленинградской области Руководители Общественных Советов ЖКХ и ответственные за общественный контроль в сфере ЖКХ в муниципальных образованиях Ленинградской области: Балахнин Александр Анатольевич г. Отрадное +7906 2697920 Четыркин Сергей Викторович Ответственный за общественный контроль в сфере ЖКХ по МО «Приозерский район» +7921 6411395 Рыбкин Аркадий Борисович г. Кировск +7950 0181586 Чеперегина Зинаида Николаевна Ответственный за общественный контроль в сфере ЖКХ по МО «Выборгский район» +7921 8787820 Барсукова Марина Викторовна г.

Приморск Васильева Галина Александровна г. Сланцы +7911 1883575 Резник Валентин Иванович г. Шлиссельбург +7951 6626089 Павлов Владимир Николаевич г.

Рощино +7921 5767473 Братухина Юлия Михайловна г. Дежурные службы ЖКХ муниципальных образований — районов, городов и иных населенных пунктов Ленинградской области В целях своевременного и качественного реагирования коммунальных служб на Ваши обращения, жалобы на отсутствие или низкое качество инженерного обеспечения жилого фонда (отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроснабжение) просим Вас придерживаться следующего порядка прохождения информации по указанным вопросам: 1.

При отсутствии или низком качестве услуг житель должен обратиться в первую очередь в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства (номера телефонов и адрес организации должны быть указаны на платежном документе — квитанция по оплате услуг).

2. Куда пожаловаться на управляющую компанию в ленинградской области.

С жалобой на бездействие управляющей компании следует обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Если эти меры не помогут, можно выбрать другую обслуживающую организацию. Такие разъяснения дала Всеволожская прокуратура на сайте Прокуратуры Ленинградской области.

По сообщению надзорного органа, в последнее время участились жалобы на бездействие управляющих компаний.

Они не справляются с содержанием домов в надлежащем состоянии. Граждане сообщают об отсутствии в подъезде оконных рам, стекол, замков при входе на чердак, об антисанитарном состоянии подъездов. Вместе с тем, плата за коммунальное обслуживание дома и ремонт продолжает взиматься. Управляющую организацию можно сменить Согласно п.
Управляющую организацию можно сменить Согласно п.

2 ст. В один месяц мне пришло сразу две квитанции на оплату капитального ремонта, и какую из них оплачивать?

На бланке недостаточно информации о том, где можно получить разъяснения. Если вы получили несколько квитанций, то оплатить необходимо платежный документ за последний месяц – в нем указывается сумма долга. Если вы оплатили обе квитанции, то будет произведен перерасчет.

По всем вопросам, касающимся оплаты взносов на капремонт, вы можете обращаться на «горячую линию» Фонда капремонта – 8(812)320-99-15. Задать свой вопрос и получить на него ответ также можно с помощью интернета: на сайте регионального оператора http://www.kapremlo47.ru есть специальный раздел «Задать вопрос».

Ответ будет отправлен вам по электронной почте.

Частенько и возбудить уголовное дело не могут, так как УК не совершала серьезных преступлений, а проблемы, которые имеются, должны решать совсем другие инстанции.

5. Приемная депутата Решить вопрос не смогут, но зато перенаправят ваше заявление в соответствующий орган. 6. Комендант или старший по дому По сути, решить проблему этот человек не может, но он может собрать собрание собственников или составить коллективную жалобу, а затем отправить ее в нужные инстанции. Не стоит тратить свое время и нервы, обращаясь в эти органы.

Самым эффективным способом разобраться в проблемах с управляющей компанией является обращение в Жилищную инспекцию.

Вы удивитесь, но уже многие собственники жилья МКД устранили все недочеты в работе УК именно через эту инстанцию.

  • Самые популярные причины жалоб на управляющую компанию
  • Куда бесполезно жаловаться на управляющую компанию?
  • Куда можно жаловаться на управляющую компанию – все варианты
  • В каких случаях можно обратиться с заявлением в прокуратуру и суд?

Самые популярные причины жалоб на управляющую компанию – на что и когда жаловаться? Собственники многоквартирных домов, имеющих действующий договор с управляющей компанией, могут требовать от организации выполнения обязательств.

Ленинградской области, обязан ли я платить за капитальный ремонт?

С 1 мая 2014 года все собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных в Ленинградской области, обязаны уплачивать взносов на капитальный ремонт в размере 5,55 рубля.Обоснование:В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч.2 ст.

154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч. 3 ст. Но существует общепринятое формирование обращения.

Рассмотрим его.В правом верхнем углу листа записываете данные организации (адрес и полное название), на которую вы подаете жалобу. Предпочтительнее будет указать фамилию и инициалы главы организации.

Затем указать данные того, кто обращается (ФИО и адрес). В центре листа пишете – «Претензия» или «Жалоба».

Далее кратко описываете причину обращения (суть вашей проблемы) и выдвигаете определенные требования к организации.Не забудьте указать ссылки на нормативные акты и законы для подтверждения вашего осведомления в данной проблеме (Закон РФ «О защите прав потребителей»). Наиболее распространенные формы жалоб Как показывает практика, люди начинают жаловаться, когда их проблема остается неразрешимой уже длительное время, а от работников служб ЖКК невозможно дождаться помощи.

Наиболее распространенные формы жалоб Как показывает практика, люди начинают жаловаться, когда их проблема остается неразрешимой уже длительное время, а от работников служб ЖКК невозможно дождаться помощи. Основными причинами обращений являются: чрезмерное повышение коммунальных налогов, отвратительное состояние лестничных площадок и подвалов, низкий уровень подачи теплой воды, перебои в электроснабжении.

И это далеко не весь перечень.

Если жалобу на УК проигнорировали В случае, если ваша жалоба была проигнорирована либо вы не согласны с принятым решением организации, то вам необходимо обратиться с той же жалобой в вышестоящие инстанции: региональное управление Роспотребнадзора или управление Государственной жилищной инспекции РФ. Данные государственные органы занимаются контролем и надзором за соблюдением законов и нормативных актов в сфере технического обслуживания жилых домов и помещений, сетей и инженерного оснащения.Если ваша жалоба так и не была удовлетворена, эффективнее всего будет обратиться со всеми предоставленными ответами в прокуратуру, далее — суд. Государственная Жилищная инспекция Данная организация поможет провести проверку по ЖКХ.

Если нарушения найдут, то могут наказать административным штрафом. Адрес организации: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А, тел.: (812) 576-07-01; (812) 576-06-80; (812) 417-41-11.

Более 10 тысяч жителей Ленинградской области, относящихся к льготным категориям, смогут получить компенсацию по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Ежемесячно на компенсации потребуется около 1,5 млн рублей.В настоящее время правительством Ленинградской области рассматривается законопроект о дополнении списка льготных категорий, которым может быть установлена компенсация части расходов взноса на капремонт, а именно: — ветеранам труда (приравненным к ним ветеранам военной и гражданской службы); — специалистам, работающим и проживающим в сельской местности и поселках городского, типа; — многодетным семьям (трое и более детей). Почему в квитанциях на оплату капитального ремонта у жителей Санкт-Петербурга написано «2 рубля», а у жителей Ленинградской области «5,55 рублей»?

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно правительством Ленинградской области. Куда жаловаться на тсж в ленинградской области. Также можно потребовать через суд компенсацию за моральный вред, причиненный собственникам жилья МКД.

Кроме того, судебная инстанция может наказать злоумышленников и привлечь к административной или уголовной ответственности. Санкт Петербургский Городской суд находится по адресу: 196128, г.

Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.

6. Тел.:459-59-66. Можно также написать на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

, но исковое заявление лучше подавать лично.

Теперь вы знаете, куда жаловаться на управляющую компанию. Не забывайте, что лучше начать с обращения в первую организацию и только конечной точкой должен быть суд, иначе вы пропустите досудебный порядок разрешения дела, который также будет учитываться судьей.

На возвращаемом корешке указывается дата поступления претензии на рассмотрение.Смотрите также: Как получить субсидию при оплате коммунальных услуг?

Ответ должен быть предоставлен в срок, не превышающий 30 дней, в письменной форме. Если решение по жалобе не устраивает заявителя, то он вправе обратиться в иные органы, занимающиеся рассмотрением претензий.

Жилищная инспекция Жилинспекция – это орган узкой специальности, осуществляющий контроль за:

  1. техническим состоянием дома;
  2. стоимостью тарифов на услуги и работы и т.д.
  3. соблюдением жилищного законодательства;
  4. предоставлением услуг в полном объеме;
  1. лично в контору жилищной инспекции;
  2. в электронном виде (в некоторых регионах).
  3. заказным письмом;

Проверка осуществляется в двух направлениях:

  1. Инстанции обращения
  2. Внутриведомственный уровень разрешения спора
  3. Составление претензионного ходатайства
  4. Основания для обжалования
  5. Сроки

Основания для обжалования По закону, собственник недвижимого объекта в многоквартирном доме вправе пожаловаться на ТСЖ при наличии веских оснований. Таковыми могут считаться:

  1. Завышенные тарифы. Нередко товарищество необоснованно повышает тарифы коммунальных услуг, объясняя это необходимостью покрытия дополнительных расходов, которые несет УК многоквартирного дома;
  2. Пренебрежение правилами домовладения. К примеру несогласованная перепланировка может послужить веским основания для подачи искового заявления;
  3. Эксплуатация общедомового имущества работниками товарищества собственников жилья в личных целях.
  1. как соблюдаются стандарты и нормы по использованию помещения;
  2. выполняются ли нормы по получению услуг ЖКХ жильцами;
  3. выполняется ли законодательство, когда созывается собрание владельцев квартир и выбирается управляющая организация;
  4. как исполняются правила эксплуатации жилья;
  5. выполняются ли законодательные положения управляющими компаниями.
  6. соблюдаются ли сроки и качество подготовки к зиме (отопление);

Жилищная инспекция защищает права владельцев помещения и следит за сохранением их жилого объекта.

Если же ваше обращение не будет результативным, тогда стоит отправляться в вышестоящие органы, прокуратуру или суд. Если недовольны работой управляющей компании Если обращения в соответствующие органы не приносят результата, и ЖКХ и далее игнорирует выполнение своих обязательств, то жильцы вправе расторгнуть соглашение, что заключалось с такой компанией.
Если недовольны работой управляющей компании Если обращения в соответствующие органы не приносят результата, и ЖКХ и далее игнорирует выполнение своих обязательств, то жильцы вправе расторгнуть соглашение, что заключалось с такой компанией. Но условия расторжения и правила, которых при этом должны придерживаться стороны, стоит прописать в самом договоре.

Если таких условий в документе не содержится, тогда собственники квартир могут ссылаться на положения ст.

450 ГК. Расторжение может быть добровольным или в судебном порядке. Какой можно сделать вывод? Не все инстанции могут помочь вам наказать ЖКХ за ненадлежащее выполнение обязательств.

Знайте, что не стоит идти в областную прокуратуру, если жалоба еще не рассматривалась в районном отделении. В список могут входить любые документы, подтверждающие и обосновывающие позицию заявителя: ксерокопии ранее поданных жалоб в другие инстанции, платежки по ЖКХ и т.д.;

  1. В самом конце проставляется дата составления ходатайства, а также личная подпись каждого собственника, инициировавшего его подачу.

Скачать Жалоба на ТСЖ.doc Сроки По Закону, независимо от инстанции обращения, срок рассмотрения жалобы на действия ТСЖ составляет до тридцати суток с момента подачи и регистрации документа. Если контролирующий орган не устраивает формат или содержание представленного документа, в течение 7 дней с момента подачи он должен быть возвращен заявителю для корректировки.

Распространенными основаниями обращений (согласно судебной практике) являются:

  1. Превышение полномочий председателем ТСЖ.
  2. Непредоставление или некачественная подача коммунальных услуг.
  3. Совершение действий, противоречащих законодательству страны.
  4. Завышение тарифов на коммунальные услуги.
  5. Трата средств жильцов в личных интересах.
  6. Несогласие с решением ТСЖ, принятом на общем собрании.
  7. Нерациональное использование имущества товарищества собственников жилья.
  8. Неустранение аварий в МКД.
  9. Нарушение сроков или невыполнение текущего ремонта.
  10. Спорные ситуации, связанные с общей собственностью МКД.
  11. Несвоевременная уборка помещений в МКД или придомовой территории.

Куда жаловаться на ТСЖ? Независимо от выбранной формы управления домом, собственники квартир вправе получать качественные услуги.

Знайте, что управляющая компания не только должны собирать средства, но и выполнять некоторые работы по содержанию и сохранению дома.

Если представитель УК не отчитался за проделанную работу или потраченные средства, вы вправе подать жалобу в Роспотребнадзор или Прокуратуру.

Лучше обговорить данный нюанс сначала с компанией, а потом уже жаловаться в госструктуру.

  1. Нарушения при заключении договоров с собственниками или коллективных договоров.Разобраться с данными правонарушениями поможет прокуратура. Обращаться лучше сразу, когда заметите ошибки или засомневаетесь в действительности компании.
  2. Невыполнение любых других обязательств, условий и требований по договору со стороны управляющей компании может караться административным и даже уголовным наказанием.

Электронная претензия не должна быть более 2000 знаков.

Крупное сообщение можно прикрепить в формате doc или ином виде.

  1. Заполнить предложенную форму.
  2. Нажать на активную ссылку внизу страницы, свидетельствующую об ознакомлении с правилами. Затем автоматически происходит переход к жалобе.
  3. Выбрать способ подачи жалобы: с авторизацией в ЕСИА и без таковой. В первом случае обращение может служить основанием для внеплановой проверки. Во втором – жалоба рассматривается, но проверка не проводится.
  4. Нажать «Отправить».
  5. Альтернативными вариантами являются:
  1. отправка документа заказным письмом.
  2. личное обращение;

Прокуратура Жалоба в прокуратуру подается, если иные способы решения проблемы не увенчались успехом.

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Обращения

Прием граждан (физических лиц), представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений осуществляется непосредственно в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и в форме выездных приемов по предварительной записи по телефону т. 539-40-49, внеочередного приема в Комитете не предусмотрено.

Письменное обращение может быть направлено:

  1. почтой России: почтовый адрес для направления письменных обращений в Комитет: 191311, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 67.
  2. через форму для отправки обращений:
  3. по электронной почте: электронный адрес для направления письменных обращений в Комитет: ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ! , отправленные через электронную почту, через форму на сайте Комитета НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКИ. Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с 01.01.2017 установлены требования к проведению проверок по обращениям граждан о нарушениях прав потребителей, поступившим в форме электронного документа, согласно которым обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации. Для проведения внеплановой проверки по обращению в электронном виде можно направить своё обращение в Комитет через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, либо через иную информационную систему, предусматривающую авторизацию заявителя в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Формы обращений в Администрацию Ленинградской области, справочный телефон Администрации и муниципальных образований Ленинградской области, почтовые адреса Губернатора, Правительства и Администрации области, ежемесячный график личного приема граждан вице-губернаторами и руководителями органов исполнительной власти Ленинградской области, а также правовую базу по работе с обращениями граждан можно увидеть на странице официального сайта Администрации Ленинградской области .

    Полномочия

    Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области осуществляет следующие полномочия: — Региональный государственный жилищный надзор. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора Комитет организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований:

    1. к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
    2. к управлению многоквартирными домами;
    3. к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;
    4. к формированию фондов капитального ремонта;
    5. к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
    6. к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
    7. к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
    8. к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
    9. к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и(или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
    10. к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    11. к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
    12. других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
    13. к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
    14. к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
    15. к учету жилищного фонда;
    16. к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
    17. к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
    18. к деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор);
    19. к использованию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
    20. к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
  4. — Осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ленинградской области, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    — Принимает нормативные правовые акты Ленинградской области в форме приказов Комитета, а также правовые акты Ленинградской области, имеющие ненормативный характер, в форме распоряжений Комитета — В пределах своей компетенции выступает в суде, в том числе по делам, подведомственным арбитражному суду, федеральному суду общей юрисдикции и мировому судье. Постановление Правительства Ленинградской области от 10.01.2014 N 1 «О реорганизации государственной жилищной инспекции Ленинградской области, утверждении положения о комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ленинградской области» () Обновлено 06.07.2020 Поделиться

    Контролирующие органы в сфере ЖКХ

    13 февраля 2018В России немало фундаментальных проблем, которые являются стереотипами.

    Когда говорится о нашей стране то замечают сразу же пару основных проблем – это неудовлетворительные дороги, низкий заработок, а также постоянные проблемы с жильем. На самом деле не везде все настолько ужасно, ведь проблемы с дорогами и деньгами по большей мере решаются, да и в целом народ в последнее время не жалуется. Но, к сожалению, проблема с жильем так и остается и от нее никак не получается избавиться.И заключается она в следующем: в стране за каждый отдельный многоквартирный дом отвечает ЖКХ, которое в свою очередь полностью следит за домом, а также прилегающей к нему территорией, выполняет ремонт в случаях, когда это нужно.

    Если говорить просто, то жилищно-коммунальное хозяйство обеспечивает функционирование домов и делают так, чтобы людям было комфортно жить в этих самых зданиях.

    За свою деятельность эти организации получают определенную сумму денег.Но не все так прозрачно, не каждая из них настолько честна перед жителями многоквартирных домов.

    Очень часто происходит так, что управляющая организация просто наглеет и начинает воровать деньги у жильцов, в прямом смысле этого слова, хотя многие могут даже ничего не подозревать. Именно поэтому есть орган, стоящий свыше, который осуществляет надзор за управляющими компаниями.Для того, чтобы понять, как проверить управляющую компанию, нужно понимать какие права вообще имеют жильцы и какие органы государственной власти должны это выполнять. Всего существует три уровня организации, проверяющей управляющие компании власти: местный, региональный, а также федеральный, все они имеют свои особенности и нужны с определенной целью.Далеко не главный уровень, среди тех, кто контролирует работу управляющих компаний.

    Этот способ не является основным, при этом они лишь издают некоторые указания, предписания о том, как вести жилищное хозяйство, вводят лишь некоторые принципы и особенности и состоит этот уровень из нескольких государственных частей:

    1. Министерства строительства России – которое определяет чертежи и схемы отопления, а также водоснабжения домов.
    2. ФАС России (федеральной антимонопольной службы России) – часть, которая контролирует тарифы в сферах водо- и теплоснабжения и определяет максимально возможную стоимость оплат, от которых должны отталкиваться ЖКХ.
    3. Министерства энергетики России – которое определяет качество предоставляемых ЖКХ услуг. Описывает их законы, правила, разрешения и вообще всю концепцию управляющих компаний, а также выполняет проверку учета экономической части (Оплаты тепла и воды).

    Тот самый уровень, который выполняет сам по себе контроль над управляющими компаниями.

    Проверяет то, как выполняются предписания свыше, законы и методические указания. Управляющие компании в таком случае подчиняются специальному органу – государственному жилищному надзору, который выполняет всевозможные проверки по следующим параметрам:

    1. Перевод из статуса жилых в статус нежилых и наоборот различных помещений.
    2. Проведение перепланировок зданий по определенными нормами.
    3. Насколько правильно ведется содержание и уход за жилищными помещениями.
    4. Тарифы и размеры оплаты за различные услуги, предоставляемые управляющей компанией.
    5. Формирования фондов по ремонту жилья.

    В случаях выявления нарушения орган может пресекать и устранять их за счет управляющей компании, допустившей их.

    Также стоит отметить, что, руководствуясь нормами СанПиН, эта часть также следит и за безопасностью, и качественными свойствами предоставляемых услуг: качества воды, ее состава, как химического, биологического, так и радиологического. К тому же проверяется уровень шума, влажности и качества вентиляции.Чаще всего — это организация при городской организации, которая выполняет проверку управляющих компаний. На эти органы также возлагаются обязанности, которые должны осуществлять на региональном уровне.

    Все эти проверки по плану должны производиться раз в год. В случаях, если возникают жалобы от жильцов, то производятся и внеплановые проверки. По результатам обязательно должен быть составлен акт с заключением о проверке управляющей компании.

    Чаще всего такая проверка управляющей компании является действенной.Жильцы также могут выступать в виде органа, который контролирует управляющую компанию ЖКХ, так как с ними заключен договор о предоставлении определенных услуг.

    Именно поэтому жильцы могут затребовать проверку, которая будет выполнена по отношению к качеству этих самых выполняемых ЖКХ услуг.Жильцы могут запросить полную отчетность за 1 – 2 года, на основании которой будет ясно, насколько честно ведет учет управляющая организация. В случае если что-то не сходится, то жильцы могут обращаться в суд или в контролирующий орган.

    Важно обратить внимание на то, что коллективное письмо ускорит этот процесс.

    Чем больше жильцов подключаться, тем быстрее решится вопрос. В случае если суд подтвердит незаконные действия, то все поборы возместятся жильцам.Аудиторская проверка заключается в том, чтобы проверить на прозрачность управляющую компанию ЖКХ, осуществляется она по некоторым критериям по которым и делается заключение проверки. Проверяется корректность оформления всех бумаг, деклараций и так далее.

    Делается это специальным человеком, называемым аудитом.

    В заключении аудит дает рекомендации по улучшению работы ЖКХ. бывают не честны, поэтому приходится выполнять проверку таким образом, чтобы это было действительно быстро, минимально затратно как по времени, так и по ресурсам и соответственно имело максимальную отдачу.Для того, чтобы заняться проверкой управляющих компаний нужно уметь изучать документацию и быть довольно терпеливым и внимательным в этом плане. У УК собрать весь необходимый пакет, в котором прописана тарификация всех услуг, предоставляемых компанией.

    От лица собственников написать заявление, с которым и запросить расчеты. Требуется получить максимум бумаг.Проверить правильность расчетов организации, а также обоснования, по какой причине производилась оплата за услуги. Также желательно проверить действительно ли были выполнены эти услуги в полной мере, а также их качество.Если самостоятельно не получается выполнить перерасчеты, чтобы проверить их правильно, то за помощью стоит обратиться к профессионалам.

    Такие расходы, как правило, чаще всего окупаются, но стоит помнить, что приступать к этому действию нужно в тех случаях, когда действительно возникает подозрение по отношению к нечестности УК.На этом собственно и заканчивается надзор в сфере ЖКХ. Если в заключении управляющая организация все же является нечистой, то далее — обращаться в суд, а также предупредить жильцов о том, что на УК придется написать жалобу.Для того, чтобы была выполнена проверка финансово хозяйственной деятельности управляющей компании органами свыше чаще всего приходиться оформлять жалобу, которую в дальнейшем подавать в суд, прокуратуру, инспекцию или другую государственную часть, которая этим занимается.До того, как обращаться в контролирующий орган нужно попробовать получить ответ от самой УК, если ответ не устроит или его вообще не будет, то можно будет приступить к оформлению жалобы.

    Делается это по образцам оформления жалоб на УК.Работа этой государственной части направлено на защиту потребителей, то есть жильцов, но не стоит забывать, что она занимается только определенной частью возможных проблем, это было описано выше. В ином случае придется обращаться в другой госорган.Прокуратура не является тем, кто контролирует работу управляющих компаний ЖКХ, но все же в случаях с незаконными действиями, но она может выполнить работу, если нарушения будут связанны с денежным оборотом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+