Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Когда планируют переселять по программе реновации дома на улице введенского

Когда планируют переселять по программе реновации дома на улице введенского

Когда планируют переселять по программе реновации дома на улице введенского

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

«График переселения будет готов в первой половине этого года. Методику этапов и сроков переезда мы сейчас отрабатываем. После смогу сказать конкретно», – сказал Сергей Лёвкин в рамках World Urban Forum-10 в Абу-Даби (ОАЭ), передает ТАСС. Начать просмотр ВОПРОСЫ #6 Реновация жилья в Москве

  1. программа реновации жилья
  2. реновация

— не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома.

Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе.

За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Ознакомиться с официальным документом можно . Переселение пройдет в три этапа.

В зависимости от хода работ сроки могут меняться. Первый этап: начало переезда почти 170 тыс.

москвичей в течение 2021-2024 годов – это 930 домов. Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс.

человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов. В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов.

По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса.

В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри. Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

  1. напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  2. деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
  3. полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  4. застекленный балкон.
  5. на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  6. люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  7. деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  8. стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  9. в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  10. потолки покрашены латексными акриловыми красками;

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками. В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники.

В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом. Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры.

Отдельные площадки появятся для выгула собак. Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Москвичи могли консультироваться по программе реновации.

Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте .

Подробности — в с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

По итогам голосования в программу было включено 5174 дома. Непосредственно перед переселением жители получают письма с предложением о переезде. После оформления согласия жителям необходимо подписать договор мены – этот документ фактически завершает процесс получения нового .
Начать просмотр ВОПРОСЫ #9 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. программа реновации жилья
  2. жилье

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв.

метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов». Жильцы, переселяющиеся по , могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%. Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др. Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения.

В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон. Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру.

Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру. Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель.

После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр. Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату. При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс.

рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья).

Чеки и платежку необходимо сохранить. Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации.

    Ее нужно взять в МФЦ;

  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  1. корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  2. ИНН заявителя.
  3. номер счета заявителя;
  4. БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  5. наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ. В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы.

Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13. Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов.

Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации. Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона.

Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе. Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе.

Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры. Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.

В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу. Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

В период ограничений невозможно оформлять сделки. Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте .

Подробности — в с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

По предварительным оценкам, для расселения всех жителей сносимых домов по программе реновации нужно построить порядка 24-25 млн кв. метров жилья. Площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, что в сносимых пятиэтажках.

«Темпы переселения довольно высокие: на сегодня в новые квартиры уже въехали более 14 тыс. человек, ордера получили более 22 тыс. жителей», – уточнил Лёвкин. 1 | 17 World Urban Forum (WUF) был основан Организацией Объединенных Наций в 2001 году для обсуждения наиболее актуальных задач городов мира, включая устойчивое развитие, урбанизацию и преодоление негативных последствий климатических изменений.
жителей», – уточнил Лёвкин. 1 | 17 World Urban Forum (WUF) был основан Организацией Объединенных Наций в 2001 году для обсуждения наиболее актуальных задач городов мира, включая устойчивое развитие, урбанизацию и преодоление негативных последствий климатических изменений. Первый форум состоялся в 2002 году в Найроби (Кения).

Москва принимает участие в мероприятии впервые. Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил жилищного фонда.

Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

17 декабря 2021 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м . Информационная служба портала Стройкомплекса 7 сент.

2021 г. г. 16:02 7 сент. 2021 г.

г. 14:32 7 сент. 2021 г. г. 13:43 7 сент. 2021 г. г. 12:16 7 сент. 2021 г.

г. 12:08 7 сент. 2021 г. г. 11:57 7 сент.

2021 г. г. 11:05 7 сент. 2021 г.

г. 10:59

Ожидаемое новоселье.

Москвичи могут планировать сроки переезда по реновации

12.08.2021 19:54 1594 12 августа в Москве состоялся пресс-брифинг «Этапы переселения участников программы реновации», на котором руководители строительной сферы столицы рассказали о ходе реализации программы реновации.

Самое главное — на мероприятии были озвучены (а позже и опубликованы) этапы переселения.

Теперь жители могут уточнить информацию по своему дому и заранее планировать переезд. «Сегодня знаковый момент в истории реновации. Мы опубликовали этапы и сроки переселения участников программы реновации, которая стартовала в 2017 году.

Приказ подписан мной, руководителями Департамента строительства и Департамента городского имущества.

Наступил день, которого ждали все: и жители, и власти. Сегодня опубликованы этапы переселения участников программы реновации.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающие в 930 старых домах. Это около 17% от общего объема. Это связано в первую очередь с отсутствием нужного количества земельных участков и, следовательно, достаточного количества стартовых площадок.

В последующие два этапа, когда на месте расселённых и снесенных старых домов будут высвобождены большие новые земельные участки для нового строительства, количество переезжающих значительно возрастет. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей.

Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года.

Тогда планируется расселить более 1800 домов», — сказал на брифинге руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Также он отметил, что каждый дом индивидуален. «На проектирование новостройки уходит около трех лет: год на проектирование и два года — на строительство.

Далее следует заселение. Статистика показывает, что в среднем на переселение уходит около года», — подчеркнул Левкин. У многих жителей Москвы было желание переехать из старого жилья в современное. В 2017 году, на старте программы, правительство Москвы гарантировало жителям, что все их права будут соблюдены, прежний метраж жилья сохранен, а переедут они только в свой же район.

На данный момент можно сказать уверенно, что эти обещания выполняются в полной мере. Например, было гарантировано, что переселение состоится не просто в тот же самый район, большая часть жителей останется в том же самом квартале.

Для того чтобы можно было в самые короткие сроки организовать переезд в современные дома, для строительства выбирались места, которые требовали бы перекладывать инженерные коммуникации минимально. Но при этом при проектировании учитывались современные строительные и градостроительные нормы, правила безопасности, санитарно-эпидемиологические требования.

При проектировании учитывалась возможность создания на месте сноса старых домов зон для отдыха и прогулок с детьми, обустройства детских площадок. Переселение проходит с учетом принципа равнозначности, поэтому жители не только не потеряют в метраже, а даже приобретут. Предусматривается, что жилая площадь в новых квартирах не будет меньше, чем в старых.
Предусматривается, что жилая площадь в новых квартирах не будет меньше, чем в старых.

При этом общая станет больше за счет просторных кухонь, санузлов, коридоров, балконов и лоджий. Это также гарантирует то, что никто из жителей не будет обделен.

Участники программы даже могут выбирать из нескольких вариантов новых квартир. При желании переехать в жилье большей площади недостающий метраж можно докупить. При возникновении любых сложных случаев с жителями проводится личная работа, чтобы все были удовлетворены.

Программа реновации стала очень важна для тех жителей, которые живут в коммунальных квартирах и общежитиях. Также при проектировании учитывалось и возможное улучшение жилищных условий очередников.

Программа реновации рассчитана на 15 лет, завершить ее планируют в 2032 году.

При этом Москва не превратится в одну большую стройку, так как переселение и строительство будут проходить поэтапно. В 2021 году начинается первый этап, наименьший по объему. Завершится он в 2024 году. Отличием второго и третьего этапов станет то, что в этот период будет строиться больше объектов социальной инфраструктуры.

Завершится он в 2024 году. Отличием второго и третьего этапов станет то, что в этот период будет строиться больше объектов социальной инфраструктуры.

Но важно отметить, что соблюдение высоких стандартов реновации не меняется во время всех этапов.

На втором и третьем этапах будет строиться больше домов социальной инфраструктуры. Но при этом надо понимать: высокие стандарты реновации, ориентация на комфорт и безопасность граждан — принципы, которые не зависят от этапов и не меняются.

Важно отметить, что уже введено в эксплуатацию 60 новостроек.

Их общая площадь — более 800 тыс.

кв. м. Выбраны 453 стартовые площадки площадью 7 млн кв. м. Строятся и проектируются 259 домов площадью 4,1 млн кв.м. Из них строительные работы ведутся на 171 доме площадью 2,5 млн кв.

м, а проектные — для 88 домов площадью 1,6 млн кв.

м. Все москвичи, которые участвуют в программе, переезжают в квартиру, в которой сделана чистовая отделка: они могут сразу без ремонта начать нормальную жизнь. Установлены утепленные входные металлические и деревянные межкомнатные двери, стеклопакеты с москитной сеткой, есть необходимые розетки, выключатели, люстры и светильники. На кухне — плита, мойка и керамический фартук.

В ванных комнатах есть необходимая сантехника: современные ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители и смесители. Использование современных качественных стройматериалов и двухкамерных стеклопакетов позволяет сохранять тепло в квартирах в холода.

Чаще всего в старых домах не регулируется отопление, поэтому в них или холодно, или жарко.

В новостройках эта проблема решена. Для этого квартиры оборудуют современными системами отопления: на радиаторах устанавливаются терморегуляторы, которые позволяют увеличить температуру в холодное время, а при потеплении — снизить. При строительстве новостроек по программе реновации жилой фонд не только обновляется: происходит внедрение современных «умных» технологий.

Например, в доме на Изумрудной улице установили системы регулирования водопотребления, тепла и электроэнергии.

При этом все показания счетчиков будут передаваться по Wi-Fi. В итоге получается «умный» дом, которым уже можно будет частично управлять удаленно.

А кварталы, состоящие из таких смарт-домов, станут основой для «умного» города. Программа реновации чрезвычайно важна для города, поэтому даже в период самоизоляции и других ограничений, связанных с коронавирусом, работы не останавливались. Проектировались новые дома, выбирались стартовые площадки.

А в июле Сергей Собянин подтвердил, что коронавирус не повлияет на график переезда жителей из старого жилья.

«На данный момент более 50 строительно-монтажных организаций привлечено к работе в рамках реализации программы реновации в Москве. Кроме того, количество людей, непосредственно работающих в этих компаниях, составляет порядка 30 тыс.

человек», — рассказал заместитель руководителя Департамента строительства Москвы Александр Ломакин. Он отметил, что с учетом масштабности программы это число придется увеличивать — и такая возможность есть.

«И в рамках московского стройкомплекса, и в рамках Российской Федерации мы видим, что есть дополнительные резервы людей и техники. Самое главное сейчас — увеличить качество строительного продукта. Районами массовой застройки, где в программу вошло наибольшее количество пятиэтажек, являются Кузьминки, Царицыно, Люблино, Текстильщики, Измайлово.

Здесь запланирован наибольший объем строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.

Если говорить об архитектуре, то жилые дома строятся по индивидуальным проектам с учетом действующей застройки и гармоничного развития территорий», — добавил Ломакин. В программу реновации, утвержденную в 2017 году, вошло 5174 дома, при этом жители могли при желании выйти из программы.

Но за три прошедших года никто этого не сделал.

И все гарантии, о которых заявляла мэрия столицы, на данный момент соблюдаются. В феврале 2018 года состоялись первые переезды, и правительством Москвы делается все возможное, чтобы переселение остальных жителей состоялось как можно быстрее. Сейчас в 56 новостроек переселяются или уже переехали москвичи из 151 дома, из которых 25 зданий снесено, 18 — отселены полностью, 4 — отселены без нежилых помещений.

По программе реновации все жители, участвующие в ней, должны быть обеспечены современным качественным жильем, при этом образ жизни должен быть максимально сохранен.

Поэтому, в соответствии с законом, все москвичи получают новые квартиры в районе проживания в расположенных максимально близко к старому дому новостройках. В среднем расстояние между прежним местом проживания и новым составляет примерно 600 метров.

Таким образом, у жителей сохранятся привычные места прогулок, магазины, детям не придется менять детские сады и школы.

Это подтверждают примеры уже переехавших семей. Например, в Бабушкинском районе жители переселялись в новостройку из соседних домов.

В дом по улице Летчика Бабушкина они переносили вещи пешком, не используя транспорт. У переехавших людей сохранился прежний уклад жизни: у детей есть возможность ходить в прежние школы и детские сады, у взрослых нет необходимости менять места отдыха, магазины и привычные маршруты.

Например, семьи, переехавшие в дом на Изумрудной улице, могут все так же гулять в парке «Торфянка».

Иногда жителям, например в Коньковк, приходится переезжать немного дальше от старого дома. Зато теперь они могут пешком ходить до станции метро.

Сократился путь к метро и у участников программы, проживавших в пятиэтажках на улице Кедрова.

К тому же теперь они быстрее смогут дойти до школы и поликлиники.

Новостройки, в которые переезжают жители, расположены существенно ближе к метро и МЦД, остановкам общественного транспорта. В среднем расстояние от дома до станции и остановки сокращается на 467 метров. А для более чем половины жителей на 300 метров уменьшается путь до школы и детского сада.

Во время проектирования используется комплексный подход развития кварталов.

В шаговой доступности от дома строится необходимая социальная инфраструктура, благоустраивается и озеленяется территория, создаются рабочие места.

Все дома, в которые переезжают жители, строятся по индивидуальным проектам. В них увеличена площадь мест общего пользования. По сравнению со старыми домами она больше в 8,7 раза.

Если раньше на человека приходилось 2-3 кв.

м нежилой площади, то теперь — 13-15 кв. м. На первом этаже новостроек предусмотрено место для колясочных.

Жители здесь смогут хранить детские коляски, самокаты и велосипеды. Кроме того, в подъезде на первом этаже новостройки предусмотрена специальная комната для консьержа. На первых нежилых этажах также есть помещения для магазинов, медицинских центров, аптек, отделений банков, кафе и предприятий бытового обслуживания.

Входные группы специально проектируются для маломобильных граждан, пожилых людей и родителей с детьми. Поэтому вход в подъезд и лифтовой холл располагаются на одинаковом уровне, а коридоры — не менее 2 метров шириной. Также возможно оборудование пандусов и специальных поручней.

На первых этажах предусмотрены специальные квартиры для тех жителей, которые передвигаются на инвалидной коляске или имеют заболевания опорно-двигательного аппарата. Такое жилье отличается широкими коридорами и оборудованными устройствами связи с экстренными службами. Количество таких квартир зависит от того, сколько семей с маломобильными гражданами переедет в новостройку из расселяемых домов.

В домах также предусмотрено минимум два лифта: пассажирский и грузопассажирский. По условиям программы количество комнат и жилая площадь в новом жилье должны быть не меньше, чем в старых.

Кроме того, площадь кухонь и санузлов увеличивается.

Например, если в старой квартире кухня была 6 кв.

м, то в новой — не меньше 9 кв. м. Также увеличивается площадь коридоров, балконов и лоджий. И в итоге получается, что новая квартира больше, чем старая, на 30%.

Если сравнить, сколько метров приходится на одного человека, то в старых было 18-20 кв. м, в новых — 28-30 кв. м. Можно также сопоставить сносимые пятиэтажки и новостройки по уровню и качеству отделки.

В старых домах это отделка экономкласса, в новых — улучшенная отделка комфорт-класса с использованием долговечных материалов. Жители могут по своему желанию покрасить обои в любой цвет, в санузлах все стены облицованы плиткой. Очевидно, что теперь благоустройство и вся социальная инфраструктура проектируются с учетом потребностей жителей, а не по устаревшим нормам.

«Команда разработчиков и проектировщиков учитывала многие нюансы, особенно индивидуальные особенности районов. Была проведена скрупулёзная работа по сбору данных о необходимости в образовательных учреждениях, поликлиниках, центрах социального обслуживания граждан, местах для проведения досуга, все эти важные особенности учтены.

Запланировано строительство более 400 социальных объектов. Это школы и детские сады, взрослые и детские поликлиники, физкультурно-оздоровительные и досуговые центры, музыкальные школы и школы искусств, а также дома культуры», — отметила на брифинге председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. «Строительство объектов социальной инфраструктуры в большинстве случаев ведется параллельно со строительством домов.

Всего проектами планировки территории кварталов реновации предусмотрено строительство 125 детских садов, 89 школ, 22 учебных комплексов, где детские сады и учебные классы располагаются под одной крышей, 31 поликлиники, 54 физкультурно-оздоровительных комплексов и еще 81 объекта культурно-досугового назначения, включая объекты дополнительного образования в разных районах Москвы», — перечислила она. Программа реновации подразумевает не только строительство современных домов, но и создание комфортной и удобной внешней среды.

При проектировании учитываются все активности, которые характерны и для молодежи, и для пожилых. Поэтому рядом с новостройками оборудуются зоны отдыха, парки и скверы, детские и спортивные площадки, появляются системы велодорожек, строятся досуговые и спортивные комплексы. Столице как крупному мегаполису необходимо большое количество зеленых насаждений.

Парки, скверы, бульвары — это «легкие» города.

Поэтому в кварталах, где строятся дома, высаживают новые деревья или пересаживают старые. При этом на том месте, где был запланирован парк, дома не строят. При необходимости благоустраивают скверы, районные парки и прибрежные территории.

Важно, что если на месте старого социального объекта строят жилой дом, то в шаговой доступности будет возведен новый.

Но на месте больниц новостройки не возводят.

Происходит улучшение транспортной доступности районов за счет строительства новых улиц и внутриквартальных проездов. Появляющиеся маршруты наземного транспорта также увеличивают мобильность жителей.

А с уже существующими шоссе и магистралями новостройки связывают удобные дороги. Как рассказала Юлиана Княжевская, в рамках реновации не только строят дома, но и развивают улично-дорожные и инженерные сети. «До конца реализации программы в столице появится еще 160 км новых дорог.

27 км дорог построят до 2024 года, а после появится еще 132 км.

Также планируется создать 144 км велодорожек и 11 подземных пешеходных переходов», — добавила она.

В районах после реализации всех планов по благоустройству на 10-15% увеличивается количество бесплатных машиномест на открытых стоянках.

Запланированы и уже строятся подземные и многоуровневые паркинги, которые также увеличат число мест для машин.

В правительстве Москвы подчеркивали, что все работы по программе проходят в режиме прямого диалога с жителями, а при проектировании домов и инфраструктуры учитываются их мнения. Это сделано для того, чтобы с помощью проекта жизнь москвичей стала комфортнее. Для обсуждения планов по программе реновации была создана система публичных слушаний.

Жители делились своими предложениями, рассказывали о проблемах, после чего все эти мнения изучались, систематизировались и брались в разработку. Само обсуждение проходило не один день.

Позже многие москвичи отмечали, что на их замечания было действительно обращено внимание. Решение о включении конкретного дома в программу принималось тоже с учетом мнения людей: за переезд должны были проголосовать минимум две трети собственников.

Например, с 20 марта по 5 апреля 2021 года проходили публичные слушания по проектам планировки территорий для районов Коптево, Фили-Давыдково, Черемушки, Котловка, Кузьминки, Нижегородский, Северное Тушино и Пресненский. С 20 же марта на «Активном гражданине» стартовали общественные обсуждения градостроительных проектов в электронном виде.

С помощью онлайн-платформы обеспечивается большая доступность осуждений для жителей, при этом голосовать могут именно те жители, которых затрагивает проект.

С 18 по 31 мая 2021 года состоялось голосование жителей районов Богородское, Перово и Соколиная Гора Восточного округа по вопросам планировки территорий в рамках программы реновации.

Они могли внести свои предложения и поделиться идеями по проектам. С 27 апреля по 10 мая в «Активном гражданине» проходили общественные онлайн-обсуждения проектов планировки территорий и внесения изменений в правила землепользования и застройки в районах Зюзино, Котловка, Кузьминки, Останкинский, Нижегородский и Марфино.

Проголосовать по проекту программы реновации можно было с использованием системы «Активный гражданин» и центров «Мои документы». Онлайн-платформой воспользовались 43% участников, 57% проголосовали в центрах госуслуг. Любой житель, который хотел высказать свои пожелания, мог это сделать.

А сейчас каждый может быть уверен, что программа реновации проходит и с учетом его мнения. И эти мнения будут учитываться и впредь. Как подчеркнул в завершение выступления Сергей Левкин, уникальность программы реновации в ее беспрецедентной открытости.

«Мы готовы открыто рассказывать о программе. Ни одной такой программы ни в Москве, ни в России — открытой, публичной, ответственной, с полным информированием — не было ранее», — сказал он. Реновация в Москве на сегодня не имеет аналогов в мире ни по масштабности, ни по своему социальному посылу.

Конечно, многие развитые страны так или иначе прошли через обновление жилищного фонда. Однако решения и подходы у всех разные: от хирургического вмешательства в существующую застройку с соблюдением интересов и прав жителей до тотального сноса и переселения.

При реализации программы в столице мировой опыт учитывался, но по многим параметрам она значительно опередила зарубежные аналоги. Это показал сравнительный анализ, проведенный экспертами столичного НИиПИ Генплана. Специалисты изучали опыт крупнейших мегаполисов мира, где воплощались подобные инициативы.

Это Лондон, Хельсинки, Амстердам. «В мире есть примеры аналогичных проектов, но они не такие амбициозные. Московские власти решили не делать проект чисто коммерческим.

Конечно, было бы проще пригласить одних девелоперов, чтобы они построили новые здания.

Однако комплексный подход мне нравится больше», — отмечает заместитель директора Zaha Hadid Architects Христос Пассас.

«Многие страны запустили процессы реновации с большим или меньшим успехом, более или менее радикальным образом. В Китае, например, сносят все, чтобы отстраивать целые районы заново, и это самое простое решение», — уверен совладелец архитектурного бюро Valode & Pistre Жан Пистр.

В Германии реновация считалась одной из образцовых, но и в ней были свои минусы. Программа там стартовала с берлинского района Пренцлауэр-Берг, где в начале 1990-х дешевизна недвижимости привлекала студентов и творческих людей. В середине 2000-х этот район преобразился, появилось новое качественное жилье, взлетели цены на квадратный метр.

К 2007 году в Пренцлауэр-Берг почти не осталось пенсионеров, а коренные и бедные слои населения оказались буквально выдавлены в другие районы. Да и в целом программу реконструкции критиковали за то, что на практике она скорее была направлена на снос незаполненных зданий, а не на восстановление старых.

В Токио в 50-х годах прошлого века полностью перестроили тысячи зданий.

Под ковш попали прежде всего дома, построенные на месте разрушенных в результате Великого землетрясения Канто в 1923 году. Работа была проделана на славу, однако с одним но: несколько десятилетий истории города также были уничтожены вместе со зданиями. Между тем в Москве под реновацию не попало ни одно здание из обладающих культурной значимостью.

Вместо сноса в таких домах проводится капитальный ремонт.

В Пекине программа реновации ветхого и аварийного жилья тянется уже больше 70 лет, причем, по информации СМИ, из года в год правительство китайской столицы тратит на программу все больше и больше бюджетных средств. Перестройку проводят целыми кварталами. В Турции значительная часть программы реновации — это расселение «геджеконду», так называемых самовольно построенных домов.

На месте бывших трущоб начали появляться многоэтажные здания, часть квартир в которых передавалась местным жителям, а другая часть — девелоперам под продажу. Став собственниками жилья, бедняки из лачуг были вынуждены продавать квартиры или сдавать в аренду, так как не могли позволить себе оплачивать счета за газ, воду и электроэнергию в новых престижных районах Стамбула.

В США программа реновации оказалась крайне противоречивой и вызвала много разногласий в обществе. Она затронула только беднейшие слои населения, привела к злоупотреблениям при лишении прав собственности, разрушению целостных городских систем и потере исторического облика районов. Экономические последствия программы исследуются до сих пор.

В Рио-де-Жанейро программу обновления жилфонда постоянно критиковали за непрозрачность схем и коррупцию, а также за качество возводимого жилья. По данным опросов, только 10% жителей города поддерживали программу.

Остальные жаловались на небольшие размеры квартир, отсутствие необходимой инфраструктуры и удаленность новых жилых кварталов.

В западноевропейских странах (Франция, Великобритания, Нидерланды) строительство типового жилья прекратилось в 1970-х годах, однако страны соцлагера продолжали возводить его до начала 1990-х. Сегодня в Польше и Чехии в таком жилье живет около 30% населения, во Франции — 19%, в Германии — всего 4%, а в России — 65%.

«В мире порядка тридцати мегаполисов, я был в двадцати семи. И могу сказать, что так комплексно развитием территорий внутри города пока еще никто не занимался.

Пекин что-то пытается делать. Но они растут экстенсивно: они резко расширили границы города и строят на периферии новые жилые микрорайоны с технопарками, связывают их с центром высокоскоростным транспортом. Это другая градостроительная модель.

Мы же ищем резервы внутри города. Сейчас Стамбул активно взялся за эту программу. У них программа серьезная, но тяжело идет, потому что очень плотная застройка и большие проблемы с переселением.

Изучив весь опыт по частям, видим, что пока в мире только мы решились внутри мегаполиса взять и перестроить часть города, чтобы решить жилищные проблемы более миллиона человек», — рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

С видом на новоселье

Миллион москвичей должны переехать в новые квартиры по городской программе реновации, принятой в 2017 году. Рассчитана она, как известно, на 15 лет.

Но большинству горожан очень хочется знать, сколько ждать новоселья именно им — 5, 10, 15 или еще дольше? Вот почему так все ждали именно конкретных сроков переселения из домов под снос по каждому адресу. И вот эти сроки названы. Что же стоит за ними?

Фото: Виталий Белоусов/РИА Новости Елена Лаврова из Лефортово, как только узнала о том, что появилась такая информация, тут же вбила свой адрес на — не терпелось узнать, что уготовано ее семье. Новость оказалась приятной: их дом в числе других 930 включен в первый этап переселения, запланированный на 2021-2024 годы.

То есть ждать максимум четыре года. «Нормально, — делится женщина.

— У нас дети — сын и дочка, а живем в «двушке» со смежными комнатами. Пока дошколята — ладно. А лет через пять хотелось бы, чтобы у каждого была отдельная комната».

«Но вы же все равно взамен имеющейся квартиры получите снова «

двушку?» — немного приземляю я замечтавшуюся Лену.

Но у нее, оказывается, все продумано: «А мы докупим еще комнату. Сберегли материнский капитал, он растет, да и от города 10-процентную скидку при покупке получим, как положено участникам программы. Так что потянем».Причины точнее узнать, когда готовиться к новоселью, у каждого свои.

Одни планировали дорогостоящий ремонт, но притормозили его. Размышляют: делать его или приберечь деньги на обстановку в новой квартире? У других близится время вести ребенка в школу: тоже хотелось бы понимать, в какую именно.

И вот ясность более-менее появилась. Почти 170 тысяч москвичей получат новые квартиры на первом этапе.

На втором — с 2025 по 2028 год — планируется переселение порядка 330 тысяч горожан из более чем 1630 домов. В рамках третьего этапа — за 2029-2032 годы — переедут около 380 тысяч жителей из 1800 домов. Не названы сроки для 688 домов, но, как заявил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, их сообщат не позднее первого квартала 2021 года.

По этим территориям пока идет доработка градостроительной документации.Теперь горожан волнует другое: насколько реальны названные даты? Первая волна сноса «хрущоб» в Москве длилась почти 30 лет, а входило в нее всего 1776 домов, в то время как сейчас в реновацию включено 5144 дома! Предвидя вопрос, мэр города Сергей Собянин на днях в интервью каналу «Россия 1» заверил, что никакой коронавирус эту работу не затормозит и город намерен выполнить новую программу даже не за 15, а за 12 лет.Подробностями, на чем строится уверенность, с «РГ» поделился руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«С начала действия программы введено в эксплуатацию 60 домов, в которые переселились 18 тысяч москвичей, — рассказал он. — Еще 25 тысяч человек готовятся к переезду».

До конца года строители обещают ввести для новоселов по реновации 700 тысяч квадратных метров нового жилья, а в будущем — уже миллион.С начала действия программы реновации новые квартиры получили 18 тысяч москвичей»Хоть в старости поживу в хорошей квартире», — радуется Антонина Евгеньевна Корнеева. Месяц назад она переехала в новую «двушку» в 43-этажном доме на Мукомольном проезде под боком у «Москвы-Сити».

Смотровой ордер, полученный через несколько дней после своего 80-летия, пенсионерка считает подарком правительства Москвы. «Квартира прекрасная, с видом на Москву-реку. Комнаты изолированные, с просторной кухней, большой ванной, прихожей.

Я тут же собралась», — говорит она.

С прежним жильем, где прожила 60 лет, рассталась без печали: «Теснота. Да и этаж четвертый. Пока молодая была, не замечала.

С возрастом же каждая ступенька стала требовать усилий.

А тут нажала кнопку — и через мгновение на своем 18-м этаже».

Приятно было и то, что ремонта в квартире не требовалось: «Даже люстра висела».Да и одинокой на новом месте Антонина Евгеньевна себя не чувствует. Власти свое обещание держат — переселение жителей идет строго в рамках района переселенцев. На лавочке у подъезда она встречает многих знакомых — в этот самый высокий в столице дом для новоселов переезжают жители и других домов с их улицы Подвойского, а также 18 домов микрорайона Камушки.

Как сообщили в пресс-службе префектуры Центрального административного округа Москвы, из 1257 семей 1044, или 83%, уже заключили договоры мены, а 976 семей даже переехали.

В новом доме их все устраивает.Свою оценку реновации дал уже и московский рынок.

Например, агентство ЦИАН подсчитало: площадь квартир в домах, построенных по программе, увеличивается минимум на 25%, а в трешке — даже до 43. Цены даже на «хрущобы», попавшие под реновацию, за три года выросли со 140 тысяч рублей в 2017-м, когда программа только анонсировалась, до 160 тысяч за «квадрат».

Эксперты считают, что сейчас квартиры, вошедшие в первый этап, подорожают еще процентов на 20-30. Правда, продавать их никто не спешит: количество квартир, выставленных на продажу, за это же время сократилось вдвое — с 6% до 3%.

И понять москвичей можно. Ведь в новых квартирах, например, в том же доме на Мукомольном проезде, «квадрат» стоит уже в среднем 288 тысяч рублей. И что еще интересно: в построенном по реновации доме жилье дороже процентов на 10, чем в точно таком же, но коммерческом, — сказывается отделка комфорт-класса, за которую покупатель готов доплатить. Но по наблюдениям риелторов, новоселы, которые даже хотели бы сменить свой шумный центр на более тихий и зеленый спальный район, с продажей тоже не спешат: уверены, что цены на их квартиры поднимутся еще выше.

Инфографика «РГ»/ Антон Переплетчиков/ Любовь ПроценкоЧем еще привлекают москвичей районы, в которые пришла реновация? Дело в том, что в ходе ее не просто строятся новые дома взамен старых.

По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, это целая философия, направленная на организацию жизненного пространства, внедрение высоких стандартов благоустройства. Здесь больше нет места точечной застройке, так раздражавшей горожан. Кварталы, которые возводятся в ходе реализация программы, несут новый уровень комфорта и безопасности.

Для того чтобы добиться их, архитекторы внимательно изучают, в чем именно нуждается каждый квартал, каждый микрорайон, в который идет обновление.В результате проектами планировок предусмотрено строительство более 400 школ, детсадов, взрослых и детских поликлиник, спортивно-оздоровительных центров, бассейнов и других социальных объектов.Дворы с хаотичной парковкой превращаются в благоустроенные территории с зелеными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов открываются магазины, кафе, салоны красоты, кружки для занятий детей и ветеранов.

И это уже не просто картинка, а реальность, которую можно увидеть практически в каждом округе столицы.Справка «РГ»Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации принял с начала года более 22 тысяч обращений граждан. Касаются они сроков переселения, порядка предоставления жилья, включения домов в программу и докупки дополнительных площадей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+