Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Какой срок перечесляется материнский капитал на покупку жилья

Какой срок перечесляется материнский капитал на покупку жилья

Какой срок перечесляется материнский капитал на покупку жилья

Как изменятся сроки выдачи маткапитала и на что еще его можно тратить

1 марта 2020 года президент подписал важный закон об изменениях в программе материнского капитала. Мы уже выпустили об этом два разбора:

Екатерина Мирошкина экономистЭто третья часть: о том, что еще изменилось в условиях оформления материнского капитала.

Там несколько важных изменений: новые сроки выдачи сертификата и использование господдержки для строительства домов.

Не все изменения заработают прямо сейчас — это может быть важно для ваших решений и планов.

На многих сайтах изменения по срокам анонсировали как будто они уже действуют, но это не так.Источник:С 12 марта 2020 года:

  • Маткапитал можно тратить на строительство и реконструкцию жилого дома на садовом участке.
  • О решении насчет выдачи сертификата сообщат через день после того, как его примут.

С 1 января 2021 года:

  • Сертификат будут выдавать через 5 рабочих дней после заявления.

    Сейчас — через 15 дней.

  • О решении по поводу распоряжения маткапиталом сообщат через день. Пока уведомление направляют в течение 5 дней.
  • Заявление о распоряжении маткапиталом будут рассматривать за 10 рабочих дней.

    Пока на это отводится месяц.

С 11 апреля срок перечисления денег в большинстве случаев составит 5 рабочих дней, Предупредить родных в вотсапеВ начале 2020 года президент выступал перед Федеральным собранием платить его даже при рождении первого ребенка, а за второго давать на 150 тысяч рублей больше или доплачивать эту сумму. Эти предложения быстро превратились в закон.

Он уже подписан, официально опубликован и работает.Теперь при рождении первого ребенка в 2020 году семья может получить 466 617 Р.

А если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году, маткапитал составит 616 617 Р.

Как обычно, есть нюансы и новые выплаты положены не всем семьям: если дети родились до 2020 года, действуют прежние условия.Вот что еще изменил этот закон.Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома.

При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства.

Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.С 12 марта 2020 года маткапитал можно потратить на строительство и реконструкцию дома даже на участке для ведения садоводства. Теперь там можно строить жилые дома, поэтому нужно было внести уточнения в условия господдержки.

Если у вас есть садовый участок, больше не будет проблем с тем, чтобы построить там полноценный дом за маткапитал. А если на садовом участке уже есть дом, к нему можно пристроить дополнительную площадь — и пенсионный фонд за это заплатит.Очень важно, чтобы дом был именно жилым, а не садовым.

Если по документам это будет нежилое строение, нежилое здание, садовый дом или что-то еще, могут быть проблемы с использованием маткапитала — даже если на самом деле жить в доме можно круглый год.То есть теперь можно тратить маткапитал на строительство дачи. Нестыковки с другими законами убрали, но документы по-прежнему нужно оформлять аккуратно.Кстати, если у семьи уже есть квартира или даже две, это не мешает ей построить или купить дом за городом за маткапитал.Избранные статьи для родителейВсе, что вы хотели знать о детях и деньгах — в нашей рассылке дважды в неделю вместе с остальными материалами о деньгахПодписатьсяУ пенсионного фонда есть время на вынесение решения по поводу сертификата.
Нестыковки с другими законами убрали, но документы по-прежнему нужно оформлять аккуратно.Кстати, если у семьи уже есть квартира или даже две, это не мешает ей построить или купить дом за городом за маткапитал.Избранные статьи для родителейВсе, что вы хотели знать о детях и деньгах — в нашей рассылке дважды в неделю вместе с остальными материалами о деньгахПодписатьсяУ пенсионного фонда есть время на вынесение решения по поводу сертификата.

В 2020 году на это дается 15 дней. А потом начинает отсчитываться срок для уведомления о том, что ваш сертификат готов. Вот этот срок изменился.Раньше на уведомление о решении у пенсионного фонда было 5 дней.

Фактически мама могла узнать, что ей выдали сертификат, спустя неделю.

А это влияло на сделки, планы и расходы семьи.С 12 марта 2020 года о выдаче сертификата будут сообщать через один рабочий день с даты решения.

Если все в порядке с документами, вполне можно в понедельник подать заявление на сертификат, а в пятницу уже знать, что он готов. Что делать? 23.07.18Это все, что изменится сейчас. Остальные поправки тоже очень важные, но заработают с 2021 года.Право на материнский капитал подтверждается сертификатом — это документ, в котором написано, что вот эта женщина или этот мужчина имеет право на средства господдержки в таком-то размере.

Сертификат можно показать в банке для подтверждения первоначального взноса или продавцу квартиры.

Если есть сертификат, пенсионный фонд точно перечислит маткапитал по назначению — например для погашения ипотеки.Сертификат можно использовать не сразу. Пусть он лежит себе и ждет своего часа. Но именно на его основании государство выделит деньги, когда за ними обратится обладатель документа.Сейчас после того, как родитель написал заявление на оформление сертификата, пенсионный фонд рассматривает его 15 дней.

Этот срок могут продлить до месяца.С 2021 года решение о выдаче сертификата должны будут принять за 5 рабочих дней. А если нужно продлить срок для проверки, то решение вынесут максимум за 15 рабочих дней, а не в течение месяца.

Это значит, что семья быстрее получит документ о праве на господдержку.

Практически сразу после рождения ребенка можно оформлять документы для покупки квартиры или погашения ипотеки — но только с 2021 года. В нынешнем году сроки такие же, как до поправок.Когда пенсионный фонд проверяет документы для выдачи сертификата, он делает запросы в разные ведомства: не лишена ли мама родительских прав, не отменили ли усыновление, не причиняли ли родители вреда детям. Для ответа на эти запросы нужно время.Сейчас ведомства могут отвечать на запросы пенсионного фонда по пять дней.

Все это влияет на сроки выдачи сертификата.С 2021 года на запрос пенсионного фонда положено отвечать на следующий день. Если пенсионный фонд в четверг разослал запросы, в пятницу должны прийти ответы.

Но этот пункт закона заработает только с 2021 года. Ну и что? 28.03.19Сертификат подтверждает право на маткапитал. А когда семья решает куда-то потратить эти деньги, нужно написать заявление на распоряжение: хотим потратить материнский капитал на ипотеку или платный вуз. Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение: тратьте ваш маткапитал.Сейчас заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривают месяц.

Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение: тратьте ваш маткапитал.Сейчас заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривают месяц.

Все это время семья не может погасить ипотеку или рассчитаться с продавцом квартиры.

Многие сделки даже срываются из-за этого: продавцы не готовы ждать. А заемщики переплачивают проценты.С 2021 года, если в пенсионный фонд поступило заявление о распоряжении маткапиталом, его должны удовлетворить в течение 10 рабочих дней.

Но этот срок считают не с даты самого заявления, а с того дня, когда поступили все документы. Например, заявление можно подать на госуслугах, но потом все равно придется лично приносить оригиналы — и только тогда пойдет отсчет 10 дней.

Это все равно быстрее, чем было раньше.О решении по поводу распоряжения маткапиталом тоже будут уведомлять быстрее. Раньше на это отводилось пять дней с даты решения, в 2021 году — один рабочий день.

То есть семья сразу узнает, что пенсионный фонд одобрил погашение ипотеки или строительство дома.Дополнительный срок — 10 дней — отводится на перечисление денег. Его считают со дня решения пенсионного фонда.

Этот срок пока не меняется — ни в 2020, ни в 2021 году.

Екатерина Мирошкина03.03, 15:38А какие изменения в программу маткапитала внесли бы вы?КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схем14.10.1666K1Екатерина Мирошкина, экономист28.03.19241K13.0811K30Анастасия Корнилова, юрист30.10.18122K4Екатерина Мирошкина, экономист23.07.18124KЕлена Евстратова, рефинансировала ипотеку с маткапиталом02.10.188K1Екатерина Мирошкина, экономист18.02.1955K2Елена Евстратова, выделила доли детям10.06.19214K7Елена Евстратова, будет продавать квартиру с детскими долями09.09.1915K1Анастасия Корнилова, юрист23.09.1934K1Анастасия Корнилова, юрист14.08.1934K1Екатерина Мирошкина, экономист26.11.1915K1Екатерина Мирошкина, экономист16.04.1827KАлиса Маркина, юрист18.027KЕкатерина Мирошкина, экономист13.09.1751K18.11.1944K2Екатерина Мирошкина, экономист21.02163K3Екатерина Мирошкина, экономист24.12.1985KЕкатерина Мирошкина, экономист19.04.1830K2Екатерина Мирошкина, экономист26.02116K2Антон Дыбов, эксперт по налогообложению12.0214K2Екатерина Мирошкина, экономист18.10.1942KПодборки

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Одной из серьезнейших проблем России в настоящий момент является депопуляция – ситуация, при которой наблюдается снижение численности населения.

Существует несколько причин, обуславливающих данные процессы, наиболее значимой среди которых следует выделить низкую рождаемость. Соответственно, количество рожденных в нашей стране меньше, чем количество умерших граждан.Процессы депопуляции приняли угрожающий характер в 90-е годы прошлого века. Для снижения ее масштабов и увеличения рождаемости государством принимаются различные меры экономической стимуляции, в числе которых введенная в действие в 2007 году программа материнского капитала.

Для снижения ее масштабов и увеличения рождаемости государством принимаются различные меры экономической стимуляции, в числе которых введенная в действие в 2007 году программа материнского капитала. Маткапитал представляет собой форму поддержки семей с детьми, выражающуюся в целевом предоставлении денежных средств. В 2020 году размер материнского капитала составляет 466 617 рублей.

Материнский капитал представляет собой выплату целевого характера, то есть цели, на которые могут быть потрачены денежные средства, строго определены действующим законодательством. В рамках соответствующего перечня граждане могут распорядиться денежными средствами следующим образом:Использование материнского капитала для покупки недвижимости является наиболее востребованной формой распоряжения им. Владельцы сертификатов могут потратить средства как покупку дома или квартиры, так и на строительство, а также реконструкцию уже имеющихся жилых помещений.

Важно! Средства МК можно использовать в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости в ипотеку, а также для оплаты ипотечного кредита, в том числе и процентов по нему.Приобретение жилья по МК имеет ряд определенных нюансов и сложностей по сравнению с покупкой недвижимости с использованием собственных средств.

Более подробно о них пойдет речь далее.Родители вправе Причем это касается как получения профессионального образования, так и содержания детей в дошкольных учреждениях. Кроме этого, маткапиталом можно оплатить и проживание в общежитии. Следует отметить, что образовательные услуги должны оказываться учреждениями, имеющими государственную аккредитацию.

Так, оплатить МК услуги частного репетитора, к примеру, попросту невозможно.Воспользоваться средствами маткапитала можно как для получения образования старшим ребенком, так и последующими.Известно, что для успешной адаптации и социализации детей, имеющих проблемы со здоровьем и признанных в установленном порядке инвалидами, могут потребоваться специальные средства, включающие в себе определенный набор товаров и услуг.Стоимость их порой весьма велика и не все родители могут позволить оплатить их за счет собственных средств. В этой связи Правительство предоставило возможность использовать материнский капитал Женщина, родившая второго ребенка и получившая возможность распоряжаться средствами МК, может направить их Средства направляются в ПФР или НПФ по ее выбору.

На сегодняшний день данная форма распоряжения средствами не является популярной. Кроме этого, имеются уже определенные законодательные инициативы, связанные с коренными изменениями накопительной пенсионной системы.Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет.

Кроме этого, имеются уже определенные законодательные инициативы, связанные с коренными изменениями накопительной пенсионной системы.Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.В.В.

Путин в конце 2020 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка. При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.Установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МК, должны быть предоставлены всем членам семьи, включая:

  1. детей.
  2. супруга;
  3. владельца сертификата;

Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи.

При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже.

В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.Следует обратить внимание, что на средства МК можно приобрести только жилое помещение или построить новое. Земельные участки и дачи при помощи маткапитала на сегодняшний день купить нельзя. Справка! Территориально приобретаемая недвижимость должна находиться только в РФ.Не допускается использование средств государственной поддержки при покупке жилых помещений за пределами РФ.

При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Этот момент является принципиальным.

Однако имеются некоторые исключения. Так, в ряде случаев направить средства МК для покупки квартиры или дома можно и сразу после получения сертификата.Это касается тех случаев, когда для покупки недвижимости привлекаются заемные средства. Так, нередко МК оплачивается первый взнос по ипотеке.

Погашение обязательств по потребительским кредитам, долгов по ЖКУ и прочих задолженностей, не связанных с приобретением жилья, при помощи средств материнского капитала невозможно.До 3 лет можно воспользоваться средствами МК и при приобретении средств реабилитации для ребенка-инвалида.После того, как второму ребенку исполняется три года, ограничения по распоряжению МК снимаются. Граждане могут приобрести жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке. При этом не имеет принципиального значения то обстоятельство, будут ли для этого привлекаться заемные денежные средства или нет.Важно!

При этом для тех граждан, у которых второй ребенок родился с 01.01.2020 года, его размер составит 616617 рублей.Следует отметить, что граждане вправе приобрести на эти средства недвижимость без привлечения дополнительных средств.

Однако стоимость подавляющего большинства квартир и домов значительно выше, поэтому маткапиталом оплачивается только часть ее.На практике чаще всего недвижимость с применением средств материнского капитала приобретается с использованием дополнительных средств.

Если речь не идет о привлечении заемных средств, то особенности покупки жилья таковы, что между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи с рассрочкой.На практике это означает, что большую часть суммы оплачивается в момент заключения сделки. Та же часть, в счет оплаты которой используется материнский капитал, перечисляется пенсионным фондом по истечении определенного периода, составляющего, как правило, около 2-х месяцев. В этот период на квартиру налагается обременение в форме ипотеки в силу закона.

Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и интересов продавца.

После того, как ПФР перечислил денежные средства на его счет, бывший собственник недвижимости обязан обратиться в Росреестр для снятия данного обременения.

Важно! На период действия рассрочки по ДКП покупатели вправе использовать объект недвижимости по его назначению, то есть проживать в квартире или доме. Однако ипотека в силу закона лишает их возможности совершать с жильем какие-либо сделки, направленные на его отчуждение.Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных в России.

Это и неудивительно, поскольку довольно значительная доля сделок по покупке недвижимости связана именно с привлечением заемных средств.При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса. Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа.

Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.Однако следует отметить, что пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства только при условии наличия заключенного ДКП. Таким образом, сложившаяся практика предполагает, что банковские учреждения кредитуют заемщиков не только на остаточную сумму, но и на сумму первоначального взноса.Это означает, по сути, что заемщик, при приобретении жилья на маткапитал оформляет два кредита – один краткосрочный на сумму первоначального взноса и один долгосрочный, средства которого направляются продавцу в счет покупки недвижимости сверх суммы МК.На период действия кредитного договора жилое помещение находится в залоге у банка. При этом собственники жилого помещения вправе проживать в нем без каких-либо ограничений.Кроме этого, маткапиталом можно погасить и уже имеющийся ипотечный кредит как полностью, так и частично.На сегодняшний день подавляющее большинство банковских учреждений предоставляет возможность оформления ипотеки с привлечением средств маткапитала.Так, ниже представлен список наиболее крупных банков с указанием кредитной ставки для каждого из них:

  1. Сбербанк – от 8,5%;
  2. ВТБ – от 9,7%;
  3. Банк «Открытие» – от 10%;
  4. Россельхозбанк – от 10%;
  5. «Альфа банк» – от 9,79.
  6. «Промсвязьбанк» – от 9,8;
  7. «Газпромбанк» – от 10,5%;

Важно!

Размер процентной ставки определяется индивидуально, поэтому перед заключением договора необходимо лично посетить несколько банков для более детального ознакомления с предлагаемыми ими программами.Материнским капиталом можно воспользоваться только в том случае, если взят целевой кредит на покупку жилья.Признаками целевого займа являются:

  1. прописанная в договоре кредитования цель предоставления денег, банк оставляет для себя возможность проконтролировать целевое расходование средств.
  1. невозможность траты средств на другие цели.
  2. длительный срок кредитования;

Маткапиталом можно погасить имеющиеся обязательства перед кредитным учреждением только при оформленном целевом кредите. Иными словами, в договоре должно быть обязательно прописано, что заем выдается исключительно на приобретение жилья.

Потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги были направлены на улучшение жилищных условий, погасить маткапиталом нельзя.Длительное время в России существовала такая форма приобретения жилья, как участие в долевом строительстве.

Однако недобросовестность застройщиков во многом породила такое понятие, как «обманутые дольщики», то есть лица, которые вложили денежные средства на этапе строительства дома, однако квартир так и не получили, поскольку застройщик не исполнил своих обязательств.С 1 июля 2020 года это форма несколько видоизменилась.

Теперь застройщики не могут использовать средства граждан на этапе постройки дома, а сами дольщики перечисляют их на специальные эскроу-счета. Справка! Допускается использование материнского капитала при оформлении кредита на жилье и в данном случае.Под новостройкой следует понимать МКД, на квартиры в котором ранее не было зарегистрировано право собственности.

При этом использовать МК для покупки такого жилья можно с оговорками. Так, это возможно лишь в том случае, когда готовность дома составляет не менее 70% от проектной.

При покупке жилья на вторичном рынке важно, чтобы жилое помещение было пригодно для проживания.Порядок оформления сделки с маткапиталом предполагает наличие многих тонкостей и нюансов, однако общая схема выглядит следующим образом:

  • Выплата денег. Если после выплаты денег у покупателя не осталось обязательств перед продавцом или банком, то далее следует обращение в Росреестр для снятия имеющегося обременения.
  • Заключение договора купли-продажи. Договор заключается между продавцом и покупателем. При этом он предполагает рассрочку, поскольку ПФР выплачивает деньги предыдущему собственнику приблизительно спустя 2 месяца после получения необходимых документов.
  • Подача документов в ПФР. Пенсионный фонд выплачивает денежные средства продавцу только при наличии заключенного ДКП.

Действующее законодательство не предполагает возможностей обналичивания МК.

Кроме этого, все действия, направленные на это, могут быть квалифицированы как мошенничество, а виновные будут привлечены к ответственности.При необходимости продажи жилья, приобретенного с привлечением средств МК, могут возникнуть некоторые сложности.

Так, учитывая то обстоятельство, что в числе собственников недвижимости будут несовершеннолетние, необходимо получить разрешение в органах опеки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+