Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Военное право - Какие документы нужны на поднаем жилья военнослужащим 2020

Какие документы нужны на поднаем жилья военнослужащим 2020

Поднаем жилья военнослужащим

Время чтения: ~5 минут Автор: Елена Павлова 239 Профессия военнослужащего состоит из различных аспектов, которые в некоторых моментах можно рассматривать как жизненную сложность. К этой стороне специфики военного относятся постоянные переезды и смена жилья.

И неважно семейный человек или пока еще одинокий – ему необходимо иметь место для отдыха и ведения быта.

Существуют различные государственные программы обеспечения военнослужащих квартирами.

Существует понятие «военная ипотека» и «программа субсидирования для военнослужащих». Но до момента приобретения собственной недвижимости армейцу нужно где-то проживать. Для этих целей существуют услуги по аренде жилья, которые соответственно приводят к тратам.

Согласно законодательству, затраченные на аренду средства, государство частично берет на себя и выделяется компенсация за поднаем жилья военнослужащим. Что это такое? Поднаём жилого помещения – представляет собой помещение, предназначенное для проживания, которое предоставляет его собственник по договору найма. В этом вопросе существуют некоторые нюансы, которые зависят от формы собственности жилища и статуса его владельца.

Различия раскрыты в таблице: Форма собственности жилья Вид, заключаемого договора Как реализуется существующая компенсация Государственная Поднаём Полное возмещение затраченных на аренду средств Частная* Наём *В качестве собственника может выступать юр- или физлицо. Различия между редакциями договора невелики, но принципиальны при оформлении соглашения и механизма получения компенсации.

Различия между редакциями договора невелики, но принципиальны при оформлении соглашения и механизма получения компенсации. Выбор формы договора пользования жильём с господдержкой зависит в каждом конкретном случае от возможностей воинского подразделения. Это обусловлено тем, что если ВЧ располагает квадратными метрами для своего состава в необходимом количестве, то армейцам они предоставляются временно, до момента обеспечения собственной квартирой или домом.

Поскольку затраты на оплату жилья для военнослужащих выделяются из бюджета, то соответственно порядок и правила выделения этих средств регламентированы законодательно. Вопросы поднаём жилья военнослужащим включены в такие законодательные документы:

  1. Жилищный кодекс РФ, в котором данному вопросу посвящена статья 76.
  2. ПП №989, где разъяснен механизм компенсации затрат расходов военнослужащим, которые арендуют жильё самостоятельно.
  3. Приказ Минсоцзащиты РФ № 512н от 01 августа 2018 г., который регламентирует предельную стоимость 1 м2 поднайма жилого помещения на 2020 год. Эта величина применяется для определения размера возмещения расходов на наем.
  4. ПП РФ № 909, которое регулирует выделение денежных средств по договору поднайма.
  5. ФЗ№76 «О статусе военнослужащих», где в статье 15 предусмотрен механизм возмещения затрат за жилье.

На основании законодательных нормативов существует определённая категория лиц, которым полагается оформление возмещения затрат на жильё. К ним относятся:

  1. Лица, уволенные со службы в запас. При условии наличия документального подтверждения о том, что офицер встал на квартирный учет до 2005 года.
  2. Члены семьи погибшего в период службы. Срок выделения компенсации ограничен одним годом после гибели армейца.
  3. Военные – контрактники (граждане РФ), которые в настоящее время несут службу, а также члены их семей.

Для справки!

Члены семьи военнослужащего, уволенного со службы по состоянию здоровья или в связи с достижением предельного возраста, который погиб или умер после увольнения и состоял на учёте, также могут претендовать на компенсационные выплаты за поднаём жилья. Каждая перечисленная категория имеет свои законные права на бюджетное финансирование.

Важным условием является инициирование получения средств и предоставление достоверных данных об имуществе членов семьи. Связано это с тем, что в компенсировании затрат могут отказать в следующих случаях:

  1. Член семьи военнослужащего является владельцем пригодного для жилья помещения в месте несения службы.
  2. Претендент на возмещение затрат не заявил о необходимости господдержки.

Возмещение затрат средств, израсходованных на поднаем жилья военнослужащим в 2020 году, производится после оформления документов и получения одобрения со стороны руководства.

Первичным документом, с которого следует начинать оформление компенсации, является рапорт. Составляется он на имя командира части и содержит следующую информацию:

  1. точное местонахождение арендуемого помещения;
  2. дата начала пользования жилыми помещениями, то есть поднайма жилища;
  3. состав семьи и дата регистрации всех членов семьи по месту службы;
  4. сумма фактических затрат по договору с расшифровкой по статьям.

Для подтверждения информации, указанной в рапорте к нему необходимо приложить следующие бумаги:

  1. Копию договора о поднайме.
  2. Копии паспортов всех членов семьи, где обязательно проставлена регистрация по месту службы.
  3. Уведомление о включении инициатора в список нуждающихся в служебном жилье. Такой документ можно получить в РУЖО по месту несения службы.

Читайте также: Порядок выплаты возмещения расходов регламентируется постановлением Правительства №909.

Согласно этому документу для офицеров, прапорщиков и мичманов компенсация предоставляется по фактически произведённым расходам.

При условии, что они не превышают установленные Минтрудом размеры максимальных выплат за 1 кв.м в зависимости от местности и нормы общей площади жилья. Распределение компенсации по местности выглядит следующим образом:

  1. для Москвы и Санкт-Петербурга – 15 тыс.руб;
  2. для райцентров и городов – 3,6 тыс.руб;
  3. для остальных населённых пунктов – 2,7 тыс.руб.

Размер возмещения может быть увеличен на 50%. Для этого должны быть соблюдены условия:

  1. состав семьи офицера или прапорщика 3 и более человек;
  2. для остальных категорий военнослужащих – 4 и более членов семьи.

Превышение ограничения размера затрат также может быть компенсировано, но только по разрешению начальства, которое издаёт соответствующий приказ и при наличии бюджетных средств у профильного ведомства.

Норма общей площади, на которую распространяется госвозмещение, регламентирована в следующих пределах: Количество проживающих к арендованном жилье Норма, м2 Военнослужащий проживает один 24 Состав семьи военного 2 человека 36 На семью из 3-х человек 43 Если в семье 4 и более +12 на каждого Для расчета суммы возмещения, которая полагается военнослужащему можно воспользоваться онлайн-калькулятором. После рассмотрения и одобрения командованием и специальной комиссией рапорта от военнослужащего о необходимости получения компенсации за поднаем, издается приказ, после которого заявитель должен открыть целевой счет в банке.

Туда ежемесячно будут производиться зачисления положенных средств на погашение платы за жильё. Все счета контролируются специальными организациями, уполномоченными осуществлять проверку целевое расходование бюджетных средств.

Компенсация за поднаем жилья перечисляется в день получения денежного довольствия.

Начисление возмещений прекращается после предоставления армейцу служебной или постоянной квартиры, жилищного сертификата или ЕВ на приобретение собственной недвижимости. Получение возмещений расходов за найм жилья происходит не во всех случаях.

Даже если военнослужащему положены такие выплаты, они могут быть не начаты в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Договор найма признан недействительным.
  2. В поданных документах предоставлена неполная информация о семье.

При отказе в компенсировании расходов военнослужащему следует учесть недочёты, на которые указала комиссия и повторить попытку с подачей нового рапорта. Заключать договор поднайма с близкими родственниками законом не возбраняется.

Процедура составления соглашения и подачи документов на возмещение при этом происходит на общих основаниях. Таким образом, можно отметить, что оформление и получение возмещений несложная по форме исполнения процедура. Спорные ситуации и возникшие в процессе оформления решаются через военную прокуратуру или суд, особенно если затронуты и нарушаются права военнослужащего.

Спорные ситуации и возникшие в процессе оформления решаются через военную прокуратуру или суд, особенно если затронуты и нарушаются права военнослужащего.

Советуем почитать:

Какие выплаты за поднаем жилья военнослужащим в 2020 году

Автор Виктория Ананьина На чтение 10 мин. Число нуждающихся согласно данным официальной статистики на 2020 год увеличилось на 10 тыс.

человек. Сданные на сегодня квадратные метры не покрывают потребностей военизированного состава сотрудников.

Ранее срок ожидания очереди на получение квадратных метров составлял несколько десятков лет. Государство было вынуждено принять ряд положений, которые позволяют получать денежную компенсацию за счет федерального бюджета при аренде служащим ВС РФ квартиры. На каких условиях предоставляется возмещение, в каком объеме и куда обращаться с заявлением, какие нужны бумаги, подробно в материале.

19 июня 2020 года Правительством России было принято постановление №779, регламентирующее изменения в ряд нормативных актов и порядок предоставления военнослужащим денежной компенсации.

Согласно новым изменениям в нормативную документацию сотрудникам Вооруженных сил РФ различных званий предоставляется возмещение затрат на наем помещений с целью проживания. В указанном постановлении указан размер выплат и механизм реализации законного решения. Одним из новых положений в законодательстве о военизированном составе стало предоставление компенсаций в размере от 3 900 до 12 800 руб.
Одним из новых положений в законодательстве о военизированном составе стало предоставление компенсаций в размере от 3 900 до 12 800 руб.

для лиц, проходящих службу в армии, если государство не имеет возможности предоставить им жилье с собственного фонда для проживания. Точный размер ассигнования зависит от региона проживания сотрудника.

На сегодня по заявлению Сергея Шойгу состав ВС РФ практически полностью укомплектован профессиональным составом – норма выполнения составила 93%. Полная численность штата составила 450 тыс.

руб. Мнение эксперта Указанные нововведения коснуться не только провинций, но и городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Для них размер компенсации установлен в 15 000 руб. При проживании в помещении трех и более членов семьи вместе с сотрудником Вооруженных сил РФ возмещение за поднаем жилья будет увеличено государством примерно на 50%. Громыкина О.О., начальник кадровой службы военной части.

Принятые на государственном уровне изменения призваны снизить сложность решения жилищной проблемы для военнослужащих в РФ. Компенсации будут предоставляться таким категориям служащих, как рядовые, сержанты, офицерский состав.

Право на получение военной ипотеки по сниженной ставке дается через 3 года после заключения контракта с ВС РФ. Также продолжает осуществляться постановка на учет по получению жилой площади под расселение.

Автоматически военнослужащие попадают в реестр НИС после 3 лет работы по трудовому срочному контракты. Для них не требуется собирать документы и подавать для этого специально рапорт.

Важно: получить возмещение граждане, заключившие контракты с военизированными частями, могут в случае аренды жилья по месту несения службы или в регионах. Постановлением Правительства РФ №779 было предусмотрено увеличение с 1 августа 2020 года денежного довольствия для служащих с 1 по 4 рангом.

Для них ежемесячная надбавка к основному окладу составит на 50% выше ранее принятого тарифа для выплаты заработной платы. Для остальных категорий работников размер довольствия будет повышен с октября 2020 года на 4,3%. Средний доход рядовых и сержантов с этого времени будет составлять с учетом выработки от 30 000 до 50 000 руб.

В законодательстве, касающемся съема для проживания жилой недвижимости военными, идет речь о найме и поднайме жилья.

Разница между этими понятиями не очень существенная, но все же она есть.
Существует два определения:

  1. поднаем характерен для отношений по съему в аренду жилых площадей в фонде, собственником которого является государство.
  2. договор найма заключается с частным владельцем квартиры;

Если в фонде государства или конкретных военных частей такого имущества отмечается недостаток и нет свободного служебного жилья для распределения, военнообязанным ничего не остается как снять квартиру в аренду на коммерческой основе.

Именно в этом случае предоставляется денежная компенсация потраченных средств в полном или частичном объеме. Важно: для получения возмещения денежных средств требуется правильное оформление всех официальных бумаг. На этом основании издается приказ на уровне отдельной части в предоставлении дополнительных выплат для служащего военной части.

На этом основании издается приказ на уровне отдельной части в предоставлении дополнительных выплат для служащего военной части.

Документ заверяется руководителем состава ВС РФ конкретного отделения. Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей.

Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами: Постановление Правительства №909 от 31.12.2004. Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих. Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей.

Постановление Правительства №989 от 18.09.2015 Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье.

Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы. Жилищный кодекс РФ Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ. Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ.

Важно: в 2020 году был принят ряд существенных изменений в законодательства по поводу предоставления компенсаций, однако они практически не коснулись условий компенсаций для младшего состава.

Согласно поправкам в правовую базу о компенсациях стоимости найма жилья для состава ВС РФ, все военнообязанные делятся на категории:

  1. уволенные на основании распоряжения руководящего состава в запас.
  2. находящиеся на службе по действующему срочному контракту;

Относительно каждой категории граждан выделяются средства из бюджета на особых условиях. Обязательно требуется предоставить достоверные сведения о составе семьи.

От этого зависит размер выплат на аренду жилого помещения.

Для следующих категорий граждан, работающих в ВС РФ, компенсации за наем и поднаем жилья не начисляются из бюджета:

  1. отсутствие рапорта – заявления сотрудника на военной службе о необходимости предоставления такой льготы;
  2. наличие квартиры в собственности – при владении кем-либо из состава семьи жилым помещением в регионе несения службы в нормальном состоянии, годном для проживания.

Соблюдение указанных условий является обязательным.

На практике случается, что, например, женщина имеет в собственности или получила в наследство дом.

Этот факт не стоит скрывать, потому что это будет предоставление ложных сведений, что военнослужащему негде жить. Обязательно супруга должна иметь официальный статус, зарегистрированный в ЗАГСе.

Сотрудники ВС РФ должны также встать на учет для распределения жилья для военнослужащих в 2020 году в части исполнения должностных полномочий.

Важно: основанием для получения компенсации является издание после предоставления рапорта и обосновывающих бумаг приказа начальником части. В иной ситуации бухгалтерия не будет начислять ежемесячно платежи в счет возмещения размера поднайма помещения для цели проживания. При расчете на 2020 -2020 годы компенсаций для офицерского состава принимаются во внимание следующие правила:

  1. нормальная цена за аренду помещения, исходя из стоимости 1 кв.м., по ценам, предлагаемым для гражданских лиц.
  2. цена за 1 кв.м. в регионе проживания военнослужащего, определяется по среднему показателю и обновляется два раза в год администрацией населенного пункта;

Выше указанной суммы, которая получается в результате расчета с учетом средних показателей, компенсация не предоставляется по поднайму жилья.

Учитывается социальная норма жилья, которая определяется Правительством РФ и ее размер изменяется в зависимости от количества проживающих в жилом помещении. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ число квадратных метров в норме должно составлять:

  1. на двух человек – 36 кв.м.;
  2. на каждого четвертого члена семьи – по 12 кв.м., к примеру, для гражданских лиц эта норма составит 18 кв.м.
  3. на трех с учетом двух супругов и одного ребенка – 43 кв.м.;
  4. на одного человека – не менее 24 кв.м.;

При перезаключении договора найма на коммерческой основе у частных лиц либо изменения состава семьи, новорожденных или переезда в помещение престарелых родителей, обо всех изменениях следует докладывать руководству в письменной форме. В связи с наступлением указанных обстоятельств подлежит пересчету размер денежного возмещения в сторону увеличения с даты, когда наступила такая ситуация.

Стоимость 1 кв.м. помещения в наем также подлежит изменению каждый год и зависит от региона нахождения квартиры, занимаемой военнослужащим. Так с 2017 года согласно утвержденных стандартов цена была принята в следующих размерах:

  1. Крым – 506,34 руб.;
  2. Республика Адыгея – 214,53 руб.
  3. Москва – 847,10 руб.;

Рекомендация эксперта Изменения размера компенсаций осуществляются самостоятельно бухгалтерией при принятии новых компенсаций правительством с учетом новых цен.

Заявлять о пересчете сотруднику не требуется. Однако на практике рекомендуется уведомить или наполнить соответствующему отделу о внесенных изменениях в законодательство. Новые расчеты производятся с даты вступления нормативного акта в силу.

Громова Л.Л., главный бухгалтер воинской части Компенсация расходов военным за предоставленную жилую площадь полагается при соблюдении следующих требований:

  1. нахождение помещения в помещении недалеко от военной части, точное местонахождение оговаривается с руководством, формально нормы для удаленности жилья нет;
  2. обязательно определяются средние цены на квадратный метр в регионе.
  3. не обязательно военный должен встать для получения компенсации на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, такое требование не предъявляется, разъяснение приведено с учетом правовой практики в распоряжении Конституционного суда РФ №3-П от 27.02.2012 года;
  4. при соответствии помещения социальным нормам жилья, то есть исходя из количества человек, если квадратов больше, то разницу нужно будет платить за счет собственного семейного бюджета;

Служащему военной части любого звания необходимо с целью получения денежного возмещения по договору найма жилого помещения соблюсти следующий формальный порядок:

  • Получить распоряжение от руководителя состава на основании поданного рапорта о предоставлении материальной помощи.
  • Осуществить сбор документации.
  • Поиск помещения, удовлетворяющего требованиям и стандартам жилой площади недалеко от места исполнения должностных обязанностей.

С целью оформления компенсации для служащих военных частей требуется предоставить руководителю следующие документы:

  1. удостоверения личности в копиях от сотрудника и всех членов его семьи, от несовершеннолетних детей до 14 лет – свидетельства о рождении;
  2. выписка из штатного расписания о зачислении в штат;
  3. справка о составе семьи – выдается по месту жительства;
  4. договор поднайма в копии и оригинале для сверки с указанием адреса нахождения квартиры и ежемесячной суммы оплаты.

Распространенные ошибки Ошибка 1: компенсация стоимости найма жилья для военнослужащих любого размера, главное, предоставить договор на занятие помещения. – Это не так, действуют утвержденные на правительственном и региональном законодательстве нормы помещений на каждого члена семьи в зависимости от состава и цены в расчете на каждый квадратный метр.

Вопрос-ответ Вопрос 1: Перевели по службе в часть в Крым. У меня двое детей. Могу ли я арендовать сам помещение и поможет ли мне государство, если мне сказали, что помещений под распределение нет в настоящее время, все занято. – Да, вы можете снять квартиру с учетом жилой площади для военнослужащих.

На четверых членов семьи она должна составлять не более 48 кв.м. Если родится еще один ребенок, то стандарт будет повышен на 12 кв.м.

Цена 1 кв.м. принимается в 506,34 руб.

Итого компенсация составит 24 304,32 руб. Если вы будете арендовать помещение больше площади, то оставшуюся часть расходов на квартиру вам придется нести за счет собственных средств. Если фактические затраты будут меньше, то компенсация будет представлена в сумме, указанной в договоре поднайма.

Пример из практики Военнослужащий с женой и двумя детьми перевели в часть, расположенную на территории Республики Крым.

В 2017 году семье была назначена компенсация в следующем размере: 4 человека х 12 кв.м. = 48 кв.м. Сумма компенсации при аренде помещения составит максимально 24 304,32 руб., исходя из расчета: 48 х 506,34 руб.

Фактически оплаченная стоимость аренды составила 18 000 руб. Соответственно, денежное возмещение начислено бухгалтерией военной части в размере 18 000 руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+