Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как стать пайщиком в колхозе

Как стать пайщиком в колхозе

Как стать пайщиком в колхозе

Как получить пай в колхозе

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Мне 30 лет я живу в деревни работаю в колхозе как мне получить земельный пай.
  3. Как получить имущественный пай к колхозе?
  4. Как получить имущественный пай находящийся в колхозе с 1993 г.

Советы юристов:г. Краснодар • Вопросов: 129.03.2020, 07:42Как получить имущественный пай к колхозе?вопрос №17156575 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 12 221•ответов: 33 234•г.

Москва 29.03.2020, 08:40 Консультация по данному вопросу индивидуальная, исключительно на платной основе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 107.11.2016, 17:22Мне 30 лет я живу в деревни работаю в колхозе как мне получить земельный пай.вопрос №11644437 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 989•г. Новосибирск 07.11.2016, 17:29 Здравствуйте!

Для получения земельного пая обратитесь в местную администрацию района с письменным заявлением.

При наличии свободных паев вам его выделят. Вам помог ответ: ДаНетг. Егорлыкская • Вопросов: 226.01.2016, 22:01Как получить имущественный пай находящийся в колхозе с 1993 г.вопрос №9530342 прочитан 122 разa Юрист на сайтеотзывов: 28 681•ответов: 75 108•г. Астрахань 26.01.2016, 23:06 Здравствуйте.

Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств.

А гадать о Ваших действиях вслепую — могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно Всего доброго.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 121.07.2020, 12:02В общем имеется пай в колхозе и я так понимаю это такие же акции, ибо сейчас пришло письмо где написано что у меня есть 50 акций, прибыль колхоза 32 миллиона и расход 26, капитал 2 миллиона, по реестру посмотрел, как получить процент с колхоза?

Так же в письме голосование и там есть строка про дивиденды значит они должны быть, как узнать сколько процентов или вообще как это работает.вопрос №17606320 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 1 312•ответов: 2 291•г. Саратов 21.07.2020, 12:28 Андрей! Если Вы передавали выделенные Вам земельные паи в уставной капитал акционерного общества (бывшего колхоза), то все они эмитировались в акции по количеству переданных земельных паев или по количеству гектаров земли, выделенных каждому сельхозпроизводителю при реорганизации бывших колхозов и совхозов.

Акционерное общество ежегодно, в соответствии со ст.47.[b] Общее собрание акционеров[/b] Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» проводит общее собрание [quote]1. Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров. Общество обязано ежегодно проводить годовое общее собрание акционеров.[/quote].

Общее собрание может быть проведено как в очной, так и в заочной форме. Если собрание проходит в заочной форме, то акционерам направляется повестка дня и бюллетень для голосования. Собрание может принять решение о выплате дивидендов держателям акций на основании ст 42.

[b]Порядок выплаты обществом дивидендов[/b] Закона об акционерных обществах Для того, чтобы узнать размер дивидендов и порядок их выплат Вы должны ознакомиться с решением общего собрания акционеров, где указано сколько и на какие цели будут направлены дивиденды, полученные от прибыли АО. Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв.

Спасибо! (текст отредактирован 21.07.2020, 12:29) Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 129.04.2020, 16:38Мой дед работал всю жизнь в колхозе и умер на пенсии в 1991 году когда давали паи он не получил т.к.

его уже не было в живых могу ли я заявить на его долю паёв как его прямой его потомок.вопрос №17301448 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 4 095•ответов: 6 297•г. Ростов-на-Дону 29.04.2020, 17:20 Право на получение пая по наследству не передаётся. В наследственное имущество входит то имущество, которым владел наследодатель на день смерти (ст.1112 ГК РФ).

Но в Уставе колхоза может быть написано иное. Обратитесь в местную администрацию с запросом.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 420.03.2020, 17:45Ситуация такая умер папа есть сын от первого брака который 40 лет не появлялся и не интересовался жизнью отца за 40 лет раз 5 приходил и то за деньгами!

У мамы есть земельный пай выдавал я колхозом теперь этот сын подал иск чтоб внесли в наследственную массу! Делится ли этот пай который был получен бесплатно.вопрос №17116372 прочитан 9 раз Фирма на сайтеотзывов: 3 925•ответов: 6 792•г. Краснодар 21.03.2020, 04:06 В наследство включается все что имелось у умершего на момент смерти вне зависимости от того как это приобреталось, это ведь наследство а не раздел имущества супругов.
Краснодар 21.03.2020, 04:06 В наследство включается все что имелось у умершего на момент смерти вне зависимости от того как это приобреталось, это ведь наследство а не раздел имущества супругов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 104.03.2020, 01:05Меня зовут Вадим. Мои знакомые продают земельный пай который им выделили в колхозе в 1992 году.

Обязаны ли они платить подоходный налог, если свидетельство о о праве собственности на этот пай получено в январе 2021 г. ?вопрос №17038003 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 100•ответов: 93•г. Саратов 04.03.2020, 06:07 Здравствуйте, Вадим!

Нет, не обязаны, так срок пользовательской давности истек, он исчислялся с 1992 года, то есть более 5 лет. Эта позиция выражена в письме Министерства финансов РФ от 27.09.2016 г.

№ 03-04-05/56054. Вам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 117.02.2020, 13:46Скажите пожалуйста как нам можно получить пай земли если нам почему то не выделили например отец всё свою жизнь жиль в селе и работал. Муж тоже работал в колхозе. Свекровка тоже. На момент когда делили паевые земли муж был в Сибири (но до этого же он работал, и после тоже не работал) папа и Свекровка были в пенсии.вопрос №16962636 прочитан 40 раз Юрист отзывов: 2 207•ответов: 3 851•г.

Санкт-Петербург 17.02.2020, 13:38 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон». Добрый день. В первую очередь Вам необходимо обратиться в Администрацию, с соответствующим заявлением и собранным пакетом документов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 28 570•ответов: 69 199•г.

Краснодар 17.02.2020, 13:51 Это лучший ответ (выбран автоматически) Если не выделили, то уже никак не решить вопрос. Даже через суд. Уже и сроки все прошли.

Посмотрите. Поищите в архивах — может есть хотя бы постановление администрации по колхозу, где в списках Ваши родные. Тогда еще можно что-то сделать через суд. Даже если не было свидетельства.

В то время данные отношения регулировал Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999)

«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 66 971•ответов: 200 879•г.

Пермь 17.02.2020, 13:51 Внимание!

Ответ отключен модератором по причине «Неполный, без аргументации».

Сейчас уже никак не получите.

Надо было раньше это делать. Все возможные и невозможные сроки для оспаривания прошли (ст. 196 ГК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 108.02.2020, 20:33Отец в 90 х работал директором колхоза. Выдали бумагу где ему полагается земля под разное назначение с определённым размером.

В одном из перечислений допущена ошибка и сверху исправлена цифра (в скобках указан масштаб верно) скажите имеет ли данная бумага силу. И куда обратится чтоб получить эти паи?вопрос №16918962 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г. Тула 08.02.2020, 20:35 Слушайте я думаю этих земель уже нет давно и колхозов то же кто вам даст эту землю то?

Тула 08.02.2020, 20:35 Слушайте я думаю этих земель уже нет давно и колхозов то же кто вам даст эту землю то?

И кому она сейчас принадлежит? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 322•ответов: 92 980•г. Челябинск 08.02.2020, 20:37 Здравствуйте, Нужно видеть ваш документ воочию.

Обращайтесь в местную администрацию Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 25 843•ответов: 71 166•г. Чебоксары 08.02.2020, 20:37 Неподтвержденное исправление силы не имеет.

Вам стоит сделать запрос в местную администрацию для прояснения ситуации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 126.12.2019, 10:10Спорная квартира была предоставлена нанимателю как работнику колхоза для проживания с семьей. НЕ СЛУЖЕБНАЯ! Срок договора 5 лет. По истечении срока, договор продлен не был.

Наниматель продолжает проживать в квартире. Обратились в колхоз с заявлением о приватизации.

Получили отказ. У колхоза правопреемник ООО. ООО активно выселяет через суд тех, кто не хочет сдавать паи.

Тем кто сдал, квартиру передают в собственность. Как законным способом приобрести в собственность квартиру не сдавая пай.вопрос №16724384 Юрист отзывов: 67 764•ответов: 152 056•г. Новокузнецк 26.12.2019, 10:12 Только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ вы сможете решить вопрос по собственности на квартиру.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 49 839•ответов: 103 709•г. Барнаул 26.12.2019, 10:15 Поскольку договор не социального найма, а срочный, то отказ в приватизации правомерен.

Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 130.11.2019, 22:10В наследство от родителей получила пай в паевом фонде СПК.

имущественную оценку колхоз не дает. Что делать.вопрос №16623608 Юрист отзывов: 37 509•ответов: 152 437•г. Москва 30.11.2019, 22:22 Здравствуйте. Обратитесь к оценщику. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 220.11.2019, 20:59В 2015 г. я забрала отца из Украины к себе в Россию, т.к. родственников там не осталось.
родственников там не осталось.

Он получил вид на жительство, гражданство РФ не принимал. В Украине у него остались паи в колхозе.

Может ли он завещать мне эту землю? Я вступить в наследство, т.к.

являюсь гражданкой РФ? После отмены моратория на продажу с/х земель продать паи? Заранее спасибо.вопрос №16583648 Юрист отзывов: 3 523•ответов: 6 556•г.

Челябинск 21.11.2019, 08:36 Юлия, Разумеется, Ваш отец может составить завещание в Вашу пользу, а Вы принять это наследство, когда придет время. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 116.11.2019, 16:36Я работал вырос в колхозе до 1991 Года. Могу ли я получить пай? Или земельный участок Законно.вопрос №16566336 Адвокат отзывов: 841•ответов: 2 190•г.

Кумертау 16.11.2019, 17:13 Все бесплатные паи уже давным давно получены. В РБ последний срок получения в собственность земли с/х назначения закончился в 2010 г.

(текст отредактирован 16.11.2019, 17:18) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 214.11.2019, 00:25Недавно бабушка мне сказала, что ей, как работнику колхоза предоставляется земля, примерно 3,8 Га. Документов никаких нет, как можно узнать и получить данный пай?вопрос №16555813 Адвокат отзывов: 2 504•ответов: 7 892•г.

Благовещенск 14.11.2019, 02:37 Обратитесь в кадастровую палату, или администрацию поселения где проживает бабушка, к соседям. Которые возможно оформили надлежащие документы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 216.10.2019, 15:33Мой покойный дед передал свой пай в уставной капитал колхоза, пайщикам по приказу оказывали материальную помощь виде с/х продукции из расчета на земельную долю, т.е. эту землю колхоз перевел в акции, подав на наследство я могу получить прибыль как наследник и в каком виде?вопрос №16436646 Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г.

Ижевск 16.10.2019, 15:45 Вы должны получить все права владельца данной акции как наследник. Вам помог ответ: ДаНетг. Георгиевск • Вопросов: 115.10.2019, 21:40После ликвидации колхоза получили землю. Хотим продать. Нужно ли платить налог и есть ли кадастровая стоимость у этого пая?вопрос №16433597 Юрист Крюков А.А.

Рекомендуем прочесть:  Статья 128 доказательства клеветы

отзывов: 133•ответов: 385•г. Самара 15.10.2019, 23:57 Доброй ночи.

В счет чего получили землю? И прошло ли три года, после передачи земли? Кадастровая стоимость есть, только не у пая — а у земельного участка. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 128.08.2019, 16:48Родители работали в колхозе. Вышли на пенсию и продолжали работать. В 1989 году переехали в другой регион.
В 1989 году переехали в другой регион. Земельные паи не получали и им не предложили.

Родители умерли. Возможно получить эти паи детям, если они вступили в наследство в другом регионе. Пенсию получали в колхозе. На сегодня колхоз не существует. Администрация деревни осталась та же.вопрос №16244743 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 29 943•ответов: 58 297•г.

Новосибирск 28.08.2019, 16:49 Вероятно придется в суд обратится с иском об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Вам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 107.05.2019, 09:20На руках имеется свидетельство на земельный пай 1997 года на имя моего отца, но он не оформлял эту землю и не знает где она, хотели восстановить данную землю, глава села сказал что нужно было делать всё это время колхоза, коллектив колхоза должен был распределить земли, на данный момент колхоза нету и земель у неё нету, ничем мол не можем помочь, Как быть?

Возможно ли получить данный земельный участок в настоящее время, с одним лишь свидетельством на земельный пай?вопрос №15733579 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 117•ответов: 175•г. Санкт-Петербург 07.05.2019, 09:36 Добрый день. Возможно. Данные документы, права пользования и закрепления и все сопутствующие характеристики с распределением хранятся в архивах.

Соответственно Вам необходимо обратиться с заявлением в архив, получить от них выписки и обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 194•ответов: 306•г. Новомичуринск 07.05.2019, 09:48 Здравствуйте!

Получить земельный участок возможно. В настоящее время у вас имеется документ о коллективно-долевой собственности (КС).

Если вы желаете выделить земельный участок с границами в натуре, то необходимо сначала обратиться в архив, иметь представление в каких полях бывшего колхоза распределены паи собственников. Также, наверняка, некоторые пайщики уже продали свои паи сельхоз организациям, а те, в свою очередь, выделили уже участки.

Поэтому нужно смотреть, что осталось и выбирать из оставшихся земель (КС).

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 225.11.2018, 18:52Прошу Вас мне помочь мой отец имел пай в колхозе я об этом ничего не знала родители в разводе. Отец умер 19 лет назад, вчера я узнала что дочь от второго брака все оформила на себя, подскажите есть ли у меня возможность получить наследство?

Спасибо.вопрос №14888195 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 417•ответов: 552•г.

Санкт-Петербург 25.11.2018, 18:59 Здравствуйте, Ольга. У Вас есть такой шанс. Вы являетесь, как и дочь от второго брака, наследницей первой очереди. Необходимо изучить документы, какие имеются н сегодняшний день.

Выписку из ЕРГП на зем. участок Вы можете запросить в Росреестре, это общедоступная информация.

Начните с этого. В Выписке Вы увидите на каком основании перешло к новому собственнику имущество. Вот и начинать копать, доставать документы. Затем подавать в суд с требованием прекратить права собственности нового собственника и вернуть имущество в наследственную массу.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 319.10.2018, 12:17Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году.

Все это время земля находилась в аренде в колхозе.

За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.вопрос №14724691 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 79 154•ответов: 249 498•г. Ставрополь 19.10.2018, 12:36 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Земельный пай: как оформить, пути использования и порядок оформления аренды

» Земельный пай — часть территории, выделяемая физическому лицу из общего земельного актива.

Его доля определяется в процентном соотношении от общей площади всех участков в гектарах или других единицах измерения.СодержаниеВ России такие участки стали выделяться с 1991 года с целью увеличения количества частных землевладельцев.

Земельная реформа позволила многим людям стать владельцами части земли с помощью его оформления в собственное имущество.

Многих интересует вопрос земельного пая, что это такое и что с ним делать? Пай не относится к земельному участку с наличием выделенных четких границ, это только право на часть земли.Он имеет размер, материальную оценку, но выделения самого участка на местности нет.

Паевые земли могут быть предоставлены для разных целей, но в основном они предназначены для сельхозназначения. При этом должны учитываться интересы и других пайщиков.Допускается приватизация земельного пая в собственность.

Чтобы его получить, оформляется свидетельство и необходимая кадастровая документация, в том случае, если владелец паевой доли решил провести процесс межевания и выделения его для продажи.ВНИМАНИЕ!

Земельные наделы можно продавать, покупать, либо сдавать в аренду с целью получения пассивного дохода.Бесплатные паи выдаются членам колхозов, совхозов, а также жителям сельской местности.

Земельный пай может быть предоставлен и наследнику члена сельхозпредприятия.Чтобы провести процедуру выделения пая, прежде всего необходимо составить план:

  1. Нужно получить заключение, выдаваемое земельным комитетом муниципального образования о том, что не нарушены нормы земельного законодательства.
  2. На выделенный паевой участок необходимо оформить кадастровый паспорт.
  3. Схема межевания утверждается на общем собрании собственников.

Остальные пайщики должны быть осведомлены о том, что готовится к формированию земельный участок.

Для этого можно распространить информацию с помощью местной газеты. Извещение подается за один месяц до начала землеустроительных работ.Доля земельного участка может быть куплена без проведения необходимых работ.

Достаточно в договоре указать размер пая, информацию об обременениях (если она есть), в том числе срок передачи земельной доли. К договору необходимо приложить схему участка земли, без обозначения границ.ВНИМАНИЕ! Наиболее выгодно приобрести выделенный участок с уже обозначенными границами, собственным планом и кадастровой стоимостью.Получить надел можно несколькими способами:

  • Получить в дар.
  • Получить в наследство.
  • Купить.

Бывают ситуации, когда желающий приобрести паевую землю не осведомлен о его точном местонахождении.

Как узнать, где находится участок?Чтобы выяснить координаты участка и его границы, необходимо обратиться к кадастровому специалисту (инженеру) по месту расположения земельного надела.

Он на основании данных из кадастрового органа вынесет с точностью участок земли с привязкой к месту его расположения.Стоимость может зависеть от разных факторов и параметров. Если доля земли приобретается для строительных работ, то основным критерием, который будет определять цену пая, является расположение данного участка. Если он находится за чертой города, то и его стоимость будет гораздо выше.Если пай покупается для дальнейшего сельскохозяйственного использования, то стоимость будут определять следующие факторы:

  1. Насколько плодородна почва.
  2. Удаленность от инфраструктуры.
  3. Общая площадь земельного надела.

Средняя цена паевого участка составляет от 50 до 250 тыс.

рублей за 1 сотку. Пайщик имеет право реализовать свою долю по любой установленной стоимости. Важно учитывать один момент. По закону, если владелец земельного пая решает провести сделку по его продаже, то он должен уведомить об этом муниципалитет, так как он имеет преимущественное право на приобретение.Владельцу пая необходимо обратиться с письменным обращением в местную администрацию с указанием размера пая, его местоположения, а также стоимости.

Если не выполнить данное условие, то все дальнейшие сделки будут незаконными.Если муниципалитет отказывает в покупке или не дает ответа в течение трех месяцев, пай можно продавать другим. При этом цена объекта не должна быть меньше, чем была указана в письме. Иначе на собственника могут наложить штраф или сделка будет считаться недействительной.ВНИМАНИЕ!

Чтобы паевая земля была признана собственностью ее владельца, необходимо пройти государственную регистрацию.Для приобретения статуса собственника земельного пая при его покупке, потребуется составить договор о совершенной сделке. Далее необходимо предоставить в регистрационные органы такие документы, как:

  • Согласие супруга или супруги на проведение сделки, которое нотариально заверяется.
  • Заявление.
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  • Копии уведомлений остальных пайщиков о запланированной продаже участка, а также подтверждение их отправки.
  • Копия паспорта.
  • Полномочия на право пользования земельным паем.

После предоставления всех необходимых бумаг работник Росреестра выдает расписку, в которой указан список полученных документов, дата и время обращения за документами, которые будут устанавливать право на паевую землю.Следующим шагом будет выделение доли земельного участка на местности. Для этого в управление сельхозпредприятия предоставляется заявление.

В документе указывается размер и местонахождение пая.

Затем проводится межевание площади. В целом, вся процедура регистрации прав собственности на паевой участок занимает от 1 до 2 месяцев.Владелец выделенной земельной доли вправе распорядиться ею на свое усмотрение, если данные действия не будут нарушать нормы земельного законодательства. Основными совершаемыми сделками могут быть:

  1. Отдать в пользование.
  2. Купля или продажа пая.
  3. Заложить.
  4. Обмен на другое имущество.
  5. Сдача в аренду. Арендный договор может быть заключен на любой период времени и обязательно должен быть зарегистрирован в государственном органе, если срок сделки более 1 года. Плата за арендуемый пай устанавливается обеими сторонами по соглашению и не может быть изменена в одностороннем порядке.
  6. Подарить или передать в наследство.

Чаще всего пай сдается в аренду или отдается во временное пользование с целью получения прибыли.

Также он может быть использован как уставной капитал юридического лица (акционерного общества, а также потребительского или производственного кооператива).ВАЖНО! Оформление пая, а также совершаемые с ним сделки подлежат налогообложению, размер которого зависит непосредственно от кадастровой стоимости участка. При этом его величина не должна быть менее 1000 рублей.К основному плюсу паевого участка можно отнести возможность получать с него постоянный доход.

Это могут быть денежные средства, которые получают как с продажи выращенной сельхозпродукции, так и с совершенных сделок.Отрицательной стороной является его обязательное налогообложение, плохой урожай или вовсе его отсутствие, а также недобросовестность арендаторов, что может привести к потере прибыли. По законодательству, государство может забрать в принудительной форме земельный пай, если он используется не по назначению или не оформлен юридически.Бывают ситуации, когда стороны пытаются нарушить закон и оформляют дарение как сделку купли-продажи. Главное назначение паевой доли — это осуществление сельскохозяйственной деятельности.

Очень часто на практике такие земли становятся объектами инвестирования в обход существующим нормам земельного права.Если правильно использовать земельный пай, то можно получать хорошую и стабильную прибыль.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: При постановке на кадастровый учет земельного участка или дома им присваивается специальный кадастровый номер.

В последнее время для граждан все актуальней проблема узаконивания самовольной постройки.

Без официальной регистрации В подавляющем большинстве случаев покупка земельного участка подразумевает его дальнейшую застройку.

Это может быть Со временем любой жилой дом требует определенных обновлений. Для того, чтобы жилье полностью соответствовало С течением времени, все большее количество людей приходят к мысли о необходимости тихого и Земельное законодательство РФ предусматривает бесплатное выделение участков земли для определенных категорий населения. Как правило, Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2021

Земельные паи — что это такое

В 1991 году после выхода указа президента России, положившего начало реорганизации колхозов, которые могли обанкротиться, началось активное предоставление участков земли частным лицам на правах собственности.

Надел, являющейся выделом из общей численности аграрной территории и предоставляемый в качестве личного имущества, называется земельный пай. Указанная процедура проводилась с целью увеличения собственников гектаров.

Практически все колхозники были обеспечены паевым участком земли.

Ниже рассмотрим более подробно это понятие и уточним, сколько стоит земельный пай. Правовая база, регламентирующая земельные паи сельхозназначения и содержащая законы, выглядит следующим образом: действиечем регламентируется процесс обеспечения наделамиФедеральным законом ФЗ №101 от 2002 года

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

обращение в госкадастрФедеральным законом ФЗ №221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» регистрационный учет правоустанавливающей документацииФедеральным законом ФЗ № 122 «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним» В советское время в индивидуальной собственности у колхозов были земельные участки, на которых они должны были осуществлять сельскохозяйственные мероприятия. По результатам вышедшего земельного указа в 1991 году любой житель страны мог претендовать на получение собственного участка для своих целей.

На основании вышеизложенного можно сказать, что земельный пай в сельском хозяйстве – это часть земли из общей сложности аграрных территорий.

Стоит заметить, что при получении аграрного пая вместе с ним приобретаются и права на участок без конкретного ограничения. Лицо, получившее такую часть надела, является владельцем определенных параметров и установленной денежной величины, а не самого участка.

Принимая во внимание мнения соседствующих обладателей паевых участков, на выданном наделе можно вести собственную земледельческую деятельность.

Помимо этого, в период с 1992 по 1993 год несостоятельные колхозы и совхозы, которые были подвержены банкротству, выдавали имущественные паи.

Земельный пай отличался от имущественного тем, что его выдавали каждому работнику, не обращая внимания на принесенную пользу и внесенный им личный вклад в развитие колхоза.

А имущественный, напротив, был предоставлен только тем, кто отличился высокими показателями в сельскохозяйственной деятельности. Право бесплатно получить земельные паи имели:

  1. трудящиеся в колхозах;
  2. служащие в сельскохозяйственных организациях;
  3. наследник рабочего сельскохозяйственной местности.
  4. члены совхозов;

И выдавались они в единовременной форме в 1991 году. Важным достоинством наличия земельного пая является получение денежных средств от совершенных сделок, например, аренды либо от реализации собранного урожая на рынке.

Не исключается возможность получения дохода в качестве сельскохозяйственных продуктов питания. Недостатками владения паевого участка являются в обязательном порядке налоговые платежи, ненадлежащее использование со стороны арендаторов, скудные урожай или его отсутствие, которое может повлечь за собой немалый ущерб.

Если будет установлено, что земля используется не по назначению, официально не зарегистрирована с юридической стороны либо имеются другие неполадки, связанные с эксплуатацией паевого участка, то российские законы предусматривают изъятие указанных наделов государством. Многих интересует вопрос, как стать собственником земельного пая.

Одним из вариантов приобретения законных прав владения участком можно назвать его покупку. Чтобы купить паевую землю, проводятся следующие процедуры:

  • После вступления в действие соглашения необходимо явиться с договором на руках в органы Росреестра. Это нужно делать для того, чтобы сотрудники регистрационной организации провели исследование состоявшейся сделки и выдали свидетельство, кадастровый, технический паспорта на участок, подтверждающие правовладение землей документы на правах собственника, а также кадастровый номер (на публичной карте сайта Росреестра, используя номер, можно узнать расположение участка).
  • Приобретение надела впервые сопровождается решением специальной комиссии, участники которой — из управляющего состава сельскохозяйственной организации. Составляется и заключается договор, сторонами которого являются продавец и покупатель. Данное соглашение содержит в себе условия, которые должны выполнять обе стороны, права и возможности использования участка, цену земли, дату заключения договора и другие главные сведения.

Оформляется земля в течение двух месяцев. Цена на такой участок может быть различной.

Она формируется на основе некоторых показателей:

  1. расстояние до инфраструктурного комплекса поселения.
  2. площадь;
  3. способность приносить урожай, степень плодородия;

Земельный пай может стоить, согласно среднерыночной цене, от 55 000 до 300 000 рублей. Инициатор продажи может установить любую цену согласно своим пожеланиям.

После заключения договора купли-продажи следующим шагом является обращение в регистрационную организацию со следующим перечнем документов:

  1. договор о совершении сделки купли-продажи;
  2. согласие одного из супругов на покупку земли (письменно);
  3. согласие одного из супругов на продажу земли (письменно);
  4. квитанция об уплате государственной пошлины.
  5. документы, подтверждающие право собственности на участок;
  6. документация, подтверждающая фактическое уведомление всех владельцев паевых участков о предстоящей продаже;
  7. удостоверяющие личность документы обеих сторон договора (оригиналы и дубликаты);
  8. заявление;

Как отмечалось ранее, скорее всего, понадобится одобрение со стороны местной администрации, во владении которой находится территория, где располагается участок земли.

Паевой участок земли является очень доходным, и его владелец вправе использовать разными способами:

  • Заключить договор купли-продажи с колхозом, любым земледельцем либо партнером по земле.
  • Положить в качестве залога или использовать как уставной капитал при присоединении к кооперативной организации.
  • Получение дохода в натуре. Земельный участок может быть выделен как одному лицу, так и нескольким владельцам долей.
  • Провести сделку обмена на другой вариант имущества.
  • Провести сделку по договору дарения. Бывает, что во избежание каких-либо проблем, связанных со сделкой продажи, продавец передает землю в качестве подарка, ожидая за нее оплату. Но, чтобы не быть обманутым, рекомендуется заключать подобного рода сделки только с проверенными лицами, дабы быть уверенным в гарантированной выплате с его стороны.
  • Передать в наследство.
  • Оформить договор на аренду.

Каждый из представленных вариантов предусматривает трудоемкий и продолжительный процесс утверждения документации.

Все сделки, связанные с оформлением земельного пая, предусматривают обязательное налогообложение. Величина налога исчисляется согласно кадастровой стоимости земли и не может быть меньше 1000 рублей. Федеральная налоговая служба в конкретном регионе или муниципалитете занимается оповещением всех владельцев земли на предмет уплаты налогов.

Те владельцы паевых земель, которые сдают участки в аренду и получают с этого прибыль, считаются официальными налогоплательщиками и обязаны выплачивать налоги согласно статье 226 Налогового кодекса.

Лица, которые используют землю в личных целях, ведут сельскохозяйственную деятельность на ней, не сдают в аренду, также обязаны выплачивать налоги, учитывая соответствующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации. Срок уплаты земельного налога за прошедший годовой период составляет 1 ноября настоящего года. Вступление в наследство согласно завещанию является наиболее легким и распространенным вариантом.

При правильно составленном и оформленном в соответствии со всеми необходимыми требованиями завещания можно обойтись без трудностей в процессе наследования имущества. Лица, прописанные в распоряжении умершего, получат завещанную собственность, если документация зарегистрирована в нотариальной палате по всем правилам.

Но если определенные граждане, находящиеся в группе недееспособных, несовершеннолетних, иждивенцев, не прописаны в завещании, они все равно имеют право получить наследство. Государство защищает таких лиц, которые остались без кормильца. Как отмечалось ранее, наследование возможно при наличии завещания, но есть возможность получить собственность согласно российскому законодательству.

К законам прибегают наследники второй и дальнейших очередей. В случае оформления завещания наследодателем имущество перейдет всем наследникам, указанным в документации. Необходимо учесть в обязательном порядке наследование части собственности несовершеннолетними гражданами, недееспособными родителями либо супругом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ по наследству переходит только полноценное имущество. Выбирать желаемую собственность наследнику запрещено.

Граждане, которые не имеют другой собственности или не обратившиеся в срок к нотариусу, пропускаются для повторного унаследования.

Первоначально, чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление. На это дается 6 месяцев после того, как произошла смерть лица, предоставляющего наследство.

При несоблюдении указанных сроков возможно обратиться в суд с иском для возобновления временных рамок. Чтобы принять паевой участок в наследство, необходим следующий перечень документации:

  1. при наличии завещания требуется заключение нотариуса, подтверждающее отсутствие поправок и приостановлений в документе наследодателем;
  2. подлинник и дубликат свидетельства о смерти предоставляющего наследство;
  3. дубликат постановления судебного органа об установлении родства с наследодателем;
  4. документация, являющаяся подтверждением наличия родственных связей с умершим (свидетельство о рождении, браке и т. д.);
  5. документ на паевой участок земли.

Процесс наследования паевых участков встречается редко. Раньше, когда выделялись такие участки, их оформлением занимались региональные органы самоуправления, что привело за собой незнание многими лицами о возможном наличии у них в собственности долевых участков либо невозможности ими пользоваться.

Согласно российскому законодательству при наличии всех необходимых документов, подтверждающих правовладение земельным участком, возможна его продажа при соблюдении всех требований к осуществлению сделки купли-продажи. Обязательным условием при желании продать участок является предложение пая муниципальным органам для решения впоследствии его выкупить. Стоимость надела продавец устанавливает самостоятельно.

Выдвижение предложения о возможном приобретении земли необходимо оформить как извещение, содержащее следующие сведения:

  1. стоимость земли (на основе акта оценки стоимости участка);
  2. дата, когда должно происходить оформление сделки и осуществление расчета.
  3. его габаритные размеры (квадратные метры, количество соток);

На внесение денежных средств за участок предоставляется 90 дней от даты заключения договора.

В течение 30 дней должен прийти ответ на отправленное извещение. Составляется оно как заказное письмо с уведомлением.

Рассматриваемый вид недвижимого имущества предусматривает множество трудностей при его оформлении по сравнению с другой собственностью. Приобретение участка и сбор документов на регистрацию может отнять очень много времени.

Данная процедура предполагает тщательное соблюдение всех необходимых тонкостей. Но если зарегистрировать права собственности на земельный пай, то впоследствии можно эксплуатировать участок по своему усмотрению и получать от него доход. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

На удивление мало кто знает о том, что такое Земельный пай

9 мая 2018 Сначала 90-х земельный пай имеет право получить любой гражданин РФ, но вот что это такое и как им распорядиться, мало кто знает. Согласно данным Роскомстата, 95% от всего населения России имеет свидетельство на владение землей, но лишь 15% из них обращались с вопросом о том, как распорядиться земельным паем в юридические или государственные службы.

В 90-х когда предприятия распадались, в качестве «отступных» рабочим и сотрудникам выдавали права на часть земли. Кто-то начал развивать собственное дело на полученных наделах сельскохозяйственного назначения, кто-то продал их, а кто-то до сих пор не знает, как распорядиться земельным паем.Земельный пай – это отдельный участок земли, который выделяется гражданину в общем земельном массиве.

Начиная с 1991 года такие участки выделялись весьма активно, благодаря Указу Президента «О реорганизации колхозов и совхозов». Целью выделения таких участков было увеличение в обществе процента частных землевладельцев. Владение подобным наделом позволяет собственнику не зависеть от государства, вести свое личное подсобное или аграрное хозяйство, получить доход с него путем его продажи.

Существуют и требования к владельцу земельного пая – в случае, если участок не используется, не обрабатывается, его могут изъять в пользу государства. Но подобных случаев было мало, так как в пользование земельные паи получили крестьяне, знающие, как ими распоряжаться и как получить с них доход, владеющие аграрными и животноводческими навыками.Земля это надёжный ресурс, который при правильном использовании может приносить чистую с юридической точки зрения, прибыль и не быть при этом убыточным. Получить доход с земельного пая можно следующими путями:

  1. продать после приватизации,
  2. сдавать в аренду или использовать по назначению.
  3. подарить или передать по наследству,
  4. совершить обмен на иной тип недвижимости или транспорт,

Предприимчивые бизнесмены-аграрии или строители скупают земельные паи, разводят на них скот или выращивают травы, зерновые, изменяют категорию назначения и возводят на наделах жилые, промышленные, торговые комплексы, увеличивая доход с земли в десятки и сотни раз.Если владелец земельного пая решает продать его, он должен понимать, что стоимость каждого надела индивидуальна, и складывается из конкретных характеристик – местоположения, размера участка, плодородности почвы на нем, востребованности земли в этом районе на рынке недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+