Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как снять с кадастрового учета объект недвижимости у которого нет собственника

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости у которого нет собственника

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости у которого нет собственника

Как снять с кадастрового учета несуществующий дом, на который отсутствует регистрация в ЕГРН?

Обратилась в МФЦ 31.08.2018 с заявлением №КУВД -001/2018-3499376 на снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости права, права на который не зарегистрированы в ЕГРН» в отношение здания с кадастровым номером 60:25:007032:39, расположенного по адресу:182106, Псковская обл., г. Великие Луки, ул. Заслонова, д.52 .Этот объект на участке отсутствует.

Мной покупался участок с домом кадастровый номер 60:2560070320:58. Уведомлением Росреестра от 19.09.2018 №КУВД-001/2018-3499376/1 действия по снятию приостановили до 19.12.2018, ссылаясь на отсутствие прав зарегистрированных в ЕГРН.

Регистрировать второй дом на моем участке (чтоб снять его с меня) в МФЦ отказали. Участок 6,33 сотки. Ответили что два дома на участке не зарегистрируют.

В связи со сложившимися семейными обстоятельствами дом с участком необходимо продать, покупать отказываются в покупке из – за регистрации на участке несуществующего дома. Прошу подсказать, как мне действовать, чтоб решить данный вопрос, спасибо.

03 Октября 2018, 14:25, вопрос №2123500 Татьяна, г.

Санкт-Петербург

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 157 ответов 63 отзыва Общаться в чате Адвокатская фирма, г. Ярославль Татьяна! Из Вашего заявления не понятно, каким образом Вы приобрели земельный участок с жилым домом.

Если несуществующий жилой дом был ранее Вами приобретен (вступление в право наследства и т.д.), то на Ваше имя должен быть правоустанавливающий документ, Если этот документ датирован до 1997 г., то в соответствии с ФЗ О введение в действие ФЗ о регистрации права, право собственности не подлежит регистрации.

Этот документ нужно предъявить в «Мои документы».

Кроме того, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтоб составить технический отчёт об отсутствие жилого дома на вашем участке.

Мнение регистраторов о том, что на участке не регистрируют два дома, противоречит действующему законодательству. Собственник участка имеется право распоряжаться им по своему усмотрению.

03 Октября 2018, 22:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Ноября 2017, 05:56, вопрос №1824205 24 Июля 2020, 12:41, вопрос №2447223 20 Августа 2015, 06:37, вопрос №947124 22 Апреля 2016, 22:30, вопрос №1230482 09 Февраля 2016, 11:21, вопрос №1135648 Смотрите также

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

» » » Каждый собственник недвижимого имущества твердо знает, что недвижимость необходимо поставить на кадастровый учет.

Вместе с тем, есть ли необходимость снимать объект с учета, понимают не все. Снятие с учета предусмотрено в том случае, если объект недвижимости был уничтожен, либо старая недвижимость была реставрирована или переоборудована в новый объект.

Эти процессы обязывают собственников подать соответствующие документы для внесения соответствующих изменений в государственном реестре.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Основными причинами, в связи с которыми объект подлежит снятию с учета, являются:

  1. полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств;
  2. регистрация объекта на постоянной основе после прекращения временного учета;
  3. раздел на несколько или объединение нескольких земельных участков в один, в соответствии с целевым назначением земли;
  4. а также в других случаях, в зависимости от обстоятельств.
  5. раздел дома или другого здания на несколько отдельных друг от друга объектов;
  6. совмещение нескольких зданий в одно путем объединения, например, дома и пристройки;
  7. проведение реконструкции, в результате которой произведено изменение площади объекта как в сторону увеличения, так называемый дострой, так и в сторону уменьшения, снос;
  8. выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником, в связи с чем меняется статус жилья;

Вместе с тем, статья 25 Федерального закона » О государственном кадастре недвижимости» предусматривает исключения из общих правил, когда нет необходимости в снятии с учета объекта недвижимого имущества.

О юридическом сопровождении сделок с недвижимостью О государственном кадастровом учете земельных участков читайте по ссылке: С заявлением, которое следует заполнить в соответствии с требованиями, которые утверждены Приказом Минэкономразвития России № 529 от 30 сентября 2011 года

«Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»

, может подать не только собственник имущества, но и доверенное лицо, если оно действует по доверенности, заверенной нотариусом.

Процедура по снятию объекта недвижимого имущества с государственного учета, заключается в следующем:

  1. передайте документы для рассмотрения в кадастровую палату. При этом существует возможность предоставления документов как на бумажном носителе, так и в электронном виде;
  2. предварительно подготовьте весь пакет необходимых документов;
  3. получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что объект недвижимости не числится в реестре.

Снятие объекта недвижимого имущества с учета производится на основании заявления собственника, которое должно соответствовать специальной форме.

Кроме того, в документе должна быть отражена причина, по которой необходимо объект недвижимости снять с государственного учета.

Заявление должно быть подписано собственником или доверенным лицом, которое действует на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Кроме того, бумажную форму можно получить в офисах Росреестра, многофункциональных центрах по предоставлению государственных услуг или в органе Кадастрового учета по территориальности. Понадобится представить правоустанавливающую документацию на объект недвижимого имущества, который необходимо снять с кадастрового учета.

Если права заявителя зарегистрированы, то достаточным будет предъявление соответствующего регистрационного свидетельства, а также национального паспорта или другого документа, по которому можно подтвердить личность лица, подавшего заявление. В том случае, если процесс снятия объекта недвижимости инициирует юридическое лицо, то следует представить в органы кадастрового учета свидетельство о регистрации юридического лица, устав, приказ о назначении руководителя, который имеет право подписывать документы. После принятия заявления, на место расположения объекта прибывает кадастровый инженер, который по результатам осмотра составляет акт обследования здания или акт землеустроительных работ, если речь идет о земельном участке.

Актом удостоверяется факт прекращения существования объекта недвижимого имущества, который подлежит снятию с кадастрового учета. Если речь идет о том, что необходимо снять с учета часть здания, то кадастровый инженер актом подтверждает, что фактически часть здания уничтожена, и она подлежит исключению. Акт обследования может быть составлен и заранее, до обращения с заявлением в органы кадастрового учета.

Для этого заинтересованное лицо заключает соглашение на составление такого документа с инженером, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. Такие специалисты указаны в перечне кадастровых инженеров, который размещен на сайте ЕГРН.

Заявитель может заключить соглашение с любым специалистом. В некоторых случаях, для того чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета, необходимо соответствующее решение суда. Часть 5 статьи 25 статьи Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» содержит исключение, согласно которому предоставление акта обследования, для того чтобы снять объект недвижимости с учета, не требуется:

  1. если собственником недвижимости была проведена государственная регистрация прав, то снятие с кадастрового учета помещения, находящегося в этом здании, возможно на основании соответствующего заявления собственника недвижимости и документации для кадастрового учета;
  2. при подаче собственником недвижимости заявления об упразднении сведений кадастрового учета об одном, нескольких или всех помещениях в здании, которое принадлежит заявителю.

Процедура по снятию объектов недвижимого имущества, которые прекратили свое существование, с учета в кадастровом реестре происходит следующим образом:

  1. подача документов в электронном виде с помощью интернет-ресурса Единого государственного реестра недвижимости.

    Для этого следует зайти в специальный раздел сайта «Электронные услуги». Для того чтобы воспользоваться электронным способом подачи документов, заявитель должен обладать цифровой подписью. Если у заявителя нет цифровой подписи, то ее просто получить, следуя указаниям, которые размещены на сайте Росреестра;

  2. подайте заявление и документы в ближайшем от места жительства многофункциональном центре, который занимается предоставлением государственных и муниципальных услуг;
  3. также на сайте ЕГРН предусмотрена возможность для собственников, которые желают снять недвижимость с учета, осуществить предварительную запись для приема в офисе кадастрового подразделения.

    Для этого на сайте Росреестра перейдите в раздел «Офисы и приемные» или позвоните по единому телефону для всей страны 8(800)100-34-34. Вам ответят специалисты из центра обслуживания Росреестра;

  4. заявление, составленное по установленной форме, вместе с пакетом необходимых документов подается в территориальное подразделение Росреестра лично или с помощью доверенного лица;
  5. отправьте по почте нотариально заверенную документацию.

    При этом следует оформить опись документов, которые вложены в конверт, и оформить обязанность уведомить заявителя о том, что почтовое отправление вручено сотрудникам Кадастровой палаты.

Независимо от способа подачи заявления и прилагаемых к нему документов при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, имеется возможность для самостоятельного отслеживания результата рассмотрения поданных документов.

Для этого необходимо использовать электронный сервис «Проверка статуса запроса», который размещен на сайте ЕГРН. Согласно требованиям закона, заявление о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета регистрируется в день его поступления.

На снятие объекта с учета отводится 18 дней.

Государственной пошлиной такая услуга не облагается. В течение этого времени, специалисты кадастрового учета обязаны вынести одно из следующих решений:

  1. приостановить рассмотрение заявления;
  2. отказать заявителю в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
  3. удовлетворить заявление и снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета, о чем подготовить для вручения заявителю соответствующую выписку из ЕГРН;

После принятия решения о снятии объекта с учета, подготовленная выписка из ЕГРН вручается заявителю или его доверенному лицу, если документы подавались лично. Если документация направлялась почтой или электронными средствами связи, то таким же способом предоставляется и выписка из ЕГРН.

При принятии решения об отказе в снятии объекта с кадастрового учета, заявителю разъясняются основания отказа, а также возможность обжалования такого решения. Если принято решение о приостановлении рассмотрения заявления о снятии объекта с учета, то заявитель информируется об этом. Основания для отказа в снятии недвижимости с кадастрового учета:

  1. заявление или другая документация составлена не в соответствии с установленными требованиями;
  2. заявитель не представил в орган кадастрового учета все необходимые документы для рассмотрения вопроса о снятии объекта с государственного учета;
  3. сведения, которые содержатся в данных кадастрового учета и изложенные в поданной документации, имеют противоречия.

После получения заявления и необходимых документов для снятия объекта недвижимого имуществ с учета, заводится учетное дело, которому присваивается соответствующий номер.

По результатам рассмотрения документов, выносится соответствующее решение. Если принято решение в приостановлении рассмотрения заявления, то заявителю следует устранить указанные недостатки в поданных документах. При положительном решении, заявителю выдается выписка из ЕГРН, а при отказе – письменное решение с указанием причин отказа.

Отказ в снятии объекта недвижимости с учета возможен в следующих случаях:

  1. документы изначально были неправильно оформлены;
  2. истечение срока, на который производилось приостановление рассмотрения заявления о снятии объекта с учета.
  3. к заявлению приложены не все необходимые документы;
  4. в представленных документах имеются противоречивые данные об объекте;

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 56 из 69 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Как организации снять недвижимость с кадастрового учета

В каких случаях недвижимость нужно снять с кадастрового учета Организация должна обратиться с заявлением о снятии недвижимости с кадастрового учета в случаях: 1) прекращения существованияздания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (п.4 ч.1, п.2 ч.2 ст.15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Недвижимость перестает существовать, например, при сносе здания, сооружения, их гибели при пожаре. Недвижимость снимается с кадастрового учета (п.3 ч.3, п.2 ч.5 ст.14 Закона): — без одновременной госрегистрации прекращения права, если права на нее не были зарегистрированы; — одновременно с госрегистрацией прекращения права, если права зарегистрированы в реестре. При прекращении существования здания или сооружения необходимо одновременно обратиться (ч.

7 ст.40 Закона о госрегистрации недвижимости): — за снятием с кадастрового учета и (или) госрегистрацией прекращения прав на само здание (сооружение); — за снятием с учета и госрегистрацией прекращения прав на все помещения и машино-места в них. При завершении строительства объекта незавершенного строительства организации нужно одновременно обратиться со следующими заявлениями (ч.

8 ст.70 Закона о госрегистрации недвижимости): — о снятии такого объекта с кадастрового учета и госрегистрации прекращения прав на него; — кадастровом учете и госрегистрации прав на созданную в результате строительства недвижимость.

Это необходимо в случае, если ранее проводились кадастровый учет объекта незавершенного строительства и регистрация прав на него; 2) преобразования объекта недвижимости. Объект преобразовывается, например, в результате раздела объекта недвижимости или их объединения (раздела и перераспределения для земельных участков).

Объект преобразовывается, например, в результате раздела объекта недвижимости или их объединения (раздела и перераспределения для земельных участков). При этом вместо одного или нескольких исходных объектов недвижимости образуются новые. Это следует из ч.1, 2 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости, п.п.

46, 63 Порядка ведения ЕГРН. Одновременно со снятием с учета и регистрацией прекращения прав на исходные объекты необходимо обратиться для кадастрового учета и госрегистрации прав на все образованные объекты (ч.3 ст. 41 Закона). Поставить образованные объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них права должны собственники исходного объекта недвижимости (п.3 ч.1 ст. 15 Закона). Поэтому полагаем, что они же одновременно должны подать и заявление о снятии с учета исходного объекта и госрегистрации прекращения прав на него; 3) прекращения существования части объекта недвижимости, которая была ранее поставлена на кадастровый учет и в отношении которой имеются ограничения прав (п.5 ч.1, п.3 ч.2 ст.

15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Например, часть объекта была поставлена на кадастровый учет для передачи ее в аренду или ипотеку.

Часть объекта недвижимости снимается с учета в зависимости от того, зарегистрированы ли ограничения, обременения: · если зарегистрированы, то организации нужно подать заявление для госрегистрации прекращения ограничения, обременения. С кадастрового учета в таком случае часть объекта снимается автоматически одновременно с прекращением ограничения, обременения, если на нее не зарегистрированы другие обременения (п.

4 ч.3 ст. 14. ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости); · если такие ограничения, обременения не регистрируются, то подается заявление о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости (п. 3 ч.5 ст.14 Закона). Без участия организации снимаются с учета(ч.

1,3,3.2, ст.70 Закона о госрегистрации недвижимости): 1) часть земельного участка, поставленная на кадастровый учет до 1 января 2013 г. в соответствии с Законом о кадастре, в установленных случаях; 2) земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 г., если в реестре нет сведений о правообладателе; 3) часть помещения, которая учтена до 1 января 2017 г., в установленных случаях; 4) земельный участок, кадастровый учет которого и (или) госрегистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 г., если право постоянного (бессрочного) пользования им или право аренды на него переоформлено на публичный сервитут в соответствии со ст.3.6 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Какие документы необходимы для снятия недвижимости с кадастрового учета Независимо от того, проводится снятие с кадастрового учета одновременно с госрегистрацией или нет, готовится один и тот же комплект документов.

При снятии недвижимости с кадастрового учета необходимо дополнительно приложить следующие документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером (п.7 ч.2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости, ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ): 1) акт обследования, если недвижимость перестает существовать.

Такой документ подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением.

В отношении помещения, машино-места акт обследования подтверждает гибель или уничтожение здания, сооружения, в которых они располагались (ч.1 ст.23 Закона о госрегистрации недвижимости). Форма и состав сведений акта обследования, а также требованиях к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861; 2) межевой план.

Данный документ потребуется при преобразовании земельного участка, поскольку в этом случае в нем указываются сведения обо всех образованных земельных участках.

Это следует из п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921; 3) технический план. Его составление предусмотрено в том числе при преобразовании объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Это следует из п. 17 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.

Это следует из п. 17 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. Указанные документы должны представляться для кадастрового учета в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч.4 ст.21 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие документы можно не представлять, если они находятся на временном хранении в электронном хранилище Росреестра.

В этом случае в заявлении необходимо указать идентифицирующий номер документа (ч. 4 ст.20 Закона). Когда и какие документы выдаются в подтверждение снятия недвижимости с учета Для проведения кадастрового учета (включая снятие с учета) установлены единые сроки. Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН.

В реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, и дата его снятия (ч.1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 38Приложения N 7 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378).

Независимо от того, проводились кадастровый учет и регистрация одновременно или нет, подтверждающие документы выдаются организации в едином порядке.

Как снять объекты с кадастрового учета если права собственности на них не зарегистрированы?

Надежда Долдина27 сентября 2020 · 1,2 KИнтересно1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ7ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте, вопрос не раскрыт, и ответ тоже примерный.

Если объекты внеслись в ЕГРН по обмену из БТИ и расположены на вашем земельном участке тогда можно попробовать через акт обследования который от собственника земельного участка будет подписан.

Или сначала зарегистрировать затем через акт уже собственника объекта, или через суд, или вообще. Читать далееХороший ответ · 827Комментировать ответ.Читайте также14ООО «Земли-Про» — узкопрофильная компания, основой нашей работы является -.Здравствуйте, все зависит от того, как быстро подпишется Акт согласования с соседями (не всегда их легко найти). Сами замеры и погатовка межевого плана займет порядка недели.

Регистрация в МФЦ 9 дней. Стандартный срок 1 месяц7 · Хороший ответ1 · 17,3 K208ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетВладислав, Добрый день!Рекомендуем перед проведением сделки обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план на присвоение координат дому и привзки его к земельному участку.

оказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.1 · Хороший ответ · 9,9 K121Сделки с недвижимостью · Отвечает214 ФЗ избавил покупателей от риска двойных продаж. Раньше договор долевого участия не регистрировался и государство не знало о сделке.

Из-за чего девепелоры распоряжались квартирами, как хотели. В результате после сдачи объекта пара дольщиков претендовала на одну и ту же квартиру.

Поэтому законодательная власть ввела регистрацию ДДУ. Она позволяет с берега защититься от рисков.Сегодня дольщик с незарегистрированным договором – это не дольщик.

Он не может взыскать неустойку, расторгнуть ДДУ по 214 ФЗ или получить право собственности. Сами же подписи и печати в договоре не подтверждают сделку.

Поэтому после заключения ДДУ задача номер 1, проверить пройдена ли его регистрация. И не идите на уговоры застройщика: утром деньги, вечером стулья.

Сначала регистрация, а потом деньги. К примеру, в 2017 году 3 из 4-х дольщиков ЖК Литвиново Сити перед банкротством узнавали, что договоры они оплатили, а регистрации все еще нет. Что это значит? По сути они подарили деньги бесплатно.Официальная же регистрация договора означает, что ДДУ и документы застройщика проверены.

Разрешительная документация ЖК в порядке, а девелопер работает по 214 ФЗ. Для регистрации договора подготовьте:

  • Заявление от вас и застройщика
  • Документы на жилой объект
  • Паспорт
  • Договор долевого участия
  • Залоговый договор, если деньги за квартиру из банка
  • Если один из супругов заключает ДДУ, то нотариальное разрешение на сделку второго

Обычно вы подписываете с застройщиком три экземпляра договора.

Представитель застройщика сам несет документы в МФЦ или Росреестр. В основном, застройщик не бегает с каждым новым соглашением отдельно, а копит их несколько и подает разом. Как проверить регистрациюПолучить сведения можно двумя путями:

  • воспользоваться онлайн сервисом Росреестра.
  • сделать запрос на выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ

Важно!

Для спокойствия лучше запрашивайте выписку из ЕГРН. Она более содержательна, чем форма мгновенной проверки.Проверка ДДУ первым способом – это личное обращение в регистрационный орган, либо многофункциональный центр.

Напишите заявление по типовой форме, оплатите пошлину и принести с собой паспорт + ДДУ. Регистратор возьмет эти документы, кроме паспорта, под расписку. Выписка готовится в течение пяти рабочих дней.

За выпиской затем вернитесь с распиской и паспортом.

Важно! Если доверенное лицо идет за выпиской, он предоставляет нотариальную доверенность.Второй способ – зайти на сайт и следовать инструкциям:

  • Тут открывается список всех ДДУ. Ищите свой.
  • Введите кадастровый номер объекта в первую строку открывшейся таблицы. Этот номер указывается в ДДУ в разделе «Предмет договора»
  • Прокрутите страницу в нижнюю часть до графы «Электронные услуги»
  • В новом окне появится вся информация. Кликайте на строчку «Права и ограничения»
  • Кликайте на пятый раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
  • Далее нажимайте «Сформировать запрос» и кликайте по самому объекту

А если нет регистрации Если сайт разводит руками, то, возможно, ДДУ еще не внесен в список. Закон отводит семь будних дней для оформления ДДУ с первым дольщиком, если регистрация идет через Росреестр. Или девять, если через МФЦ. Оформление договоров с последующими занимает пять дней.

Если после некоторого времени нет регистрации, идите к застройщику и выясняйте причину, почему ДДУ не оформлен. Может быть проблема в документах.

Или договор потерялся по дороге от застройщика в Росреестр или обратно. Это часто происходит. Если дело в документах, то проблема решается.

Если в чем-то еще, то, возможны, двойные продажи.

Тогда отказываетесь от покупки квартиры или если её уже оплатили, то возвращайте деньги через суд. 14 · Хороший ответ4 · 22,4 K270Со 2 августа 2020 года в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. Общая суть всех поправок данной амнистии про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Общая суть всех поправок данной амнистии про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Дачная амнистия, будет действовать до 1 марта 2021 года.Если у вас есть дача, дом или участок, как все это узаконить по дачной амнистии:

  • Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану.
  • Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  • Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  • Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы.
  • Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  • После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению.
  • Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 годаС 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами.

А теперь достаточно их предупредить.

На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно.

Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.Для домов на садовых участках упрощенный порядок не продлилиС 1 марта 2020 года на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению — так же, как ИЖС.

Без уведомления не получится оформить техпаспорт, а без техпаспорта не будет права собственности.С огородными участками ничего не изменилось: там можно поставить теплицу, но нельзя построить дом.Не перепутайте, проверяйте назначение участка в документах. Это повлияет на расходы и срок оформления. Для садовых домов уведомление теперь обязательное, даже если дом еще строится.

Но есть исключения.Хороший ответ1 · 11,8 K180Родилась на севере, живу в Красноярске. Люблю читать и котиков) Первым шагом нужно заполнить декларацию и оформить технические документы. Для этого обратитесь в БТИ для вызова специалиста (он проведёт необходимые замеры).

В течение 14 дней ва подготовят необходимые документы.Второй шаг. Нужно оплатить госпошлину. Реквизиты для оплаты можно уточнить в вашем подразделении Росреестра или МФЦ.

Третий шаг. С квитанцией об оплате госпошлины, тех. паспортом дома, документом на собственность участка и вашим паспортом отправляйтесь в подразделение Росреестра или МФЦ.

Там продаёте заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если все заполнено верно, то в течении 7-10 дней данные будут внесены в Росреестр, а вы получите выписку об этом. 5 · Хороший ответ · 13,8 K

Снять с учета не существующий дом

Здравствуйте.

В 2004 году сгорел дом у соседа, есть справка БТИ.

Я приобрел у него земельный участок, который находился у него в собственности. В этом году произвел объединение двух участков и решил построится, но выяснилось что на учете числится жилой дом (который сгорел) на старом хозяине. Старый хозяин выехал на постоянное место жительства в другой регион. Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета или есть другие варианты?

Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета или есть другие варианты?

01 Ноября 2017, 08:30, вопрос №1798226 Руслан, г. Ужур

    , , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 50% 15889 ответов 4360 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Урванцев Евгений Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 15889ответов
  2. 4360отзывов

Добрый день!Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета или есть другие варианты?РусланНеобходимо обратиться в БТИ и заказать акт обследования, согласно которому снять дом с кадастрового учета, а после прекратить регистрацию права на данный дом, если право было зарегистрировано в Росреестре.

Заниматься должен данным вопросом непосредственно собственник дома:ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства — при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;Как вариант собственник дома может выслать нотариальную доверенность на Вас, чтобы Вы смогли заняться данным вопросом без его участия.

01 Ноября 2017, 08:36 0 0 4326 ответов 1734 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Искендеров Эмиль Юрист, г. Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1734отзыва
  2. 4326ответов

Добрый день.

Нужно вызвать кадастрового инженера, который составит Акт обследования.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм.

и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав3.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:.3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;.Статья 23. Требования к акту обследования 1.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.При этом по ст. 15 закона этим должен заниматься непосредственно собственник дома. В случае спора вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

01 Ноября 2017, 08:37 0 0 5119 ответов 2553 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Руслан!В соответствии с :2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:.7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории);Таким образом, чтобы дом снять с кадастрового учета нужен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.Статья 23.

Требования к акту обследования1.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.2.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.3. сведений акта обследования, а также к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.Кроме акта обследования, в Росреестр необходимо предоставить также заявление от собственника недвижимости (или от доверенного лица при наличии нотариальной доверенности) в соответствии в частью 4 ст.15 Закона:4.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.С Уважением,Олег Рябинин.

01 Ноября 2017, 08:38 0 0 2322 ответа 650 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.Вам стоит обратится к кадастровому инженеру а в дальнейшем с актом в МФЦ либо Росреестр.

01 Ноября 2017, 08:40 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28167 ответов 10315 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Старый хозяин выехал на постоянное место жительства в другой регион.

Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета или есть другие варианты?РусланЗдравствуйте.Если отвечать именно на этот вопрос, то вариантом может быть передача от старого хозяина Вам доверенности на осуществление данных мероприятий с прописыванием в ней всех необходимых полномочий. Ну а чтобы примерно понять порядок и документы, которые понадобятся для снятия объекта с кадастрового учета я бы рекомендовал прочитать и поместить себе в закладки указанную статью 01 Ноября 2017, 08:49 0 0 получен гонорар 50% 9308 ответов 3819 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Заявление о снятии с кадастрового учета может подать собственник дома.2.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном настоящего Федерального закона, — при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства — при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета иРусланПридется его найти, так как заявление может только собственник дома. Он может подать заявление в Росреестр по месту своего нынешнего жительства или предоставить Вам доверенность с такими полномочиями.

01 Ноября 2017, 09:53 0 0 895 ответов 340 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Руслан!

По Вашему вопросу.Старый хозяин выехал на постоянное место жительства в другой регион.

Мне искать старого хозяина чтобы он снял дом с кадастрового учета или есть другие варианты? РусланДействительно без собственника дома вопрос Вам не решить.

Поэтому хорошо бы, как минимум, получить от него доверенность для решения вопроса о снятии сгоревшего дома с регистрационного учета. В дополнение к вышеперечисленным полезным советам коллег могу предложить Вам ознакомиться с судебным решением, затрагивающим ситуацию, аналогичную Вашей:Определение Туринского районного суда Свердловской области № 2-200/2017 2-200/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-200/2017.Елтошкин Н.Е.

обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области о снятии жилого дома с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что является собственником 2/5 жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу , и земельного участка с кадастровым №, площадью 395 кв.м., разрешенное использование — под жилойдом индивидуальной жилой застройки. Заключением межведомственной комиссии от ********** жилой дом по адресу: признан не годным для проживания, а в соответствии со справкой № Отделения надзорной деятельности Туринского городского округа в результатепожара , произошедшего **********, огнем значительно повреждена №.

Таким образом, жилой дом , как объект недвижимости, фактически перестал существовать. Однако, ********** в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о жилом доме , как объекте недвижимости.

С целью реализации прав , предоставленных собственнику земельного участка, а именно строительства нового дома , а, также, прекращения прав на несуществующий объект недвижимости, он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета. Решениями от ********** и ********** снятие с кадастрового учета здания приостановлено по причине отсутствия заявления собственника 3/5 доли в праве общей долевой собственности на здание.

При поиске данных лиц было установлено, что сособственниками здания являются Сажин А.П. и Сажина С.А., умершие ********** и ********** соответственно.

Как ему известно, в наследство после умерших никто не вступал. Истец просл суд обязать ответчиков снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: .На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству судом был поставлен на обсуждение вопрос о прекращениипроизводства по делу в связи с тем, что возникший спор подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.В судебном заседании представитель истца Ковыляев Л.П., действующий на основании ордера № от **********, полагал, что заявленные требования не оспаривают решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, поэтому иск подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области (далее сокращенно ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области) Арутюнян Н.Х., действующая на основании доверенности № от **********, в мотивированном отзыве обратила внимание суда на то, что снятие с кадастрового учета объекта недвижимости производится на основании ч.1 ст.14 Федерального з от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+