Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную

Как поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную

Как поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную

Хотелось бы поменять двухкомнатную квартиру на на трехкомнатную квартиру без доплаты у нам двухкомнатная квартира в ипотеке.

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №8066839

г. Полевской • Вопросов: 218.09.2015, 13:26вопрос №8066839 прочитан 30 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 34 832•ответов: 96 574•г. Москва 18.09.2015, 13:29 Вам к риэлторам нужно, а не к юристам.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г.

Бакал 18.09.2015, 13:30 Пока ипотеку не выплатите банк обременение не снимет. Ищите вариант, кто сможете погасить ипотеку наличными, то есть продать квартиру.

А потом уже трёшку купите сами.Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2604.07.2015, 17:59Хочу подать на развод и раздел имущества. У нас двухкомнатная квартира и двое маленьких детей.

Скажите как суд поделит квартиру?вопрос №7300966 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 34 853•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 04.07.2015, 18:00 Все совместно нажитое имущество делится пополам.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 893•ответов: 11 887•г. Санкт-Петербург 04.07.2015, 18:26 Совместное имущество делится между супругами пополам, дети в разделе не участвуют.
Санкт-Петербург 04.07.2015, 18:26 Совместное имущество делится между супругами пополам, дети в разделе не участвуют. Теоретически суд вправе отступить от принципа равенства долей, но на практике эта норма практически не применяется.Вам помог ответ: ДаНетг.

Тверь • Вопросов: 1917.08.2019, 09:15Как их поставить на место всю эту. слов нет.вопрос №16202156 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 52 931•ответов: 109 646•г.

Екатеринбург 17.08.2019, 09:25 Кого их и что вам присылают, уточните.Вам помог ответ: ДаНетг.

Тверь • Вопросов: 1917.08.2019, 09:31НАЛОГ НА НАШУ КВАРТИРУ, СНАЧАЛА НЕ ПРИСЫЛАЛИ, А потом. Когда стали присылать письма из Подольска с налоговой уже второй год требуют оплатить.

А их.это тех, кто просиживает штаны в своих кабинетах и не смотрят. Что и одна единственная квартира в наличии.вопрос №16202204 Адвокат отзывов: 4 095•ответов: 6 297•г.

Ростов-на-Дону 17.08.2019, 12:04 Напишите в налоговую инспекцию письмо, приложите копии пенсионных удостоверений. Или ничего не делайте, с вас взыскать принудительно невозможно.Вам помог ответ: ДаНетг.

Белая Калитва • Вопросов: 305.09.2014, 15:36Дочь хочет поменять двухкомнатную квартиру на трёхкомнатную родителей, с доплатой материнского капитала на второго ребёнка.вопрос №4790450 прочитан 38 раз Юрист отзывов: 16 452•ответов: 51 786•г.

Москва 05.09.2014, 15:40 Пусть меняет, это не запрещено.Вам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 111.10.2017, 21:26Что надо написать что бы на мужа. Если она у нас записана на двоих. Взяли ее в ипотеку.вопрос №13291680 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 15 616•ответов: 36 929•г.

Казань 11.10.2017, 21:28 Пока ипотека не выплачена, ничего не сможете сделать. После выплаты ипотеки можете оформить договор дарения.

Сделку необходимо заверить у нотариуса, зарегистрировать право собственности в росреестре.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 088•ответов: 9 914•г. Липецк 11.10.2017, 21:28 Вам нужно подарить свою долю квартиры мужу, чтобы квартира была полностью на его имя. Для этого необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в Реестре.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 575•ответов: 1 555•г.

Оренбург 11.10.2017, 21:28 Любовь, добрый вечер!Ипотека на данный момент не погашена? Уточните, пожалуйста. Это существенная информация для ответа.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 42 329•ответов: 93 000•г. Челябинск 11.10.2017, 21:31 ☼ Здравствуйте, Пока вы не погасите ипотеку, то ничего переписать нельзя, максимум что можно сделать, заключить брачный договор Желаю Вам удачи и всех благ!Вам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 1614.03.2012, 12:21У нас на два хозяина. Могу ли прописать других лиц на свою половину без согласия второго хозяина?вопрос №1608122 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 3 505•ответов: 11 582•г. Геленджик 14.03.2012, 14:01 Без согласия не можете.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 18 270•ответов: 41 475•г.

Петрозаводск 20.03.2012, 22:25 Прописать в жилое помещение, как и выписать сейчас невозможно, так как в РФ «прописка» в жилых помещениях была отменена с 1993 года в связи с принятием Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г.

«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

, которым был введен регистрационный учет (РЕГИСТРАЦИЯ) граждан РФ по месту пребывания (это временная регистрация) и (или) по месту жительства (регистрация постоянная).

Но прежде чем кто-то может быть зарегистрирован в жилом помещении, его надо вселить в это жилое помещение законными способами, определяемыми Жилищным кодексом РФ, далее по тексту ЖК. Вселение в любое жилое помещение при наличии нескольких собственников жилья других жильцов возможно только с письменного согласия этих собственников, за исключением несовершеннолетних детей собственников жилья.

Согласно статьи 70 ЖК на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей собственников, нанимателей или членов семьи собственников или нанимателей не требуется согласие указанных лиц.

А это означает, что и зарегистрировать в жилом помещении указанные лица своих несовершеннолетних детей имеют право без согласия других лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

В принципе при желании и с помощью юриста любой собственник жилого помещения сможет вселить и зарегистрировать в жилом помещении хоть кого. Удачи.Вам помог ответ: ДаНетг.

Серпухов • Вопросов: 205.02.2016, 22:08У меня такой вопрос: муж военнослужащий. Имеем ли мы право получить двухкомнатную квартиру на двоих? Какие нормы?вопрос №9646461 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 92•ответов: 287•г.

Санкт-Петербург 05.02.2016, 23:26 Военнослужащие, проходящие службу далеко от места проживания и члены их семей, по закону должны быть обеспечены служебным жильём из специализированного жилищного фонда военного ведомства, собственником которого является Минобороны. Жилье военнослужащим в таких помещениях предоставляется именно на период прохождения военной службы или иных трудовых отношений, установленных законодательством.

Служебное жилье для членов семьи военнослужащих считается временным, и после ухода в отставку военный должен его освободить, получив от государства постоянную квартиру.

Каким может быть ведомственное жилье До недавнего времени порядок выдачи служебного жилья военнослужащим предусматривал только комнаты в общежитиях или служебные квартиры установленной площади, а также жилье, входящее в маневренный фонд. С 2010 года в качестве жилья может быть предоставлен частный дом. Как военнослужащему получить служебную квартиру и в какой форме это будет реализовано, зависит от условий в конкретном месте службы.

Закон о предоставлении служебного жилья военнослужащим закрепляет право, что прибывший на место службы, должен получить квартиру во временное пользование в установленные сроки предоставления жилья военнослужащим — в течение первых трёх месяцев.

Инструкция по служебному жилью военнослужащих устанавливает, что в эти сроки подбирается жилье членам семьи военнослужащих по нормативам площадей. Оно должно находиться в том же населённом пункте, где располагается воинская часть, а если такой возможности нет, то в ближайшем пункте.

Закон о служебном жилье для военнослужащих говорит, что служебная квартира военным предоставляется на весь период прохождения службы, временных ограничений здесь нет. Такие помещения предоставляются по договору найма, заключённого между собственником, в качестве которого выступает военное ведомство, и самого военнослужащего. Существует практика, когда обеспечат служебным жильем военнослужащих, то их исключают из списка бесквартирных, т.е.

претендовать на жильё по соцнайму они уже не могут.

Увольнение военнослужащего со служебной квартирой подразумевает освобождение жилплощади. Заселение, и равно как выселение военнослужащего из служебного жилья, должно осуществляться только на основе договорных отношение, с обязательным подписанием Акта приема передачи квартиры военнослужащим. По сути, выселение из служебной квартиры военнослужащего должно означать, или перевод к другому месту службы, или осуществление другой формы жил обеспечения.

Договор может быть составлен только в письменной форме, а расторгается он при увольнении военного со службы, разрушении жилья, договорённостью обеих сторон.

Особенности ведомственного жилья Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим и само служебно-ведомственное жилье отличается от того, в котором граждане проживают по договору социального найма сразу по нескольким признакам: Такое жилое помещение нельзя приватизировать. Оно является частью специализированного фонда, и его нельзя переводить в частную собственность. В этом его главное отличие от жилплощади, полученной по договору социального найма.

Приватизированным оно может быть тогда, когда оно потеряет статус ведомственного и перейдёт в муниципальную собственность. Приватизация ведомственного жилья военнослужащими осуществляется через судебные инстанции. Поскольку оно не может быть переведено в собственность, его нельзя продавать, дарить, передавать по наследству.

Такие квартиры военнослужащим нельзя обменивать, даже если две семьи проживают в одном доме.

Площадь ведомственной жилплощади является нормативной: на одинокого военнослужащего должно приходиться не менее 18 кв. метров площади. Если в семье два супруга — площадь составляет от 36 метров, на семью из трёх человек — от 54 кв.

м. На практике у военного ведомства не всегда есть возможность предоставить жилое помещение именно той площади, которая указана в нормативах. В этом случае при согласии военного выдаётся комната в общежитии или жилое помещение из маневренного фонда. Как только появляется возможность, военное ведомство обязано предоставить в пользование жилплощадь нужного размера.Вам помог ответ: ДаНетг.
Как только появляется возможность, военное ведомство обязано предоставить в пользование жилплощадь нужного размера.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 124.01.2016, 18:20Хотелось бы подать на на мужа. Без развода, проживаем в его квартире, ребенок прописан у него.вопрос №9502464 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 288•ответов: 944•г.

Челябинск 24.01.2016, 18:21 Обратитесь в суд с исковым заявлением.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 308•ответов: 119 464•г. Белорецк 24.01.2016, 18:22 Обращайтесь в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании алиментов на ребенка.—образцы есть в суде.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 156•ответов: 28 424•г. Москва 24.01.2016, 18:23 Да Ольга, Вы можете подать на мужа находясь с ним в браке, что бы он платил алименты на ребенка!

Обращайтесь в суд с заявлением.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов.

2 январяЧастый запрос, который поступает к нашим экспертам:»хотим разменять трешку на две однушки»Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные чаще всего подразумевает, что доплаты у семьи нет.Давайте разберем по шагам как действовать в таких условиях.Важно понимать, что «размен» это скорее общеобиходное слово, чем реальная операция. В действительности схема будет выглядеть так (смотрите рисунок №1).Ваша трехкомнатная квартира будет выставлена на продажу.

Такая схема расчетов экспертами называется «зачетной».

Важно помнить:Почему одновременно?

Потому что чаще всего семье просто физически некуда будет съехать, если просто продать трехкомнатную квартиру.Раз цель покупка однокомнатных квартир, значит и начинать надо с того, что вы смотрите те квартиры, которые вам действительно нужны.

Запомните! Когда придет покупатель на Вашу трехкомнатную квартиру, Вам на весь поиск вариантов дадут две недели! Очень сложно за 2 недели найти сразу две квартиры, которые готовы будут быстро провести с вами сделку, так чтобы ваш покупатель не сбежал, увидев все проблемы.Поэтому начинаем с того, что ищем и просматриваем варианты разъезда. Нет! А бюджет?! Как же понять, сколько у нас будет денег?Нет!

Не рекламные объявления на трехкомнатных квартир в Авито или Циане.

Вам нужно зайти на портал domclick.ru и зайти в Анализ цены. Тут показываются реальные цены по сделкам, а не фантазии и делания ваших соседей, которые решили рекламировать свою трехкомнатную квартиру по завышенной цене с запасом на торг.Теперь когда вы посмотрели варианты однокомнатных квартир, составляйте баланс сделки. Начинайте с конца. Смотрим рисунок №2.

Пишите, «нам надо» и потом «у нас есть».

Когда при расчетах будете прикидывать сумму «нам надо», помните, что заявленная в рекламе цена на однушки может быть снижена на 5% минимум.Убираемся в квартире. Помните, что вам придется достаточно оперативно переезжать в две квартиры.

Составьте список нужной и не нужной вам мебели. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Все что не нужно — продайте или раздайте знакомым. Сегодня мебель настолько доступна, что покупателям как правило не нужны поддержанные столы, стулья и диваны.

А вот площадь квартиры они занимают. Помните, покупателю важнее увидеть пространство, чем мебель. Выставляйте цену близкую к сделке, а не к ценам соседей, которые выставили свою трешку в надежде «авось, кто и купит».

Реальный покупатель обычно находится за 5-7 недель.Не останавливатесь. Смотрите себе варианты. Ведите список интересных вам квартир. Подпишитесь на изменение цен в объявлениях.

Следите за новыми вариантами, которые вышли на рынок.Смотрите на рисунок №3. Если покупатель вашей трешки торгует вас по цене вниз, то помните, что вам важно не «продать дороже», а купить » как можно дешевле».

Вас торгуют вниз, так и вы начинайте торговаться.

Прямо так и делайте. Звоните по объявлениям и объясняйте: «Мы сейчас продаем своб трешку, покупаем две однушки, за нашу квартиру дают столько-то, если вы готовы отдать нам свою квартиру по такой-то цене, мы примем аванс за свою и сделаем сделку.»Вам важно соблюдать баланс сделки.

И главное помнить о цели — вы не продаете трешку, а покупаете две однушки._____________________

Обмен квартир 2 на 3 комнатную с доплатой

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Нягань • Вопросов: 2008.05.2017, 07:56Соседи продают 3 х комнатную квартиру, у нас 2 х комнатная, я хочу обменять свою 2 х на 3 х.

Если мы произведём обмен с доплатой, мы будем иметь 3 х, а соседи нашу 2 х комнатную, как повлияет наш обмен на продажу квартиры для соседей. Так как они приобретут 2 х комнатную квартиру и сразу после обмена будут продавать? Повлияет ли это на налог с продажи?вопрос №12495325 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 5 127•ответов: 11 802•г.
Повлияет ли это на налог с продажи?вопрос №12495325 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 5 127•ответов: 11 802•г. Барнаул 08.05.2017, 07:58 Здравствуйте.

Да может повлиять на налог с продажи. Так как право на двухкомнатную квартиру у них возникнет с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 312.09.2016, 10:06Как оформить обмен между 2 квартирами.

Обмен 1 комнатной на 2 комнатную с доплатой. В 1 к.2 собственника (приобретали квартиру до брака). В собственности менее 3 лет. Детей нет.

И нужно ли будет платить налог?вопрос №11351128 прочитан 31 раз Юрист на сайтеотзывов: 25 843•ответов: 71 166•г. Чебоксары 12.09.2016, 10:10 Налог зависит от разницы в стоимости. Оформляют договором мены через Росреестр (МФЦ).

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 222.06.2016, 20:52Хотим произвести обмен 2-х комнатной на 3-х комнатную квартиру с доплатой, какие могут возникнуть правовые моменты при покупке и продаже если в 3-х ком.

квартире, которую собираемся приобрести прописаны несовершеннолетние дети.вопрос №10865016 прочитан 42 разa Юрист отзывов: 174•ответов: 443•г. Ростов-на-Дону 22.06.2016, 21:33 Здравствуйте, Оксана Николаевна! Видимо, вы собираетесь делать обмен через куплю-продажу, раз задаёте такой вопрос.

Спросите у продавцов, куда они с детьми выселяются. Выясните, снимут ли они всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта? Занесите это в договор задатка (предварительный договор купли-продажи) как условие сделки.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 527.01.2016, 22:33Мне предложили обмен квартиры, у меня 2 х комнатная на 3 х комнатную с доплатой, могу ли я использовать материнский капитал, но ребенку нет трех лет!

подскажите пожалуйста!вопрос №9543801 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 29 038•ответов: 73 656•г. Ижевск 27.01.2016, 22:38 Здравствуйте!

Только с использованием ипотечного кредита. Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 102.12.2015, 07:21Доброе утро хотелось бы узнать на какую доплату рассчитывать, если менять 3 х комнатную квартиру без ремонта площадью 69,3 кв м на 2 х комнатную площадью 43,3 кв м но с ремонтом? Хотел узнать на какую сумму от и до рассчитывать?

Предполагаю обмен стоимостью 600000-650000вопрос №8933918 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 20 085•ответов: 59 539•г.

Ижевск 02.12.2015, 07:32 Вам лучше обратиться к местным риэлторам, они знают, сколько стоит недвижимость в вашем городе. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 2123.08.2015, 04:18Имею в собственности 3-х комнатную квартиру, сын имеет малосемейку в одну комнату. Хотел бы произвести обмен 2-х квартир на одну 3-х комнатную улучшенной планировки с доплатой.

Как правильно поступить при оформлении, каков порядок моих действий?вопрос №7777835 прочитан 10 раз Юрист Мельников Н.М.

отзывов: 479•ответов: 1 579•г. Южно-Сахалинск 23.08.2015, 05:53 Обратитесь к юристу на очную консультацию, необходимо грамотно составить договор мены и собрать необходимые документы для Росреестра. Вам помог ответ: ДаНетг. Черняховск • Вопросов: 905.05.2015, 05:37Развожусь с мужем 14.05.15.нашла обмен 3 х комнатной кв на 2 ком.

Вам помог ответ: ДаНетг. Черняховск • Вопросов: 905.05.2015, 05:37Развожусь с мужем 14.05.15.нашла обмен 3 х комнатной кв на 2 ком. С доплатой (доплату отдаю мужу).

Есть сын 16 лет. Надо ли разрешение отдела опеки и попечительства на сделку.

Хочу начать оформлять сделку до развода на суде, т к.буду делать уступки в имущественном иске который идет вместе с разводом.

У сына есть доля в этой квартире.вопрос №6757362 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 5 658•ответов: 12 866•г. Омск 05.05.2015, 05:39 Если есть доля то придется получить разрешение органов опеки.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 784•ответов: 152 077•г. Новокузнецк 05.05.2015, 05:39 Когда есть доля то потребуется разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 914.04.2015, 20:46Мы хотим продать 3-х комнатную квартиру и купить 1-ну комнатную, какой налог нам придется платить, если наша 3-х комнатная квартира приобреталась по договору обмена на 2 однокомнатные с доплатой в 2002 году?вопрос №6586283 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 34 832•ответов: 96 574•г.

Москва 14.04.2015, 20:48 Никакого налога не нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 1423.03.2015, 10:25У моего бывшего мужа имеется часть доли в нашей общей квартире, я хочу обменять 2-х комнатную квартиру на 1-комнатную с доплатой, что бы отдать ему деньги за его долю, имеется 10-летняя дочь, у нее тоже есть розовый сертификат на 1/3 квартиры, скажите пожалуйста не будет ли препятствий с обменом, и какая процедура следует при обмене с доплатой?

Заранее спасибо!вопрос №6375428 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 5•ответов: 16•г. Тимашевск 23.03.2015, 10:43 Здравствуйте!

Если у Вас имеется несовершенно летняя дочь, то продажа 1/3 доли дочери необходимо с согласия опеки и попечительства, для этого Вам необходимо составить предварительный договор мены с доплатой и собрать ряд документов для опеки. А долю бывшего супруга обменять Вы не можете, т.к. он является собственником своей!/3 доли в праве обще долевой собственности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Стерлитамак • Вопросов: 610.03.2015, 05:411.Квартира в собственности менее 3 х лет. Я один собственник хочу продать квартиру с целью приобретения равнозначной по сумме квартиру в другом регионе.

Нужно ли платить налог в таком случае. 2.Есть вариант обмена на 2 х комнатную квартиру в своём же регионе с доплатой около 1500000 р.

Как в таком случае платится или не платится налог если на доплату также будет приобретаться жильё?вопрос №6266349 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г. Новосибирск 10.03.2015, 05:47 Добрый день! 1. Нужно будет оплатить 13% от цены сделки; 2.

Платить не нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 506.02.2015, 17:22Такая ситуация произошла 8 лет назад, когда мне было 12 лет, произошел обмен квартир.

Мои родители начали пить и их обманом заставили поменять квартиру 3 х комнатную на 2 эт. на квартиру 2 х комнатную на 5 эт.

с доплатой типа. Доплаты конечно же никакой не было, их обманули. Я узнала что по закону нельзя менять жилье на меньше, если есть несовершеннолетний ребенок.

Хочу как-то узнать можно ли отсудить как то квартиру обратно, чтоб справедливость восторжествовала?вопрос №6036457 прочитан 5 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 255•ответов: 63 929•г.

Москва 06.02.2015, 17:34 Это не возможно в н.в., срок давности вышел. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 214.10.2014, 13:22Не понятно с налогами. Хотим поменять 2 доли из 4 в 3-х комнатной квартире на 2 — х комнатную квартиру.

Обмен между не прямыми родственниками. Квартиры все приватизированы, но менее 3 лет.

Обмен хотим произвести как равноценный без доплат. Но по рыночной стоимости 2 доли примерно стоят 5000000, а 2-х квартира 7000000. Нужно ли в этом случае платить налог, если да, то сколько примерно?вопрос №5113416 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 761•ответов: 2 582•г.

Москва 14.10.2014, 14:20 О каком налоге идет речь? Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 801.06.2014, 15:43Трех-комнатная квартира 1/3+1/3 у меня, 1/3 у сестры (по наследству от матери по 1/3 и сестра по доверенности от отца продала мне его 1/3). Менее трех лет и от наследства и от продажи.

Будет сделка продаем 3-х комнатную с сестрой-ей-900 от продажи, а я покупаю у покупателей 2-х комнатную. Какие необходимо расчетные документы (чеки, расписки) для ухода от налога от прибыли? В натуре обмен 3-х на 2-х с доплатой.

Налички нет. Расписок — достаточно или нет.3-х-3400000, 2-х 3000000.вопрос №4081907 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 419•ответов: 3 828•г.

Таганрог 01.06.2014, 15:49 Оформляйте разными договорами купли продажи. Вам помог ответ: ДаНетг. Вязники • Вопросов: 310.03.2014, 00:28Имеем с супругой 2 х комнатную квартиру. Возможен ли обмен на 3 х комнатную с доплатой используя материнский капитал.вопрос №3511300 прочитан 536 раз Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г.

Ярославль 10.03.2014, 00:32 Мена совершается по правилам купли-продажи, поэтому — получение средств МК возможно. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 515.10.2013, 12:44У меня квартира была в собственности более 3 лет.

По договору мены между мной физ. лицом и Департаментом жилищной политики г Москвы, произошел обмен моей 2 комнатной на 3 комнатную с доплатой 1,5 млн. Буду ли я платить какие налоги?

И ВТОРОЙ ВОПРОС: Владея 3 комнатной этой квартирой я хочу ее продать, какие налоги я обязан уплатить?

Заранее спасибо.вопрос №2767628 прочитан 34 разa Адвокат отзывов: 215•ответов: 373•г. Москва 15.10.2013, 16:11 Налоговый кодекс рассматривает произведенный вами обмен как сделку по купле-продаже.

Если вы владели 2-х комнатной квартирой более 3-х лет, по данной сделке вам платить налог не требуется, однако вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Если вы будете продавать 3-х комнатную квартиру до истечения 3-х летнего срока владения, в этом случае НК РФ не освобождает вас от уплаты налога по ставке 13%, но у вас будет право воспользоваться налоговым вычетом.

Вам следует ознакомиться со ст. 220 НК РФ, чтобы точно рассчитать размер возможного налога. Вам помог ответ: ДаНетг. Кыштым • Вопросов: 113.02.2013, 08:46В 2012 году мы обменяли 2-х комнатную квартиру на 3-комнатную без доплаты (квартиры в договоре мены оценили равноценно по 1500000 р.) квартиры до обмена (с обоих сторон) были в собственности менее трех лет.

С налоговой пришло письмо что нужно выплатить налог от дохода с продажи квартиры (с полученного дохода). Надо ли платить налог при мене квартир, признанных в договоре мены равноценными?

Заранее спасибо.вопрос №2209472 прочитан 1276 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 149•ответов: 151 017•г. Долгопрудный 13.02.2013, 08:53 Надо, в силу этого указания.

Равноценность на налогообложение не влияет. ГК РФ. «Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен». Вам помог ответ: ДаНетг. Красногорск • Вопросов: 228.12.2012, 00:35Хотим оформить договор мены.

Покупали 2-х комнатную квартиру за 1,8 млн р. Хотим ее поменять на 3-х комнатную стоимостью 4,4 млн р.

с нашей доплатой 2,5 млн. Вопрос: Продавец 3-х комнатной квартиры, пенсионер, должен ли платить налог на прибыль в случае такого обмена?

Ведь 1,8+2,5= 4,3 млн. Т.е получается, что прибыли у него нет?вопрос №2099045 прочитан 767 раз Юрист отзывов: 513•ответов: 2 040•г. Москва 28.12.2012, 16:42 Договор мены, это двухсторонний договор купли продажи.

Соответственно, налог платится с 2-х квартир, если в собственности менее 3-х лет. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 211.11.2012, 21:55В браке в 2001 г.

была приобретена 3-х комнатная кв. путем обмена (мужа 2-х комнатной) + доплата.

Сделана перепланировка, ремонт. Квартира приватизирована на мужа. Во время приватизации я была прописана у родителей.

Затем в конце 2001 г. прописалась. У нас с мужем есть маленький ребенок и ребенок его от первого брака (20 лет).

Все прописаны в квартире. Имею ли я права на часть квартиры при разделе имущества? Т.к. доплата на покупку кв. была совместно нажитом, а так же перепланировка, ремонт.вопрос №2009418 прочитан 31 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 149•ответов: 151 017•г. Долгопрудный 12.11.2012, 11:02 Зависит от обстоятельств.

По тексту — право на подачу такого иска есть. СК РФ. «Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 211.11.2012, 21:39В браке была приобретена 3-х комнатная кв. путем обмена (мужа 2-х комнатной) + доплата. Сделана перепланировка, ремонт.

Квартира приватизирована на мужа. У нас с мужем есть маленький ребенок и ребенок его от первого брака (20 лет).

Все прописаны в квартире. Имею ли я права на часть квартиры при разделе имущества?вопрос №2009380 прочитан 51 раз Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г. Снежногорск 11.11.2012, 21:41 Нет не имеете. Если в момент приватизации квартиры вы были в ней зарегистрированы и отказались от приватизации, то приобрели пожизненное право проживания в этой квартире.

Не более. Вам помог ответ: ДаНетг.

Набережные Челны • Вопросов: 707.08.2011, 09:30Как обменять квартиру? У нас 3-х комнатная приватизированная квартира, в приватизации участвовало 4 человека (я,мама, брат и его несовершеннолетняя дочь), в данный момент я хочу забрать свою долю, т.е обменять эту квартиру на 2-х комн.

С доплатой, но нам сказали, что сначала мы должны купить жилье для ребенка, а потом заниматься обменом, но денег для покупки нет.

замкнутый круг, какой выход? Спасибо.вопрос №1365557 прочитан 44 разa Юрист отзывов: 3 409•ответов: 13 569•г. Калининград 07.08.2011, 14:10 Вам примерно правильно сказали, ребенка надо обеспечить такой же по размеру и стоимости жилой недвижимостью. Еще надо учесть, что распоряжение данной квартирой возможно только по согласию всех собственников.

Бывают ситуации, когда говорят — NO EXIT (нет выхода). Однако, надо искать этот выход.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 073•ответов: 53 684•г. Казань 07.08.2011, 17:51 Вообще то обменом приватизированных квартир мало кто занимается. Эти сделки оформляются договором купли продажи, хотя, конечно, законодательство не запрещает и оформить договором мены, но варианты трудно найти.

Вот только не понятно как Вы собираетесь выделить свою долю в натуре, чтобы ее продать? Кроме того надо учитывать, что ребенку надо приобретать равное количество метров равноценного жилья, иначе получите отказ от органов опеки и попечительства. То есть жилье должно быть благоустроенное, то есть ни где нибудь в бараке, за чертой города.

А для того чтобы получить согласие, надо как минимум предварительный договор купли-продажи жилья, где в собственниках будет несовершеннолетний. Так что у Вас ситуация сложная, и вряд ли разрешимая, учитывая финансовое положение.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как можно разменять 3-х комнатную квартиру и на какие варианты?

Варианты размена трехкомнатной квартиры Очень многих, желающих разменять свое жилье интересуют варианты, на которые они могут рассчитывать при обмене. То есть, какую квартиру или квартиры они могут получить взамен своей.

Разобраться в этой проблеме, а также предложить массу различных вариантов Вам могут специалисты агентства «Центр Обмены Жилья». В случае если Вас интересуют варианты размена 3-комнатной квартиры, Вы можете рассчитывать на следующие варианты:

  1. На одну двухкомнатную;
  2. На такую же трехкомнатную;
  3. На частный дом или его долю.
  4. Обмен на одну однокомнатную;
  5. Обмен 3- комнатной квартиры на две двухкомнатные;
  6. Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;

Каждый из вариантов содержит в себе массу нюансов.

Обмен 3-комнатной квартиры на две однокомнатные скорее всего повлечет за собой доплату, также он может быть равноценным.

Обмен на две двухкомнатные или на частный дом непременно потребует доплаты с Вашей стороны.

А вот обмен на одну однокомнатную или на одну двухкомнатную, скорее всего, помимо новой жилплощади, еще и принесет Вам определенную денежную сумму. Также такой обмен может быть равноценным, все будет зависеть от состояния Вашего жилья, количества квадратных метров и многих других факторов.

В случае если Вы хотите переехать в другое место поближе к работе или учебе, Вы можете обменять свою квартиру на точно такую же, но в другом районе, это не потребует никакой доплаты ни с той, ни с другой стороны. Из чего складывается стоимость Для того чтобы установить сумму доплаты или понять, что возможен равноценный обмен нужно знать точную рыночную стоимость жилья каждой из сторон.

Стоит напомнить, что самостоятельно грамотно установить точную рыночную стоимость вряд ли получится. Скорее всего придется прибегнуть к помощи специалистов, только они смогут учесть все факторы, а именно:

  1. Давность сделанного ремонта, есть ли у вас воздушные тепловые завесы водяные, другое установленное климатечиское и прочее оборудование;
  2. Возраст дома;
  3. Развитая инфраструктура: наличие ухоженного двора, школ, детских садов поблизости, транспортное сообщение;
  4. Уровень изношенности перекрытий и коммуникаций;
  5. Состояние дома;
  6. Этаж;
  7. И т.д.
  8. Отсутствие поблизости оживленных трасс и магистралей, промышленных предприятий;
  9. Количество квадратных метров;

Равноценный обмен Стоит сказать, что равноценный обмен 3-х комнатной квартиры возможен в случае совпадения рыночной стоимости обеих вариантов.

Чаще всего такая операция проводится с практически одинаковыми квартирами, находящимися в разных районах.

Источник: http://www.riskovik.com/arbitrage/strojka/full/956/ Как разменять 3 комнатную квартиру: 8 полезных советов Чтобы успешно разменять 3 комнатную квартиру, ознакомьтесь, пожалуйста, с 8 полезными советами.

Все они из жизненной практики, а не с потолка. Читайте статью. На ум приходят риэлторские агентства, которые берут высокий процент за успешную сделку.

Как говорят знающие люди, проще всего разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные без доплаты в том же районе. Намного сложнее дается обмен трешки на двухкомнатную и однокомнатную квартиру. Без доплаты это практически невозможно, но есть нюансы, которые я объединил в виде полезных советов.

1. Перед тем как разменять 3 комнатную квартиру, сделайте в ней, по крайней мере, косметический ремонт.

Жить в халупу никто не поедет. 2. Самостоятельно составляя объявление об обмене жилплощади, поинтересуйтесь как давно построен Ваш дом.

Не идет ли он под снос в ближайшее время.

Поверьте мне, что подобные вопросы задают почти все покупатели. 3. Вы сумеете разменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную + двухкомнатную если согласитесь на переезд в ближайший регион.

Например, Вы меняете трешку в районе Чертаново города Москвы.

Вам могут предложить без доплаты двушку + одиночку где- нибудь в ближайшем Подмосковье. 4. Делайте непременный акцент на благоустройство территории, рядом расположенные детские садики и школы, удаленность от метро, количество магазинов, поликлиник и больниц. Все это намного важнее, чем “голые стены” трехкомнатной квартиры.

Людям предстоит добираться на работу, лечиться и закупаться продуктами. От этих факторов напрямую зависят результаты обмена.

5. Если Вам настойчиво предлагают разменяться, не торопитесь даже если заинтересовались квартирой.

Возьмите некоторое время, чтобы проверить, не прописан ли кто на якобы свободной территории.

Это интересно: Обмен квартиры на дачу: обмен жилья на земельный участокВ наше время, самостоятельный и поспешный обмен чреват хитрым обманом. 6. Кропотливо изучите специализированные газеты, в разделе которых размещают объявления, касающиеся обмена квартир. Почерпните для себя важную информацию, связанную с потенциальной возможностью обмена трехкомнатного жилья на требуемый метраж.

7. Договариваясь и осматривая жилые помещения, я настоятельно рекомендую Вам заглянуть к соседям. Да и вообще выяснить объективную причину того почему хозяин решил разменяться. Если рядом с Вами живут “угарные и шумные соседи”, то Вы сбежите из такой квартиры куда глаза глядят.

Даже идя на уступки. 8. Сделку по обмену квартиры оформляйте при личном присутствии, внимательно читая документы, в которых расписываетесь.

Лучшим решением будет взять консультацию у знающего юриста, чтобы учесть все тонкости неравнозначного обмена. Я познакомил Вас лишь с основными полезными советами, помогающими обменять 3 комнатную квартиру на отдельную жилплощадь. Пожалуйста, будьте бдительны!

Материал подготовил я- Эдвин Востряковский.

Источник: http://goldlass.ru/poleznye-sovety/kak-razmenyat-3-komnatnuyu-kvartiru.html Размен квартиры: как провести выгодную сделку Размен квартиры — это сделка по обмену одной квартиры на несколько меньших. Это является обычной практикой на рынке недвижимости. По оценкам экспертов в данной области, процент сделок по размену составляет 70% от общего количества всех сделок.

Чтобы разменять жильё, производится процедура альтернативной сделки: вначале ищут покупателя, затем происходит подбор вариантов квартир и заключаются договоры купли-продажи всех объектов. Нормативное регулирование Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых.

Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

  • Согласно 549-й статье, продавец недвижимого имущества обязуется передать покупателю в собственность объект недвижимости.
  • Чтобы договор имел юридическую силу и являлся действительным, его необходимо заключать в письменной форме, а все стороны ставят в документе свои подписи.
  • Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации для перехода права собственности на недвижимый объект от продавца к покупателю.
  • Если одна из сторон договора уклоняется от госрегистрации, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить.

Предмет договора В документе должны быть подробные данные, позволяющие установить конкретно объект недвижимости, который подлежит передаче от продавца к покупателю.

Если эти данные будут отсутствовать, договор считается незаключённым и недействительным. Цена договора

  • Уклонение от подписания передаточного акта одной из сторон считается отказом от обязательства передать/принять имущество.
  • Если продавец передаёт покупателю недвижимость, не соответствующую договорным условиям, покупатель вправе потребовать замены объекта на тот, что соответствует договору.
  • Цена имущества, передаваемого от продавца к покупателю, обязательно указывается в соглашении сторон. При отсутствии указанной стоимости объекта недвижимости договор будет считаться недействительным.
  • Размен квартиры на две предполагает передачу объектов недвижимости от продавцов и принятие их покупателями. Это происходит после подписания передаточного акта либо другого документа о передаче.
  • Существенное условие договора продажи недвижимого объекта: если в нём проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его приобретения, в документе необходимо перечислить этих лиц и их права.

Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства.

Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

Сделка в данном случае совершается законным представителем несовершеннолетнего от его имени, но только после получения согласия органов опеки.

Согласие невозможно получить, если имущество ребёнка после сделки уменьшится. Должностные лица органов опеки проверяют законность сделки: устанавливают её соответствие интересам несовершеннолетнего, проверяют, не ухудшатся ли условия проживания ребёнка, не уменьшится ли доля его собственности.

Это интересно: Обмен квартиры на автомобиль с доплатой — как обменять недвижимость на машину?Размен квартиры при разводе и с родителями Согласно положениям Семейного кодекса, всё совместно нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и недвижимое, подлежит разделу «напополам», если иное не предусмотрено брачным договором.

Получается, что после прекращения брака, супруги становятся собственниками долей в квартире. Продажа доли недвижимого имущества официально не запрещена и теоретически возможна. Но на практике выполнить это очень сложно, практически невыполнимо: какой покупатель согласиться владеть половиной квартиры?

Поэтому необходимо, чтобы бывшие супруги пришли к взаимному соглашению: продали свои доли одному покупателю, а на вырученные деньги уже приобрели отдельное жильё для себя. Это и будет являться разменом. Процедура может быть значительно осложнена, если потребуется участие органов опеки (одним из собственников жилья является несовершеннолетний ребёнок).

Если бывшие супруги после прекращения брака так и не пришли к консенсусу: жена не желает съезжать с квартиры или муж против размена, можно попробовать осуществить размен квартиры через суд. Самостоятельно решать такую проблему очень сложно: придётся искать покупателя на квартиру, затем уже заниматься поиском жилья для себя. Поэтому лучше обратиться в профессиональные риелторские агентства.

Сотрудники сделают так, что все договора купли-продажи будут заключены в один день, а риски продавцов будут сведены к минимуму.

Если вы решили разъехаться с родителями и разменять вашу общую квартиру, вам также необходимо вначале найти покупателей, а затем уже подыскивать варианты новых квартир. Заключение сделки сводится к подписанию договоров купли-продажи и их государственной регистрации.

Равноценный и неравноценный размен Существуют понятия равноценного и неравноценного обмена квартир. В первом случае обе стороны сделки не проигрывают ни в чём: отсутствует необходимость доплаты, так как рыночная стоимость размениваемой квартиры равна совокупной рыночной стоимости квартир приобретаемых. При этом характеристики недвижимого имущества могут отличаться (например, большая трёхкомнатная квартира-новостройка на окраине обменивается на две «однушки-хрущёвки» в центре).

При неравноценном обмене одной из сторон приходится доплачивать для получения новой квартиры.

Так, например, сложно разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных: чтобы получить две полноценные, пусть и небольшие, квартиры вместо одной, продавцу придётся внести доплату. Бывает очень сложно расселить жильцов одной, даже большой квартиры: поэтому кто-то из них может оказаться в невыгодном положении и отказаться от размена вообще. Выходом может стать размен квартиры по суду или обращение в агентство недвижимости, сотрудники которого постараются подобрать наиболее оптимальный вариант расселения.

Размен квартиры: советы Чтобы максимально облегчить процесс размена квартиры и ускорить его, прислушайтесь к рекомендациям экспертов рынка недвижимости.

Адекватно оценивайте свои возможности На размен квартиры не действуют правило математики: 2+1=3. Трёхкомнатную квартиру легко можно поменять на две «однушки», но если вы хотите чтобы одна из новых квартир была двухкомнатной, скорее всего, придётся доплатить. А двухкомнатную обменять на две полноценные квартиры и вовсе невозможно: в лучшем случае, это будут комнаты в коммуналке.

Поэтому будьте готовы внести энную сумму денег, чтобы получить в результате приличное жильё. Обратитесь к профессионалам Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний? Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов.

Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки.

Научитесь договариваться Очень часто люди пытаются продать свою долю в квартире, потому что другие собственники не согласны разменивать жильё. Теоретически это можно сделать, но вот на практике такие предложения годами хранятся в базах агентств недвижимости, так и не найдя своих покупателей. Это интересно: Какие документы нужны для мены одно- , двух- , и трехкомнатной квартиры?Поэтому старайтесь найти какие-то компромиссы, договаривайтесь с остальными владельцами квартиры, старайтесь заинтересовать их разменом.

Возможно, вам удастся продать свою долю именно нынешним собственникам: тогда проблема исчезнет.

Откажитесь от квартир с обременением Покупка квартиры с обременением — большой риск.

Такие предложения могут казаться очень выгодными из-за низкой цены, но в итоге вы можете остаться и без денег, и без квартиры.

Почему? Когда люди пытаются продать жильё, купленное в ипотеку, долг за которую ещё не выплачен, банк не даёт своего согласия, потому что квартира находится в залоге.

Поэтому для продажи такой квартиры покупатель вначале должен погасить этот долг, а уже потом заключать договор купли-продажи.

Гарантии того, что вы снимете обременение, а продавец потом вас не «кинет», нет никакой. Вы, конечно, можете заключить письменное соглашение, согласно которому продавец будет обязан передать вам квартиру, но на практике оно никак не снижает степень риска покупателя.

Проверьте чистоту сделки Убедитесь, что в квартире не прописаны временно отсутствующие граждане, а все прочие не отказываются выписываться.

Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться. Размен квартиры с родителями, между бывшими супругами или просто незнакомыми людьми — процесс достаточно сложный, но если вы подойдете к нему максимально ответственно, будете реально оценивать свои возможности и тщательно проконтролируете законность и чистоту сделки, в результате станете счастливым обладателем нового жилья. Источник: http://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/razmen-kvartiry-kak-provesti-vygodnuyu-sdelku.html Особенности обмена трехкомнатной квартиры: на двухкомнатную с доплатой, размен на две однокомнатные, а также мена на 2-х и 1 комнатную Вполне реален вариант мены без доплаты трехкомнатной на любые квартиры, даже в сумме гораздо большей площади, если последние находятся в менее престижном микрорайоне, улице или поселении.

Или в том же микрорайоне, но в домах более низкого качества, чем у хозяина трехкомнатной.

  • Техпаспорты всех квартир.
  • Разрешения от отдела опеки, если на обмениваемых площадях постоянно зарегистрированы несовершеннолетние.
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Согласие на осуществление сделок от супругов и сособственников всех участников сделки.
  • Кадастровые паспорта всех квартир.
  • Выписки из Росреестра по всем квартирам.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

  • Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  • Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  • Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  1. Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  2. Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

Источник: http://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-mozhno-razmenyat-3h-komnatnuyu-kvartiru-i-na-skolko Читайте также:

  1. Обмен однокомнатной квартиры на трехкомнатную квартиру с доплатой: как разменять 1-комнатную на двух- и однокомнатную?

  2. Как разменять квартиру, если один из собственников против?
  3. Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру?

  4. Документы на получение кадастрового паспорта на квартиру — какие бумаги нужно оформить для его выдачи?

  5. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

  6. Какие документы нужны, чтобы снять квартиру от хозяина?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+