Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Изменить договор дарения

Изменить договор дарения

Изменить договор дарения

Можно ли изменить договор дарения после его заключения?

Супруги сейчас разведены. А в браке муж подарил жене половину своего дома, по договору дарения, без земли (так как земля еще не оформлена).

Сейчас супруги разведены. Совместных детей у них нет. В связи с этим возникают вопросы: 1.

Можно ли внести пункт в договор дарения сейчас, в части того, жена распоряжается своей половиной дома до момента своей кончины.

2 Есть ли риск того, что бывшая супруга передаст по наследству свою долю. Или передарит. И что вообще она может сделать со своей половиной?

И как этого избежать. Хочется, чтобы после кончины супруги, половина дома вернулась к прежнему хозяину, а не к посторонним людям.

Заранее спасибо. 08 Февраля 2017, 04:48, вопрос №1530390 Наталья Сергиевичева, г. Тайшет Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1468 ответов 324 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1468ответов
  2. 324отзыва

Добрый день, Наталья! 1. Можно ли внести пункт в договор дарения сейчас, в части того, жена распоряжается своей половиной дома до момента своей кончины.(с) нет, невозможно.

2 Есть ли риск того, что бывшая супруга передаст по наследству свою долю.

Или передарит. И что вообще она может сделать со своей половиной?И как этого избежать.(с) Это не риск, а ЕЕ ПРАВО.

Может продать, подарить, завещать и т.д. Не избежать никак. Подаренное имущество- это личное имущество жены. И она имеет право на распоряжением им как собственник.

Никто не вправе ограничить ее в этом.

В договор дарения ТАКИЕ условия не вносятся в принципе, так как они противоречат закону. 08 Февраля 2017, 05:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Марта 2018, 07:13, вопрос №1947553 13 Июля 2021, 18:33, вопрос №2434895 10 Ноября 2015, 14:43, вопрос №1035216 16 Декабря 2021, 14:52, вопрос №2621825 25 Апреля 2016, 23:04, вопрос №1233300 Смотрите также

Изменить договор дарения

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли изменить доли в приватизированной квартире не прибегая к договору дарения.
  2. Спросить

Советы юристов:Лидияг. Москва • Вопросов: 225.07.2008, 20:39Можно ли изменить доли в приватизированной квартире не прибегая к договору дарения.вопрос №610353 прочитан 234 разa Адвокат отзывов: 6 675•ответов: 44 278•г. Москва 25.07.2008, 20:56 Есть еще продажа, мена, наследование и т.п.

Можно оспорить суде при наличии оснований.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 1417.05.2020, 10:15На меня оформлен договор дарения квартиры на фамилию, которая была взята в браке. После развода фамилию не изменила. А сейчас приняла решение, что хочу поменять на фамилию свою до брака.

Вопрос:-если я верну свою фамилию, которая была до брака, что мне делать с оформленным на меня договором дарения на квартиру?вопрос №17369200 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 230•ответов: 33 257•г. Москва 17.05.2020, 10:19 Для начала — зарегистрируйте сделку дарения в Росреестре.

Без регистрации — сделка недействительна. И суть вопроса неактуальна. Вам помог ответ: ДаНетг.

Липецк • Вопросов: 125.03.2020, 12:53В гаи при переоформлении суда не договор дарения а договор купли продажи как изменить?вопрос №17137598 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 170•ответов: 1 439•г. Москва 25.03.2020, 12:55 Уважаемый Вячеслав! Теперь Вы можете только подать новый договор. Ведь в СС у Вас уже записали, что основание собственности договор дарения, уже все занесено в базу.

Ведь в СС у Вас уже записали, что основание собственности договор дарения, уже все занесено в базу.

Теперь только составлять новый договор и заново ставить на учет по новым основаниям. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 49 973•ответов: 103 971•г. Барнаул 25.03.2020, 12:55 Заключайте договор купли-продажи.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 322.03.2020, 10:03А при чем тут свекровь? Она пыталась поменять договор дарения или изменить его пункты. Но по смерти правопреемника поменять ни чего у неё не получилось, так как там не было такого пункта чтобы изменить договор дарения в её сторону.

Видимо она хотела убрать дочь как наследника но не вышло. Мне куда обратиться можно без её участия?вопрос №17122105 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 169•ответов: 151 093•г. Долгопрудный 22.03.2020, 10:10 Судя по тексту — для принятия наследства надо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 982•ответов: 34 032•г. Красноярск 22.03.2020, 10:11 Какая мешанина у Вас в понятиях!. Наследство, дарение. Если у мужа была в собственности 1\3 доля в квартире, то это его наследство.

Наследники-ваша дочь и его мать (свекровь). Наследство принимается в течение 6 месяцев после смерти мужа. ВЫ от имени дочери подавали заявление нотариусу?

Свекровь оформила ВСЮ (1\3) долю на себя или доля так и висит неоформленная?

Обратитесь к юристу лично. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 125.12.2019, 11:47Заключили сегодня договор дарения, отец подарил мне долю, но я не учла пункт в договоре, что он пожизненно прописан будет в этой квартире и может жить, договор подписала но на регистрацию еще не отдала его, можно ли этот договор переделать, убрать этот пункт или уже ничего не изменить.вопрос №16721001 Юрист отзывов: 946•ответов: 1 296•г. Краснодар 25.12.2019, 11:49 Любовь, здравствуйте!

Если Вы с отцом договоритесь, то да это возможно.

Важно понимать, что (ст. 420 ГК РФ) договор это соглашение двух и более лиц.

Т.е. как договоритесь, так и будет.

С уважением, юрист Дмитрий КВН. Вам помог ответ: ДаНет Фирма на сайтеотзывов: 58•ответов: 123•г.

Владивосток 26.12.2019, 06:12 Добрый день! Да, до подачи договора на регистрацию в ФРС вы можете внести любые изменения. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 513.12.2019, 14:55Мой папа хочет подарить мне 1/2 доли жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельство регистрации 2014 год, потом он поменял паспорт, в мфц мне сказали что могут возникнуть проблемы при договоре дарения, так как паспортные данные изменены и посылают к нотариусу, а за сделку дарственной он просит более 10 тыс., можно ли как то сделать без него, ведь в паспорте есть отметка о старых?вопрос №16677039 Юрист отзывов: 594•ответов: 1 023•г.

Самара 13.12.2019, 15:18 Паспорт тут вообще ни причем. С чего Вы взяли. Сделка с долями это обязательная нотариальная форма.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 3829.09.2018, 16:39Для оформления дарения доли в квартире, нотариусу, предоставлены для проверки копии документов.

Можно или нет в назначенный день изменить на договор-купли?вопрос №14647408 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г. Новосибирск 29.09.2018, 16:48 Можете и поменять, только заблаговременно уведомите об этом нотариуса, в установленном порядке удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 114.09.2018, 18:00Как надо указать в договоре дарения матери сыну, фамилия матери изменена, не такая как в свидетельстве. Нужно ли указывать об этом в договоре?вопрос №14593473 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г. Самара 14.09.2018, 19:02 Надо и дарение чего именно?

. Если недвижимость, то надо будет также предоставить при регистрации права собственности документы подтверждающие смену фамилии и их копии.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киреевск • Вопросов: 82323.08.2018, 00:45Является ли фальсификацией доказательств следующее. Стороны заключили договор дарения (договор 1).

Договор 1 участвовал в судебном заседании. Потом решили немного изменить его условия, стороны подписали.

Дату оставили прежнюю, напечатали и подписали стороны договор на новом бланке (договор 2).

Договор 2 также был доказательством в суде. Дата (число подписания) осталось прежним, фактическое подписание происходило в другое время. Заранее спасибо!вопрос №14516122 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 755•ответов: 2 180•г. Владивосток 23.08.2018, 01:04 Уже сам факт того, что вы подписываете документы «задним числом» является подлогом.
Владивосток 23.08.2018, 01:04 Уже сам факт того, что вы подписываете документы «задним числом» является подлогом.

Если вы хотели изменить договор, то что Вам мешало просто заключить к нему дополнительное соглашение, которым изменить пункты договора? (текст отредактирован 23.08.2018, 01:06) Вам помог ответ: ДаНетг.

Саранск • Вопросов: 129.04.2018, 07:12В договоре дарения от 2008 года стоит площадь дома 111,6, сейчас площадь дома составляет 130,9.

Мы из за нестыковки площадей не можем продать свою долю в доме.

Как изменить площадь в свидетельстве о дарении?вопрос №14158344 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 172•ответов: 205•г. Воронеж 29.04.2018, 08:07 Здравствуйте.

Для начала необходимо разобраться почему разные показания площадей? Это ошибка или произошло увеличение площади дома за счёт пристройки.

Если было увеличение площадей, то необходимо узаконить. Необходимо будет обращаться в суд если у вас не было разрешения на строительство.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 918.04.2018, 00:20Квартиру мне отдал по договору. не дарение, именно в кооперативе изменили покупателя в последний момент. по дополнительному договору. Я ее не покупала.вопрос №14117343 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 17 089•ответов: 53 722•г.

Казань 18.04.2018, 07:57 Квартиру мне отдал по договору. не дарение, именно в кооперативе изменили покупателя в последний момент.

по дополнительному договору. Я ее не покупала[b]Квартира не Ваша, сделки с недвижимостью таким образом не совершаются.[/b] (текст отредактирован 18.04.2018, 08:01) Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 111.12.2017, 02:01Имеет ли силу договор дарения доли кв если человек после этого не подавал документы в грп и данные о владении кв не были изменены.вопрос №13594483 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 2 148•ответов: 4 561•г. Ростов-на-Дону 11.12.2017, 02:06 Здравствуйте!

Необходимо провести государственную регистрацию перехода права. Однако, эта процедура не носит обязательный характер и ее отсутствие ограничивает право собственности.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 503•ответов: 791•г. Москва 11.12.2017, 02:15 Договор дарения доли в кв имеет силу, если он нотариально зарегистрирован, сам по себе он не «сгорит».

Но пока не пройдет регистрация, права собственности не изменится. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 3508.12.2017, 13:00Прабабушка в полном душевном здравии 6 лет назад оформила дарственную на свою несовершеннолетнюю (до сих пор) правнучку. Но сейчас захотела изменить свое решение, грозится судом, говорит, что якобы не соображала, что делает, хотя сама предложила.

Правнучка в квартире не проживает, кого оттуда не выходят и т.д. Может ли бывшая владелица оспорить в суде договор дарения, заключенный 6 лет назад?

И каков может быть исход дела?вопрос №13584573 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 2 815•ответов: 5 184•г. Омск 08.12.2017, 13:15 Здравствуйте.

Договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре. С этого момента правнучка является собственницей недвижимости. Отменить дарении можно в случаях, указанных в ст.

578 ГК ГК РФ Статья 578. Отмена дарения [quote]1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 220.07.2017, 15:31Разводимся с мужем. В ипотечном договоре муж титульный заемщик, я-созаемщик.

В случае отказа мужа от своей доли в мою пользу, будет ли иметь юридическую силу договор дарения, заверенный нотариально. Кредитный договор будет не изменен. Не сможет ли потом бывший муж спустя несколько лет претендовать на квартиру?вопрос №12882070 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г.

Не сможет ли потом бывший муж спустя несколько лет претендовать на квартиру?вопрос №12882070 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 77 724•ответов: 177 969•г. Пермь 20.07.2017, 15:34 Если в разводитесь с мужем, то для раздела общего имущества необходимо оформлять в нотариальной конторе соглашение о разделе.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 833•ответов: 96 574•г. Москва 20.07.2017, 15:40 Пока квартира в залоге никакой договор дарения заключить будет невозможно.

Решайте с банком вопрос и перезаключайте сам кредитный договор.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1312.06.2017, 20:46Умерла мама. В 2011 году на даче ее был пожар.

Сгорело 2 дома наших, естественно мама была в подваленном состоянии практически в состоянии измененного сознания, так как стоили дома на протяжении всей жизни. И вот после пожара, судя по дате, был подписан мамой договор дарения дачи ее сестре.

И сейчас, когда дело кинулось вступление в наследство это и выяснилось. Возможно ли как-то вернуть дачу? Потому что все эти года мы так же работали на этой даче и не подозревали об этом.вопрос №12681884 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 15 348•ответов: 35 571•г.

Санкт-Петербург 12.06.2017, 20:50 Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, но при этом Вам придется доказать, что в момент подписания договора мать находилась в состоянии, не позволяющем ей понимать значение своих действий и руководить ими. Вам помог ответ: ДаНетна сайтег.

Новосибирск • Вопросов: 6715.09.2016, 05:23Если по решению суда будет изменена кадастровая стоимость земельного участка и дома, полученных мною в собственность по договору дарения, смогу ли я вернуть излишне уплаченную сумму налога на дарение?вопрос №11366600 прочитан 38 раз Юрист отзывов: 29 945•ответов: 58 298•г. Новосибирск 15.09.2016, 05:26 Вероятность есть.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 797•ответов: 152 127•г. Новокузнецк 15.09.2016, 05:26 Да сможете вернуть. Вам помог ответ: ДаНетг. Дмитров • Вопросов: 728.05.2016, 11:08Бабушка подписала договор пожизненной ренты на человека (не родственник). Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить.вопрос №10665401 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г.

Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить.вопрос №10665401 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 28.05.2016, 11:11 Здравствуйте!

Только если есть основания для расторжения договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Оха • Вопросов: 525.05.2016, 10:42Необходимо изменить состав участников ООО. Муж является единственным учредителем ООО, возможно ли по договору дарения передать долю супруге — 100%, учитывая то, что ООО уже было создано в браке?

Спасибо.вопрос №10640506 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 29 039•ответов: 73 656•г. Ижевск 25.05.2016, 10:46 Здравствуйте!

Можно подарить супруге. Пункт 2 статьи 21 14-ФЗ: «Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества» Вам помог ответ: ДаНетг. Песчанокопское • Вопросов: 327.04.2016, 22:20Свекровь в 2015 году подарила мне дом, в договоре дарения не прописали сумму дарения!

Теперь в налоговой налог от дарения считают по кадастровой стоимости дома, сумма для меня очень большая взять негде! Что можно сделать? Декларацию в налоговую пока не отдавала!

Можно ли изменить договор дарения или оценить по рыночной стоимости и подать в налоговую ее или отказаться от дара!вопрос №10429246 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г. Бакал 27.04.2016, 22:23 Здравствуйте!

В договор внести изменения нельзя, так как он исполнен уже. Отказаться также нельзя, так как действующим ГК РФ такой порядок не предусмотрен. Нужно было сразу оценить дар.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новоуральск • Вопросов: 912.04.2016, 11:20Если одариваемый и даритель решили отменить договор дарения на квартиру (договор гос.

регистрацию прошел) Чтобы аннулировать или изменить запись о регистрации Росреестр достаточно соглашения о расторжении договора дарения на квартиру по обоюдному согласию или только на основании решения суда (даже если обе стороны договора на все согласны). Нужно ли решение суда об отмене договора дарения на квартиру? Спасибо.вопрос №10279669 прочитан 65 раз Юрист отзывов: 50 138•ответов: 113 709•г.

Ярославль 12.04.2016, 11:22 Достаточно дополнительного соглашения к договору о его расторжении.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 589•ответов: 1 371•г.

Санкт-Петербург 12.04.2016, 11:23 У Вас нет спора.

Заключайте соглашение о расторжении договора дарения и сдавайте это соглашение на регистрацию в Росреестр. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Можно ли изменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

» Договор дарения помогает избежать уплаты имущественного налога, если сторонами выступают родственники.

Оформление сделки используется и с другими целями. Однако случается, что прежний владелец передумал и решил переписать дарственную на другого человека.

Нюансы отмены соглашения – актуальный вопрос для многих собственников недвижимости, автомобилей и иных разновидностей ценного имущества.Договор дарения в России закрепляет переход права на подаренную вещь в собственность одаряемого.

Этот документ является односторонним и полностью безвозмездным. Если в ответ на подарок одаряемый заплатит или окажет какую-либо услугу, то сделка потеряет свою юридическую силу.Дарственная имеет свои особенности составления и оформления. В России эти особенности описаны в ГК РФ.Обязательным условием действительности договора дарения является точное указание его предмета.Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.Для этого часть доли можно установить по решению суда, либо считать ее равной, если она отдельно не выделена.
В России эти особенности описаны в ГК РФ.Обязательным условием действительности договора дарения является точное указание его предмета.Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.Для этого часть доли можно установить по решению суда, либо считать ее равной, если она отдельно не выделена. После получения решения суда о собственности на свою половину, даритель может провести переоформление собственности на квартиру на общих основаниях, но только на свою часть имущества.Даритель ни в коей мере не может потребовать от одариваемого каких-то действий, например, списать долг Переоформление квартиры на родственника Переоформление квартиры на родственника или третье лицо имеет свои нюансы.

При оформлении бумаг делается три экземпляра – по одному получают стороны и один – для Регистрационной палаты.Регистрировать документы можно через многофункциональные центры, куда обе стороны приходят вместе.

Перед подачей документов уплачивается пошлина, которая с 2021 года составляет 2000 рублей.

Ее уплачивают даже те лица, которые состоят в родственных отношениях.

Если же неточностей не обнаружено, даритель признан вменяемым и дееспособным, а одариваемое лицо не оказывало на него физического и морального воздействия, то такой документ абсолютно законен и подаренную собственность придется отдать. После того как дарственная составлена и зарегистрирована, переданное имущество может передариваться.

Даритель утрачивает права на дар.

В случае если речь идет о машине, квартире, даче, то после получения дара, новый владелец может оформить право собственности на него. При составлении документа даритель нередко хочет знать, можно ли передарить имущество.

Следует отметить, что сделать это без соглашения одариваемого лица, нельзя.

Исключением не являются случаи, когда дарственная составлена, но упомянутое в ней лицо не знает о ее существовании.Одаряемым при составлении договора может быть кто угодно, в том числе — и несовершеннолетний ребенок. Дарителем же такое лицо выступать не вправе.При дарении в пользу несовершеннолетнего возникает ряд особенностей как в процедуре оформления договора, так и в его содержании.Несовершеннолетний не имеет права подписи, так как не является полностью дееспособным. Подписывать договор за него может его законный представитель.Именно поэтому сторона договора дарения с участием несовершеннолетнего будет называться не «одаряемый», как в стандартном случае, а «одаряемый в лице представителя».Собственником подаренного имущества по закону будет являться несовершеннолетний.

Однако полноценно распоряжаться им он сможет только по достижении 18 лет.В том случае, если даритель решил изменить свое решение и отозвать дарственную, ему необходимо будет подготовить определенный пакет документов, который предоставляется в судебные органы.Так как договор дарения имеет юридическую силу только в случае его заверения у нотариуса, пакет подготовленных документов также необходимо заверить у нотариуса. В этот перечень должны входить следующие материалы:

  1. Оригинал и заверенную копию заключенного договора;
  2. Квитанцию об уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.
  3. Заявление для органов суда с просьбой аннулировать дарственную;
  4. Заверенные нотариально доказательства законности требования об отмене заключенной сделки;

Предлагаем ознакомиться Обязанности мужа и жены по законуПосле подачи заявления суд приступает к изучению всех представленных доказательств по делу и назначает его рассмотрение, по итогам которого будет вынесено решение о признании сделки недействительной или об отказе в таковом.

В том случае, если сделка была признана недействительной, заявитель с полученным и вступившим в законную силу решением суда обязан обратиться в соответствующие органы с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности по результатам отмены заключенного ранее договора.

Отмену дарственной со стороны одаряемого осуществить не сложно, однако легче всего отказаться от дарственной, если еще не получены документы, которые будут подтверждать право собственности нового владельца имущества.В том случае, если в соответствующих органах переоформление документов на нового владельца уже произошло, обратная сила у сделки будет, но это будет сложнее с точки зрения оформления документов.

Однако одаряемый должен быть готов к тому, что даритель может подать на него иск в соответствующие судебные органы о возмещении материального вреда, причиненного отменой сделки.Не всегда переоформить квартиру получается с первого раза. Работник регистрационного органа может отклонить прошение, если были допущены различного рода ошибки.Переоформление квартиры может быть приостановлено или процедуре может не быть дан ход, если:

  1. лицо, являющееся субъектом письменной договоренности, не достигло совершеннолетия или признано судебным органом недееспособным;
  2. правоустанавливающие бумаги были подготовлены с определенными недочетами;
  3. получатель дара по профессии — госслужащий или сотрудник муниципалитета.
  4. технический паспорт был предоставлен на всю площадь переданной по дарственной недвижимости, хотя даритель является собственником одной доли;
  5. чтобы переоформить жилой недвижимый объект без проблем, следует убедиться в отсутствии долговых обязательств или обременений;

Переоформлять квартиру по дарственной не допускается медработникам, учителям/воспитателям или соцработникам. Это правило действует, если даритель является подопечным одной из вышеуказанной категории лиц.

Фирмы, занимающиеся коммерцией, также не должны быть замешаны в подобного рода сделках.Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Считается, что именно договор дарения – гарантия от любого вида оспаривания. Действительно, ее крайне сложно оспорить, но все же сделать это реально.Для оспаривания дарственной необходимо подать иск в суд.Чтобы появилась возможность оспорить договор дарения, необходимо установить и доказать наличие оснований для этого.

Все они перечислены в ГК России. Среди них:

  1. несоблюдение формы и правил составления договора;
  2. введение дарителя в заблуждение и обман его по поводу последствий сделки и т.д.
  3. сомнения в дееспособности дарителя на момент составления сделки;
  4. воздействие на дарителя угрозами или насилием при составлении дарственной;

Если удастся доказать наличие хотя бы одного из оснований, то дарственная будет признана недействительной.Чтобы признать дарственную на дом недействительной, даритель должен обратиться в районный суд по месту жительства.Порядок действий:

  • Оплачивает госпошлину и предоставляет пакет документов. Размер госпошлины составляет 100 рублей.
  • В процессе судебного слушания изучаются предоставленные факты для отмены дарственной, выслушиваются свидетели и принимается решение.
  • Проводится досудебное расследование и выясняется обоснованность поданного заявления.
  • Если после расследования основания его подачи подтверждаются, то назначается судебное заседание.
  • Даритель оформляет и подает исковое заявление в письменном виде.

Суд может принять одно из следующих решений:

  1. отказать истцу, предоставив письменный отказ с перечислением его причин.
  2. удовлетворить требование истца частично или в полной мере и признать дарственную недействительной;

Важно!

В случае получения отказа, истцу запрещено повторно обращаться в тот же суд с теми же требованиями.Также гражданам необходимо знать последствия, предусмотренные законом, возникающие после признания дарственной на дом недействительной:

  • Односторонняя реституция. В данной ситуации, нарушившей соглашение стороне ничего не возвращается, а даритель получает свое имущество в полной мере.
  • Недопущение реституции. После завершения недобросовестной сделки, государство изымает все имущество, фигурирующее в соглашении.
  • Возмещение ущерба. Одаряемая сторона возвращает дарителю нанесенные убытки его имуществу.
  • Двусторонняя реституция. Обе стороны сделки возвращаются к первоначальному положению.

Суд вправе применить одно из выше перечисленных требований, вне зависимости от просьбы истца, указанной в заявлении.

Поэтому при подаче заявления на оспаривание судебного решения, следует учитывать мнения каждой стороны.Подавая исковое заявление в суд, истец должен собрать пакет документов.Он включает в себя:

  1. исковое заявление в трех экземплярах;
  2. чек об уплате госпошлины.
  3. доказательства оснований для признания дарственной недействительной;
  4. удостоверение личности истца;
  5. документы на имущество, обозначенное в дарственной;

Договор дарения – документ, который нельзя отозвать. Даритель должен заранее хорошо обдумать этот шаг, так как изменить что-либо без особых оснований будет уже нельзя. Дарственная не подлежит отзыву просто по желанию дарителя.У дарителя есть право отказаться от передачи дара, если договор обещал ее в будущем.Однако на это необходимы причины, предусмотренные в ГК РФ.

Например, если у дарителя неожиданно для него возникли трудности финансового плана (увольнение с работы, появление иждивенца, проблемы со здоровьем), а отмена дарения улучшит ситуацию.

Одаряемый может добровольно отказаться от имущества, если со второй стороной достигнуто соответствующее соглашение.

В результате данного действия сделка расторгается. Дарителю возвращают его имущество, ставшее предметом сделки.

Но такое возможно, если одаряемый отказывается до того, как имущество непосредственно передано ему.Обязательно оформление отказа в письменной форме, с регистрацией.

Иначе переписыванием на другого человека нельзя будет заняться.Сам договор дарения или совершение такого действия как дарение налогами не облагается. Однако в результате безвозмездного получения имущества одаряемый обретает некоторый доход. На этот доход и налагается налог по стандартной ставке 13%.Размер процентной ставки увеличивается до 30% для тех, кто не является резидентом, то есть не пребывает на территории России 183 дня и более.По правилам, установленным в законе, одаряемый является плательщиком налога, однако стороны могут самостоятельно решить этот вопрос.Размер налога рассчитывается от стоимости подаренного имущества: рыночной, кадастровой, а также оценочной или указанной в самом договоре.Налогом облагается любой подарок, как доход, полученный в результате заключения сделки дарения.

Однако специального дарственного налога на ценный подарок не существует.Часто на электронную почту приходят сообщения, уведомляющие о выигрыше приза, получаемого бесплатно, но при этом необходимо оплатить дарственный налог на ценный подарок.

Это мошенничество, рассчитанное на тех, кто не знает норм законодательства. Оплата налога требуется только после подписания договора дарения и только в налоговые органы России.Заключение дарственной после смерти дарителя невозможно.

Существует разновидность договора дарения, когда в нем указана дата передачи дара и обещание его передать в установленный срок. В таком случае и регистрация права может состояться исключительно после подписания договора и совершившейся передачи дара.Смерть дарителя означает утрату им правоспособности и, как следствие, возможности распоряжаться имуществом.Именно поэтому дарственная, не оформленная окончательно при жизни дарителя, не может быть оформлена после его смерти. Если такое и случится, договор легко признают недействительным.После смерти дарителя все имущество, которое он планировал передать в дар, приравнивается к наследственному и переходит к его родственникам в порядке, установленном законами России.Дарственная – особый вид безвозмездной передачи собственности, требующий составления в соответствии с законом.

Его можно оформить на несовершеннолетнего ребенка.

Однако правильное составление – главное, что защитит договор от признания недействительным. В ином случае он может быть оспорен в судебном порядке.Их не так много, когда проводится переоформление.

  1. Сокрытие дохода при проведении процедуры банкротства.
  2. Неправильное обращение с предметом и другим имуществом, которое способно привести к утрате первоначальной ценности.
  3. Смерть одаряемого, если она наступает раньше, чем у дарителя.
  4. Причинение вреда здоровью и телесных повреждений с умыслом. В таком случае объект дарения можно вернуть без судебных разбирательств. Иск об отмене дарения подают наследники, если сам бывший владелец умер. Это ведёт и к появлению вопроса о том, можно ли изменить дарственную.

Если решение принимается положительное, то вещь возвращают. При возможности – в том же виде, в котором она была получена.

Доход остаётся у одаряемого, если прибыль приходила ранее. Вернуть объект будет невозможно, если было оформлено его отчуждение в пользу третьих лиц. Исключение из правил – доказательство того, что объект уничтожили преднамеренно.

Например, для избавления от обязательства по возврату. Тогда дарственную на квартиру при жизни дарителя тоже можно менять.Переоформление дарственной связано с обязательством уплатить госпошлину, составляющую 1000 рублей.

Эту сумму придётся заплатить для заключения нового договора.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жилищное право

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

16 июля 2018Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно.

Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом. Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни?

Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами. Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку?

Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно.

И все же есть несколько вариантов:1. Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру. Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации.

Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя. Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру. Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу.

Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора. А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п. (п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2.

Отменить дарение после регистрации перехода права собственности. Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи.

Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память. Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан.

Но, дабы избежать подобных ситуаций, стоит задуматься над тем, чтобы составить завещание – его можно отменять и изменять беспрепятственно.

О возможности переписать дарственную

Часто бывает так, что дарственная на ценное имущество уже подписана, но затем человек задаёт вопрос, можно ли переписать дарственную.

Темы, связанные с такими сделками, всегда остаются актуальными.

Возможна ли сама отмена сделки?Оформление дарственной – бесплатная передача своего имущества другому лицу. Право собственности переоформляется в адрес другого лица.

Что делает договор похожим на завещание.

Но есть между этими документами отличия, о которых следует узнать:

  • Основное отличие от завещания – другое лицо получает все права по имуществу. Речь не обязательно идёт о близких родственниках.
  • Вторая важная характеристика – возможность изменить, дополнить, аннулировать завещание. При оформлении дарственной такие действия недопустимы.

Соглашение составляется с участием непосредственно заинтересованных лиц, либо тех, кто защищает их интересы и права.

В таком случае важно иметь при себе доверенность с нотариальным подтверждением законности.

Важным требованием становится наличие бумаг на объект, ставший предметом соглашения. От этого зависит и то, можно ли переписать дарственную.Дарственные оформляются в письменном виде.

И заверяются у нотариуса, регистрация проводится по месту нахождения объекта недвижимости.Нотариальное заверение может и отсутствовать. А вот государственная регистрация всегда остаётся главным требованием, она обязательна договорам любого содержания.Важно!

Права на имущество у дарителя утрачиваются, как только соглашение оформлено окончательно.

Такие договоры исключают подачу претензий со стороны других наследников, даже законных. И даже в случае организации судебных разбирательств вероятность принятия положительного решения остаётся небольшой. Это тоже разница между данным договором и завещанием.

Если законный наследник потерял часть своего имущества, то он имеет право отстаивать интересы в суде. Дарственная такого не допускает.

Хотя переделать документ возможно.Переоформление договора возможно. Оно предполагает проведение двух этапов.

Сначала расторгается текущий договор.

Потом оформляют новую дарственную на другого адресата. Первое действие предполагает возврат имущества дарителю. Только после этого становится возможным оформление другого соглашения.

И будет положительным ответ на вопрос, можно ли переписывать дарственные.Статья 577 Гражданского Кодекса РФ – основной документ, на который ссылаются при подобных обстоятельствах.

Именно там сказано о праве дарителя отменить сделку в любой момент. Причины могут быть разные. Например, изменение в семейном и материальном положении, либо угроза и насилие от второй стороны.

Тогда даётся положительный ответ на вопрос, можно ли переоформить дарственную.Их не так много, когда проводится переоформление.

  1. Причинение вреда здоровью и телесных повреждений с умыслом. В таком случае объект дарения можно вернуть без судебных разбирательств. Иск об отмене дарения подают наследники, если сам бывший владелец умер. Это ведёт и к появлению вопроса о том, можно ли изменить дарственную.
  2. Сокрытие дохода при проведении процедуры банкротства.
  3. Смерть одаряемого, если она наступает раньше, чем у дарителя.
  4. Неправильное обращение с предметом и другим имуществом, которое способно привести к утрате первоначальной ценности.

Если решение принимается положительное, то вещь возвращают.

При возможности – в том же виде, в котором она была получена. Доход остаётся у одаряемого, если прибыль приходила ранее. Вернуть объект будет невозможно, если было оформлено его отчуждение в пользу третьих лиц.

Исключение из правил – доказательство того, что объект уничтожили преднамеренно.

Например, для избавления от обязательства по возврату. Тогда дарственную на квартиру при жизни дарителя тоже можно менять.Переоформление дарственной связано с обязательством уплатить госпошлину, составляющую 1000 рублей.

Эту сумму придётся заплатить для заключения нового договора.Одаряемый может добровольно отказаться от имущества, если со второй стороной достигнуто соответствующее соглашение.

В результате данного действия сделка расторгается. Дарителю возвращают его имущество, ставшее предметом сделки. Но такое возможно, если одаряемый отказывается до того, как имущество непосредственно передано ему.Обязательно оформление отказа в письменной форме, с регистрацией.

Иначе переписыванием на другого человека нельзя будет заняться.Внесение любых изменений возможно только путём расторжения старого договора. После этого оформляется новое соглашение.

Никаких других вариантов законодательством не предусмотрено. Такие ситуации перестали быть редкостью в юридической практике, но до сих пор считаются одними из самых сложных. Лучше заранее обратиться к специалисту при дарении жилья.Недействительной дарственную в адрес других людей признают, если она оформляется для прикрытия другой сделки.

Или когда таким образом должники скрываются от кредиторов. Ещё одно основание – признание составителя недееспособным на момент совершения действия.

При этом вторая сторона платит компенсацию, если удастся доказать, что она знала об этом заранее.Недействительными признаются любые сделки, заключенные лицами в возрасте до 14 лет.

Исключение – когда сделки считаются выгодными для несовершеннолетних. Тогда соглашение заключается без появления дополнительных вопросов.

Интересы таких граждан всегда будут в приоритете. Это касается и случаев нарушения прав, и защиты при необходимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+