Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Иск об истребовании установления границ земедбного участка

Иск об истребовании установления границ земедбного участка

Иск об истребовании установления границ земедбного участка

Истребование земельных участков из чужого незаконного владения

Земельный участок как объект недвижимости представляет собой особую экономическую ценность. Осуществление прав собственности и других вещных прав на земельные участки имеет ряд своих особенностей, связанных прежде всего со способами защиты этих прав. Последнее обусловлено тем, что собственникам и владельцам земельных участков противопоставлен неопределенный круг лиц, и зачастую права на недвижимость могут быть нарушены кем угодно.

Собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда по различным причинам лишены прав владения своими участками, также и наоборот, добросовестный приобретатель может узнать о законных притязаниях других лиц на землю. В таких случаях необходимо выбрать правильный способ защиты своих прав, дабы избежать негативных последствий в виде утраты земельного участка.
В таких случаях необходимо выбрать правильный способ защиты своих прав, дабы избежать негативных последствий в виде утраты земельного участка. Среди таких способов наиболее действенным является иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения имеет ряд характерных особенностей.

Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

(далее — Постановление № 10/22), информационным письмом Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», была обобщена сложившаяся судебная практика.

Стоит заметить, что на сегодня остается ряд вопросов, которые недостаточно исследованы. Чтобы разобраться со всеми нюансами защиты вещных прав на земельные участки, необходимо обратиться к судебной практике.

В суде может быть отказано в удовлетворении иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения в случае, если выбран ненадлежащий способ защиты права. Выбранный способ защиты прав зависит от существующей юридической связи между сторонами. Если это стороны недействительной сделки, то способ защиты прав, обусловленный ст.

301, 302 ГК РФ, к данным правоотношениям не применяется, суды отказывают в удовлетворении иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В случае если собственник истребуемого земельного участка не является стороной сделки купли-продажи, такое лицо может воспользоваться как вещно-правовым способом защиты прав, так и подать заявление о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной. Но в случае признания добросовестности приобретателя в указанном иске будет отказано.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М.

Мариничевой, А.В. Немировской, З.А.

Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М.

Ширяева», когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении требований в порядке статьи 167 ГК РФ должно быть отказано. Иными словами, если вещь передана по воле истца, то требование вытекает из обязательственного права (признание сделки недействительной), а если ответчик получил вещь не от истца и не по его воле, то иск должен быть виндикационным.Пример из практики.

Истец обратился с требованием о признании сделки купли-продажи земельного участка и дома недействительным.

Иск обоснован тем, что ответчик «А» продал указанные объекты недвижимости ответчику «Б», не имея на то правовых обоснований. В суде выяснилось что ответчик «Б» —добросовестный приобретатель.

Суд первой инстанции в заявленных требованиях отказал, пояснив, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав; суд апелляционной инстанции решение оставил в силе, указав: «права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п.

1 и 2 ст. 167 ГК РФ». Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются соответствующие основания. Иное истолкование положений п.

1 и 2 статьи 167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т. е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.

д.) сделок. Тем самым нарушались бы права и законные интересы добросовестных приобретателей (апелляционное определение Ленинградского областного суда от 07.03.2013 № 33-1023/2012).Государственная регистрация права собственности на истребуемый земельный участок за ответчиком чаще становится основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.Пример из практики.

Истец обратился с виндикационным иском к ответчику, в обосновании заявленных требований указал, что вступившим в силу решением суда было признано недействительным распоряжение главы муниципального образования «о предоставлении земельного участка гражданину «А»». На основании вступившего в законную силу решения, истец обратился в регистрирующий орган с целью оформления земли.

Впоследствии узнал, что земельный участок зарегистрирован за ответчиком, это и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец полагал, что сделка купли-продажи земельного участка между «А» и ответчиком, совершенная во время судебного процесса, недействительна, а значит и регистрация права на землю за ответчиком тоже. Истцу было отказано в удовлетворении требования, кассационная инстанция краевого суда в обосновании отказа указала следующее: «в соответствии со ст.

301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца».

Более подробные выводы суда содержатся в постановлении кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 24.07.2013 по делу № 44г-1373. Похожее можно встретить в Определении ВС РФ от 10.12.2013 № 57– КГ1З-9. Истец обратился к соответчикам с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указал, что этот земельный участок был продан ему раньше, а ответчику-2 — позже.

Право собственности ответчика-2 на предмет иска было зарегистрировано. Судебная коллегия ВС РФ пришла к выводу, что договор купли-продажи земельного участка не подтверждает наличия основания для виндикации, а также указала: «если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи».Немаловажным в разрешении дел об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения является наличие установленных границ.
Судебная коллегия ВС РФ пришла к выводу, что договор купли-продажи земельного участка не подтверждает наличия основания для виндикации, а также указала:

«если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи»

.Немаловажным в разрешении дел об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения является наличие установленных границ. Указанные границы призваны индивидуализировать и идентифицировать участок как истребуемое имущество.

Так, например, в апелляционном определении Московского областного суда от 03.12.2014 по делу № 33-26981/2014 суд фактически указал на отсутствие границ земельного участка ответчика как причину нарушения прав владельца смежного участка — истца.

С другой стороны, отсутствие установленных границ земельного участка у собственника влечет отказ в иске. В данных случаях доводы истца о несоответствии границ занимаемой площади указанным в правоустанавливающих документах не являются основанием для удовлетворения его требования об изъятии части земли и являются предметом разрешения другого спора (апелляционное определение Смоленского областного суда от 11.11.2014 по делу № 33-4088/2014).Пример из практики. Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения ответчицы земельный участок с присвоенным кадастровым номером, обязать ответчицу демонтировать и восстановить за свой счет забор, снести с данного участка самовольно возведенные строения.

Требования мотивированы тем, что истице принадлежит земельный участок с присвоенным кадастровым номером и установленной площадью. Ответчице принадлежит смежный участок, самовольно убрав забор, она объединила спорный участок со своим.

Решением суда первой инстанции в иске было отказано. Не согласившись с выводами суда, истица обратилась с апелляционной жалобой в вышестоящий суд. Московский областной суд не увидел оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи с тем, что из кадастрового паспорта, принадлежащего истице, не усматривается, чтобы границы ее земельного участка были надлежащим образом определены.

Суд посчитал, что индивидуальными признаками земельного участка как имущества являются, помимо кадастрового номера, его границы, описанные и установленные в соответствии с законом посредством определения координат характерных точек таких границ. Удовлетворение иска об освобождении самовольно занятого земельного участка (его истребовании из чужого незаконного владения) предполагается при доказанности истцом факта использования ответчиком этого участка в границах, право собственности на который существует у истца (апелляционное определение Московского областного суда от 14.10.2013 по делу № 33-19727/2013).В случае, когда зарегистрированное право на земельный участок нарушает право настоящего собственника, последний вправе обратиться с исковым заявлением о признании права отсутствующим.

Предъявление иска, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Такие иски является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.Пример из практики.

Истец обратился с иском о признании права на земельный участок отсутствующим; в обоснование иска ссылался на то, что спорный объект недвижимости без нужных на то оснований был зарегистрирован за ответчиком в ЕГРП, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

собственником спорного участка являлся истец.

Судом первой инстанции иск удовлетворен, последующие судебные инстанции отказали в удовлетворении жалобы ответчика (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 16865/12 по делу № А41-33397/11).

Способ защиты прав в виде требования о признании права отсутствующим призван защитить интересы добросовестных приобретателей земельного участка.

Ответчик может воспользоваться им при подаче встречного иска.

Рекомендуем прочесть:  Счема парковка в аэропорту спб

Указанные выводы нашли свое подтверждение в апелляционном определении Кемеровского областного суда от 27.11.2014 по делу № 33-11637. Земельный участок по основаниям, предусмотренным ст.

234, не приобретается, но владелец, который добросовестно пользуется имуществом как своим, может истребовать имущества из чужого незаконного владения по основаниям, предусмотренным ст. 301, 302 ГК РФ.На требования о признании права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения распространяются сроки исковой давности. Статьей 196 Гражданского кодекса предусмотрен трехгодичный срок исковой давности (срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено).

На основании статьи 200 Гражданского кодекса, срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения в отсутствие для этого законных оснований (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.05.2011 № 345/11).Так, например, истец обратился с заявлением об освобождении земельного участка от самовольной постройки. Судом установлено, что заявленное требование в условиях отсутствия фактического владения со стороны истца земельным участком, занятым самовольной постройкой, не может быть квалифицировано в качестве негаторного, в связи с чем к такому требованию подлежат применению общие правила об исковой давности. Указанные подробные выводы содержатся в решении арбитражного суда г.

Москвы от 29.01.2015 по делу № А40-156890/2014. Закономерным итогом рассмотренных судебных постановлений является вывод об основаниях для истребования земельного участка из чужого незаконного владения. Для указанной категории споров юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, утрата фактического владения над ним, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может. Добросовестному приобретателю для защиты своих прав на принадлежащий ему земельный участок необходимо доказать не только обратное, но и наличие воли истца при выбытии из его владения земельного участка.

Приобретатель земельного участка не лишен возможности подачи встречного искового заявления с требованием об отсутствии права собственности на земельный участок истца по первоначальному иску либо заявить о пропуске исковой давности по указанному требованию. Так или иначе, система защиты прав собственности или других вещных прав на землю соответствует противопоставленным нарушениям.

Так или иначе, система защиты прав собственности или других вещных прав на землю соответствует противопоставленным нарушениям. Источник: журнал :

  1. , ведущий юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

Иск об установлении границ земельного участка

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Пример иска об установлении границы земельного участка.
  2. Спросить
  3. Публикации

Советы юристов: 1. Пример иска об установлении границы земельного участка. 1.1. Здравствуйте, Екатерина!

Каждый конкретный случай является индивидуальным, поэтому составить подобный иск по шаблону у Вас не получится. Удачи Вам» Вам помог ответ?ДаНет 2. Подан иск в суд об установлении границ земельного участка, т.к.сосед написал возражение при подготовке межевого плана.

Документы были сданы на кадастр.

Кадастр естественно приостановил, а в последствии отказал в установке границ.

Иск в суде, но выяснилось, что кадастровый инженеры допустили ошибку в координатах. Я имею право сейчас уточнить исковые требования в части изменения координат двух точек или заново придётся проходить всю процедуру перед подачей нового иска? 2.1. Уточняйте исковые требования.

В процессе судебного рассмотрения кадастровые инженеры проведут новую привязку по меткам, это и будет основанием для принятия судебного решения. С уважением. Вам помог ответ?ДаНет 3.

Подавали иск в суд об установлении границ земельного участка и получили решение в свою пользу.

Теперь хотим взыскать с ответчика понесённые затраты. Какой существует порядок подачи иска о взыскании судебных издержек. Секретарь суда заявила, что подавать иск рано, так как ответчик будет подавать апелляцию на это решение, и пока апелляция не будет рассмотрена наш иск о возмещении издержек никто рассматривать не будет.

Опасаемся, что потом может быть поздно. 3.1. Добрый вечер. Смотря какие расходы Вы подразумеваете под судебными издержками.

Существуют судебные расходы (экспертиза, госпошлина, почта и т.д.) и затраты на услуги представителя. Судебный расходы суд распределяет при вынесении решения (98 ГПК). Затраты на услуги представителя взыскиваются на основании соответствующего ходатайства.

Его можно подать как в ходе судебного процесса, так и после вступления решения в законную силу.

Вы имеете полное право обратиться с таким ходатайством. Секретарь не права. Если Вы хотите взыскать судебные расходы, следует подавать заявление о вынесении дополнительного решения. Если услуги юриста, то ходатайство о взыскании затрат на услуги представителя.

Отдельный иск подавать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет 3.2. Здравствуйте!

В данном случае поздно не будет, как пройдут сроки по Апелляционному обжалованию, можете подавать. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Вам помог ответ?ДаНет 4. На какие законы и статьи в них я могу указать при подаче иска об установлении границ ранее учтенного земельного участка при наложении на него согласно кадастровой карте границ двух вновь образованных участков, один из которых в собственности, а другой имеет статус-временный.

4.1. Здравствуйте! Иск необходимо составлять соответственно вашей ситуации, а так же нормативно мотивировать ваше обращение. Так же есть требование к самому иску в порядке .

Вам помог ответ?ДаНет 4.2. Здравствуйте! На Ваш вопрос очень сложно ответить, не зная обстоятельств дела. На каком основании Вам принадлежит участок, как приобретался в собственность смежный участок, было ли межевание, согласовывались ли границы и т.д.

Подобные дела и исковые заявления очень сложны и ответственны, к их составлению нужно подходить грамотно, а не с наскока.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Можно объединить два иска в один, если один подан на устранение препятствий в пользовании земельным участком путем переноса построек, а встречный иск подан смежником на признание ничтожной сделкой по передаче в порядке перераспределения части земли, о признании не действительным межевания смежного участка и об установлении границы между участками согласно ранее проведенного межевания?

Вам помог ответ?ДаНет 5. Можно объединить два иска в один, если один подан на устранение препятствий в пользовании земельным участком путем переноса построек, а встречный иск подан смежником на признание ничтожной сделкой по передаче в порядке перераспределения части земли, о признании не действительным межевания смежного участка и об установлении границы между участками согласно ранее проведенного межевания? Спасибо. 5.1. Объединить можно иски, поданные по одному предмету, одним основаниям и одними сторонами. Если эти 3 условия не совпадают, суд откажет.

Вам помог ответ?ДаНет 5.2. Поскольку требования по указанным искам являются взаимоисключающими, то эти иски могут быть объединены судом в одно производство.

Вам помог ответ?ДаНет 6. Как определить подсудность? (по иску ОАО «Фермер и Ко» (г. Кузнецк Пензенской области) к муниципальному унитарному предприятию (г.

Пенза) об установлении границ земельного участка, находящемуся в г.

Балаково Саратовской области; 6.1. Иск должен быть подан в Арбитражный суд Саратовской области Статья 38.

Исключительная подсудность 1.

Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. 2. Иски о правах на морских Вам помог ответ?ДаНет 7. По иску ОАО «Фермер и Ко» (г.

Кузнецк Пензенской области) к муниципальному унитарному предприятию (г. Пенза) об установлении границ земельного участка, находящемуся в г. Балаково Саратовской области; 7.1. Здравствуйте. Ваш спор должен рассматривать арбитражный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Удачи вам в решении Вашего вопроса.
Удачи вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ?ДаНет 7.2. По иску ОАО «Фермер и Ко» (г.

Кузнецк Пензенской области) к муниципальному унитарному предприятию (г.

Пенза) об установлении границ земельного участка, находящемуся в г. Балаково Саратовской области; Арбитражный суд Саратовской области должен рассматривать Ваше дело. Вам помог ответ?ДаНет 8. Земельный участок находится в общей долевой собственности, границы участка не определены, на одной из частей мной возведены надворные постройки, сейчас сосед обратился с иском в суд об установлении границ участка и сносе моих построек.

Есть ли у меня шанс сохранить постройки? 8.1. Чисто теоретически — шанс сохранить постройки есть, все зависит от того, давал ли второй собственник свое согласие на их возведение. Вам помог ответ?ДаНет 8.2. Шансы есть всегда, но все зависит от результатов заключения землеустроительной экспертизы, которая всегда проводится в рамках судебного процесса об установлении границ.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Заявлен иск об устранении препятствий в пользовании ЗУ, в просительно части иска истец просит выделить ему часть нашего земельного участка для техобслуживания его строений, расположенных по границе. Иск принят и уже проведена назначенная судом экспертиза об установлении сервитута, о котором истец и не просил. Будет ли встречным иск об устранении препятствий в пользовании ЗУ, в котором мы просим убрать стены их строений от границы нашего участка вглубь их ЗУ?

9.1. Судебные споры и консультации к ним — осуществляются на платной основе. обратитесь к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет 10. В суде хотим подать иск об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ смежных земельных участков в фактических границах землепользования. Как уплачивать в данном случае госпошлину и к какому иску имущественного или не имущественного характера это относится? 10.1. Вячеслав, госпошлина составить 300 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет 11. При рассмотрении моего иска об установлении границ земельного участка. Суд назначает экспертизу, могу ли я отказаться от нее. И какие последствия. 11.1. Можете, но согласно п.3 , при уклонении стороны от участия в экспертизе суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Вам помог ответ?ДаНет 11.2. Если решения суда уже вынесено, то вы имеете право до вступления в силу данного решения подать апелляцию, но в таком случае Вам нужны веские доводы о том, что данное решение принято судом неправильно, которые Вам нужно еще доказать. Но по сложившейся практике, такие решения судов не отменяются.

В основном такое рассматривает по искам об определении порядка пользования зем. участком, восстановлении границ. Нюансов по таким искам много, поэтому для более полной консультации требуется больше информации.

С уважением. Вам помог ответ?ДаНет 12. Возможен ли такой иск? Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка и раздела земельного участка в натуре. До этого было решение суда о разделе данного участка и мне была выделена в собственность 1/2 доли, у меня есть свидетельство.

12.1. Вы хотите 1/2 участка выделить в натуре? Вам помог ответ?ДаНет 13. Готовлю иск об установлении границ земельного участка. Возник вопрос: в каком размере уплачивать госпошлину — 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; или же 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: 13.1.

Добрый день! 300 Вам помог ответ?ДаНет 14. (смещении границ в ту или иную сторону) является иском имущественного характера подлежащем оценке или не подлежащем оценке? 14.1. Здравствуйте. Не имущественного.

Вам помог ответ?ДаНет 15. Выиграли дело об установлении границ земельного участка вплоть до верховного суда а сейчас проигравшая сторона вышла с иском о приобретательской давности подскажите каковы их шансы и законно ли это ведь процесс по делу закончился и это практически одно и тоже дело. 15.1. Добрый день Мария! Иск проигравшей стороны законен, шансы у них есть.

Удачи. Обращайтесь. Вам помог ответ?ДаНет 15.2. Здравствуйте. Подать такой иск проигравшая сторона вправе, а вот будет ли он удовлетворен или нет — зависит от содержания иска и доказательной базы.

Если возникнет необходимость — обращайтесь. Вам помог ответ?ДаНет 16. Я получила решение городского суда по иску об установлении границ между земельными участками.

Решение меня не устраивает. Нарушены мои права как смежного землепользователя.

Собираюсь подавать кассационную жалобу. Нужно опять собирать все документы для этого или достаточно самой жалобы?

Все документы находятся в Деле в городском суде.

Участников процесса вместе со мной 5 человек.

Нужно ли комплект документов делать в 5 экз. или только саму жалобу? Заранее благодарю. 16.1. Достаточна кассационная жалоба по числу сторон и оплата госпошлины за подачу кассации, все документы имеются в материалах и они уже формальны исследованы.

Жалоба подается в течение 10 дней с момента получения копии решения суда в окончательной форме. С уважением, Самира Халиддиновна Адвокат КА «Мосюрцентр», практикующийся в Европейском Суде 8 926 690 54 95 Вам помог ответ?ДаНет 17. На заседании судья попросила изменить формулировку иска и назначила новую дату судебного заседания.

Первоначально было «об установлении границ земельного участка», д.б.

«о признании права собственности на земельный участок»

.

Вопросы:-речь идет об изменении предмета иска?-надо эти изменения оформлять письменно до заседания или можно в назначенный день (в ходе заседания) устно заявить об изменении в иске?-как быть, ведь при изменении формулировки искового заявления меняется ответчик?

17.1. Обычно подается уточненное исковое заявление. Но у Вас получается совершенно два разных иска, тем более другой ответчик. Первый иск — спор о праве, второй иск — спор имущественного характера.

Вам помог ответ?ДаНет 18. Если есть решение арбитражного суда об отказе установления сервитута на тротуар через соседний земельный участок, который находится в собственности. Можно ли подать новый иск на отмену договора купли-продажи этого участка т.к.

он был продан с нарушением закона, а именно:1. не были согласованы наши общие границы в межевом деле.

2. До продажи этого участка тротуар был согласован со мной для дальнейшего прохода к строящемуся магазину.

С момента продажи уже прошло 3 года.

18.1. Можно, но только не на отмену договора, а о признании недействительным договора, если он оспорим или о применении последствий ничтожной сделки, если она противоречит закону (ст.166 ГК РФ). Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:02.06.2020 в 13:282641 просмотров Уважаемые читатели!В современном праве межевание земельного участка призвано установить его границы по фактическому землепользованию, поэтому нередко возникает ситуация, когда соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на его захват. Рейтинг публикации: 0 () 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Иск об установлении границ земельного участка подсудность

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В соответствии со ст.

40 ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» некоммерческому садоводческому товариществу отказано в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка, предоставленного в 1957 году, признании отсутствующим права собственности области на часть земельного участка, так как границы предоставленного земельного участка территориально определены не были, документы, определяющие конфигурацию и местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали; расположение части спорного земельного участка в границах предоставленного истцу в 1957 году участка не доказано, напротив, установлен факт самовольного занятия истцом иных земель.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд по иску правообладателя к смежным землепользователям, руководствуясь ст.

39, ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54

«О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»

, абз.

3 п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, согласовал местоположение границ земельного участка, установив его границы в точках, определенных межевым планом, так как требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, представляющем собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Суд учел установленное в ходе рассмотрения другого дела, имеющего преюдициальное значение для рассматриваемого дела, наложение границ земельных участков и попытки правообладателя в течение более двух лет согласовать границы.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Иск об установлении границ земельного участка относится к подсудности не мирового судьи, а районного суда. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Иск об установлении границ земельного участка относится к подсудности районного суда. 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

В большинстве случаев исковое заявление об установлении границ земельного участка связано с отказом согласовать границы с соседями.

А точнее – владельцами смежных земельных участков. Такое согласование необходимо, когда собственник уточняет местоположение границ земельного участка. Речь идет не об описках, их исправляют в порядке ст.

61 Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.Границы земельного участка – главный признак индивидуализации участка.

Определяет их кадастровый инженер при проведении кадастровых работ – межевание земли. Иногда он выявляет пересечение границ с уже существующими участками (сведения о которых содержит Единый государственный реестр недвижимости).

И когда собственник смежного участка границы не согласовал, остается идти в суд.В Чунский районный судИркутской областиИстец: Скворцова Анна Владимировна,адрес: 665510, Иркутская область,пгт. Чунский, кл. Светлая, 143Ответчик: Капустин Дмитрий Анатольевич,12.0.1992 года рождения,место рождения, место работы истцу не известноадрес: 665510, Иркутская область, пгт Чунский,ул. Светлая, 145,ИНН 2387094762,Третье лицо: Управление Росреестра,ИНН 7346872,адрес: г.

Иркутск, ул. Победы, 1Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенным по адресу пгт Чунский, ул.

Светлая, 143. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В связи с чем кадастровый инженер ООО “Кадастр” по моему заданию подготовил межевой план от 15.08.2023 г.

В результате работ установлено, что граница принадлежащего мне земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером 42:8562:851.

Участок принадлежит ответчику.20.08.2023 г.

истец направил ответчику акт согласования местоположения границ. Ответчик ответил отказом в письменном виде.В соответствии с ч.

1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Земельный спор рассматривает в соответствии со ст. 64 ЗК РФ суд.На основании изложенного, руководствуясь ст.

39,40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст. 64 ЗК РФ,Прошу:1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенного по адресу: Россия, Иркутская область, пгт Чунский, ул.

Светлая, 143, в соответствии с межевым планом от 15.08.2023 г. по следующим координатам в системе МСК:Номер точкикоординаты хy1875298437076587682986438765254323Приложение:1. Квитанция об уплате госпошлины2.

Уведомление об отправлении иска и документов ответчику3.

Выписка из ЕГРН на участок истца4.

Межевой план от 15.08.2022 г.5. Выписка из ЕГРН на участок ответчика6. Договор на проведение кадастровых работ7.

Письмо ответчику о согласовании границ8.

Акт о согласовании границ земельного участка9. Отказ ответчика в согласовании границ земельного участка 15.10.2023 г.Практически для всех земельных исков до обращения в суд заинтересованное лицо осуществляет определенные действия. Речь идет об обращении к кадастровому инженеру.

Именно он в соответствии с законом осуществляет кадастровые работы. То есть готовит межевой план на земельный участок.

Такое лицо определяет границы земельного участка, его точки. И суд часто требует определить эти точки еще на стадии предъявления иска в суд. В деле , к примеру, кадастровый инженер определяет границы сервитута, предварительные.

Причем по иску об установлении границ земельного участка может быть назначена .

И в итоге границы могут “скорректироваться”.Обязательный закон не устанавливает.

В то же время, необходимо выявить сам спор. Тот, кто устанавливает границы, направляет Акт согласования местоположения границ (ст. 40 Закона). Причем если собственник смежного участка его получит и не подпишет (в т.ч.

промолчит), акт считается согласованным. Только письменный отказ (возражения) станут поводом для обращения в суд.Несмотря на кажущуюся простоту, у такого земельного иска есть нюансы:

  1. ответчик: правообладатель земельного участка, с которым не удается согласовать местоположение границ (в принципе, тот же круг лиц, что и истец). Также ответчиком может быть СНТ, потребительский кооператив.
  2. истец: собственник, арендатор государственного или муниципального участка (срок договора аренды более 5 лет), гражданин с правом пожизненного наследуемого владения. А также лицо с правом постоянного бессрочного пользования земельным участком.
  3. третье лицо: истец может привлечь Управление Росреестра, кадастрового инженера, правообладателей иных смежных участков, которые согласовали акт. На стадии подачи иска достаточно Управления Росреестра.

Госпошлина по такой категории дел составляет 300 руб.

для физических лиц и 6000 для организаций. Некоторые судьи могут оценить такой иск как подлежащий оценке (крайне редко).

Споры рассматривает районный суд.

Действует исключительная – по месту нахождения земельного участка.С октября 2020 г.

истец сам обязан направить иск и документы к нему участникам дела. Поэтому в суд документы он предоставляет в единственном экземпляре.Суд рассматривает дело по общим правилам гражданского процессуального законодательства РФ.

При этом истец должен быть готов к . Речь идет об экспертизе. Когда суд сочтет ее необходимой, а истец откажется от ее проведения, суд может отказать в удовлетворении требований.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+